Kinh nghiệm thiết kế xây nhà

[Tinhtrungbenho]

Mình đang định xây nhà gác lửng như hình, không biết chia thế này đã hợp lý chưa, các bác có kinh nghiệm cho ý kiến giúp mình với. Và xây thế này dự kiến xây hoàn thiện hết khoảng bao nhiêu (nội thất cơ bản; chưa bao gồm giường, tủ, bàn ghế)

diện tích sàn tầng lửng không vượt quá 65% diện tích sàn tầng dưới nhé.

 

[raovatchung]

Mình đang định xây nhà gác lửng như hình, không biết chia thế này đã hợp lý chưa, các bác có kinh nghiệm cho ý kiến giúp mình với. Và xây thế này dự kiến xây hoàn thiện hết khoảng bao nhiêu (nội thất cơ bản; chưa bao gồm giường, tủ, bàn ghế)

theo em ngang dưới 4,5m k nên đặt cầu thang dọc nhà, cảm thấy nó hơi chật

 

[peterxviii]

Cùng diện tích thì gác lửng so với 2 tầng thì tiết kiệm được bao nhiêu vậy các bác

 

[ViFast]

tầm 1tr3/m2 trở lại thì ốp mặt tiền bằng đá granite gì hợp lý vậy anh em

 

[dongkeysot]

Mình đang định xây nhà gác lửng như hình, không biết chia thế này đã hợp lý chưa, các bác có kinh nghiệm cho ý kiến giúp mình với. Và xây thế này dự kiến xây hoàn thiện hết khoảng bao nhiêu (nội thất cơ bản; chưa bao gồm giường, tủ, bàn ghế)

Bạn để khe thoáng xung quanh nhà mà trong nhà không có đối lưu thì cũng không có tác dụng gì mấy

 

[bb_cuchuoi]

theo em ngang dưới 4,5m k nên đặt cầu thang dọc nhà, cảm thấy nó hơi chật

Cảm ơn bác. Mình kết hợp cả cầu thang và kệ ti vi. Đất mình ít, nếu để cầu thang ngang thì mất thêm tầm 8m2 nữa, các khu còn lại sẽ rất hẹp.

Cùng diện tích thì gác lửng so với 2 tầng thì tiết kiệm được bao nhiêu vậy các bác

Chắc tầm 30%, vì mỗi tầng sẽ thấp hơn, móng đơn giản hơn.

Bạn để khe thoáng xung quanh nhà mà trong nhà không có đối lưu thì cũng không có tác dụng gì mấy

Cái khe thoáng đó không phải đất của mình: Đất đô thị mới nên nó có khe thoáng đằng sau; khe thoáng bên cạnh là cái cống ngầm.

diện tích sàn tầng lửng không vượt quá 65% diện tích sàn tầng dưới nhé.

Cảm ơn bác. Mình không biết về tỷ lệ này.

 

[bb_cuchuoi]

Sau khi nghiên cứu; mình dự kiến lại như thế này. Bác nào có kinh nghiệm giúp mình hết khoảng bao nhiêu kinh phí với. Và với kiểu xây thế này có nhất thiết phải thuê kiến trúc sư nó vẽ cho không, hay giao cho thằng chủ thầu nó vẽ hộ? Và có nên thầu trọn gói không hay tự mua vật liệu, thuê thầu để xây?... lần đầu xây nhà, lúng túng quá.

 

[handsome_goat]

https://drive.google.com/file/d/1LtHKgeMuavl-S5MyrGGqGJHuQ_37cN8w/view?usp=drivesdk
Như này là bên thợ sử dụng thép cháy để đổ cột đúng ko các bác

 

[dongkeysot]

Sau khi nghiên cứu; mình dự kiến lại như thế này. Bác nào có kinh nghiệm giúp mình hết khoảng bao nhiêu kinh phí với. Và với kiểu xây thế này có nhất thiết phải thuê kiến trúc sư nó vẽ cho không, hay giao cho thằng chủ thầu nó vẽ hộ? Và có nên thầu trọn gói không hay tự mua vật liệu, thuê thầu để xây?... lần đầu xây nhà, lúng túng quá.

