Xin tư vấn kinh doanh nhà mặt phố với số vốn ít ỏi

normalclone

normalclone

Senior Member
Nhà em có một căn nhà tầm 200m2 mặt phố ở Hà Nội, mỗi tội phố hơi xa trung tâm, ở gần khu vực Mỹ Đình.
Hiện tại thì nhà em ở một nửa và một nửa còn lại cho siêu thị thuê, hàng tháng cũng được tầm 25tr.
Sắp tới có đường Lê Quang Đạo mở qua, rồi HĐ với phía siêu thị cũng sắp hết hạn.
Cơ sở là nhà em thì chỉ có mảnh đất đó, bố mẹ em thì có ý là xây lên cho thuê được nhiều $ hơn nhưng mà cũng không có đủ vốn để xây ngay. Em thì làm IT lương cũng 3 cọc 3 đồng, làm nvvp thì cũng không có mindset về kinh doanh lắm. Em sợ cày cả đời cũng không đủ tiền xây mất.
Có bác nào kinh doanh hoặc có ý tưởng gì thì vẽ cho em với :after_boom:
 
normalclone said:
Nhà em có một căn nhà tầm 200m2 mặt phố ở Hà Nội, mỗi tội phố hơi xa trung tâm, ở gần khu vực Mỹ Đình.
Hiện tại thì nhà em ở một nửa và một nửa còn lại cho siêu thị thuê, hàng tháng cũng được tầm 25tr.
Sắp tới có đường Lê Quang Đạo mở qua, rồi HĐ với phía siêu thị cũng sắp hết hạn.
Cơ sở là nhà em thì chỉ có mảnh đất đó, bố mẹ em thì có ý là xây lên cho thuê được nhiều $ hơn nhưng mà cũng không có đủ vốn để xây ngay. Em thì làm IT lương cũng 3 cọc 3 đồng, làm nvvp thì cũng không có mindset về kinh doanh lắm. Em sợ cày cả đời cũng không đủ tiền xây mất.
Có bác nào kinh doanh hoặc có ý tưởng gì thì vẽ cho em với :after_boom:
Click to expand...
xây lên làm khu căn hộ dịch vụ khu đó quá ngon, không có tiền thì vay rồi lấy tiền thuê trả lại ok đó fen, dễ làm thu nhập thụ động. Nhưng nếu xác định xây thì nên thiết kế ngăn riêng biệt nhé, tránh chung đụng khó cho thuê.
 
shadteezz said:
xây lên làm khu căn hộ dịch vụ khu đó quá ngon, không có tiền thì vay rồi lấy tiền thuê trả lại ok đó fen, dễ làm thu nhập thụ động. Nhưng nếu xác định xây thì nên thiết kế ngăn riêng biệt nhé, tránh chung đụng khó cho thuê.
Click to expand...
Em có khảo giá thì full rơi vào 10t. Vay 15 năm thì mỗi tháng trả hơn 100tr hơi khoai
 
normalclone said:
Nhà em có một căn nhà tầm 200m2 mặt phố ở Hà Nội, mỗi tội phố hơi xa trung tâm, ở gần khu vực Mỹ Đình.
Hiện tại thì nhà em ở một nửa và một nửa còn lại cho siêu thị thuê, hàng tháng cũng được tầm 25tr.
Sắp tới có đường Lê Quang Đạo mở qua, rồi HĐ với phía siêu thị cũng sắp hết hạn.
Cơ sở là nhà em thì chỉ có mảnh đất đó, bố mẹ em thì có ý là xây lên cho thuê được nhiều $ hơn nhưng mà cũng không có đủ vốn để xây ngay. Em thì làm IT lương cũng 3 cọc 3 đồng, làm nvvp thì cũng không có mindset về kinh doanh lắm. Em sợ cày cả đời cũng không đủ tiền xây mất.
Có bác nào kinh doanh hoặc có ý tưởng gì thì vẽ cho em với :after_boom:
Click to expand...
Có vốn sẵn thì xây lên cho khỏe, còn không có vốn thì thôi bỏ cái ý định thế chấp cái nhà đi vay tiền để xây nhà lên đi, mình nói thật. Nhà hiện tại vẫn vậy thì bác tu sửa cơ bản cho thằng khác thuê nhé plan an toàn trong thời điểm hiện tại

Đang yên đang lành, có nhà cửa nhiên đi vay nợ rồi tự tạo áp lực cho mình chi dậy =))
 
dqdai said:
Có vốn sẵn thì xây lên cho khỏe, còn không có vốn thì thôi bỏ cái ý định thế chấp cái nhà đi vay tiền để xây nhà lên đi, mình nói thật. Nhà hiện tại vẫn vậy thì bác tu sửa cơ bản cho thằng khác thuê nhé plan an toàn trong thời điểm hiện tại

Đang yên đang lành, có nhà cửa nhiên đi vay nợ rồi tự tạo áp lực cho mình chi dậy :LOL:
Click to expand...
Cũng nhiều người khuyên em vay để xây. mà em thấy trong trường hợp đẹp nhất(xây xong có người thuê luôn, thuê đều và đáp ứng được mức giá mong muốn) thì cũng phải mất 2 3 năm đầu tiền trả khoản vay còn cao hơn khả năng chi trả từ tiền thuê nên cũng bỏ ý định đó
 
normalclone said:
Cũng nhiều người khuyên em vay để xây. mà em thấy trong trường hợp đẹp nhất(xây xong có người thuê luôn, thuê đều và đáp ứng được mức giá mong muốn) thì cũng phải mất 2 3 năm đầu tiền trả khoản vay còn cao hơn khả năng chi trả từ tiền thuê nên cũng bỏ ý định đó
Click to expand...
nó khuyên bác vay nó có trả tiền vay cho bác không mà đi nghe theo, tới lúc bể nợ vác qua kiếm nó chắc nó giúp bác. Để yên đấy cho môi giới sale thuê là dc r =))
 
