monnalisa
Senior Member
Nhà bác làm trần thạch cao thế, trần bê tông không cần trát gì hả bác ?
[Tư vấn] Làm trần thạch cao
- Người tạo chủ đề monnalisa
- Ngày bắt đầu
Nhà bác làm trần thạch cao thế, trần bê tông không cần trát gì hả bác ?
texdeka
Senior Member
Thông thường thợ xây trát xi măng tới đà là xong rồi nếu nhà đóng trần thạch cao
Đúng rồi bác
AkaBoss
Senior Member
Mới năm ngoái em làm thợ thạch cao trên Đà Lạt, loại thường tấm màu trắng xám, giá khoảng 120-130k/m2. Tấm chống ẩm thì màu xanh giá khoảng 150k/m2. Còn có tấm màu vàng là loại chống cháy nữa. Giờ đa số ai cũng sử dụng tấm chống ẩm hết rồi. Khung thì không nhất thiết phải sử dụng của Vĩnh Tường (màu vàng), sử dụng khung thường màu bạc cũng ok rồi, quan trọng là tay nghề thợ đi khung có dày hay không thôi.
Còn có vài bác nói về tấm pro xi măng, đó là tấm xi măng tươi, thường dùng để ngăn vách, ngăn phòng nhiều. Ưu điểm là bền, cứng, ngâm nước luôn cũng được. Nhược điểm lớn nhất là 1 thời gian sau sẽ xuất hiện vết nứt giữa các miếng nối
Phòng khách thì lên làm thạch cao chìm ( tấm 2,44m x 1,2 m) giật cấp, trang trí đẹp. Phòng tắm, vệ sinh thì nên dùng thạch cao nổi ( tấm 60x60) dễ sửa chữa
Thanks 2 thím, đánh dấu cái chừng xây nhà tham khảo
wild_animal123
Member
Ưu điểm của trần/ vách thạch cao là chi phí rẻ, dễ tạo kiểu, thay thế, tháo lắp nhằm đổi mới nếu thấy lỗi thời.
Nhược điểm là xuống cấp theo thời gian ( giờ công nghệ cao + vật liệu tốt hơn nên thời gian cũng 5-10 năm, tầm đó đổi kiểu được rồi )
Nếu bác thớt nhà phố dân dụng thì ở đây nói về đóng trần thạch cao ( trần chìm chứ ko phải loại trần thả làm nhà trọ, kho, văn phòng ) để trang trí phòng khách, bếp... ( những phòng rộng, không gian chung ). Còn phòng cá nhân, ko cần cầu kì thì tùy bác có thể trát tường rồi làm chỉ phào gì đó ... ( phòng ngủ, toilet ).
Cụ thể thì giá cả thị trường giờ cạnh tranh còn tầm 120-130ng/m2, giật cấp tầm 140ng/m2 cả thợ + vật liệu ( loại cùi ).
Cái này chủ có thể cân nhắc có đk thì bao vật tư để làm nếu muốn chất lượng lâu dài hơn.
Vật tư trần thì chủ yếu gồm hệ thống khung xương đỡ ( thanh chữ U, V, nẹp chữ Z, ti treo, liên kết....), tấm thạch cao. Nếu xài loại tốt thì xin tư vấn nên mua đồ tốt ( vd khung xương cá, ti ren chốt thẳng lên sàn, tấm trần dày 1.1cm - US Boral )- cái này giật cấp trang trí sẽ hạn chế hơn tí nhưng chất lượng lâu dài, công trình sảnh rộng cao cấp hay làm loại này, còn ko thì cứ hàng Vĩnh Tường ( xài khung xương chữ U, tấm mỏng hơn 9mm ). Riêng toilet thì xài tấm chống ẩm ( tấm xanh ).
