Xin tư vấn về định hướng xây nhà lắp ghép.

xetangbebanh

xetangbebanh

Senior Member
Hi mấy fen, năm nay em có kế hoạch xây nhà lắp ghép với nhu cầu xây tầm 3 tấm 7-8 phòng mục đích dùng cho thuê vì đất trung tâm.
Em xin hỏi trên voz có bác nào đã xây dựng kiểu này có thể cho em xin chút kinh nghiệm và việc xin giấy phép xây dựng có khó khăn như xây nhà tường thông thường không ạ.
Em cũng chỉ dự trù kinh phí xây dựng tầm 1 tỏi đổ lại cho toàn bộ phần xây thô thì có đủ không, mong các bác nào đi trước đã thông suy nghĩ và những điều cần phải chú ý khi xây dựng nhà kiểu này là gì ạ ?

Chúc các bác vozer nhiều sức khỏe vạn sự thành công trong năm mới 2024!
 
Last edited:
Đất b xây ngang mấy dài mấy b, để có diện tích dự trù kinh phí b.
 
ktVIP said:
Đất b xây ngang mấy dài mấy b, để có diện tích dự trù kinh phí b.
Click to expand...
Dạ đất em là 5x13 65m2 ạ. có thể nhờ bác có thể dự trù chi tiết hơn hoặc chia sẻ giúp em các yêu cầu nên làm theo mục đích này không ạ ?
 
xetangbebanh said:
Dạ đất em là 5x13 65m2 ạ. có thể nhờ bác có thể dự trù chi tiết hơn hoặc chia sẻ giúp em các yêu cầu nên làm theo mục đích này không ạ ?
Click to expand...
Chưa hình dung là nhà lắp ghép bạn định làm là nhà lắp ghép như thế nào, chí ít có cái hình hay cái clip nào đấy, của đơn vị thi công Việt Nam càng tốt :D
 
xetangbebanh said:
Dạ đất em là 5x13 65m2 ạ. có thể nhờ bác có thể dự trù chi tiết hơn hoặc chia sẻ giúp em các yêu cầu nên làm theo mục đích này không ạ ?
Click to expand...
Nếu b được xây hết 5x13 thì b xây 3 tầng là được 7-8 phòng, tầng 1 có chỗ để xe máy khách rồi. Nếu làm nhà bê tông, móng băng, mái bê tông luôn thì phần thô nhân công hoàn thiện là 938 triệu, trong phạm vi khinh phí của b. B làm nhà khung thép cũng được nhưng dễ bị rỉ sét hư kết cấu, giá trị nhà, tuổi thọ bị xem là không bằng nhà bê tông b.
 
vietnguyen_x3 said:
Chưa hình dung là nhà lắp ghép bạn định làm là nhà lắp ghép như thế nào, chí ít có cái hình hay cái clip nào đấy, của đơn vị thi công Việt Nam càng tốt :D
Click to expand...
Thi công nhà ở lắp ghép tại Hải Phòng (https://congtrinhnhaviet.vn/thi-cong-nha-o-lap-ghep-tai-hai-phong-447.html)
Dạ đây bác, các ưu điểm có nhưng em mong muốn hỏi các bác có kinh nghiệm khuyết điểm và các yêu cầu mình nên chú ý khi làm và cái vụ giấy phép xây dựng nó sẽ có khác nhau với xây nhà bê tông bình thường không bác ui.
 
xetangbebanh said:
Thi công nhà ở lắp ghép tại Hải Phòng (https://congtrinhnhaviet.vn/thi-cong-nha-o-lap-ghep-tai-hai-phong-447.html)
Dạ đây bác, các ưu điểm có nhưng em mong muốn hỏi các bác có kinh nghiệm khuyết điểm và các yêu cầu mình nên chú ý khi làm và cái vụ giấy phép xây dựng nó sẽ có khác nhau với xây nhà bê tông bình thường không bác ui.
Click to expand...
rồi cái sàn là xài loại bê tông miếng bự này luôn hay gỗ thím?

nếu câu tl là gỗ thì thím nên nghĩ lại, E đang ở trọ 1 chỗ cũng dạng nhà này và sàng gỗ cực kỳ khó chịu, lầu trên chỉ cần đi bước chân thôi là ở dưới nghe như gõ trống rồi, tối khuya yên tĩnh ở trên nói chuyện ở dưới nghe rõ câu chuyện luôn. Ai gặp khó ngủ thì khỏi thuê đi
 
xetangbebanh said:
Thi công nhà ở lắp ghép tại Hải Phòng (https://congtrinhnhaviet.vn/thi-cong-nha-o-lap-ghep-tai-hai-phong-447.html)
Dạ đây bác, các ưu điểm có nhưng em mong muốn hỏi các bác có kinh nghiệm khuyết điểm và các yêu cầu mình nên chú ý khi làm và cái vụ giấy phép xây dựng nó sẽ có khác nhau với xây nhà bê tông bình thường không bác ui.
Click to expand...
Nếu không có gì yêu cầu gì đặc biệt thì bạn cứ làm bê tông cốt thép truyền thống là tốt nhất bạn nhé, tốt cả cho túi tiền của bạn. Còn giấy phép với nhà 3 tầng của bạn thì ko có gì đặc biệt hơn bình thường cả.
 