dqdai said:
nó khuyên bác vay nó có trả tiền vay cho bác không mà đi nghe theo, tới lúc bể nợ vác qua kiếm nó chắc nó giúp bác. Để yên đấy cho môi giới sale thuê là dc r :LOL:
Click to expand...
Juan luôn bác. Em nghe cứ xuôi xuôi rồi để đó thôi 😅😅
 
shadteezz said:
xây lên làm khu căn hộ dịch vụ khu đó quá ngon, không có tiền thì vay rồi lấy tiền thuê trả lại ok đó fen, dễ làm thu nhập thụ động. Nhưng nếu xác định xây thì nên thiết kế ngăn riêng biệt nhé, tránh chung đụng khó cho thuê.
Click to expand...
:misdoubt: từ hồi cháy nó siết mấy cái này rồi, xây mới còn khó nữa là đi cải tạo
 
normalclone said:
Em có khảo giá thì full rơi vào 10t. Vay 15 năm thì mỗi tháng trả hơn 100tr hơi khoai
Click to expand...
  • Bạn Xây từ từ thôi chứ. Tất tay vay 1 lúc 10 tỷ có khi ra đường ở đấy.
  • giờ bạn nhẩm tính sao đẹp là xây 1 tầng hầm để xe. Và 3 tầng nổi làm sao mà 3 tầng đó 3 đơn vị thuê độc lập và tiện sử dụng cho họ và gia đình là đẹp.
  • xây cái móng dự trù làm sao để sau có thể nâng cấp nên 5 7 tầng nữa là đẹp.
 
Coi nó như nguồn thu nhập thu động đi bác, mỗi tháng 25tr ngon ơ rồi, dành thời gian làm phát triển công việc chuyên môn mà bác giỏi ấy kiếm được nhiều tiền hơn. Việc kinh doanh giỏi để cho những người đi thuê họ làm
 
buitralinh said:
Coi nó như nguồn thu nhập thu động đi bác, mỗi tháng 25tr ngon ơ rồi, dành thời gian làm phát triển công việc chuyên môn mà bác giỏi ấy kiếm được nhiều tiền hơn. Việc kinh doanh giỏi để cho những người đi thuê họ làm
Click to expand...
Em cũng muốn thu nhập thụ động tăng nữa bác. Đợt này công việc nó cũng hơi bị chững ấy. Nên có thời gian dư ra nghĩ những cái khác
 
coldworld said:
  • Bạn Xây từ từ thôi chứ. Tất tay vay 1 lúc 10 tỷ có khi ra đường ở đấy.
  • giờ bạn nhẩm tính sao đẹp là xây 1 tầng hầm để xe. Và 3 tầng nổi làm sao mà 3 tầng đó 3 đơn vị thuê độc lập và tiện sử dụng cho họ và gia đình là đẹp.
  • xây cái móng dự trù làm sao để sau có thể nâng cấp nên 5 7 tầng nữa là đẹp.
Click to expand...
Theo hướng này là chuẩn rồi.
Tầng nổi muốn thì tách đôi 1 nữa cho thuê 1 nữa thím kinh doanh gì ở đó là đẹp
200m2 phải 10x20
Mặt tiền rộng thế thì làm gì chả đc
 
normalclone said:
Nhà em có một căn nhà tầm 200m2 mặt phố ở Hà Nội, mỗi tội phố hơi xa trung tâm, ở gần khu vực Mỹ Đình.
Hiện tại thì nhà em ở một nửa và một nửa còn lại cho siêu thị thuê, hàng tháng cũng được tầm 25tr.
Sắp tới có đường Lê Quang Đạo mở qua, rồi HĐ với phía siêu thị cũng sắp hết hạn.
Cơ sở là nhà em thì chỉ có mảnh đất đó, bố mẹ em thì có ý là xây lên cho thuê được nhiều $ hơn nhưng mà cũng không có đủ vốn để xây ngay.
Click to expand...
ký tiếp hợp đồng cho thuê dài hạn 10-15 năm rồi kiếm căn chung cư nào đó mua trả góp để cho thuê.
tiền cho thuê chung cư + tiền cho thuê siêu thị cũng đủ trả tiền vay và sống rồi. cứ tích luỹ từ từ thì có thêm nhiều BĐS, kinh doanh chi cho cực.
 
You must log in or register to reply here.

Similar threads

DoanManhHaoGT
tương lai nhà mặt phố kinh doanh
Replies
1
Views
359
cruelpham
cruelpham
F
Ngành IT có môi trường làm việc tù túng?
2 3
Replies
48
Views
3K
FZ2-VNDT
FZ2-VNDT
Premier League
Kinh doanh ko dành cho người trẻ, nếu trẻ mà thành công chắc chắn có chống lưng
2 3 4
Replies
64
Views
5K
nguyenmanhtuan3
nguyenmanhtuan3
Ilkey Gundogan
Xin tư vấn chạy xe công nghệ parttime
2 3
Replies
43
Views
3K
DuongNTd
DuongNTd
sonnguyen889
khác Bán đất Khu nhà ở Hoàng Lộc Phú Chánh, Tân Uyên, Giá bán 1,45 tỷ VND, hợp lý cho vị trí và tiềm năng phát triển
Replies
0
Views
76
sonnguyen889
sonnguyen889

Thread statistics

Created
normalclone,
Last reply from
Baotrongtpm,
Replies
25
Views
1,524

Share this page

Back
Top