Cho em hỏi chút.
1. Bên Bác nghĩ vào về VRE. Sau khi Vin thoái vốn, Ôm dài hạn được không nhỉ. Giá thị trường bây giờ là 21.7 thì đã hợp lý chưa.
2. Tình hình hiện nay. Khối ngoại bán trong trong nửa đầu năm hơn 2,5 tỉ đô.
Họ bán để rút khỏi thị trường hay sao nhỉ. Bán ròng vậy mà index từ đầu năm đến giờ vẫn tăng.
Góc nhìn của các bác như nào nhỉ. Xu hướng thị trường sắp tới sẽ diễn biến như nào khi ngày nào khối ngoại cũng ròng. Nhìn bảng dòng tiền thì tiền cân thị trường là của nhỏ lẻ.
3. Tầm các bác phải CFA level 3 rồi nhỉ.
1. Mình không rành về mảng bất động sản. Quy tắc đầu tư của mình là tránh mấy cty bất động sản vì về lâu dài, các công ty này không có gia trị bền vững. (Tăng Productivity). Mỗi người 1 thesis, mình nghĩ rất nhiều nhà đầu tư thành công vào các cty bds như Vin và các cty này cũng có cá cty rất tốt. Nên sorry, mình không tư vấn dc bạn vì bản thân mình cũng chưa tìm hiểu VRE hay bds cổ phiếu nói chung.
2. Việc quỹ bán ròng cũng dễ hiểu. Mình nghĩ có 2 lý do.
Một là lãi suất USD đang cao. Vnd đang mất giá so với Usd. Về lý thuyết, nắm VND không có lợi. Vì thế, các quỹ lớn nước ngoài, họ sẽ rút tiền khỏi thị trường VN. Ví dụ điển hình là Ishares frontier market ETF trong đó có 28% là nắm thị trường VN vừa rút khỏi thị trường. Về bản chất, đầu tư VN cho lãi suất thấp hơn đầu tư vào tiền gửi tiết kiệm USD nếu tính luôn phí quản lý và trượt giá.
Hai là bất ổn về kinh tế và chính trị. Về kinh tế, đối tác trade lớn nhất nhì của VN là TQ đang bị vấn đề. Vì chiến tranh thương mại với US và khủng hoảng BDS dẫn đến chi tiêu nôi địa giảm, TQ đang sản xuất dư thừa rất nhiều và họ đang đạp giá để xuất khẩu. Việc này dẫn đến các doanh nghiệp ở VN không cạnh tranh nổi. Ngay cả Indonesia phải bắt đầu tăng áp thuế lên hàng hóa TQ nhiều hơn để bảo vệ doanh nghiệp của họ. Về phía VN, hàng TQ đã rẻ nay còn rẻ hơn, thêm nữa TQ trước còn tiêu thụ hàng VN, nay nhu cầu của họ giảm dẫn đến hàng VN bán qua TQ sẽ chậm lại. Mình chưa có data nhưng mình đoán trade với TQ sẽ rất không cân bằng trong năm nay. Thêm nữa, vì bất ổn và nhiều vụ scandals như SCB và trái phiếu, dẫn đến dòng tiền không ra ngoài thị trường đê phát triển mà quay ngược lại ngân hàng. Mặc dù lãi suất thấp nhưng người dân thà để tiền ngân hàng. Đó là lý do vì sao tăng trưởng tín dụng đang âm.
Cuối cùng, bất ổn chính trị dẫn đến tắc nghẽn dầu tư công. Thường đầu tư công sẽ là bước đệm để khôi phục thị trường, tạo công ăn việc làm và kích thích kinh tế. Tuy nhiên, đầu tư công đang nghẽn vì ai cũng sợ quyết và bị khui lại. VN đang tại tiền lệ là hồi tố dẫn đến quyết định gì sai từ quan chức sau này lúc nào cũng có thể đi tù. Vì thế không ai dám làm gì.
Như trên sẽ thấy kinh tế VN đang bị khá nhiều vấn đề về ngắn hạn. Về dài hạn Việt nam dân số trẻ, hệ thống sau đợt thanh trừng này sẽ minh bạch hơn, hệ thống ngân hàng đang khá tốt, infrastructure đang tốt hơn, áp dụng công nghệ nhanh hơn, nên FDI sẽ quay lại thôi. Nếu muốn xem xem thời điểm nào thị trường phục hồi thì mình sẽ quan sát thị trường bất động sản để xem. Tất cả dòng vốn đang bị kẹt ở đây.
Tóm lại, ngắn hạn mình nghĩ thị trường kinh tế VN sẽ đi ngang ngắn hạn. Về trung và dài hạn, mình nghĩ sẽ phát triển bình thường. Còn về thị trường chứng khoán, mình không chắc vì thị trường VN đang dựa vào nhà đầu tư cá nhân mà các nhà đầu tư này lại irrational nên không biết dc. Mình đầu tư lâu dài nên mình bỏ tiền điều vào thị trường nhưng sẽ cẩn trọng hơn, tầm 80% so với mình bỏ vào bình thường.
Cheers