SnapX99
Senior Member
Chào các thím, mình có chuyện này nhờ các thím tư vấn. Chuyện là anh chị mình có mua đất từ năm 2019. Mua của một ông làm công chứng, cũng có quen biết. Vì tin tưởng nên chi kí giấy tờ mua bán, xác nhận mua 16.50m mặt tiền(chỗ mình bán sẽ tính theo mét mặt tiền) với giá 198.000.000 đồng. Đã chuyển hết 192.000.000 đồng. Trong đó bên bán có hứa là sẽ ra sổ sớm nhất. Đến nay 2021 thì chưa ra được sổ, Miếng đất to đã được sang tên cho người khác, không phải là người bán cũ. Người mua mới có kêu với anh chị mình là chỉ có 15.0m thôi. Hiện tại mình cũng chưa thấy nội dung sổ công nhận của bên mua mới là bao nhiêu mét vuông. Anh chị mình định mấy tháng tới xây nhà trên miếng đất đó.
Mình có một vài vấn đề sau đây cần tư vấn:
Mình có một vài vấn đề sau đây cần tư vấn:
- Nếu xây nhà thì sẽ gặp những rủi ro gì?
- Người bán cũ có thông báo là tháng tới ông ấy hết cách ly(ông đó đang cách ly 14 ngày) thì sẽ sớm ra sổ.. Nếu mảnh to (bao gồm cả của anh chị mình) đã được sang hết tên cho người mới thì sẽ kiện như thế nào?
- Nếu đúng như người kia nói là đất anh chị mình chỉ có 15.0 mét thì sẽ xử lý thế nào về 1.50m kia để có lợi nhất?