thảo luận Vấn đề in tiền và các biện pháp bảo vệ khoản tiết kiệm khi bọn nó in tiền

AppSevi

Junior Member
Hôm nay mới lên đọc được bài báo trên Yahoo finance
America’s Bonds Are Getting Harder to Sell (https://finance.yahoo.com/news/america-bonds-getting-harder-sell-093000703.html)
đại ý của nó là chính phủ Mỹ đang gặp khó khăn nhiều hơn cho việc bán trái phiếu để đi vay nợ trang trải cho thâm hụt ngân sách

Mọi người vào thảo luận xem tình hình sẽ thế nào nhỉ. Theo quan điểm cá nhân:
  • Quá nhiều người đã ghét cái bài in tiền của chính phủ các nước trên thế giới
  • Người ta chuyển qua mua vàng hay thậm chí là bitcoin
  • Một số nước như Việt Nam thì người ta mua bds nhưng không phải ai cũng đủ tiền để gom vào kênh này

Tương lai có vẻ như vàng là kênh an toàn nhất. Các chính phủ in tiền thì không chỉ người có tiết kiệm của nước đó thiệt mà các nước khác cầm khoản tiền mặt đang dần thành giấy lộn của nước in tiền cũng sẽ khó chịu (vd như China thặng dư thương mại với Mỹ, cầm USD mà Mỹ nó in tiền nhiều thì cũng bị thiệt nên phải đa dạng sang vàng để tránh bị rút ruột chỗ dự trữ ngoại tệ). Theo cảm nhận thì việc Trung Quốc dùng kho ngoại tệ USD khổng lồ từ thặng dư thương mại mua vàng để đề phòng Mỹ in tiền rút ruột người cầm USD là lý do chính khiến giá vàng lên khủng khiếp thời gian qua.
 
Thời điểm này mình nghĩ có vàng là rủi ro thấp nhất. Tiền ảo lên xuống thất thường theo dõi đau tim lắm :sweat:
Cách thứ 2 mình nghĩ ra là vay tiền mua chung cư xong cho thuê lại vì hiện tại lãi suất đang rẻ, chung cư dễ cho thuê dễ bán. Mua chung cư chỉ cần trả trước 30%, phần còn lại vay ngân hàng với lãi suất hiện tại tầm 6%/năm trong 2-3 năm. Tiền cho thuê có thể bù lại tiền vay, kỳ vọng 2-3 năm tới bds lên thì có lời, không thì vẫn giữ được giá trị tiền.
 
Thời điểm này mình nghĩ có vàng là rủi ro thấp nhất. Tiền ảo lên xuống thất thường theo dõi đau tim lắm :sweat:
Cách thứ 2 mình nghĩ ra là vay tiền mua chung cư xong cho thuê lại vì hiện tại lãi suất đang rẻ, chung cư dễ cho thuê dễ bán. Mua chung cư chỉ cần trả trước 30%, phần còn lại vay ngân hàng với lãi suất hiện tại tầm 6%/năm trong 2-3 năm. Tiền cho thuê có thể bù lại tiền vay, kỳ vọng 2-3 năm tới bds lên thì có lời, không thì vẫn giữ được giá trị tiền.
mua chung cư trung bình tầm 2 tỏi, vay 70% thì tiền cho thuê chỉ đỡ được phần nhỏ thôi, còn lại vẫn là tiền của mình chứ :sweat:
1713240223584.png
 
mua chung cư trung bình tầm 2 tỏi, vay 70% thì tiền cho thuê chỉ đỡ được phần nhỏ thôi, còn lại vẫn là tiền của mình chứ :sweat:
View attachment 2444121
Mình tính là vốn ban đầu 600tr nếu gửi tiết kiệm ko vay mua nhà thì lãi nhận 1 tháng tầm 2tr đi (lãi suất 4%/năm) .
Vay 1ty4 lãi suất 6%/năm thì 1 tháng phải trả 7tr/tháng.
=> Chi phí 1 tháng nếu mua chung cư tầm 2 tỏi sẽ mất khoảng 9tr.

Như vậy kiếm chung cư khoảng 2ty cho thuê 1 tháng được 7-9tr thì có thể cover ít nhiều khoảng lãi đó, mình chỉ phải trả tiền gốc. Ah bù tiền lãi vay thôi chứ tiền gốc vẫn phải cày trả nha,có thể tính vay max 30 năm để khoản gốc nhỏ nhất có thể cho đỡ áp lực, khi nào có tiền nhiều thì gom trả 1 cục nhiều sau :sweat:
 
Thời điểm này mình nghĩ có vàng là rủi ro thấp nhất. Tiền ảo lên xuống thất thường theo dõi đau tim lắm :sweat:
Cách thứ 2 mình nghĩ ra là vay tiền mua chung cư xong cho thuê lại vì hiện tại lãi suất đang rẻ, chung cư dễ cho thuê dễ bán. Mua chung cư chỉ cần trả trước 30%, phần còn lại vay ngân hàng với lãi suất hiện tại tầm 6%/năm trong 2-3 năm. Tiền cho thuê có thể bù lại tiền vay, kỳ vọng 2-3 năm tới bds lên thì có lời, không thì vẫn giữ được giá trị tiền.
Cách thứ 2 của anh là đi đúng hướng ngta vẽ cho a đó, để cứu ngành bds ấy, h anh vào đu đỉnh bds luôn hay gì
 
Mình tính là vốn ban đầu 600tr nếu gửi tiết kiệm ko vay mua nhà thì lãi nhận 1 tháng tầm 2tr đi (lãi suất 4%/năm) .
Vay 1ty4 lãi suất 6%/năm thì 1 tháng phải trả 7tr/tháng.
=> Chi phí 1 tháng nếu mua chung cư tầm 2 tỏi sẽ mất khoảng 9tr.