UnOriginalSteve said:
rồi cái sàn là xài loại bê tông miếng bự này luôn hay gỗ thím?

nếu câu tl là gỗ thì thím nên nghĩ lại, E đang ở trọ 1 chỗ cũng dạng nhà này và sàng gỗ cực kỳ khó chịu, lầu trên chỉ cần đi bước chân thôi là ở dưới nghe như gõ trống rồi, tối khuya yên tĩnh ở trên nói chuyện ở dưới nghe rõ câu chuyện luôn. Ai gặp khó ngủ thì khỏi thuê đi
Click to expand...
Cảm ơn trải nghiệm của bác rất nhiều sẽ chú ý vấn đề này và mình chắc chắn sẽ làm dạng bê tông đầy đủ nội thất vì vậy chi phí từ hoàn thiện thô đến hoàn thiện nội thất hoàn thành chắc chắn sẽ cao hơn dự trù rồi.
 
xetangbebanh said:
Cảm ơn trải nghiệm của bác rất nhiều sẽ chú ý vấn đề này và mình chắc chắn sẽ làm dạng bê tông đầy đủ nội thất vì vậy chi phí từ hoàn thiện thô đến hoàn thiện nội thất hoàn thành chắc chắn sẽ cao hơn dự trù rồi.
Click to expand...
Nhà b làm bê tông như m nêu trên thì tổng chi phí xây thô và hoàn thiện cơ bản là 1.46 tỷ, nội thất b có thể đầu tư mỗi phòng cho là 30 triệu là 240 triệu nữa, tổng cộng 1.7 tỷ là khá ổn rồi b.
 
ktVIP said:
Nếu b được xây hết 5x13 thì b xây 3 tầng là được 7-8 phòng, tầng 1 có chỗ để xe máy khách rồi. Nếu làm nhà bê tông, móng băng, mái bê tông luôn thì phần thô nhân công hoàn thiện là 938 triệu, trong phạm vi khinh phí của b. B làm nhà khung thép cũng được nhưng dễ bị rỉ sét hư kết cấu, giá trị nhà, tuổi thọ bị xem là không bằng nhà bê tông b.
Click to expand...
Dạ em cảm ơn ý kiến của bác và nếu xây bê tông cốt thép phần thô đã 1 tỏi thì khi em cần hoàn thiện đầy đủ nội thất từng phòng sẽ phát sinh đội phí rất nhiều ạ.
Dạ em đang cấn vấn đề này và việc tại sao em chọn xây dựng lắp ghép vì em chỉ xây dựng hoạt động từ 7-10 năm là nhiều nhất vì vậy các phần hư kết cấu, giá trị nhà, tuổi thọ em bỏ qua được ạ.
 
ktVIP said:
Nhà b làm bê tông như m nêu trên thì tổng chi phí xây thô và hoàn thiện cơ bản là 1.46 tỷ, nội thất b có thể đầu tư mỗi phòng cho là 30 triệu là 240 triệu nữa, tổng cộng 1.7 tỷ là khá ổn rồi b.
Click to expand...
Dạ 1 tỏi 7 thì thực sự em phải vay khá nhiều vì vậy em thấy không tối ưu được tại thời điểm kinh tế khó khăn như này.
Dạ em cảm ơn ý kiến của bác rất nhiều.
 
xetangbebanh said:
Dạ 1 tỏi 7 thì thực sự em phải vay khá nhiều vì vậy em thấy không tối ưu được tại thời điểm kinh tế khó khăn như này.
Dạ em cảm ơn ý kiến của bác rất nhiều.
Click to expand...
Bác tham khảo nhà lắp ghép hệ khung thép nhẹ G550 hiện đại của bên mình, các nước châu Âu, Úc đã và đang phát triển rất mạnh hệ nhà này: Nhà Lắp Ghép Hiện Đại 2023: Tương Lai của Ngành Xây Dựng » VX Design (https://vxdesign.vn/nha-lap-ghep-hien-dai-tuong-lai-cua-nganh-xay-dung/)

Bác cần tư vấn alo mình: 0973.585.421 (Hoàng)
 
xetangbebanh said:
Hi mấy fen, năm nay em có kế hoạch xây nhà lắp ghép với nhu cầu xây tầm 3 tấm 7-8 phòng mục đích dùng cho thuê vì đất trung tâm.
Em xin hỏi trên voz có bác nào đã xây dựng kiểu này có thể cho em xin chút kinh nghiệm và việc xin giấy phép xây dựng có khó khăn như xây nhà tường thông thường không ạ.
Em cũng chỉ dự trù kinh phí xây dựng tầm 1 tỏi đổ lại cho toàn bộ phần xây thô thì có đủ không, mong các bác nào đi trước đã thông suy nghĩ và những điều cần phải chú ý khi xây dựng nhà kiểu này là gì ạ ?

