Bất ngờ với giá cho thuê căn hộ chung cư ở Hà Nội

[clone_kumihihi]

Trước cu bạn ở bên oceanpark, 4m5/thang thấy ngon vl.
Kể ra giao thông thuận lợi, qua đấy thuê cũng ngon

via theNEXTvoz for iPhone

Xa trung tâm thím ơi, chưa kể số lượng căn bên đấy ngang HH Linh Đàm nên giá rẻ là đúng rồi. Bên Ocean2 liền kề giờ Vin nó còn trợ giá có 5tr/tháng kìa

 

[_Dreamer_]

Thuê nhà 14-15, mua luôn 18tr cũng đáng để cố gắng mà fen.

quan trọng là tiền mặt thím có là bao nhiêu và căn thím định mua bao nhiêu tiền, tiền trả ngân hàng 1 tháng mà 15 - 20 tr cũng là cả vấn đề lớn, nhất là sau này còn nuôi con nữa (rất là tốn kém luôn).
Ví dụ: thím phải có tầm 400 - 500 triệu rồi mới tính tới mua trả góp nhà, căn 1ty5 - 2 tỷ mà trả góp trong 10 năm thì mỗi tháng cả gốc lẫn lãi cũng rơi vô tầm 15 - 20 triệu rồi, gấp đôi GDP/ người Việt Nam chứ ít gì
Mà thực tế thì những người ở nhà thuê 14- 15 triệu thì thường nhu cầu của họ lớn hơn căn 1 tỷ 5 - 2 tỷ nhiều, bạn bè xung quanh mình ngắm mua cc 1 tỷ 5 - 2 tỷ thì thuê nhà chỉ rơi vô tầm 4 -7 triệu/ tháng thôi.

 

[nhocboy2009]

Giá thuê giảm chứ tăng đâu, kinh tế khó khăn ai tăng là chỉ có ế ẩm.

SG có giảm 1 chút . căn mình cho thuê trước dịch 11t . kỳ này mình cho thuê 9t5. hơi chậm nhưng vẫn cho thuê được

 

[Kinggodmonkey]

Toàn thuê cc gần trung tâm full đồ chả thế.
ra ngoại thành chỗ ocean park, vin smart, thuê cc không đồ xem.
Chỉ tầm 5 củ cho 1 căn studio, 7 củ cho căn 2 pn thôi

 

[gialinhcomputer]

Thấy cũng xêm xêm giá Sài Gòn mà hôm trước có fence nào bảo ngoài Hà Nội rẻ hơn nhỉ?

Đấy là tình hình của 5 năm trước. Hà nội thuê rẻ hơn SG thật. Nhưng kinh tế thị trường nó tự cân bằng. Giờ HN với SG ngang nhau.

 

[gemini123]

Toàn thuê cc gần trung tâm full đồ chả thế.
ra ngoại thành chỗ ocean park, vin smart, thuê cc không đồ xem.
Chỉ tầm 5 củ cho 1 căn studio, 7 củ cho căn 2 pn thôi

ocenpark long biên, 6tr full đồ đây. đang thuê cho baby sang đó nghỉ dưỡng. hihi
cứ rúc đầu vào trung tâm thì chả đắt.

 

[kissofdragon1211]

ocenpark long biên, 6tr full đồ đây. đang thuê cho baby sang đó nghỉ dưỡng. hihi
cứ rúc đầu vào trung tâm thì chả đắt.

Sao tầm 6 tháng trước thằng bạn tôi lại thuê căn studio 1 ngủ 11tr/tháng ở vinsmart vậy? Các ông deal thế nào chứ bọn môi giới đăng thuê nhà toàn > 10tr ở vinsmart

 

[Than.Rua.Kame]

Trên mặt bằng chung thì sẽ đánh thuế kể cả ở trung tâm hay miền quê

Đang thuê nhà thành phố giá 5 củ, ở quê giá 2 củ, đánh thuế xong giá thành phố lên 7 củ, quê lên 4 củ, vậy người thuê nhà được lợi gì trong câu chuyện này khi mà tự nhiên giá tăng lên, lý thuyết giảm được 1 củ và khoảng cách di chuyển tăng lên rất nhiều

Tùy theo vị trí sẽ có mức thuế khác nhau chứ a. Nếu đánh thuế như nhau cho tp và quê thì rõ ràng quá bất hợp lí khi thu nhập rất chênh lệch. Giá thuê mb lên cao thì các doanh nghiệp ko yêu cầu nhiều về mặt bằng cũng dần dạt ngoại ô thôi. Vì vậy vd của a chưa hợp lí và chỉ nói lên ngắn hạn.

Như tôi nói, về dài hạn thì thuế bđs lũy kế sẽ khiến kênh đầu tư bđs ko hấp dẫn nữa bắt buộc dòng tiền sẽ tìm đến những kênh đầu tư khác hấp dẫn hơn. Khả năng hoàn vốn lâu và rủi ro thanh khoản kém thì chả ai nhào vào đầu tư nữa.

 

[Than.Rua.Kame]

Thuế bđs thứ 2 trở đi lại còn đánh theo vị trí

Hiện tại lạc quan lắm thì đánh thuế dựa trên số lượng bđs lũy tiến chứ đánh theo vị trí, giá trị lấy ở đâu ra

10 miếng ngoại thành = 1 miếng sài gòn à

Cái này cứ chờ nhà điều hành chính sách thôi chứ tôi ko dám lạm bàn.