Như vậy kiếm chung cư khoảng 2ty cho thuê 1 tháng được 7-9tr thì có thể cover ít nhiều khoảng lãi đó, mình chỉ phải trả tiền gốc. Ah bù tiền lãi vay thôi chứ tiền gốc vẫn phải cày trả nha,có thể tính vay max 30 năm để khoản gốc nhỏ nhất có thể cho đỡ áp lực, khi nào có tiền nhiều thì gom trả 1 cục nhiều sau :sweat:
chung cư 2 tỷ mà ở SG thì k cho thuê nổi với giá 7-9tr đâu
mình đang ở 1 căn thuê giá 8tr5, chủ mua 2 tỉ 7, giờ thì chắc 3 tỉ rồi.
Còn vay max 30 năm như thím thì trả nợ xong là nhận lại cái xác nhà đấy.
Đường thím tính mình k thấy sáng chỗ nào hết, từ 1 ng có 600tr tự dưng trở thành 1 con nợ.
Chỉ mua chung cư với điều kiện là: có ít nhất 1/3 giá trị căn hộ, và có thể trả hết trong vòng 10 năm. không thì thôi, ở thuê đi. Mà tình hình hiện tại thì cũng đéo có mua luôn.
 
chung cư 2 tỷ mà ở SG thì k cho thuê nổi với giá 7-9tr đâu
mình đang ở 1 căn thuê giá 8tr5, chủ mua 2 tỉ 7, giờ thì chắc 3 tỉ rồi.
Còn vay max 30 năm như thím thì trả nợ xong là nhận lại cái xác nhà đấy.
Đường thím tính mình k thấy sáng chỗ nào hết, từ 1 ng có 600tr tự dưng trở thành 1 con nợ.
Chỉ mua chung cư với điều kiện là: có ít nhất 1/3 giá trị căn hộ, và có thể trả hết trong vòng 10 năm. không thì thôi, ở thuê đi. Mà tình hình hiện tại thì cũng đéo có mua luôn.
Mình tham khảo giá thuê rùi hiện chung cư là cho thuê được giá nhất. Mình đang có 1 căn lúc mua là 2ty5 đang ở. Nếu cho thuê thì được 10-11tr/tháng. Mình mà có thêm tiền là mua chỗ khu mình thêm 1 căn rồi mà giờ ko đủ =(( .

Mình tính thuê thời gian max 30 năm cho giãn số tiền phải đóng hàng tháng đỡ áp lực chứ dự tính sẽ tất toán trong 5-10 năm.
 
Cách thứ 2 của anh là đi đúng hướng ngta vẽ cho a đó, để cứu ngành bds ấy, h anh vào đu đỉnh bds luôn hay gì
Giá chung cư ở HCM mình xem hiện tại những căn đã bàn giao là tăng rất ít,có nhiều chỗ còn giảm nếu so với mức tăng ở Hà Nội. Cộng với việc tiền càng ngày càng mất giá, lãi ngân hàng đang thấp mình mới tính đến việc mua chung cư thời điểm này.

Nói chung mọi thứ là dự đoán thui chứ mình cũng ko chắc :sweat:
 
Giá chung cư ở HCM mình xem hiện tại những căn đã bàn giao là tăng rất ít,có nhiều chỗ còn giảm nếu so với mức tăng ở Hà Nội. Cộng với việc tiền càng ngày càng mất giá, lãi ngân hàng đang thấp mình mới tính đến việc mua chung cư thời điểm này.

Nói chung mọi thứ là dự đoán thui chứ mình cũng ko chắc :sweat:
Mình thấy vụ cho thuê không ổn. Đất đai còn đầy ra, chờ tình hình luật lá, kinh tế ổn định rồi tính. Giờ có tiền chắc ăn lắm thì cứ vàng và quỹ trái phiếu thôi.
Mình đang thuê 1 căn 2PN vin central 20 triệu chưa phí. Giá mua hiện tại nghe môi giới báo dao động 6 tỷ. Căn còn lại kinh doanh là 4PN 155m2 giá 40 triệu chưa phí, giá mua khoảng 16 tỷ.
Nghe giá mua xong mới thấy chủ nhà giai đoạn mấy năm này gần như là làm từ thiện cho người thuê. Chưa kể chung cư sau tầm chục năm là nhà khá nát luôn rồi đó bác. Chỉ có mấy người mua được nước đầu mới ngon, chứ giờ xác định là đu.
 
Back
Top