Vay bank mua đất

cba · 30/7/23

Vay bank mua nhà giờ 9.5% (mua bảo hiểm) cũng vào mẹ 11%. Vay 1 tỷ thì mỗi năm 100tr tiền lãi. Nhắm thu nhập x3 tiền lãi bank thì chơi được đấy thớt. Vay 1 tỷ thì xác định năm bét nhất làm ra 300tr, còn 1,7 tỷ bét nhất thớt làm ra cỡ 500tr.

itachi247 · 30/7/23

vincentle đã nói:
Đất giờ không có thanh khoản mà vay bank mua làm gì thế bác? Tiền dư thì bắt chứ giờ vay mua biết bao giờ thị trường nó mới ấm lại cho bác ra hàng, 2 3 năm tới cần tiền bán không được hay không trả nợ được thì coi như xong

Mình mua vứt đấy thôi. Có 1 đám rồi mà vẫn khoái mua tại thấy giá nó xuống quá, gần trung tâm, đường oto, hướng đông nam nên sau có làm nhà cũng ổn áp :shame:

Họ Bành đã nói:
Chưa fency, mới mua đc 3 năm, tháng đâu tầm 30tr gốc lãi. Đợt này cty nó biến động layoff dữ dằn 2vc trứng dái đánh lô tô hổm rày

Ls nhiêu thế fence? Tầm 11 12% nhỉ

cba đã nói:
Vay bank mua nhà giờ 9.5% (mua bảo hiểm) cũng vào mẹ 11%. Vay 1 tỷ thì mỗi năm 100tr tiền lãi. Nhắm thu nhập x3 tiền lãi bank thì chơi được đấy thớt. Vay 1 tỷ thì xác định năm bét nhất làm ra 300tr, còn 1,7 tỷ bét nhất thớt làm ra cỡ 500tr.

Làm ra 500 hay để ra được 500?
Nếu làm ra 500 thì 2 vc mình tính tất cả các loại thì cũng đạt
Cơ mà năm nay ảm đạm ko biết còn được như vậy không

via theNEXTvoz for iPhone

Họ Bành · 30/7/23

itachi247 đã nói:
Mình mua vứt đấy thôi. Có 1 đám rồi mà vẫn khoái mua tại thấy giá nó xuống quá, gần trung tâm, đường oto, hướng đông nam nên sau có làm nhà cũng ổn áp

Ls nhiêu thế fence? Tầm 11 12% nhỉ

Làm ra 500 hay để ra được 500?
Nếu làm ra 500 thì 2 vc mình tính tất cả các loại thì cũng đạt
Cơ mà năm nay ảm đạm ko biết còn được như vậy không

via theNEXTvoz for iPhone

Cũng k hỏi chi tiết lắm fen. Nhưng suggest vùng an toàn thì nên vay tối đa 40-50% số tiền thôi, như mua + xây 1 tỏi thì fency tích luỹ phải ít nhất tầm 500-600tr.

cba · 30/7/23

itachi247 đã nói:
Mình mua vứt đấy thôi. Có 1 đám rồi mà vẫn khoái mua tại thấy giá nó xuống quá, gần trung tâm, đường oto, hướng đông nam nên sau có làm nhà cũng ổn áp

Ls nhiêu thế fence? Tầm 11 12% nhỉ

Làm ra 500 hay để ra được 500?
Nếu làm ra 500 thì 2 vc mình tính tất cả các loại thì cũng đạt
Cơ mà năm nay ảm đạm ko biết còn được như vậy không

via theNEXTvoz for iPhone

Làm ra 500 fen. Coi như 5 năm đầu trả lãi + gốc đều mỗi năm 250tr, sau 5 năm thì còn đâu đó 400tr, sang năm thứ 6,7 gì đấy thanh lý nợ là xong

itachi247 · 30/7/23

Họ Bành đã nói:
Cũng k hỏi chi tiết lắm fen. Nhưng suggest vùng an toàn thì nên vay tối đa 40-50% số tiền thôi, như mua + xây 1 tỏi thì fency tích luỹ phải ít nhất tầm 500-600tr.

cba đã nói:
Làm ra 500 fen. Coi như 5 năm đầu trả lãi + gốc đều mỗi năm 250tr, sau 5 năm thì còn đâu đó 400tr, sang năm thứ 6,7 gì đấy thanh lý nợ là xong

Cod nên vay kiểu cố định lãi suất dài hạn 4 5 năm ko nhỉ. Hay là loại cố định 1 2 năm đầu?

via theNEXTvoz for iPhone

i'm vitzzy · 30/7/23

quan trọng năng lực trả nợ như nào thôi. Cơ mà hỏi trên này thì chắc là cũng máu mua rồi

)))
Dặn trước bạn là để ý cái lãi thả nổi nhé. CÒn nói thật mua bán đất thì tốt nhất là đủ tiền rồi mua, vay bank mà đéo làm ăn được thì coi như đất trả bank còng lưng nuôi lãi.

itachi247 · 30/7/23

i'm vitzzy đã nói:
quan trọng năng lực trả nợ như nào thôi. Cơ mà hỏi trên này thì chắc là cũng máu mua rồi )))
Dặn trước bạn là để ý cái lãi thả nổi nhé. CÒn nói thật mua bán đất thì tốt nhất là đủ tiền rồi mua, vay bank mà đéo làm ăn được thì coi như đất trả bank còng lưng nuôi lãi.

