Kinh nghiệm thiết kế xây nhà

Phuchongrose said:
Có bác nào chủ thầu mà xài sơn Jonux ko ạ? Nhà em thì ko biết gì, nên cũng muốn dùng Dulux hoặc Jotun cho an toàn. Nhưng nhà này thì lại được người quen giới thiệu, họ cũng nhiệt tình quá nên hơi ngại. Không biết chất lượng sơn này ra sao?
Click to expand...
Có tiền thì dulux, mycolor, ít tiền jotun, đừng dùng mấy hãng lạ
 
boycoj_1312 said:
Chắc sẽ có gara, bếp, khách và 3 ngủ ấy bạn. Nhưng chưa nghĩ ra sắp xếp thế nào cho hợp lý
Click to expand...
B có thể làm garage đến cầu thang rồi bếp, nếu làm lửng thì phòng khách trên lửng hoặc ngược lại khách dưới bếp trên lửng. Lầu tiếp theo thì 2 ngủ, lầu cuối thì 1 ngủ trước còn sân thượng, giặt phơi phía sau b.
 
Có 2 bên báo giá thi công bếp + phòng ngủ cho em như này, các bác xem có ổn không ạ?
Một số phụ kiện thì cái nào nên cái nào ko cần thiết ạ?
-del-
 
Last edited:
Mấy nhà ngày xưa xây toàn 4-5 lầu ko có thang máy. Giờ mình mua lại nhà đó rồi sửa lại lắp thêm thang máy + xây lại thang bộ theo kiểu hiện đại thì có đc ko bạn
 
whatwhy9x said:
Mấy nhà ngày xưa xây toàn 4-5 lầu ko có thang máy. Giờ mình mua lại nhà đó rồi sửa lại lắp thêm thang máy + xây lại thang bộ theo kiểu hiện đại thì có đc ko bạn
Click to expand...
Được bác ơi, nếu có diện tích là làm được hết
 
ViFast said:
Vl bếp 100 củ nghe sợ thật
Click to expand...
đã là gì bên chi nhánh cty mẹ của cty tôi có bộ bếp giá gần tỏi này, hôm trước nghe xong muốn rụng người
U1gQ2yx.png
 
Last edited:
Uddy said:
các bác cho e hỏi nhôm xingfa là nó có mấy loại ạ
cùng xingfa việt nam, pk kinlong, kính 8 li
mà có bên bán e 1750/1m
có bên khác báo nhôm xingfa vn luôn, pk kinlong kính 8li luôn mà chỉ 1250/1m
Click to expand...
muốn máu thì hiện có Xingfa Class A dòng tốt nhất và mắc nhất hiện tại của Xingfa, tôi sẽ không nói cty tôi có gia công món này đâu
0Af1MdV.gif
 
Có bác nào ở HN nhận thiết kế + sửa lại phòng ngủ với phòng bếp của chung cư không nhỉ, mình đang định sửa lại phòng chung cư nhưng không quen ai bên xây dựng cả :sad::sad::sad:
 
zero512 said:
Có bác nào ở HN nhận thiết kế + sửa lại phòng ngủ với phòng bếp của chung cư không nhỉ, mình đang định sửa lại phòng chung cư nhưng không quen ai bên xây dựng cả :sad::sad::sad:
Click to expand...
Mình nhắn tin cho bác rồi nhé bác ơi
 
mình đang sắp cải tảo sửa chữa nhà kiên cố, xây từ năm 2000. bác nào cho mình xin ít kinh nghiệm nên làm j và tránh làm j
 
phatsbk said:
mình đang sắp cải tảo sửa chữa nhà kiên cố, xây từ năm 2000. bác nào cho mình xin ít kinh nghiệm nên làm j và tránh làm j
Click to expand...
nội dung b cần ctsc gồm những gì b, có nâng thêm tầng hoặc cơi nới gì ko b
 
leetruong said:
View attachment 1878031nhờ các bác tư vấn sơn chống thấm hãng nào điều trị sân thượng trên khu bếp nhà e thế này ko ạ :(
Click to expand...
Sàn này bị nứt rồi,
Đục lên sửa nứt , chống thấm lại.
Mọi các khác đều chỉ là đối phó nhanh thì 6 tháng, chậm 1-2 năm bị lại.
Mùa này đang nắng làm cho xong, Tới mùa mưa thì ối giời ơi
 
