Tư vấn pháp luật online
- Người tạo chủ đề boycoj_1312
- Ngày bắt đầu
Hoberg
Senior Member
Chủ thớt tư vấn em case này với:
Bên B ko thực hiện đúng hợp đồng thuê nhà, trả tiền nhà đúng 2 tháng rồi biến mất( trong hợp đồng ghi là nếu đóng tiền nhà chậm 1 tháng thì Chủ nhà được quyền lấy lại nhà )
Từ lúc bên B thôi đóng tiền nhà, biến mất ko liên lạc được 3 tháng thì Chủ nhà lấy lại nhà nhưng ko dọn đồ của bên B, để cho bên C vào thuê nhà.
Giờ bên C ở được 2 tháng thì thì bên B mới xuất hiện lại( gửi tiền nhà + trừ cọc = số tiền nhà nợ chủ nhà) và đòi đồ từ bên C trong khi bên C đã dọn dẹp và vứt hết đồ Thì bên C có trách nhiệm đền bù đồ cho bên B ko ?
Bên B ko thực hiện đúng hợp đồng thuê nhà, trả tiền nhà đúng 2 tháng rồi biến mất( trong hợp đồng ghi là nếu đóng tiền nhà chậm 1 tháng thì Chủ nhà được quyền lấy lại nhà )
Từ lúc bên B thôi đóng tiền nhà, biến mất ko liên lạc được 3 tháng thì Chủ nhà lấy lại nhà nhưng ko dọn đồ của bên B, để cho bên C vào thuê nhà.
Giờ bên C ở được 2 tháng thì thì bên B mới xuất hiện lại( gửi tiền nhà + trừ cọc = số tiền nhà nợ chủ nhà) và đòi đồ từ bên C trong khi bên C đã dọn dẹp và vứt hết đồ Thì bên C có trách nhiệm đền bù đồ cho bên B ko ?
SnapX99
Senior Member
Có nha mai fen. Vì B chưa từ bỏ quyền sở hữu, tài sản đó vẫn của B thì việc C vứt đi gây thiệt hại cho B thì phải bồi thường. Nếu đồ không giá trị thì đòi cũng khó lắm. B phải chứng minh là mình đã để lại những đồ gì ở đó. C cứ chối là được. Nói chung vụ này B khó
Hoberg
Senior Member
"Quần áo hàng hịu" thím ạ. Mẹ mình là bên C đây, bà ý vứt sạch đồ luôn.
Quyền sở hữu được quy định bằng gì vậy thím ? và từ bỏ quyền sở hữu là ra như thế nào?
Hợp đồng ghi là sau 1 tháng là có quyền được lấy lại nhà là có quyền được vứt rồi đúng ko ?
leekim1990
Member
Cái in đậm 1: Bên B có thể đưa ra các bằng chứng như hóa đơn, hợp đồng mua bán/giao nhận hàng....để chứng minh là họ có để những món đồ đó trong cửa hàng trước khi bên A cho bên C thuê. Từ bỏ quyền sở hữu trong 1 vài trường hợp thuê mặt bằng là trong HĐ có điều khoản " nếu bên B không thanh toán tiền thuê nhà hoặc đơn phương chấm dứt HĐ thuê nhà thì mọi tài sản/vật dụng...của bên B trong căn nhà cho thuê sẽ được bên A coi như là được dùng để thanh toán hoặc đền bù cho việc vi phạm HĐ từ bên B"
Cái in đậm 2: Lấy lại nhà không đồng nghĩa với việc vứt đồ của người ta nhé thím. Không thiếu vụ chủ nhà đi tù vì tự ý phá khóa lấy lại mặt bằng đâu. Thím gg để tìm hiểu thêm.
SnapX99
Senior Member
Như thím trên có nêu cách chứng minh. Nhưng người B cũng phải chứng minh là đồ hiệu do bên C vứt thím ạ. Bên C không thừa nhận thì B phải đi chứng minh. Kèo này B phải có quay phim chụp hình lại. Nếu mẹ thím mà đi cãi nhau và mẹ thím nói vứt đồ đó đi. Lúc đó B ghi âm, ghi hình lại lời nói đó thì sẽ là cơ sở chứng minh mẹ thím vứt và ràng buộc trách nhiệm bồi thường.
Hoberg
Senior Member
Bồi thường theo những món đồ đã có chứng minh được đúng ko thím ? Còn ko có chứng minh được thì ko cần phải đền đúng ko ? Giờ bị tình huống bên mình trong sáng , bên nó trong tối , mình ở đây mà ko biết nó ở đâu luôn.