Chúc các bác vozer nhiều sức khỏe vạn sự thành công trong năm mới 2024!
Click to expand...
nhà lắp ghép ko rẻ đâu nha bạn, ngang hoặc đắt hơn nhà xây đó. Nó chỉ tiện nếu cần di dời thôi
 
Moi_Co_Con said:
nhà lắp ghép ko rẻ đâu nha bạn, ngang hoặc đắt hơn nhà xây đó. Nó chỉ tiện nếu cần di dời thôi
Click to expand...
vâng bác em sẽ cân đo lại chính xác mới thực hiện được vì nhà này tại sài thành em ít thấy vì vậy cần xin các thông tin đánh giá tham khảo trước khi quyết định xây dựng ạ.
 
K rành. Nhưng mình biết nhiều ng hay làm nhà lắp ghép vì:
Họ thuê đất, nên làm nhà để bảo toàn nguồn vốn.
Làm tốt cũng rẻ hơn đc 30% so với bê tông. Nhưng chất lượng thì k rõ có bằng k.
Muốn rõ hơn thì kiếm thầu nào nhận làm nhà bê tông và pannel lắp ghép.
Họ sẽ tư vấn ưu nhược điểm.

Nhưng mà dùng sắt thép tốt nó cũng mắc. Nếu xây trên nhà của bạn thì xây nhà bê tông trước 2-3 tầng. Sau này có tiền lại nâng cấp tiếp.

Hoặc k thì kết cấu cột kèo sàn thì làm bê tông. Tường vách ngăn các thứ thì lắp ghép.

via theNEXTvoz for iPhone
 
ktVIP said:
Nhà b làm bê tông như m nêu trên thì tổng chi phí xây thô và hoàn thiện cơ bản là 1.46 tỷ, nội thất b có thể đầu tư mỗi phòng cho là 30 triệu là 240 triệu nữa, tổng cộng 1.7 tỷ là khá ổn rồi b.
Click to expand...
Nhà lắp ghép xây trọ hợp lí ko thím??

via theNEXTvoz for iPhone
 
Nhà Yến Hương Việt said:
K rành. Nhưng mình biết nhiều ng hay làm nhà lắp ghép vì:
Họ thuê đất, nên làm nhà để bảo toàn nguồn vốn.
Làm tốt cũng rẻ hơn đc 30% so với bê tông. Nhưng chất lượng thì k rõ có bằng k.
Muốn rõ hơn thì kiếm thầu nào nhận làm nhà bê tông và pannel lắp ghép.
Họ sẽ tư vấn ưu nhược điểm.

Nhưng mà dùng sắt thép tốt nó cũng mắc. Nếu xây trên nhà của bạn thì xây nhà bê tông trước 2-3 tầng. Sau này có tiền lại nâng cấp tiếp.

Hoặc k thì kết cấu cột kèo sàn thì làm bê tông. Tường vách ngăn các thứ thì lắp ghép.

via theNEXTvoz for iPhone
Click to expand...
Dạ cảm ơn bác thông tin, đây là đất của mình chứ không thuê ạ.
Mình mong muốn tối ưu vì không sử dụng trong thời gian dài và là kế hoạch của trung hạn bảo toàn dòng vốn, mình đang liên hệ 1 số bên thi công để trao đổi rồi ạ.Nếu giá tương đương nhà xây bê tông thì mình tội gì làm nữa nên mình cần cân nhắc kĩ.
 
You must log in or register to reply here.

Similar threads

daochic
Đất 4x20 có xây nhà vừa ở vừa cho thuê được không?
2
Replies
36
Views
1K
anhlonely123
anhlonely123
mrsteve
[Tư vấn] Cần xin công ty thiết kế kiến trúc ổn ở Hà Nội
Replies
4
Views
176
Doc_Co_Doi_Bai
Doc_Co_Doi_Bai
tungme
Tư vấn chuyện xin kéo điện ở bình hưng hoà bình tân.
Replies
3
Views
97
tungme
tungme
tieutangmi2
Tư vấn xây hồ bơi gia đình
4 5 6
Replies
118
Views
5K
samuraix
samuraix
hamvui01
mấy bác cho em hỏi xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp thì có buộc phá dở nhà không
2 3
Replies
40
Views
2K
Thỏ Hút Cỏ
Thỏ Hút Cỏ

Share this page

Back
Top