Vỡ nợ vì đất

duy1124 đã nói:

Coi như chơi margin x3, nến đỏ 33% thì mất vốn :sexy:

Nhấp để mở rộng...

kenly2008 đã nói:

Tôi có cái nhà dự án ngay khu trung tâm Tân Uyên đây, mà rao bán cả năm không ai hỏi. Cá biệt có những căn cắt lỗ hơn 20% cũng chưa ra được. Tình hình này sắp tới vỡ nợ không ít đâu.

Nhấp để mở rộng...

night_star_a6 đã nói:

Đang cầm hơn 4 tỏi mua nhà ô tô đỗ cửa quanh khu Nhật Tân, Võ Chí Công, Xuân La mà chưa thấy. Bác nào có ới em phát

Nhấp để mở rộng...

toto_mickey đã nói:

Đất ôm dễ bán khó và tôi chắc chắn, 10 năm nữa bán vẫn khó

Vì sao ?

1) Giá quá cao. Từ nông thôn tới thành phố, nói thẳng luôn: cầm 1 tỷ ko mua được đất.
2) Thu nhập người Vn 10 năm tới sẽ KHÓ hơn 10 năm trước rất rất nhiều. Vn ta sắp tới làm ăn ra sẽ khó hơn, tiền mất giá, hàng hoá giá cả tăng phi mã, nguyên vật liệu xây dựng đều cao => thu nhập giảm, nhưng giá nhà đất có chiều hướng đứng yên hoặc tăng => càng khó mua dc đất.

Vì thế người mua đc đất giảm đi => bán khó hơn nhiều.

- Đất sẽ sốt 1 lần nữa ? Theo tôi là ko, hiện tại bong bóng quá to rồi. Thu nhập giảm, ng dân đang sml, lấy gì mà thổi ? Đẩy từ 500tr lên 1 tỷ dễ hơn đẩy từ 5 tỷ lên 10 tỷ chứ.

- Đất có giảm không ? Theo tôi là có, nhưng giảm ko nhiều. Gần như giá đất bây giờ đã thiết lập một mức giá mới. Và mức giá này vượt tầm tay người lao động trung bình.

Nhấp để mở rộng...

LamNguyenV2 đã nói:

2009 thổi đất vùng ven, các khu đô thị mới
2019 nó thổi đến tây nguyên, đất rẫy, đất nông thôn
hiện nay mới dò đáy thì nhanh cũng 5 năm nữa mới lên lại giá của 2019 với đất có pháp lý và kinh tế khởi sắc
ai tiền thịt thì bị chôn vốn, ai tiền vay thì ráng nuôi bank hoặc vỡ nợ
nhìn lại những người xung quanh hầu như ai cũng ôm đất, vay bank kinh doanh sx cũng ráng làm vài lô vì thấy hot quá, lúc vay thì dễ mà đến lúc này trả lãi sml, bán thì lỗ ngay bây giờ còn nuôi bank thì gồng sml

Nhấp để mở rộng...

toto_mickey đã nói:

vùng ven, các khu đô thị mới -> tây nguyên, đất rẫy, đất nông thôn => đến cái đảo ngoài Phú Quốc thổi lên tận trời mây rồi thì còn chỗ nào chưa thổi nữa

Nhấp để mở rộng...

LamNguyenV2 đã nói:

2009 thổi đất vùng ven, các khu đô thị mới
2019 nó thổi đến tây nguyên, đất rẫy, đất nông thôn
hiện nay mới dò đáy thì nhanh cũng 5 năm nữa mới lên lại giá của 2019 với đất có pháp lý và kinh tế khởi sắc
ai tiền thịt thì bị chôn vốn, ai tiền vay thì ráng nuôi bank hoặc vỡ nợ
nhìn lại những người xung quanh hầu như ai cũng ôm đất, vay bank kinh doanh sx cũng ráng làm vài lô vì thấy hot quá, lúc vay thì dễ mà đến lúc này trả lãi sml, bán thì lỗ ngay bây giờ còn nuôi bank thì gồng sml

