Chúa Tể Bóng Tối Sauron
Member
Tôi nói thật với fen, h fen tìm 1 thằng chuyên làm dịch vụ đất đai ấy, nhờ tụi nó làm giúp. Chung chi k ít đâu, 50-100 củ là bình thường.
Tư vấn lên sổ đỏ giấy tay 3 đời chủ
- Người tạo chủ đề Big Dearm
- Ngày bắt đầu
OldBuffalo6969
Senior Member
à chưa hết, nếu trong 3 đời chủ giấy tay kia, có 1 thằng mua trước năm 2008 thì nó lại là chủ hợp pháp đó nha fen.
Có nghĩa là những giao dịch giấy tay trước ngày 01/01/2008 thì đến nay pháp luật vẫn công nhận giao dịch hợp pháp và coi những người mua giấy tay đó là hợp pháp, thì lúc đó thằng chủ nào nhận chuyển nhượng trước 2008 thì nó lại là chủ cuối. Phải chú ý nhé
Có nghĩa là những giao dịch giấy tay trước ngày 01/01/2008 thì đến nay pháp luật vẫn công nhận giao dịch hợp pháp và coi những người mua giấy tay đó là hợp pháp, thì lúc đó thằng chủ nào nhận chuyển nhượng trước 2008 thì nó lại là chủ cuối. Phải chú ý nhé
t_t_7love
Member
đm 100 tr làm được còn mừng, mà đó là tiền chi phí đi các cửa, xin các chữ kí.. Còn thuế nữa cũng xác định vài trăm nữa..
kh0ctn
Member
tiện đây bác cho em hỏi chút, đất của em đã có thổ cư, 50m thổ/ tổng 110m. Thủ tục nâng thêm thổ cư có phức tạp không? chi phí bôi trơn khoảng bao nhiêu ạ. Đất em ở thành phố tỉnh lẻ
OldBuffalo6969
Senior Member
không có cửa 100tr mà đủ đâu. Bởi vì bọn dịch vụ cò tụi nó cắn 50%-70% rồi, tiền vào túi cán bộ chỉ còn lại 1 chút nhúm thôi, cho nên dân mình bỏ ra 100tr nhưng chỉ thực sự hưởng dịch vụ của 30-40tr, kèo của thằng thớt thì nó còn tùy độ phức tạp, như tôi đã trình bày, là qua 3 đời chủ nhưng mà quan trọng là chủ 1, 2, 3 giao dịch vào thời điểm năm nào nữa!
Big Dearm
Member
Chủ 2 , 2004 , chủ 3 2012 fen
OldBuffalo6969
Senior Member
được, có 2 cách, chủ nhà nộp đơn xin chuyển hết phần còn lại, trình bày trong đơn là nhà có nhiều nhân khẩu có nhu cầu mở rộng không gian ở, nếu suông sẻ thì nộp các thủ tục còn thiếu, đo vẽ, ... rồi bên thuế sẽ thông báo chi phí chuyển mục đích sử dụng của 60m2 còn lại.
Cách 2 khi cách 1 không khả thi: tách ra làm 2 thửa, ví dụ chủ đất là bố của bạn, bố bạn tách thửa ra và làm thủ tục cho tặng lại cho bạn, bạn nộp đơn xin chuyển mục đích sử dụng với nhu cầu là ra ở riêng và lập gia đình riêng.(bởi vì trong đơn xin chuyển mục đích sử dụng phải ghi lý do nghe cho nó hợp lý)
OldBuffalo6969
Senior Member
vậy là chủ 2 là hiện tại được xem như chủ gốc rồi nhé fen, fen có contact của tất cả các chủ không?
OldBuffalo6969
Senior Member
mà tôi chỉ khái quát quy trình cho fen thôi, chi tiết từng bước fen bắt buộc phải nhờ dịch vụ vì fen không thể nào đút tiền thẳng cho cán bộ đâu, cán bộ nó tưởng fen là nhà báo gài nó thì nó không chịu nhận đâu.
Bất Quy Tắc
Senior Member
Em muốn đổi sổ từ sổ đỏ thành sổ hồng thì chi phí bôi trơn bao nhiêu vậy các bác. Sổ đỏ tên em
via theNEXTvoz for iPhone
via theNEXTvoz for iPhone
t_t_7love
Member
Cũng tùy kèo, tùy cò, nhưng mà công nhận là mệt vcl.. ông anh chơi thân mua lô đất cũng giấy tờ 3 lá năm 2016 tầm 300, làm cái nhà 1 mê. Giá trị bây giờ cả đất nhà nếu có sổ tầm 2,5 tỉ.. giờ đang chạy sổ để bán mà gần năm rồi chưa xong.. Thằng cò cũng quen thân lấy có 20tr tiền công..Có 1 đời chủ mà cũng mệt mỏi vcl.. Cứ kí giấy tờ gì đó lại phong bì 2-3tr, kí từ với chủ cũ, mà lão chủ có mấy anh chị em đang sinh sống trong nam, ngoài bắc nữa phải kí xác nhận không tranh chấp từng người, rồi xác nhận chủ tịch phường... Tóm lại là oải vcl
kh0ctn
Member
ko có cửa hậu đóng tiền cho trôi TH1 hả bác?
