thắc mắc Xin hỗ trợ án dân sự mà người có quyền lợi liên quan đến tài sản đã bị tuyên bố mất tích

• Tình hình là bố em bỏ nhà đi từ khoảng năm 2008 2009 và đã được Toà án Quận tuyên mất tích vào năm 2013.
• Tuy vậy bố em và mẹ em vẫn chưa được toà tuyên ly hôn (Do bố em đứng tên vay sổ đỏ nhà)
• Bố và mẹ vẫn còn 1 tài sản chung sau hôn nhân là thửa đất dưới Tây Ninh (Đất nông nghiệp).
• Hiện tại thì mẹ em đang trong quá trình xin cấp lại sổ đỏ cho thửa đất nông nghiệp để ra sổ có tên cả bố và mẹ , dođã thất lạc và một phần do giấy chứng nhận QSDĐ ngày xưa chỉ cấp theo tên chủ hộ (Không phải do bố em cầm đi, chỉ biết là mất) và đã được sở TNMT phê duyệt bản vẽ.
• Hiện thửa đất nông nghiệp đang tranh chấp với cá nhân kia, bảo là thuê của bố em và chỉ chịu lòi ra hợp đồng thuê sau khi khởi kiện (Hoàn toàn giấy tay, không có công chứng) gồm 4-5 bản, thuê từ 2009 và gia hạn lần cuối cùng là đến 2027 có tên bố em, nhưng không có ghi rõ thông tin thửa đất.
• Hiện mẹ em đang kiện (V/v đòi lại quyền sử dụng đất) và toà đã thụ án, nhưng tiến triển khá chậm (Mẹ em không thuê luật sư do khá xa và không kham nổi chi phí). Một phần là bên bị đơn cũng gọi là giàu ngông có tiếng ở vùng, theo dân cư xung quanh cũng dạng đút lót, chạy chọt khá gớm tay.

• Nếu bố em đã bị tuyên bố mất tích thì một hợp đồng có tên chữ em đó không có hiệu lực nếu không có nhân chứng hoặc bằng chứng xác thực cụ thể hơn đúng không ạ ?
• Xin các bác giúp em hướng để thúc đẩy nhanh quá trình xử án, do từ HCM xuống Tây Ninh rất xa, nên mỗi lần di chuyển đều rất phí sức cũng như tiền bạc.

• Nếu bố em đã bị tuyên bố mất tích thì một hợp đồng có tên chữ em đó không có hiệu lực nếu không có nhân chứng hoặc bằng chứng xác thực cụ thể hơn đúng không ạ ?

leekim1990 đã nói:

Xin các bác tư vấn giúp em một số vấn đề:

• Nếu bố em đã bị tuyên bố mất tích thì một hợp đồng có tên chữ em đó không có hiệu lực nếu không có nhân chứng hoặc bằng chứng xác thực cụ thể hơn đúng không ạ ?

Hợp đồng vẫn có hiệu lực nếu được ký trước khi Tòa án tuyên ba của thớt mất tích (năm 2013). Tuy nhiên ngoài chữ ký trên HĐ thì còn xét đến việc thanh toán tiền thuê đất, nếu bên bị đơn không chứng minh được việc có thanh toán tiền thuê đất thì có khả năng Tòa sẽ tuyên hủy HD này. Về phần chữ ký của trong HĐ thì bạn có thể tìm những giấy tờ có nét chữ, chữ ký....của ba bạn và yêu cầu bên Tòa hỗ trợ giám định chữ ký (nếu nghi ngờ chữ ký là giả).
Ngoài ra (ý kiến cá nhân) thì việc gia đình bạn đang khởi kiện đòi lại quyền sử dụng đất không hợp lý lắm trong vụ việc này mà nên khởi kiện yêu cầu tuyên hủy HĐ thuê đất (do phía bên kia vi phạm nghĩa vụ thanh toán tiền thuê đất, HD có dấu hiệu giả mạo (được ký sau khi Tòa đã tuyên bố ba bạn mất tích).....) thì Tòa sẽ xử nhanh hơn.

Nhấp để mở rộng...

leekim1990 đã nói:

"Hiện thửa đất nông nghiệp đang tranh chấp với cá nhân kia, bảo là thuê của bố em và chỉ chịu lòi ra hợp đồng thuê sau khi khởi kiện (Hoàn toàn giấy tay, không có công chứng) gồm 4-5 bản, thuê từ 2009 và gia hạn lần cuối cùng là đến 2027 có tên bố em, nhưng không có ghi rõ thông tin thửa đất."
Lần gia hạn này ký năm bao nhiêu vậy thớt?

Nhấp để mở rộng...