Nhấp để mở rộng...

duchuynguyen94 đã nói:

Đinh Lạc thì hơi chán, hiện tại huyện định hướng Tân Châu với Liên Đầm sẽ tập trung làm nơi ở (dọc tuyến QL28, đường ngô quyền, đồi thanh danh, vì văn phòng công an, cơ quan nhà nước v.v.v chuyển vô đường ngô quyền quanh hồ tây)
Đường QL28 cũng sẽ mở rộng vì là đường ra vào cao tốc.
Còn Tân Nghĩa thấy nhiều người mua sát sông đồng nai làm hOmestay

Nhấp để mở rộng...

alotaoday đã nói:

Nó là sóng thôi, có chu kì như các món đầu tư khác. Vào uptrend thì nhà nhà sục sôi đầu tư, đến lúc downtrend thì ông nào trường vốn hoặc chốt sớm là ăn, ông nào vay nhiều, đu đỉnh thì hi sinh. Tuy nhiên cũng là còn tuỳ loạt đất nữa chứ ko phải cứ ai đầu tư đất cũng đều chết sặc.

Như đất trong nội đô thì tăng ít tăng chậm hơn đất bơm thổi nhưng lúc giảm cũng giảm chậm hơn và khó giảm sâu. Các cao thủ đầu có sỏi thì người ta chia ra đất bơm thổi là rủi ro cao, đất nội đô là rủi ro thấp, cứ vậy mà đầu tư thôi. Ngay giai đoạn này nhiều người không kinh nghiệm thì đu đỉnh chết chứ người kinh nghiệm nhiều thì giai đoạn này đang cầm nhà đất nội đô cho thuê hết cmnr chả còn ai cầm đất bơm thổi nữa.

Thực tế cũng hợp lý thôi, 10 người nhảy vào đầu tư thì chỉ 2 3 người ăn được, còn 7 8 người chết nhưng người chết thì đâu mấy ai muốn khoe ra. Chứ còn đầu tư 10 người nhảy vào mà cả 10 người đều ăn thì còn gọi gì là đầu tư nữa.

Nhấp để mở rộng...

duchuynguyen94 đã nói:

Đúng vậy u40 là mình thấy bắt đầu ngán cs sg dần suy nghĩ về quê rồi. Sát nhà tui t7, tân châu dân sg chính gốc mới mua 1 xào xây cái biệt thự 7 tỏi. Ông em cũng lên theo mua 1 xào bên cạnh có thể sang năm xây, con rể lên chơi khoái quá cũng đang thương lượng mua 5 chuông bên cạnh

Nhấp để mở rộng...

LamNguyenV2 đã nói:

đầu tư nhỏ lẻ rút ko kịp thì chôn vốn hoặc vỡ mồm thôi fen, làm gì có tùy ở đây
khác nhau ở tiền thịt hay tiền vay, đất đô thị sổ đầy đủ mà đu đỉnh thì giờ cũng lỗ sml chứ gì nữa, lúc tăng có cái loại nào ko tăng đâu, khác nhau là tăng vài chục % hay x vài lần

Nhấp để mở rộng...

tienthanht929 đã nói:

nhà dự án có dân cư full pháp lý chưa fen
một nền nhiêu fen

Nhấp để mở rộng...

vinhnamvo đã nói:

Mình giờ cũng muốn về quê, Di linh cũng là lựa chọn k tồi, cơ bản là giờ chưa phát triển tức là vẫn còn nhiều cơ hội, với lại vị trí lại khá tốt. Mà nghĩ về đó ở rồi con cái ăn học, thiếu thốn bệnh viện này nọ cũng ngại.

Nhấp để mở rộng...

mbsc75 đã nói:

Đang có mảnh Quận 2 240 tỷ muốn bán, vozer nào xúc không

Nhấp để mở rộng...