 

[[L]iberty]

Vãi nhỉ? 1 cái CC giờ cứ cho là 2 tỷ thì mua trả góp mỗi tháng gốc + lãi tầm 18-20tr, sao ngta lại có thể đi thuê nhà với giá 14,15tr nhỉ?
Thuê 10 năm với giá 15tr/ tháng thì mất 1,8 tỷ rồi.

2 tỷ ko cho thuê dc 14 15 triệu đâu fen
giá 14 15 triệu là có khi có cả đồ (bếp, điều hòa), tùy khu vực (HN) có thể thuê dc căn 2 hoặc 3PN

 

[xxx_zzz_000]

2 tỷ ko cho thuê dc 14 15 triệu đâu fen
giá 14 15 triệu là có khi có cả đồ (bếp, điều hòa), tùy khu vực (HN) có thể thuê dc căn 2 hoặc 3PN

Tôi đang nói thuê 14-15 thì thà đi mua nhà 2 tỷ mà.

 

[Kinggodmonkey]

Sao tầm 6 tháng trước thằng bạn tôi lại thuê căn studio 1 ngủ 11tr/tháng ở vinsmart vậy? Các ông deal thế nào chứ bọn môi giới đăng thuê nhà toàn > 10tr ở vinsmart

Bạn ông thuê full đồ đúng không.
trước hết là bạn ông deal ngáo.
Vinsmart có nhiều phân khu, rẻ nhất là s1 s2 s3 s4 đầy rẫy.
Rẻ nhì là imperia.
Phân khu sakura tonkin hướng cao cấp đắt như chó luôn , giá cũng ảo giá vì mang tiếng cao cấp . Chứ méo ai ở mấy.
Tầm 11 củ thuê được căn 2 ngủ full đồ ở s1 s2 rồi.

 

[dungmax_ver2.0]

Vì chung cư cho thuê được giá 14-15tr thì toàn giá 4-5 tỉ trở lên thôi. Đừng nghe lều báo nó kịch tính hoá thị trường.

chỗ tôi. Căn nhà tôi hơn 3 tỏi 80m2 cò đang gạ cho khách thue 20tr full đồ

 

[motthoihocsinh]

Thấy nhà hàng xóm căn bên cạnh vừa cho thuê 10m/tháng phòng 68m2. Kể ra nếu đi thuê thì tôi lấy 8m thuê nguyên căn nhà đất ở còn sướng hơn

Nhà đất mà gặp hàng xóm phức tạp thì mệt lắm bác ạ. Đã vậy tk nhà đất thường ko được tối ưu về công năng sử dụng so với chung cư, lại phải leo thang bộ. So về chất lượng sống e thấy cc vẫn hơn 1 bậc.

 

[motthoihocsinh]

chỗ tôi. Căn nhà tôi hơn 3 tỏi 80m2 cò đang gạ cho khách thue 20tr full đồ

Mấy ca này thấy bọn cò mất dạy vãi. Mà ko chỉ cò, nhiều chủ nhà cũng ảo tưởng.

 

[người mang tâm sự]

giá đó nhưng mà là chung cư cao cấp hay như nào, khu vực nào. Giờ bảo chung cư Linh đàm cho thuê 7tr nó còn ỉa vào ấy mà đòi hét giá 10 củ.

 

[Kinggodmonkey]

Mấy ca này thấy bọn cò mất dạy vãi. Mà ko chỉ cò, nhiều chủ nhà cũng ảo tưởng.

Dạo này bọn cò vẫn ảo tưởng lắm
Khu masteri ở vin smart khỉ ho cò gáy, nhìn ao tù nước đọng mà hét giá 8x củ. 7 tỉ 1 căn 3 pn.
Vào group toàn bọn cò seeding soc lo cho nhau nên ảo tưởng giá cao. Chứ biết được chủ nhà thì họ cho thuê rẻ lắm

 

[LordOfTheHornAndTheShell]

chỗ tôi. Căn nhà tôi hơn 3 tỏi 80m2 cò đang gạ cho khách thue 20tr full đồ

Chỗ nào mà giá kinh thế.
Khu chung cư mình ở HN cách mặt đường Phạm Văn Đồng với Hoàng Quốc Việt cỡ 200m. Căn 80m² (giá nhà này cũng tầm hơn 3 tỏi) 2 ngủ 2wc thấy cho thuê có 8tr. Có sẵn tủ lạnh máy giặt, giường tủ rồi

 

[kissofdragon1211]

Bạn ông thuê full đồ đúng không.
trước hết là bạn ông deal ngáo.
Vinsmart có nhiều phân khu, rẻ nhất là s1 s2 s3 s4 đầy rẫy.
Rẻ nhì là imperia.
Phân khu sakura tonkin hướng cao cấp đắt như chó luôn , giá cũng ảo giá vì mang tiếng cao cấp . Chứ méo ai ở mấy.
Tầm 11 củ thuê được căn 2 ngủ full đồ ở s1 s2 rồi.

Bạn tôi thuê full đồ ở s2 đấy. Nó cũng có điều kiện nên thuê ở tạm 6 tháng giờ chuyển đi rồi. Mà đồ của căn studio cũng lởm. Tivi 32inch. Chả có thêm cái gì.

 

[Viphm]

hà nội chắc chắn là rẻ hơn, như hà nội p 3tr có đủ đồ cơ bản tủ giường điều hòa nóng lạnh rồi, sg giá 3tr5 - 4tr còn k có gì, còn k có cả điều hòa nóng lạnh. (ở quận 4 nhé)

Giờ làm gì có giá đấy, khu nhà t căn 45m giờ tối thiểu 5tr, có đồ còn 6tr. Xưa chỉ 4tr là thuê được.

via theNEXTvoz for iPhone