Và cuối cùng để chất lượng tốt thì còn nhờ vào thợ thi công có tâm. Cái này tùy chủ nhà có cách nào làm việc, thỏa thuận với thợ thi công. Thường vật tư thợ bao thì hay bị do thợ tiết kiệm vật tư. Về cơ bản thì công tốt thì chỉ cần : lắp đặt gia cố khung xương kĩ, chắc chắn tí ( khoảng cách xương chuẩn ko thưa quá, bớt thanh làm khung xương ), bắn vít liên kết tấm thạch cao - khung xương dày chút xíu và ko lồi vít, những chỗ giật cấp, góc cạnh làm xương liên kết kĩ chút để vuông ke, chắc chắn. Tấm trần hạn chế cắt xén, xài tấm nguyên ( cắt nhỏ khi cần chắp vá khoản nhỏ, rồi tận dụng )=> all thì khi sơn lên, lâu ngày ko bị xệ trần hay nứt đoạn do ko cố định.
Còn xác định làm trần thì nhà đã đổ tấm ko cần phải làm gì nữa, trần betong nguyên bản người ta sẽ khoan lỗ trên trần, treo lắp khung xương và đóng trần lên thôi.
Chúc bác xây được nhà như ý !
Nhược điểm là xuống cấp theo thời gian ( giờ công nghệ cao + vật liệu tốt hơn nên thời gian cũng 5-10 năm, tầm đó đổi kiểu được rồi )
Nếu bác thớt nhà phố dân dụng thì ở đây nói về đóng trần thạch cao ( trần chìm chứ ko phải loại trần thả làm nhà trọ, kho, văn phòng ) để trang trí phòng khách, bếp... ( những phòng rộng, không gian chung ). Còn phòng cá nhân, ko cần cầu kì thì tùy bác có thể trát tường rồi làm chỉ phào gì đó ... ( phòng ngủ, toilet ).
Cụ thể thì giá cả thị trường giờ cạnh tranh còn tầm 120-130ng/m2, giật cấp tầm 140ng/m2 cả thợ + vật liệu ( loại cùi ).
Cái này chủ có thể cân nhắc có đk thì bao vật tư để làm nếu muốn chất lượng lâu dài hơn.
Vật tư trần thì chủ yếu gồm hệ thống khung xương đỡ ( thanh chữ U, V, nẹp chữ Z, ti treo, liên kết....), tấm thạch cao. Nếu xài loại tốt thì xin tư vấn nên mua đồ tốt ( vd khung xương cá, ti ren chốt thẳng lên sàn, tấm trần dày 1.1cm - US Boral )- cái này giật cấp trang trí sẽ hạn chế hơn tí nhưng chất lượng lâu dài, công trình sảnh rộng cao cấp hay làm loại này, còn ko thì cứ hàng Vĩnh Tường ( xài khung xương chữ U, tấm mỏng hơn 9mm ). Riêng toilet thì xài tấm chống ẩm ( tấm xanh ).
Và cuối cùng để chất lượng tốt thì còn nhờ vào thợ thi công có tâm. Cái này tùy chủ nhà có cách nào làm việc, thỏa thuận với thợ thi công. Thường vật tư thợ bao thì hay bị do thợ tiết kiệm vật tư. Về cơ bản thì công tốt thì chỉ cần : lắp đặt gia cố khung xương kĩ, chắc chắn tí ( khoảng cách xương chuẩn ko thưa quá, bớt thanh làm khung xương ), bắn vít liên kết tấm thạch cao - khung xương dày chút xíu và ko lồi vít, những chỗ giật cấp, góc cạnh làm xương liên kết kĩ chút để vuông ke, chắc chắn. Tấm trần hạn chế cắt xén, xài tấm nguyên ( cắt nhỏ khi cần chắp vá khoản nhỏ, rồi tận dụng )=> all thì khi sơn lên, lâu ngày ko bị xệ trần hay nứt đoạn do ko cố định.
Còn xác định làm trần thì nhà đã đổ tấm ko cần phải làm gì nữa, trần betong nguyên bản người ta sẽ khoan lỗ trên trần, treo lắp khung xương và đóng trần lên thôi.