Vụ ls thả nổi như nào nhỉ? Thím nói chi tiết hơn đc ko?

via theNEXTvoz for iPhone

i'm vitzzy · 30/7/23

itachi247 đã nói:
Vụ ls thả nổi như nào nhỉ? Thím nói chi tiết hơn đc ko?

via theNEXTvoz for iPhone

khi vay nó có lãi suất cố định và lãi suât thả nổi. THường thì lãi suất cố định sẽ trong khoảng từ 2-5 năm tùy bạn deal với bank(deal được chứ không phải không, bank nó cũng là người kinh doanh thôi). Sau đó lãi suất sẽ là lscđ+lstn. Lstn thường là từ 2 -> vô cùng( miễn là tổng lãi thấp hơn hoặc bằng 20%/năm.

beocaca · 30/7/23

em có thu nhập 20m mỗi tháng và chưa có đóng thuế thu nhập cá nhân,khong có tài sản thuế chấp, thì có vay đc hong mấy thím, mấy thím tư vấn dùm em case này với ngân hàng nào ls thấp với với
em định vay 300tr mua đất, trả dài hạn, 5 10 năm !
em cảm ơn mn

FoolAgainDT · 30/7/23

thu nhập mình cũng khá, mà nghe vay bank trả lãi tháng 20 củ cũng ngán thật. Chỉ sợ nhất là đang làm ngon dính lay off thì ẻ ra máu

tocdairatbuong · 30/7/23

đòn bẩy vậy vỡ alo đó thím, hết 1 năm đầu nó thả nổi lãi lên 15% mà hàng tháng làm k ra nữa cuốc vào chân đây.
Xem khả năng mình tới đâu hãy cố, đất đứng ít nhất 1 2 năm nữa. giờ mua vô xác định là lỗ, vì tiền đó thím gửi bank 1 2 năm cũng được mớ rồi. mà tự dưng ôm nợ vô người

tocdairatbuong · 30/7/23

beocaca đã nói:
em có thu nhập 20m mỗi tháng và chưa có đóng thuế thu nhập cá nhân,khong có tài sản thuế chấp, thì có vay đc hong mấy thím, mấy thím tư vấn dùm em case này với ngân hàng nào ls thấp với với
em định vay 300tr mua đất, trả dài hạn, 5 10 năm !
em cảm ơn mn

mấy bank nhà nước ý, agri vcb.
k có ts thế chấp thì cắm ngược miếng đất lại thôi.

trung9love · 30/7/23

thuyyencb001122 đã nói:
Thằng bạn vừa vay xây nhà bên BIDV, 600 lãi 9.0

via theNEXTvoz for iPhone

9.0 trong 12 tháng đầu hả thím

itachi247 · 30/7/23

i'm vitzzy đã nói:
khi vay nó có lãi suất cố định và lãi suât thả nổi. THường thì lãi suất cố định sẽ trong khoảng từ 2-5 năm tùy bạn deal với bank(deal được chứ không phải không, bank nó cũng là người kinh doanh thôi). Sau đó lãi suất sẽ là lscđ+lstn. Lstn thường là từ 2 -> vô cùng( miễn là tổng lãi thấp hơn hoặc bằng 20%/năm.

Nếu sau khi lscd hết mà ls thị trường thấp hơn mốc ls cố định trc đó thì sao? Nó tính theo ls thị trường ah?

via theNEXTvoz for iPhone

haughtycool · 30/7/23

itachi247 đã nói:
Định vay tầm 1.7 tỏi. Không biết giờ vay có hợp lý không nhỉ?
Có bank nào ls tốt không anh em tư vấn nhé
Mà nó còn trò mua bảo hiểm, mở thẻ tín dụng… gì đó mới cho vay không nhỉ?

via theNEXTvoz for iPhone

hồ sơ tốt, có ts thế chấp, có chứng minh thu nhập thì cứ ghé Shinhan, Standard Charter

itachi247 · 30/7/23

haughtycool đã nói:
hồ sơ tốt, có ts thế chấp, có chứng minh thu nhập thì cứ ghé Shinhan, Standard Charter

Ls tốt hả fence?

