Kinh nghiệm thiết kế xây nhà

[Jackie Z]

Đánh dấu phát

 

[thienan283]

để hoàn thiện và hoàn công ra sổ luôn thì a nên dự trù là còn chi thêm khoảng 2.1 triệu/m2 nữa a (phần thô này phải có nhân công hoàn thiện luôn nhé a, chỉ phần thô không cắt nhân công hoàn thiện ra thì giá ít hơn 3.1 tr/m2 nhé a). nếu bên e làm thì tổng trọn gói cả thô cả hoàn thiện ra sổ luôn là 5 triệu/m2 a.

Bên cty cdt nó yêu cầu cty thi công đủ pháp lý để xuất hóa đơn làm thủ tục hoàn công. Bro đáp ứng được thì inb sdt để mình nghiên cứu

 

[zxcvbnm25251325]

Nhà e đang tính sửa đập hết tường để làm quán cafe ( nhà 2 mặt tiền ở tỉnh), nhưng không biết kiết cấu có chịu được khi đập tường không, nếu có thể e inbox gửi hình thớt tư vấn giùm e nhé.

via theNEXTvoz for iPad

 

[sinoit]

Thớt hay quá. Cho mình hỏi mình đang định xây nhà trên miếng đất 5*20, để sân 5m nhờ thím tư vấn & dự trù kinh phí giúp với.
- trệt: 1 phòng ngủ, 1 wc, bếp, phòng khách
- tầng 1: 2 phòng ngủ (phòng lớn wc trong, phòng nhỏ wc ngoài). Phòng ngủ lớn mình muốn có ban công nhô ra 3-4m.
- tầng thượng: phòng thờ, sân phơi trc sau

 

[codetodead]

Thớt bổ ích. Chấm nghiên cứu

 

[ktVIP]

Thớt hay quá. Cho mình hỏi mình đang định xây nhà trên miếng đất 5*20, để sân 5m nhờ thím tư vấn & dự trù kinh phí giúp với.
- trệt: 1 phòng ngủ, 1 wc, bếp, phòng khách
- tầng 1: 2 phòng ngủ (phòng lớn wc trong, phòng nhỏ wc ngoài). Phòng ngủ lớn mình muốn có ban công nhô ra 3-4m.
- tầng thượng: phòng thờ, sân phơi trc sau

Sân trước a chừa 5m để có thể để ô tô, nên phần sân sau thu gọn thành góc giếng trời, nên sẽ áp dụng phương án phòng ngủ tầng trệt bố trí giữa nhà như sau:

Chi phí xây nhà a trọn gói (dự trù làm móng băng, mái bê tông) là 1.3 tỷ, nếu có ép cọc bê tông thì dự trù cộng thêm khoảng 100-150 triệu nữa.

 

[ktVIP]

Cám ơn bác,
Cơ mà wc ngay cạnh nhà ăn em thấy không được ổn áp cho lắm.

vậy theo phương án này nhé a:

 

[ktVIP]

Bên cty cdt nó yêu cầu cty thi công đủ pháp lý để xuất hóa đơn làm thủ tục hoàn công. Bro đáp ứng được thì inb sdt để mình nghiên cứu

vâng được a!

 

[chagekuter]

Bác nào cần Tư vấn Kết cấu thì pm e.

 

[Progressionist]

Nếu mình chỉ được cấp phép xây tạm thì không hoàn công được phải không a ? Nếu vậy thì sau khi xây xong sổ hồng có ghi thêm nội dung gì trong đó không vậy anh KtVIP ?

 

[ktVIP]

Nếu mình chỉ được cấp phép xây tạm thì không hoàn công được phải không a ? Nếu vậy thì sau khi xây xong sổ hồng có ghi thêm nội dung gì trong đó không vậy anh KtVIP ?

Quận nó không nhận hồ sơ hoàn công a, sổ thì a vẫn là sổ cũ thôi, cứ để đó nếu có khi nào nó xóa dự án và nhà a phù hợp quy hoạch mới thì hoàn công đổi sổ bình thường.

 

[Xaolozqua]

sàn sân thượng 4x10m,khoét cái lỗ 50x70cm ở giữa làm ô cầu thang(giếng trời) ổn ko thím

 

[gintoki.sakata]

8x20 mặt đường cái thì xây kiểu nào đẹp thím nhỉ. Em chỉ thích 2 tầng, ko muốn xây cao. Dự trù khoảng bao nhiêu.
Tiện thớt thì em hỏi thôi chứ chưa có tiền xây

 

[sansansad]

Trước xây nhà không thuê thiết kế tư vấn, giờ thành ra dở dở ương ương, giờ hối hận ghê .

 

[ktVIP]

sàn sân thượng 4x10m,khoét cái lỗ 50x70cm ở giữa làm ô cầu thang(giếng trời) ổn ko thím

được bình thường a, cần gia cố xung quanh lỗ khoét và lưu ý là a không đặt tải trọng/vật nặng gần lỗ khoét đó.

 

[ktVIP]

8x20 mặt đường cái thì xây kiểu nào đẹp thím nhỉ. Em chỉ thích 2 tầng, ko muốn xây cao. Dự trù khoảng bao nhiêu.
Tiện thớt thì em hỏi thôi chứ chưa có tiền xây

Nếu diện tích xây dựng hết 8x20, móng băng, mái bê tông thì chi phí trọn gói nhà bạn là 2.24 tỷ. Nếu đất 8x20 mà cấp phép xây dựng có áp mật độ xây dựng còn 131m2 + sân 29m2 thì chi phí trọn gói nhà bạn là 1.93 tỷ.

 

[gintoki.sakata]

Nếu diện tích xây dựng hết 8x20, móng băng, mái bê tông thì chi phí trọn gói nhà bạn là 2.24 tỷ. Nếu đất 8x20 mà cấp phép xây dựng có áp mật độ xây dựng còn 131m2 + sân 29m2 thì chi phí trọn gói nhà bạn là 1.93 tỷ.

Cảm ơn thím.
Em muốn có khuôn viên trồng ít cỏ cây nên ko xây hết.

 

[Impressed_by_you]

Nếu đất nhà các bạn dưới 50m2 thì được xây 100%, nếu đất 100m2 thì nội thành được xây 85m2 nhưng ngoại thành thì được xây 80m2. Tầng lửng được xây 65% , tầng thượng được xây 30% sàn bên dưới.

Nhờ bác tư vấn đất nhà mình 5x18 thì nên để sân oto hay là để xe trong pk vậy bác? Giờ chưa có xe nhưng kế hoạch 5 năm tới cũng cố mua cái chở con đi học.

 

[ktVIP]

Nhờ bác tư vấn đất nhà mình 5x18 thì nên để sân oto hay là để xe trong pk vậy bác? Giờ chưa có xe nhưng kế hoạch 5 năm tới cũng cố mua cái chở con đi học.

ô tô a nên để ngoài sân a, sân có lợp mái 1 phần, có thể dùng kính cường lực, nhưng cũng có chừa trống 1 phần lấy thoáng. sân a cũng có thể chỉ dài 3m-4m để các phòng trên lầu không bị nhỏ, và cửa phòng khách ra sân thì a cho lùi vào 2m-1m tương ứng để đủ chiều dài xe.

 

[chém gió tập sự]

Phía Bắc cần đối tác xd liên hệ em nhé.
10 năm làm nghề rồi, đủ khả năng làm hài lòng khách