Chúc bác xây được nhà như ý !
register_lannua
Đã tốn tiền
Làm trần, đi đèn âm cho đẹp, 140-150k/m2 cũng rẻ, nếu thầu nhận luôn bảo nó giảm giá thêm vì đóng trần tụi nó khỏi phải trát trần, trát trần tốn công nhiều lắmNhà mình đang xây. Mái đổ bê tông cốt thép, tính kêu thầu ko làm thạch cao, chỉ tô rồi sơn thôi. Ko biết vậy có đẹp ko nữa
cph.luu
Senior Member
Mình đặt thầu nguyên căn. Nên là dù làm trần thạch cao hay không thì cũng giá đó, ko thêm hay bớt, mình hỏi thầu rồi. Nhưng hơi e ngại vụ thạch cao nó đóng mạng nhện hay có dơ bẩn sau vài năm dễ lau chùi không, hay sợ nó nứt hay rơi do thợ làm ko tốt. Nhà có mái ngói với mái đổ bê tông nên chắc ko thấm. Còn nếu làm kiểu trát thì lắp đèn sẽ xấu hả mọi người
Ở nhà ngói từ nhỏ nên không biết gì mấy vụ nàyregister_lannua
Đã tốn tiền
Yêu cầu khung xương vĩnh tường, tấm thạch cao gyrpoc, chỗ wc và hiên dùng tấm chống ẩmMình đặt thầu nguyên căn. Nên là dù làm trần thạch cao hay không thì cũng giá đó, ko thêm hay bớt, mình hỏi thầu rồi. Nhưng hơi e ngại vụ thạch cao nó đóng mạng nhện hay có dơ bẩn sau vài năm dễ lau chùi không, hay sợ nó nứt hay rơi do thợ làm ko tốt. Nhà có mái ngói với mái đổ bê tông nên chắc ko thấm. Còn nếu làm kiểu trát thì lắp đèn sẽ xấu hả mọi người
Mạng nhện thì nhà nào ko có, trần thạch cao thì ít lắm, có thì quét thôi, ko biết nhà bạn dùng sơn gì, vì đóng thạch cao xong thợ sơn mới bả matic và sơn - thường màu trắng. Dùng sơn tốt như sơn bóng lau chùi được thì muốn lau mấy ko đc
DT91
Junior Member
loại thường với chịu ẩm chênh nhau có 10k/m2. Giá 180k/m2 ở Hà Nội là giá tốt với thợ rồi. Cả trần lẫn sơn bả hoàn thiện thì tầm 220 (sơn maxilite). Mà nếu trần giật cấp thì nhân diện tích với hệ số 1,2 thím nhé. Chứ ko biết đến lúc thanh toán bảo thợ tính láo lại oan cho người ta.
Tham khảo: mẫu phào chỉ trang trí tường trần
Trần nhà bác vá tốt. Lên mấy nhóm thạch cao sơn bả mà vợt thợ. Đăng 1 chốc là cả chục cái báo giá bay về ib ý mà.
Tham khảo: mẫu phào chỉ trang trí tường trần
Sửa lần cuối:
adidas_men
Junior Member
Dự toán sơn thì phụ thuộc vào 2 yếu tố: khối lượng và đơn giá.
Khối lượng phụ thuộc chính vào diện tích sàn xây dựng và mật độ tường xây trên mặt sàn. Với nhà kiểu nhà phố chỉ có 1 mặt tiền kiến trúc điển hình phổ biến thì tổng diện tích cần sơn ~4.5-5 lần diện tích mặt sàn xây dựng. Với nhà kiểu biệt thự viền toàn bộ mặt xunh quanh thoáng thì diện tích sơn ~5.5-6 lần diện tích mặt sàn xây dựng.
Đơn giá thì thật là vô cùng vì hiện tại trên thị trường có khoảng vài trăm loại thương hiệu sơn khác nhau, đương nhiên có sự khác biệt về giá cả cũng như chất lượng. Tầm thấp vào khoảng 40k/m2, tầm tốt vào khoảng 65k/m2 tùy thương hiệu.
Cái khó nhất với người sử dụng là phân biệt loại nào tốt hay k. Thị trường sơn hiện nay phải nói là vô cùng bát nháo, thật giả lẫn lộn. Có thể nói 90% hàng trà trộn, đặc biệt với những thương hiệu có độ phổ biến cao như Kova, my kolor, dulux...thật ra theo kinh nghiệm của mình trừ những hãng sơn địa phương và những hãng sơn "cỏ" thì đa số chất lượng k hơn nhau nhiều. Cơ bản phải là sơn của nhà máy cộng với kỹ thuật thi công chuẩn vẫn rất bền đẹp và kinh tế. Chúc bạn có lựa chọn sáng suốt
minhha0402
Senior Member
Cá nhân mình thấy bạn tư vấn rất chuẩn. Nhưng về phần khung xương, chỉ nên sử dụng ti treo loại bình thường thôi. Ti ren chỉ dụng để cố định treo các thiết bị lớn như máy lạnh, ống thông hơi máy lạnh, những vật treo cố định. trần thạch cao khi nên khung xương xong phải căn chỉnh lại mặt bằng, sử dụng ti ren rất hạn chế về điều này.