Giúp bác cái mặt bằng sơ bộ theo diện tích và nhu cầu phòng ở của bác, tận dụng tối đa được khe thoáng và việc đối lưu không khí, cây xanh trong nhà ống, có luôn cả gara oto nếu sau này mình có xe. Bác cứ đi theo hướng này để triển khai nếu bác muốn tự mình làm. Còn nếu muốn đẹp và thẩm mỹ hơn, tối ưu công năng hơn thì tốt nhất là bác thuê kiến trúc sư để triển khai. Nhà thầu vẽ hộ thì thôi, không nên hồn gì đâu!
Nếu bác có kinh nghiệm xây dựng hoặc có ng nhà có kinh nghiệm thì tự mua vật liệu và chỉ thuê nhân công, nếu không thì tốt nhất là thầu trọn gói bác bớt được một việc, để thời gian quản lý chất lượng thôi cho khỏe và đảm bảo.
Nhân tiện thì mình cũng làm thiết kế, nếu có nhu cầu thì cứ inbox mình hoặc vấn đề nào mình tư vấn đc mình sẽ hỗ trợ, thân!

 

[bb_cuchuoi]

Giúp bác cái mặt bằng sơ bộ theo diện tích và nhu cầu phòng ở của bác, tận dụng tối đa được khe thoáng và việc đối lưu không khí, cây xanh trong nhà ống, có luôn cả gara oto nếu sau này mình có xe. Bác cứ đi theo hướng này để triển khai nếu bác muốn tự mình làm. Còn nếu muốn đẹp và thẩm mỹ hơn, tối ưu công năng hơn thì tốt nhất là bác thuê kiến trúc sư để triển khai. Nhà thầu vẽ hộ thì thôi, không nên hồn gì đâu!
Nếu bác có kinh nghiệm xây dựng hoặc có ng nhà có kinh nghiệm thì tự mua vật liệu và chỉ thuê nhân công, nếu không thì tốt nhất là thầu trọn gói bác bớt được một việc, để thời gian quản lý chất lượng thôi cho khỏe và đảm bảo.
Nhân tiện thì mình cũng làm thiết kế, nếu có nhu cầu thì cứ inbox mình hoặc vấn đề nào mình tư vấn đc mình sẽ hỗ trợ, thân!View attachment 1913576

Cảm ơn bạn rất nhiều. Mình sẽ tham khảo.

 

[newbyte]

Mình sắp mua miếng đất khoảng 50m2 (5.3x9.7) mà mong muốn công năng: phòng khách, phòng bếp, phòng thờ, 1 phòng ngủ bố mẹ, 2 phòng ngủ cho 2 con, có giếng trời, sân phơi, chỗ trồng cây, nuôi cá (chưa biết nên bố trí tầng trệt hay sân thượng, thích tầng trệt cho dễ chăm nuôi, hoặc tầng thượng nếu ko quá cao). Tầm này cần tối thiểu bao nhiêu tầng và chi phí khoảng bao nhiêu ạ? Ô tô có thể để ngoài đường nhưng liệu có thể bố trí vào sân đc ko, có cách nào kết hợp sân để ô tô và vườn luôn không? Lỡ mùa mưa bão cũng muốn cho vào nhà cho yên tâm. Nhờ các bác chia sẻ ít kn.

 

[ktVIP]

Mình sắp mua miếng đất khoảng 50m2 (5.3x9.7) mà mong muốn công năng: phòng khách, phòng bếp, phòng thờ, 1 phòng ngủ bố mẹ, 2 phòng ngủ cho 2 con, có giếng trời, sân phơi, chỗ trồng cây, nuôi cá (chưa biết nên bố trí tầng trệt hay sân thượng, thích tầng trệt cho dễ chăm nuôi, hoặc tầng thượng nếu ko quá cao). Tầm này cần tối thiểu bao nhiêu tầng và chi phí khoảng bao nhiêu ạ? Ô tô có thể để ngoài đường nhưng liệu có thể bố trí vào sân đc ko, có cách nào kết hợp sân để ô tô và vườn luôn không? Lỡ mùa mưa bão cũng muốn cho vào nhà cho yên tâm. Nhờ các bác chia sẻ ít kn.