via theNEXTvoz for iPhone

haughtycool · 30/7/23

itachi247 đã nói:
Ls tốt hả fence?

via theNEXTvoz for iPhone

tốt hơn nhiều so với ngân hàng nội

anhduc720 · 30/7/23

itachi247 đã nói:
Nếu sau khi lscd hết mà ls thị trường thấp hơn mốc ls cố định trc đó thì sao? Nó tính theo ls thị trường ah?

via theNEXTvoz for iPhone

ừ. thực ra là lãi suất cơ sở + biên độ. mỗi ngân hàng có cách tính lãi cơ sở và biên độ riêng.
mà chả thấp hơn được đâu. xác định nếu vay big4 thì thả nổi tốt cũng tầm 10.5%. ngoại thì tầm 8% trở lên.
// Để gõ lại chút kinh nghiệm:
ngân hàng chia ra 3 class:
1. ngân hàng ngoại: shinhan, hongleon, hsbc, SC....
lãi rẻ nhất. vay khó nhất( chứng minh thu nhập bằng lương chuyển khoản + định giá tài sản thấp. không bùa được)
2. Big4
lãi cao hơn xíu. lãi thả nổi ít biến động hơn. Mỗi thằng sẽ có chính sách, lãi, định giá khác nhau một chút. vay dễ hơn. khó bùa điều kiện (khó chứ không phải là không)
3. ngân hàng tmcp
lãi mấy tháng đầu rất thấp nhưng lãi thả nổi cao. dễ vay. nó thấy thu nhập tốt thì nó bùa tài sản cho. hoặc thấy tài sản tốt thì bùa thu nhập. hay bị ép mua BH( nếu hs trung bình tới xấu, tốt éo ai vay bọn này).
đang có 1 khoản 1.3 ở viettin. vay 4/2021. tới 4/2023 thì hết lãi ưu đãi (8.7%). tháng trả tầm 20. nó tính lãi theo ngày. ngày trả nợ mà dính t7,cn là nó đẩy sang ngày hôm sau( trả thêm lãi mấy ngày đó nữa)
ông anh đang có 1 ít ở VCB thả nổi hồi tháng 5 thấy nói 11.7% thì phải.

i'm vitzzy · 30/7/23

itachi247 đã nói:
Nếu sau khi lscd hết mà ls thị trường thấp hơn mốc ls cố định trc đó thì sao? Nó tính theo ls thị trường ah?

via theNEXTvoz for iPhone

lãi suất thị trường là lãi suất gì? Lãi suất nhìn trong hợp đồng ấy bác chứ chả có ai tên là thị trường đâu :V
ít nhất +2-3% nhé

itachi247 · 30/7/23

anhduc720 đã nói:
ừ. thực ra là lãi suất cơ sở + biên độ. mỗi ngân hàng có cách tính lãi cơ sở và biên độ riêng.
mà chả thấp hơn được đâu. xác định nếu vay big4 thì thả nổi tốt cũng tầm 10.5%. ngoại thì tầm 8% trở lên.
// Để gõ lại chút kinh nghiệm:
ngân hàng chia ra 3 class:
1. ngân hàng ngoại: shinhan, hongleon, hsbc, SC....
lãi rẻ nhất. vay khó nhất( chứng minh thu nhập bằng lương chuyển khoản + định giá tài sản thấp. không bùa được)
2. Big4
lãi cao hơn xíu. lãi thả nổi ít biến động hơn. Mỗi thằng sẽ có chính sách, lãi, định giá khác nhau một chút. vay dễ hơn. khó bùa điều kiện (khó chứ không phải là không)
3. ngân hàng tmcp
lãi mấy tháng đầu rất thấp nhưng lãi thả nổi cao. dễ vay. nó thấy thu nhập tốt thì nó bùa tài sản cho. hoặc thấy tài sản tốt thì bùa thu nhập. hay bị ép mua BH( nếu hs trung bình tới xấu, tốt éo ai vay bọn này).
đang có 1 khoản 1.3 ở viettin. vay 4/2021. tới 4/2023 thì hết lãi ưu đãi (8.7%). tháng trả tầm 20. nó tính lãi theo ngày. ngày trả nợ mà dính t7,cn là nó đẩy sang ngày hôm sau( trả thêm lãi mấy ngày đó nữa)
ông anh đang có 1 ít ở VCB thả nổi hồi tháng 5 thấy nói 11.7% thì phải.

Như 2vc mình 1 năm thu nhập khoảng 500 thì nên vay kỳ hạn bao lâu phù hợp nhỉ?

via theNEXTvoz for iPhone

Vay bank mua đất

Member

Member

Senior Member

Member

Member

Senior Member

Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Member

Member

Senior Member

Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Member

Chủ đề tương tự

Thống kê chủ đề

Chia sẻ trang này