Cái này mình đang làm đây, chia sẻ với thớt 1 chút.
Căn nhà đất (trung tâm Hà Nôi, cách Hồ Gươm 3km, quận Hai Bà Trưng) của gia đình mình là do ông bà ngoại mình mua từ năm 2004 bằng giấy tờ viết tay. Chủ nhà cũ (đứng tên trên sổ đỏ) sau khi bán đất cho ông bà ngoại mình thì đã qua nước ngoài định cư, không quay về VN.
Ông bà ngoại mình do già rồi và cũng không rõ luật nên không xin bất kỳ xác nhận nào của phường xã lên giấy mua bán viết tay đó và cũng không sang tên sổ đỏ. Ông bà ngoại sau đó đã xây dựng nhà cho gia đình mình ở. Trong thời gian ở từ năm 2005 đến nay không có tranh chấp khiếu kiện gì. Ông bà ngoại mình đã mất năm 2015.
Nay do gia đình có việc, cần bán căn nhà này đi thì mới thấy nhiều vấn đề vì sổ đỏ của căn nhà vẫn mang tên chủ cũ và vẫn ở trên phòng đăng ký đất đai quận HBT. Gia đình mình cho dù có đầy đủ bằng chứng xác minh là đã sinh sống trên mảnh đất này nhiều năm, không tranh chấp,... nhưng vẫn không thể rút sổ về để sang tên mua bán được. Mà bắt buộc phải là người chủ cũ đích thân đi rút sổ hoặc ủy quyền cho ng khác thay mặt đi rút sổ về để sang tên.
Vậy nên mình phải liên hệ qua "môi giới". Gọi là "môi giới" thôi chứ thực ra là bạn mình. Nhờ các đầu mối liên hệ từ ca đến tài nguyên rồi đến lãnh sự quán để tìm ra tung tích người chủ cũ bên nước ngoài rồi nhờ người ở bên nước ngoài đích thân gặp chủ cũ để thương lượng nhờ ký ủy quyền, xin xác nhận lãnh sự quán rồi chuyển về VN. Mình làm từ tháng 2/2021 đến h vẫn chưa xong vì khá phức tạp (chủ cũ nhiều lần trốn tránh gặp gỡ, phải nhờ đến cả police bên đó mới chịu gặp) và tốn chi phí do thấy căn nhà mình giá trị nên mỗi bên đều muốn cấu 1 miếng. Chi phí mình bỏ ra đến h đã hơn 500tr. Căn nhà mình hiện h đc định giá khoảng 6 tỷ.
Thế nên mình nghĩ miếng đất của thím phức tạp đấy mà có khi 100tr chưa xong việc được đâu. Thím nên tìm hiểu kỹ rồi hãy tiến hành, tránh mất tiền mà lại không được việc.