Tấm thạch cao phổ thông nhất được sử dụng cho nhà ở và chung cư thường là tấm 9,5mm. Tấm 12mm rất ít khi được sử dụng. Những công trình nhà tắm, vệ sinh, thì tốt nhất nên sử dụng thạch cao nổi (60x60). Đừng sử dụng thạch cao chìm tấm chống ẩm làm gì, vì nó chỉ chống ẩm chứ không phải chống nước, chống nước chỉ được 1 thời gian nào đó thôi, chứ lâu dài thì cũng bung à. Và rất bị hạn chế mỗi lần sửa chữa lại đục ra, vá lại, trét bột, sơn lại, ...
Tấm thạch cao trần thả bây giờ rất đa dạng, phổ biến nhất là sử dụng tấm proximang, có 1 lớp phủ hoa văn nổi, nhiều hoa văn, họa tiết để lựa chọn. ưu điểm là chịu được nhiệt (không bị cong, vênh theo thời gian), sử dụng thời gian dài bị bụi bẩn thì tháo xuống ngâm nước rửa mang lên để lại
wild_animal123
Member
Cá nhân mình mà làm thì Toilet mình sẽ ko đóng, để cao như sàn betong nguyên bản, chỉ trát sơn, hoặc cùng lắm làm chỉ góc. Những sảnh rộng hay nhà lớn, biệt thự bây giờ làm hệ thống lạnh xuyên suốt các phòng thì làm trần cho thẩm mĩ.Cá nhân mình thấy bạn tư vấn rất chuẩn. Nhưng về phần khung xương, chỉ nên sử dụng ti treo loại bình thường thôi. Ti ren chỉ dụng để cố định treo các thiết bị lớn như máy lạnh, ống thông hơi máy lạnh, những vật treo cố định. trần thạch cao khi nên khung xương xong phải căn chỉnh lại mặt bằng, sử dụng ti ren rất hạn chế về điều này.
Tấm thạch cao phổ thông nhất được sử dụng cho nhà ở và chung cư thường là tấm 9,5mm. Tấm 12mm rất ít khi được sử dụng. Những công trình nhà tắm, vệ sinh, thì tốt nhất nên sử dụng thạch cao nổi (60x60). Đừng sử dụng thạch cao chìm tấm chống ẩm làm gì, vì nó chỉ chống ẩm chứ không phải chống nước, chống nước chỉ được 1 thời gian nào đó thôi, chứ lâu dài thì cũng bung à. Và rất bị hạn chế mỗi lần sửa chữa lại đục ra, vá lại, trét bột, sơn lại, ...
Tấm thạch cao trần thả bây giờ rất đa dạng, phổ biến nhất là sử dụng tấm proximang, có 1 lớp phủ hoa văn nổi, nhiều hoa văn, họa tiết để lựa chọn. ưu điểm là chịu được nhiệt (không bị cong, vênh theo thời gian), sử dụng thời gian dài bị bụi bẩn thì tháo xuống ngâm nước rửa mang lên để lại
Còn ti ren thật ra căn chỉnh rất nhanh và tiện, lại chuẩn xác cao độ, lại chắc chắn. chỉ có cái là nếu giật cấp chằng chịt thì tính toán khung xương hơi rối tí thôi.
Các khu nhà biệt thự hay sảnh lớn khách sạn mình thấy giờ đều làm cái này hết rồi, bắn gỗ còn được. Ưu điểm lớn nhất là chắc chắn, ít bị sập xệ trần theo thời gian. Làm nhà cá nhân diện tích ko nhiều, nếu có làm chi phí đội lên cũng ko đáng kể lắm.
Chủ đề tương tự
