shinhenaml
Senior Member
Hi ae, tình hình là mình đang ngắm đc căn 72m bên mizuki, có sổ. Nhưng chủ đang cắm bank (đang hỏi chi tiết cắm bn, NH nào). Ae nào rành thủ tục mua mấy căn như vậy xin tư vấn phát.
Theo mình tìm hiểu thì thủ tục như sau, ae có nào góp ý sửa chửa với:
1: cọc cho chủ rút sổ trong bank
- kiểm tra xem sổ có giao dịch đc không, có bị phát mãi ko
-mình sẽ chuyển tiền cọc (thoả thuận số tiền) để chủ rút bank. Chỗ này mình tính ra ngân hàng đang thế chấp số, công chứng cọc tại ngân hàng, và chuyển tiền thẳng vô rút sổ, không chuyển cho chủ. Sale bảo thường 2 ngày rút sổ ra đc
2: đem sổ đi giải chấp
-mình sẽ cầm sổ sau khi từ ngân hàng ra, đem lên vpccdd giải chấp, sale nó bảo chủ thường sẽ ko chịu cho mình cầm sổ?
-có cần lên phường kt tài sản có tranh chấp hay ko nhỉ?
3: công chứng sang tên
-ra ngân hàng mình vay, giải ngân, công chứng sang tên.
-chỗ này sale nó bảo mình phần 1 mình đòi nhiều quá, phần này chủ nó sẽ gặp rủi ro nếu mình không ký thế chấp sau khi sang tên. Nhưng mình nghĩ ngân hàng đang cầm sổ, mình mất tiền cọc để rút sổ, chưa cầm được cái gì sao rủi ro nhỉ.
Thanks ae
Theo mình tìm hiểu thì thủ tục như sau, ae có nào góp ý sửa chửa với:
1: cọc cho chủ rút sổ trong bank
- kiểm tra xem sổ có giao dịch đc không, có bị phát mãi ko
-mình sẽ chuyển tiền cọc (thoả thuận số tiền) để chủ rút bank. Chỗ này mình tính ra ngân hàng đang thế chấp số, công chứng cọc tại ngân hàng, và chuyển tiền thẳng vô rút sổ, không chuyển cho chủ. Sale bảo thường 2 ngày rút sổ ra đc
2: đem sổ đi giải chấp
-mình sẽ cầm sổ sau khi từ ngân hàng ra, đem lên vpccdd giải chấp, sale nó bảo chủ thường sẽ ko chịu cho mình cầm sổ?
-có cần lên phường kt tài sản có tranh chấp hay ko nhỉ?
3: công chứng sang tên
-ra ngân hàng mình vay, giải ngân, công chứng sang tên.
-chỗ này sale nó bảo mình phần 1 mình đòi nhiều quá, phần này chủ nó sẽ gặp rủi ro nếu mình không ký thế chấp sau khi sang tên. Nhưng mình nghĩ ngân hàng đang cầm sổ, mình mất tiền cọc để rút sổ, chưa cầm được cái gì sao rủi ro nhỉ.
Thanks ae
