Xin giúp đỡ tư vấn xây phòng trọ

1Vozer_dauten · 20/6/20

Chào mấy thím. Mình có khoảng đất 14x10m2 (ở bên trái ảnh) nên muốn xây 1 dãy phòng trọ khoảng 4 phòng. Đối tượng là hộ gia đình nhỏ 2 vợ chồng. Kinh nghiệm của mình thì bằng 0 nên muốn lên đây nhờ thím nào đang kinh doanh phòng trọ tư vấn giúp mình với. Cho mình hỏi thêm là đầu tư 1 phòng trọ tiêu chuẩn thì vốn cần có khoảng bao nhiêu là hợp lý ạ

Gửi từ Samsung SM-A507FN bằng vozFApp

1Vozer_dauten · 21/6/20

Help me

Gửi từ Samsung SM-A507FN bằng vozFApp

Nhatnam79 · 21/6/20

14x10 thì tách ra làm 4 mảnh, xây liền nhau, mỗi mảnh ngang 3,5m dài 10m.
Xây theo dạng có gác lửng, cao khoảng 5,5 - 6m. Muốn rẻ thì làm mái tôn, thang sắt.
Ở mỗi nhà nên làm thêm 1 cái sân sâu khoảng 2,5m rồi làm hệ khung sắt rào kín lại. Như vậy 4 nhà sẽ riêng biệt nhau và trông rất an toàn. Bên trong mỗi nhà chạy đường điện nước, bố trí thiết bị vệ sinh, xây bệ bếp bằng gạch, ốp lát sơn nước nữa là xong. Vậy là thím đã có 1 khu trọ hoàn thiện, mỗi căn xây thô + hoàn thiện rơi vào khoảng 100tr, tiền thuê thì tùy thím, mà kiểu gì cũng phải trên 2,5 triệu/tháng.

1Vozer_dauten · 21/6/20

Nhatnam79 đã nói:
14x10 thì tách ra làm 4 mảnh, xây liền nhau, mỗi mảnh ngang 3,5m dài 10m.
Xây theo dạng có gác lửng, cao khoảng 5,5 - 6m. Muốn rẻ thì làm mái tôn, thang sắt.
Ở mỗi nhà nên làm thêm 1 cái sân sâu khoảng 2,5m rồi làm hệ khung sắt rào kín lại. Như vậy 4 nhà sẽ riêng biệt nhau và trông rất an toàn. Bên trong mỗi nhà chạy đường điện nước, bố trí thiết bị vệ sinh, xây bệ bếp bằng gạch, ốp lát sơn nước nữa là xong. Vậy là thím đã có 1 khu trọ hoàn thiện, mỗi căn xây thô + hoàn thiện rơi vào khoảng 100tr, tiền thuê thì tùy thím, mà kiểu gì cũng phải trên 2,5 triệu/tháng.

Cảm ơn thím, khu đất của mình nằm trong khuôn viên nhà mình và đã có bờ tường rào toàn bộ rồi. Chỗ mình trung bình chỉ đc 1tr5 1 phòng / tháng thôi. Mình đang tìm hiểu xây bằng thép tiền chế mà thấy khu vực của mình chưa có ai làm

Gửi từ Samsung SM-A507FN bằng vozFApp

Nhatnam79 · 21/6/20

1Vozer_dauten đã nói:
Cảm ơn thím, khu đất của mình nằm trong khuôn viên nhà mình và đã có bờ tường rào toàn bộ rồi. Chỗ mình trung bình chỉ đc 1tr5 1 phòng / tháng thôi. Mình đang tìm hiểu xây bằng thép tiền chế mà thấy khu vực của mình chưa có ai làm

Gửi từ Samsung SM-A507FN bằng vozFApp

Xây nhà to dùng thép tiền chế mới rẻ, thím xây nhà trọ không nên dùng thép tiền chế, cho dù xây nhanh hơn nhưng tiền vật tư mắc hơn nhiều so với bê tông cốt thép.
Nếu xây độc lập từng căn thì chỉ 2 tuần là xong, xây 4 căn liền 1 lúc lại càng nhanh nên không cần dùng thép tiền chế.
Tiền thuê nhà thì tuỳ khu vực dân sinh và kinh phí đầu tư ban đầu thôi thím.