SnapX99
Senior Member
Đúng rồi thím, cứ chối hết đi. Sợ nó hăm dọa mẹ thím thôi. Tốt nhất là nhây ra đó báo chủ nhà dọn đi chỗ khác nếu không phải kinh doanh. Còn đang kinh doanh thì cứ kêu nó kiện ra tòa thôi.
tinder_kids
Senior Member
Em có case nhà nước thu hồi đất từ cách đây 15 năm để làm bến xe khách huyện, đã xây thành hình bến xe khách nhưng chỉ để làm bãi đỗ xe + sạc + cân tải cho xe container. Bến xe khách huyện thì giờ bỏ chữ huyện và thành chữ tư nhân. Và hiện tại quy hoạch mới lại quy hoạch thêm bến xe khách huyện ở vị trí khác nữa. Các thím xem giúp em như này có khiếu nại hay khởi kiện được không ạ 
SnapX99
Senior Member
Nhà nước thu hồi có bồi thường cho nhà thím chưa? Nếu đã thu hồi có bồi thường thì việc người ta làm đúng, sai gì thì chịu trách nhiệm với cơ quan quản lý thím ơi.Em có case nhà nước thu hồi đất từ cách đây 15 năm để làm bến xe khách huyện, đã xây thành hình bến xe khách nhưng chỉ để làm bãi đỗ xe + sạc + cân tải cho xe container. Bến xe khách huyện thì giờ bỏ chữ huyện và thành chữ tư nhân. Và hiện tại quy hoạch mới lại quy hoạch thêm bến xe khách huyện ở vị trí khác nữa. Các thím xem giúp em như này có khiếu nại hay khởi kiện được không ạ
Người trúng ở đây là trúng đấu giá hả thím. Nếu trúng đấu giá thì cơ quan cấp giấy chứng nhận cũng nhanh mà. Cứ đợi người ta làm ra giấy tờ rõ ràng mua cho dễ thím ạ việc gì phải ôm bom bằng cách mua vi bằng.
Cheems_Baltze
Senior Member
cái này thuộc phần thi hành án chủ động của chi cục nhưng thường các bố ấy lì lắm, thím làm cái đơn đề nghị hoàn trả tạm ứng án phí gửi bưu điện có báo phát r hỏi xem hồ sơ của thím đc phân cho chấp hành viên nào xong liên hệ người đấy, họ sẽ yêu cầu mình làm văn bản cung cấp stk. đợt vừa rồi mình cx mới lấy lại tạm ứng án phí 2 vụ, chờ họ ra qđ thì lâu còn lên gặp r ốp chấp hành viên thì nhanh lắm
tinder_kids
Senior Member
Đã bồi thường thím ạ, giờ em muốn quậy cho vụ này to ra để các bên thanh tra vụ này thím ạ. Chứ thu hồi mấy chục mét đất mặt tiền với giá rẻ như bó rau, sau lại thành công trình tư nhân tức lắm thím
SnapX99
Senior Member
Vậy thì do lúc thím bồi thường thím đã chấp nhận nhận tiền bồi thường giờ đất đó thuộc sở hữu bên khác thím quậy cũng không giải quyết được gì, thím cũng không được nhận thêm tiền đâu.Đã bồi thường thím ạ, giờ em muốn quậy cho vụ này to ra để các bên thanh tra vụ này thím ạ. Chứ thu hồi mấy chục mét đất mặt tiền với giá rẻ như bó rau, sau lại thành công trình tư nhân tức lắm thím
Manulife
Member
5 năm mới được chuyển nhượng thím ơi, mình cần nhà ở luôn
Le_Ti
Senior Member
Em thắc mắc case này mong mọi người giải thích giúp:
Em và vợ em có mua 1 căn chung cư, nhưng do khi cưới chưa nhập khẩu vợ về nhà chồng.
Khi em đăng ký thường trú thì em với con em vào trước, vợ em vào sau. Nhưng khi đăng ký thường trú cho vợ em em chọn "Đăng ký thường trú vào chỗ ở hợp pháp thuộc quyền sở hữu của mình" thì CA xã họ trả hồ sơ về và đòi cung cấp giấy tờ chứng minh quan hệ với chủ hộ.
Mà giấy tờ này lại cần trong phần "Đăng ký thường trú vào chỗ ở hợp pháp KHÔNG thuộc quyền sở hữu của mình".
Vậy CA xã sai hay do em chọn sai ạ?
Em và vợ em có mua 1 căn chung cư, nhưng do khi cưới chưa nhập khẩu vợ về nhà chồng.
Khi em đăng ký thường trú thì em với con em vào trước, vợ em vào sau. Nhưng khi đăng ký thường trú cho vợ em em chọn "Đăng ký thường trú vào chỗ ở hợp pháp thuộc quyền sở hữu của mình" thì CA xã họ trả hồ sơ về và đòi cung cấp giấy tờ chứng minh quan hệ với chủ hộ.
Mà giấy tờ này lại cần trong phần "Đăng ký thường trú vào chỗ ở hợp pháp KHÔNG thuộc quyền sở hữu của mình".
Vậy CA xã sai hay do em chọn sai ạ?
SnapX99
Senior Member
5 năm vậy là nhà ở xã hội ha thím. Có thể làm hợp đồng chuyển nhượng có điều kiện ràng buộc sau khi nhà ở xã hội đủ điều kiện chuyển nhượng thì bên đó phải chuyển nhượng cho thím trong bao nhiêu ngày đó. Ràng buộc thêm các điều kiện phạt vi phạm, lãi chậm trả. Thím cần gấp thì ra văn phòng luật sư ngta tư vấn cho hợp đồng.
Manulife
Member
nên ra văn phòng luật sư hay văn phòng công chứng hả thím, e thấy người ta hay lập vi bằng.
Còn 5 năm sau mới được chuyển nhượng thì làm hợp đồng chuyển nhượng trước có tác dụng ko my fen.
SnapX99
Senior Member
Cái nào cũng được thím ạ. Có nha thím.
Chủ đề tương tự
