Hunglong1196
Senior Member
Giá 1-1.5tr ứ hoàn vốn nổi đâu, lại mất an ninh, để trồng rau hoa cho đẹp fen ạ
Xin giúp đỡ tư vấn xây phòng trọ
- Người tạo chủ đề 1Vozer_dauten
- Ngày bắt đầu
Nguyenlehoang
Junior Member
Ông biết tính không thế không những hoàn vốn mà còn là nguồn thu nhập thụ động ổn định
Hunglong1196
Senior Member
Giỏi tính thử hộ cái xây bao nhiêu triệu, bao lâu hoàn vốn. Bèo 140m2x 4 triệu cũng 500 củ rồi
Lạc quan 5 phòng 1 phòng 1.5tr là 7.5x11 tháng là 105 triệu. Sơ sơ 5 năm mới hoàn vốn chưa tính rủi ro và an ninh
Tớ đây ở trọ trung tâm thành phố hẳn hoi, dãy 6 phòng, người còn ra vô suốt, tính ra 1 năm 12 tháng ông bà chủ cho thuê được tầm 11 tháng thôi, còn đủ thứ phát sinh. Ổn định hay không còn là có khách thuê hay không đã
Sửa lần cuối:
Nguyenlehoang
Junior Member
Ông không xây trọ bao giờ nên không biết xây trọ thì 4-6 năm hoàn vốn là mức trung bình rồi chứ không lẽ muốn hoàn vốn nhanh. Nhược điểm chính của trọ là hoàn vốn quá lâu. Nhưng sau 4-6 năm đó sẽ có dòng thu nhập ổn định
Hunglong1196
Senior Member
Phải mở ngoặc với điều kiện nhé
-vị trí ông mở phải tốt, 4-5 năm nữa người thuê còn ổn định, như kiểu thớt dám nói 4-5 năm mỏ nó còn hoạt động nhiều không, chứ đến lúc họ cao chạy xa bay sang phòng mới hết, vụ này ở ngoại thành với quê tớ thấy đầy
-Thu thập ổn định ở mức độ nào cơ giờ nghe tháng 7-8 củ ngon chứ 5 năm nữa chưa chắc
-Riêng tư, an ninh hy sinh cho phòng trọ quá mắc
Đừng mong gì phòng trọ có lãi nhiều, vấn đề ở đây là lâu dài miếng đất nhà ông có lên giá hay không thôi
Nguyenlehoang
Junior Member
Giờ 7-8 củ nhưng sau này sẽ còn tăng giá nữa chưa kể tiền free thì bao nhiêu chả được. Riêng tư, an ninh thì tự có cách của nó phải vừa làm vừa học mới biết được chỉ có 5 phòng quản lý dễ ẹc chứ gì làm lâu sẽ thấy rất dễ. Nhà trọ lụm bạc cắt lâu rồi nhưng có vẫn hơn không tự nhiên có 7-8 củ free mỗi tháng không thích à còn bày đặt chê tới lui
Hunglong1196
Senior Member
Chê còn gì
500 củ, gửi ngân hàng 7 năm cũng lên 700 củ (lãi suất tầm 5%)
Xây nhà trọ 500 củ coi như mất 7 năm sau mới lên lại 700 củ (với điều kiện khách đều, không có rủi ro, không có hư hỏng hay cháy nổ gì) trong khi hy sinh riêng tư an ninh. Đấy là với điều kiện thớt có cục tiền, nếu đi vay gồng trả lãi thì còn lâu nữa. Khéo 9 năm. Nếu giá cao một tí khoảng 2-2.5tr thì phương án hoàn vốn khả thi hơn
Từ năm thứ 7 trở đi mới coi như lãi được hơn một tí. Miếng đất của thớt, trồng dăm ba loại cây mỗi năm kiếm lãi 20-30tr khéo còn thoải mái hơn nhiều
nói chung trừ khi thớt có ba mẹ ở nhà, khoản 7-8 triệu đó coi như biếu ba mẹ, chịu bỏ một cục 500tr ra. Còn không thì thôi, cứ để đất đấy cho đẹp, biết đâu mấy năm nữa đất lên có người lại hỏi mua chục tỏi
Sửa lần cuối:
Nguyenlehoang
Junior Member
Gửi ngân hàng là ngu rồi, lạm phát nó ăn hết chả còn bao nhiêu sau 7 năm nữa 700 triệu bé tí chả mua được trong khi cái nhà không có khi lên cả tỉ vì bds chống lạm phát. Chưa kể cái nhà còn đấy lại đẻ cho ta thêm tiền. Gửi ngân hàng là vừa sai vừa dở chả có ai giàu nhờ gửi tiết kiệm cảChê còn gì
500 củ, gửi ngân hàng 7 năm cũng lên 700 củ (lãi suất tầm 5%)
Xây nhà trọ 500 củ coi như mất 7 năm sau mới lên lại 700 củ (với điều kiện khách đều, không có rủi ro, không có hư hỏng hay cháy nổ gì) trong khi hy sinh riêng tư an ninh. Đấy là với điều kiện thớt có cục tiền, nếu đi vay gồng trả lãi thì còn lâu nữa. Khéo 9 năm. Nếu giá cao một tí khoảng 2-2.5tr thì phương án hoàn vốn khả thi hơn
Từ năm thứ 7 trở đi mới coi như lãi được hơn một tí. Miếng đất của thớt, trồng dăm ba loại cây mỗi năm kiếm lãi 20-30tr khéo còn thoải mái hơn nhiều
1Vozer_dauten
Đã tốn tiền
Năm vừa rồi covid nên em hoãn rồi. Lại đang có dự án mở rộng đường và xây công viên gần đấy nên e đang chờ xem thế nào
Gửi từ Samsung SM-A507FN bằng vozFApp
Nguyenlehoang
Junior Member
Ôi thế là quá tốt rồi bác ạ. Đất lại càng tăng giá
Nguyenlehoang
Junior Member
Có thắc mắc gì cứ hỏi tôi cũng được tại Obz xây nhà trọ nên cũng có hiểu biết
Chủ đề tương tự