luongdnam · 21/6/20

Đối tượng gia đình nhỏ 2 vc thì căng đấy, mô hình nhà gia đình thì phải full nội thất, sau có sân phơi, trước có sân xe, sau khoảng thời gian thì thêm em bé nữa. Bạn nên theo hướng ....à mà tài chính hạn chế nên thôi tôi ko bàn sâu

nickaoyma2 · 21/6/20

14*10 thì thím xây đc hẳn 6 phòng ấy chứ,2 dãy 2 bên lối đi giữa 2m là đủ.hộ gd nhỏ thì 18m2 ok rồi mà.

luongdnam · 21/6/20

nickaoyma2 đã nói:
14*10 thì thím xây đc hẳn 6 phòng ấy chứ,2 dãy 2 bên lối đi giữa 2m là đủ.hộ gd nhỏ thì 18m2 ok rồi mà.

Chia nhiều phòng không gian bức bối phù hợp công nhân,sinh viên ở thời vụ thôi, hộ gia đình có tâm lý thuê ở ổn định nên họ cần không gian riêng, khu dân cư an ninh. Miếng này chia đôi xây 2 căn là vừa đẹp, tổng tiền thuê cũng = xây 4 căn, 6 căn thôi nhưng ít người dễ quản lý.

1Vozer_dauten · 21/6/20

luongdnam đã nói:
Đối tượng gia đình nhỏ 2 vc thì căng đấy, mô hình nhà gia đình thì phải full nội thất, sau có sân phơi, trước có sân xe, sau khoảng thời gian thì thêm em bé nữa. Bạn nên theo hướng ....à mà tài chính hạn chế nên thôi tôi ko bàn sâu

Ở đây chủ yếu là công nhân mỏ ra làm rồi lôi vợ ở quê ra theo. Mình nghĩ chỉ cần đầy đủ giường chiếu bếp gas và bình nóng lạnh là đủ. Chỗ đỗ xe mỗi nhà 1 cái ô tô mình cũng đáp ứng đc mà

. Mình chỉ phân vân trong quá trình sinh hoạt có va chạm gì không. Vốn thì mình có khoảng 250tr cho 4 phòng

Gửi từ Samsung SM-A507FN bằng vozFApp

1Vozer_dauten · 21/6/20

nickaoyma2 đã nói:
14*10 thì thím xây đc hẳn 6 phòng ấy chứ,2 dãy 2 bên lối đi giữa 2m là đủ.hộ gd nhỏ thì 18m2 ok rồi mà.

Đất và không gian sống thì không là vấn đề với mình. Nếu ai có nhu cầu mình lại cấp cho mỗi nhà 30m2 vườn để trồng rau cũng đc mà.

Gửi từ Samsung SM-A507FN bằng vozFApp

1Vozer_dauten · 21/6/20

luongdnam đã nói:
Chia nhiều phòng không gian bức bối phù hợp công nhân,sinh viên ở thời vụ thôi, hộ gia đình có tâm lý thuê ở ổn định nên họ cần không gian riêng, khu dân cư an ninh. Miếng này chia đôi xây 2 căn là vừa đẹp, tổng tiền thuê cũng = xây 4 căn, 6 căn thôi nhưng ít người dễ quản lý.

Mình cũng lăn tăn vụ có nhiều người ở phát sinh vấn đề thím ạ

Gửi từ Samsung SM-A507FN bằng vozFApp

peterpan4000 · 21/6/20

Khu vực của thím diện tích phòng trọ người ta làm khoảng bao nhiêu. Chia nhỏ ra cho thuê thì lợi hơn gộp lại nha. Nếu thím chia 4 1 tháng 1tr5 thì tổng đc 6tr. Nếu chia 6 1 tháng 1tr2 thì được 7tr2. Mà giá nhà thấp thì dễ cho thuê hơn.
Đất đó nếu là mình thì mình chia 6. Lối đi ở giữa 2m. Mỗi dãy chia làm 3 phòng là đẹp.

peterpan4000 · 21/6/20

1Vozer_dauten đã nói:
Mình cũng lăn tăn vụ có nhiều người ở phát sinh vấn đề thím ạ