Đất ở quận tỉnh thành nào b, vì có nhiều khu vực hạn chế số tầng b

 

[22mario9x]

Hi các bác,
Hiện trạng nhà em đang như hình bên dưới:

1. Nhà ống 5x20m
2. Tầng 1 có 1 phòng khách (dưới A), 1 phòng bếp (dưới chuồng cu), 1 phòng ngủ (dưới B), đã đổ mái trước và sau.
3. Chuồng cu cũng đã đổ mái.

View attachment 1863261

Mình dự tính hè hoặc cuối năm cải tạo, xây thêm 2 phần A và B (Vì sàn phơi nắng mưa nên đang bị thấm và xây thêm phòng để ở)
Mình có ý định đổ bằng trước sau, ở trên mình chừa chân trụ sẵn để ráp dàn mái tôn, vừa chống nắng nóng, vừa chống thấm, và trồng cây xanh trên này luôn. Nhưng đang xài máy nước nóng NLMT thì có trở ngại gì không các bác?
Xin cao kiến các bác là nên đổ mái bằng, hay mái Thái các bác?
Và dự tổng hết chi phí nằm trong khoảng bao nhiêu? (Để mình vay thêm NH)

Các thím giúp e với

 

[dmthangcholong]

1tr4 đâu phải nhôm xingfa đâu thím, nó là loại khác mà, thấy thông tin độ dày cũng như thằng xingfa thôi nhưng thương hiệu cùi hơn. Nhà mình làm nhiều cửa nếu chơi full xingfa thì giá cáo quá chịu ko nổi, mình tính làm cửa chính xingfa thôi còn cửa khác làm loại kia

Bác để ý mặt cắt, độ dày.
1tr4 thường là hàng 1.2mm hàng trong nước
Giá này chưa pk

 

[zinzinlak]

Nhờ các fen tư vấn đá mặt bếp với.
Mình định làm đá mặt màu trắng, ae nội thất tư vấn dùng đá terrazzo. Google thấy cái này toàn dùng ốp tường.
Ae nào dùng terrazzo làm mặt bếp rồi review cho mình với

 

[Hardy Ngo]

Các bác có biết nhà thầu xây dựng nào ở Sài Gòn "ổn" không? Hoặc đã sử dụng qua dịch vụ thi công review lại em với. Em tìm google ra hơn 3 - 4 chục cty, còn đánh giá sao nhiều thì toàn seeder qc hoặc mua đánh giá.

 

[ktVIP]

Các bác có biết nhà thầu xây dựng nào ở Sài Gòn "ổn" không? Hoặc đã sử dụng qua dịch vụ thi công review lại em với. Em tìm google ra hơn 3 - 4 chục cty, còn đánh giá sao nhiều thì toàn seeder qc hoặc mua đánh giá.

Nhà b xây ở quận nào b

 

[gialam_o.0]

Nhờ các fen tư vấn đá mặt bếp với.
Mình định làm đá mặt màu trắng, ae nội thất tư vấn dùng đá terrazzo. Google thấy cái này toàn dùng ốp tường.
Ae nào dùng terrazzo làm mặt bếp rồi review cho mình với

Không nghe bọn nội thất nhé
Ít tiền thì dùng đá nhân tạo Tầu, nhiều tiền dùng vicostone

 

[Leandro Trossard]

Đá bếp nhiều tiền thì dùng vicostone, ít tiền ăn chắt mặt bền thì cứ kim sa đen, không bao giờ lỗi mốt

Nhờ các fen tư vấn đá mặt bếp với.
Mình định làm đá mặt màu trắng, ae nội thất tư vấn dùng đá terrazzo. Google thấy cái này toàn dùng ốp tường.
Ae nào dùng terrazzo làm mặt bếp rồi review cho mình với

 

[KhongTienCatAmidanDemBan]

Nhờ các fen tư vấn đá mặt bếp với.
Mình định làm đá mặt màu trắng, ae nội thất tư vấn dùng đá terrazzo. Google thấy cái này toàn dùng ốp tường.
Ae nào dùng terrazzo làm mặt bếp rồi review cho mình với

Bạn có thể mua gạch giả đá hoa cương loại 60x80. Chỗ ghép vát cạnh 30 độ với trình độ thợ xịn ghép vào nhìn kĩ mới thấy.