Dạo này đến tháng nên em bận quá các thím ạ, có mấy thím inb hỏi em mà 2 tuần nay em mới onl được để trả lời
nghề của bọn em tầm này cho đến 30-9 thì siêu bận bởi vào giai đoạn xét xử để báo cáo tổng kết hết năm nghành tòa án, cỡ như em làm nhỏ nhỏ năm chục vụ mà còn bận tối ngày luôn thì chắc mấy ông lớn họ còn chả có thời gian ngủ.
Em hiện tại đang xây dựng nhà nữa thành ra bận x2 so với mọi năm. Cũng tiện đây chia sẻ các thím về những vấn đề pháp lý và hướng giải quyết cho các thím khi chuẩn bị xây nhà.
Em xây nhà ở HN nên cũng dự trù được vụ tấc đất tấc vàng, hàng xóm lấn mình 1-2 cm mà nhà nó xây xong rồi thì mình khó nói chứ giờ mình bắt đầu xây mà lằng nhằng là nó gửi đơn thì mình khỏi xây dựng. Trước khi tiến hành xây dựng, em gọi địa chính đến để làm việc đo đạc, cắm chỉ ranh giới mốc giới với các thửa đất xung quanh nhà để cho an toàn. Ngoài ra, nhà em tiến hành ép cọc nên chủ động gọi thêm 1 vài hàng xóm quanh đó chứng kiến việc em chụp ảnh hiện trạng lại 1 nhà bên hông và 1 nhà ở phía sau đất nhà em để ghi nhận phần hiện trạng nứt, thấm từ trong ra đến bên ngoài tránh trường hợp sau này đổ lỗi do mình ép cọc nên nhà nó bị nứt. Khi em làm thì mọi người vẫn bảo là cẩn thận quá nhưng sau này thì đều công nhận là may mà em làm nếu không mấy cái khứa hàng xóm kia nó khốn nạn thì em khổ.
Thằng nhà nó xây 3 tầng phía sau nhà em, lúc đầu nó bảo nhà nó còn 50cm đất chưa xây và bắt nhà em phải xây cách nhà nó tầm 50cm để làm ô thoáng giữa 2 nhà, May mà em có gọi địa chính đến đo đạc, tổng chiều dài nhà nó 9m đã xây đủ, tổng chiều dài 2 thửa đất có tăng nhưng chỉ tăng thêm 10cm so với ban đầu nên em chỉ xây cách nhà nó đúng 10cm, không tham gì tí đất đó cả. Sau này nó biết em có gọi địa chính đến đo đạc thì cũng câm mồm. Cũng ý kiến là xây cẩn thận không nứt nhà với ảnh hưởng đến nhà anh, em gửi luôn ảnh chụp + clip hiện trạng nhà nó đang thấm nứt, bảo nó về kiểm tra xem có thay đổi gì thì hãy ý kiến, còn đừng có ở 1 chỗ rồi gọi điện thái độ (vì nhà nó xây xong cho thuê, nó ở chỗ khác). Và cuối cùng là nhà nó im lặng cho đến giờ
Nhà hàng xóm bên tay trái nhà em có 1 căn cấp 4 để con gái ông bà ấy dạy học, nhà này xây lấn sang đất nhà em mất 2-3cm gì đó. Ngoài ra toàn bộ đường nước thải nhà đó để xả hết sang đất nhà em. Em bảo thợ mua đường ống khác chuyển hướng nước chảy, cái nào không chuyển thì đập đi rồi dùng bê tông bịt nó lại. Thế là bà già nhà đấy sang thái độ với em, ý là làm mà không xin phép rồi thế này thế kia. Em bảo luôn yên lành mà làm thì em đang hỗ trợ, còn riêng mà thái độ thì bà đập cái nhà cấp 4 mà trả lại đất cho tôi, bây giờ ông bà đã lấn sang đất, thợ xây nhà em đang làm việc ông bà ấy khốn nạn đến mức xả nước thải sang ướt hết đầu mấy ông thợ xong giả câm giả điếc không nghe thấy đội thợ họ nhắc nhở. Thế xong là hậm hực nhưng vì thấy có địa chính đến đo xác nhận nhà bà ấy đang lấn xang đất nhà em nên cũng câm mồm từ hôm đó tới giờ. Đúng là không phải người già nào cũng đáng kính
Còn thằng hàng xóm bên phải, cái nhà bên tay phải nhà nó xây tường bị nghiêng lấn sang đất đất nhà nó tầm 10cm ở trên. Đùng 1 cái nó ở đâu xuất hiện, gọi thêm 1 thằng xăm trổ cùng 1 thằng thợ xây đến chửi bới bắt thợ nhà em dừng không được làm vì nó đo phía trên thấy đang thiếu đất. Hôm đó em không ở nhà mà chỉ có ông nội trông thợ, thành ra là ông cũng rén nó, bảo thợ hôm đó phải dừng. Hôm sau nó lại đến, em bắt nó đo lại từ móng đến sang móng nhà bên cạnh nó, đủ 5m. Đem máy laser cho thấy tường nhà em xây thẳng, phía trên tường xây tụt vào 2-3cm để sau này trát. Sau đó đem tiếp máy sang đo tường nhà hàng xóm bên phải nhà nó cho nó thấy tường đang bị nghiêng. Thế là 2 thằng xăm trổ với thợ xây cúp đuôi chạy, mỗi thằng chủ đất ở lại nói chuyện làm hòa với ông nhà em. Em bảo nó gọi 2 thằng kia sang xin lỗi cho đàng hoàng, còn không riêng nhà nó sau này em cho 3 năm không xây nổi cái móng. Xóm đó cũng có mấy ông quý em ra chửi nó, bảo sau này nó xây xong nhà cũng đéo sống nổi ở xóm đây. Thế là nó xin lỗi rối rít xong mất tăm từ đó tới giờ. Nhưng riêng nhà nó không sang xin lỗi thì sau này em giữ lời hứa cho nó 3 năm xây không xong nổi cái móng
Vậy nên kinh nghiệm cho các thím khi xây nhà đó là
- Kết giao với hàng xóm quanh đó để sau này có vấn đề gì họ đứng ra bảo vệ mình
- Gọi địa chính đến đo đạc cắm mốc trước khi xây dựng, nhớ thực hiện công khai trước mặt 1 vài hàng xóm để sau này họ đứng về phía mình
- quay chụp hiện trạng nhà hàng xóm (nếu chắc cú thì chơi hẳn vi bằng) để tránh tình trạng đổ thừa do mình làm nhà mà nhà họ bị hỏng
- Thợ thuyền làm phải chuẩn chỉ, cốp pha phải tính toán cả việc nở ra tránh tình trạng sau này lấn sang đất nhà người khác nếu họ chưa xây, xây tường phải tính toán cả việc lớp trát sau này dày 1-2cm gì đó để việc xây gạch tụt vào cho an toàn
- Cần thì phải xanh chín luôn, nếu mình làm đúng chả ngại bố con thằng nào
) còn lobby thì như HN giải quyết nhanh cỡ 3-4 xịch
![[Error 404]](https://data.voz.vn/avatars/m/1784/1784444.jpg?1647301019){kind=avatar}