Gửi từ Samsung SM-A507FN bằng vozFApp

Có 6 nhà trọ thì không phức tạp lắm đâu thím. Mình đang quản lý 50 phòng trọ thấy cũng bình thường à. Công nhân cái họ quan tâm nhất là giá cả. Không phải cứ xây to, tiền cao là họ vào thuê đâu. Ai cũng có tư tưởng dành dụm, tích lũy để mua nhà hết. Nên khi họ còn sức khỏe họ cày ghê lắm, hạn chế tối chi tiêu luôn.

dung.lonely · 21/6/20

Xây cấp 4 bao vật liệu thô ở tỉnh thì khoảng 4,5tr /m2 sàn ( nhân công + vật liệu)
Thi công lắp đặt điện nước cho c4 thì khoảng 3tr/ phòng , vật tư gọn thì mốc 15tr cho các vật tư rẻ nhất ( xí sen bồn gương, bóng dây điện, nóng lạnh, điều hoà)
Sơn sửa ốp lát trát thì khoảng 400k/m2 sàn.

nội thất hệ 2 người (giường, tủ , táp, bàn ghế học thì 3,5tr )
Đó bác cứ thế mà nhân

nkquang68 · 21/6/20

trước hết phải biết khu nào? nhiều sinh viên hay người đi làm, tìm hiểu xem xung quanh họ ở thế nào? thu nhập ra sao, nhưng nhà dưới đất thì nên xây 1 trệt 1 gác lửng, làm cửa sổ và chống nóng cho người ta, dây điện thì nên đi loại lớn và tốt để chống cháy nổ, đừng ham rẻ mà cháy hết đó.

via theNEXTvoz for iPhone

nEmpty · 21/6/20

Phòng trọ có gác giờ khoán cho đội xây xây đẹp đé luôn là cỡ 50tr hơn 1 phòng.
Còn giá cho thuê thì dao động từ 700k (vùng xa, đất hẻm sâu đường đất) đến 1tr5 (ngay trung tâm, sạch sẽ an toàn)

via theNEXTvoz for iPhone

nEmpty · 21/6/20

Còn nếu bạn cho hộ gia đình thuê. Mình tư vấn xây kiểu nhà 1 trệt 1 lầu 4x7. Ở dưới là bếp với chỗ để xe. Trên lầu phân ra 2 phòng ngủ. Ở chỗ mình các hộ gia đình, dân văn phòng với sinh viên hùn nhau thuê kiểu vậy nhiều lắm. Giá thuê từ 3-3,5tr/căn

via theNEXTvoz for iPhone

Nguyenlehoang · 15/4/21

1Vozer_dauten đã nói:
Cảm ơn thím, khu đất của mình nằm trong khuôn viên nhà mình và đã có bờ tường rào toàn bộ rồi. Chỗ mình trung bình chỉ đc 1tr5 1 phòng / tháng thôi. Mình đang tìm hiểu xây bằng thép tiền chế mà thấy khu vực của mình chưa có ai làm

Gửi từ Samsung SM-A507FN bằng vozFApp

Reply hơi muộn nhưng mà mảnh đất của bác nằm ở nơi nhìn hơi heo hút không biết có người thuê không

1Vozer_dauten · 15/4/21

Nguyenlehoang đã nói:
Reply hơi muộn nhưng mà mảnh đất của bác nằm ở nơi nhìn hơi heo hút không biết có người thuê không

đất nhà em rộng thôi chứ gần trung tâm thành phố đấy bác. Cách bãi tắm có 3 phút đi xe máy thôi

via theNEXTvoz for iPad

Nguyenlehoang · 18/4/21

1Vozer_dauten đã nói:
đất nhà em rộng thôi chứ gần trung tâm thành phố đấy bác. Cách bãi tắm có 3 phút đi xe máy thôi

via theNEXTvoz for iPad

Vậy thì tốt quá bác đã tính toán bài toán cho thuê chưa và hình như một năm rồi bác đã xây trọ chưa

Xin giúp đỡ tư vấn xây phòng trọ

Đã tốn tiền

Đã tốn tiền

Member

Đã tốn tiền

Member

Member

Đã tốn tiền

Member

Đã tốn tiền

Đã tốn tiền

Đã tốn tiền

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Đã tốn tiền

Đã tốn tiền

Junior Member

Đã tốn tiền

Junior Member

Chủ đề tương tự

Thống kê chủ đề

Chia sẻ trang này