OldBuffalo6969
Senior Member
tôi nói thẳng chứ, cò này không nắm đủ thông tin, không nắm hết các quy trình mà dám nhận bừa, nội cái chuyện thừa kế mà anh ấy không nắm để phát sinh đủ thứ, tôi bảo đảm là anh ấy bỏ luôn rồi đó, nhờ dịch vụ xịn hơn đi, để càng lâu chi phí càng cao nếu phải nộp thuế đất.
OldBuffalo6969
Senior Member
nó tùy chính sách địa phương bác ơi, vì hiện nay 1 số nơi nó siết cái vụ chuyển mục đích sử dụng, đúng là TH1 là cách dễ nhất, phí bôi trơn thì đâu đó trên dưới 10-15 củ (cò cắn nửa, cán bộ lấy nửa), ngoài ra thì thêm tiền chuyển 60 mét kia nữa nhé
kh0ctn
Member
ok thanks bác nhiều. nếu mình thuê cò thì thường làm thế nào để nó không bịp mình ôm tiền + giấy tờ của mình chạy mất đc bác nhỉ?
OldBuffalo6969
Senior Member
thông thường thì cò paper sẽ được các môi giới địa phương giới thiệu, hoặc các anh nhân viên ở các phòng công chứng tư giới thiệu, hoặc các anh cán bộ tín dụng ngân hàng giới thiệu, đó là cách mà mình hay tìm cò paper tốt, còn không thì bác tới UBND quận, xung quanh có mấy công ty nó ghi là ''nhận đo vẽ'' là thực tế bọn nó là toàn cò paper không đó, không lẽ nó phải ghi thẳng là ''nhận chạy chọt giấy tờ''
))) cứ tới trình bày, tụi nó tư vấn báo giá miễn phí, không sao cả, mình ngại là mình thiệt thòi. Đời người chỉ có đói mới chết, chứ ngại không có gây chết người, nhé!
kh0ctn
Member
yep ok bác. chỗ em nó treo băng rôn, bảng biểu luôn là tư vấn hỗ trợ làm giấy tờ abc... các kiểu. nhưng em sợ nó ôm tiền với giấy tờ của mình lặn mẹ mất@@ (E chưa làm dịch vụ này bao giờ@@)thông thường thì cò paper sẽ được các môi giới địa phương giới thiệu, hoặc các anh nhân viên ở các phòng công chứng tư giới thiệu, hoặc các anh cán bộ tín dụng ngân hàng giới thiệu, đó là cách mà mình hay tìm cò paper tốt, còn không thì bác tới UBND quận, xung quanh có mấy công ty nó ghi là ''nhận đo vẽ'' là thực tế bọn nó là toàn cò paper không đó, không lẽ nó phải ghi thẳng là ''nhận chạy chọt giấy tờ''
OldBuffalo6969
Senior Member
giấy tờ tên của bác thì nó ôm về nó chùi đít hay gì mà bác lo -_- bác tiếp xúc với tụi nó 1 lần là thấy tụi nó chuyên nghiệp hay không liền, đừng có sợ. Thực tế là tất cả các thủ tục hành chính rất đơn giản khi ta tuân thủ luật pháp, tại mấy anh cán bộ thích hành để kiếm chác thôi, tất cả mọi thứ chỉ là tiền!
OldBuffalo6969
Senior Member
mà mình khuyến khích bác nên chuyển ngay và luôn đi, giá đất 5 năm thay đổi 1 lần, hiện nay giá chuyển đã áp vào khung của 2021-2025 rồi, cho nên báo bố mẹ là giá chuyển trên một mét vuông nó không còn giá như hồi xưa đâu nhé!
t_t_7love
Member
Chuẩn r fen tôi cũng cảm thấy thằng em này k quen biết đủ cửa để làm đc, mà cơ bản nó là thằng e làm môi giới, Mấy anh em hợp tác mấy vụ lướt BĐS kiếm ăn đc nên thấy có duyên mới chơi vs nhau.. Mấy hôm ngồi tức bảo thôi đm mày có làm đc cho a k thì nói nét 1 câu để a còn tính tính, a cho mày 10tr coi như tiền công chạy chọt giải quyết đến bước này. Còn đâu đưa lại giấy tờ chạy cửa khác, mà thằng em cứ ỉ ôi bảo anh yên tâm này nọ..
Thuế đất thì áp khung giá nhà nước thì khoảng hơn 400tr
Gửi từ Samsung SM-N960N bằng vozFApp
Chủ đề tương tự