ktVIP said:
nội dung b cần ctsc gồm những gì b, có nâng thêm tầng hoặc cơi nới gì ko b
Click to expand...
nhà ống 1 trệt, 1 lửng, 1 lầu, 1 sân thượng. nhà cũ 20 năm rồi nên mình cũng ko rõ sẽ làm dc gì. nhưng mong muốn là sẽ xây tường, đập tường ngăn phòng, đi dây điện nc, sửa chữa mặt tiền
 
phatsbk said:
nhà ống 1 trệt, 1 lửng, 1 lầu, 1 sân thượng. nhà cũ 20 năm rồi nên mình cũng ko rõ sẽ làm dc gì. nhưng mong muốn là sẽ xây tường, đập tường ngăn phòng, đi dây điện nc, sửa chữa mặt tiền
Click to expand...
Đây nhé

SomeOne.10.2013 said:
Phần mái thì làm kèo + xà gồ bằng sắt V mạ kẽm, bên trên lợp tôn lạnh. Tất cả đều dùng hàng Hoà Phát hết là được. Những chỗ hàn phải quét sơn chống rỉ mới bền.

Nhà mình vừa phải sửa chữa lớn sau 18 năm, có mấy kinh nghiệm thế này:

  • Lan can, hàng rào, cổng cửa mà làm bằng inox phải bảo thợ tính theo cân, kích thước và khoảng cách các nan phải theo yêu cầu của mình. Nếu không nói gì thì thợ sẽ hàn mau nếu tính cân, hàn thưa nếu tính mét vuông hay mét dài.
  • Bồn nước inox đặt lên giá đỡ bằng thép I, hai đầu giá đỡ gác lên tường chịu lực, hoặc xây tường bao lên cao hơn sàn, đặt bồn nước lên tường. Nếu đặt trực tiếp lên sàn, về lâu dài sẽ nứt chân tường chỗ tiếp giáp với sàn, làm thấm nước xuống dưới.
  • Bắt buộc phải tiến hành chống thấm ở những nơi tiếp xúc với nhiều nước, như mặt tường ngoài trời, sàn nhà vệ sinh, xung quanh lỗ thoát sàn. Mua Sika dạng nước về trộn với vữa, hoặc mua Kova CT11A về pha với xi măng rồi quét như quét sơn, từ 2-3 lớp. Làm kỹ sẽ không lo thấm dột sau này, mà nó đã thấm rồi thì xử lý rất mệt mỏi.
  • Sơn nhà thuê thợ, trả trọn gói cho rẻ và dễ. Sơn mình cần chỉ định thợ mua loại nào, ở đâu, như vậy sẽ có chiết khấu cao hơn là mình tự đi mua sơn. Kova phải đến đại lý mua, còn Jotun có thể mua trực tiếp với công ty, có xe chở về tận nhà cho mình. Vệ sinh bề mặt tường thật kỹ và sạch, chỗ nào bị ẩm phải chờ khô hoàn toàn mới được sơn. Nếu là nhà làm mới thì sơn trước khi lắp thiết bị, nội thất và lát nền, nếu không sau này làm vệ sinh cực kỳ mệt mỏi.
  • Thằng hút bể phốt nào cũng phải đục phá nền, nên cất để dành mấy viên gạch lát nền cùng loại để sau này dùng.
  • Đường ống nước nên có khoá tổng ở từng phòng vệ sinh hoặc phòng bếp, khi sửa chữa chỗ nào thì chỉ cần khoá nước tổng chỗ đó, không ảnh hưởng nơi khác. Đường bơm nước từ máy bơm lên bồn chứa càng ít gấp khúc 90* thì càng tốt. Mỗi phòng tắm và bếp nên có riêng bình nóng lạnh, sau này dùng sẽ thuận tiện hơn, không bị lãng phí nước nóng nằm trong đường ống --> tiết kiệm điện.
  • Đường điện nên có aptomat riêng cho từng nhóm sau: đèn chiếu sáng, ổ cắm, thiết bị có công suất lớn trên 2000W, chia nhỏ tới từng phòng là tốt nhất.
  • Cục nóng điều hoà để trên sàn ban công hoặc sàn sân thượng, có mái che mưa nắng là tốt nhất, tiết kiệm điện, tuổi thọ cao, dễ vệ sinh, sửa chữa.
  • Thoát nước sàn vệ sinh + bếp, thoát nước mưa trên mái tôn, thoát nước bể phốt bắt buộc phải là 03 đường ống riêng biệt, dùng ống to nhất có thể. Khoảng cách từ lỗ thoát sàn đến ống tổng càng ngắn và dốc nhiều thì càng tốt. Về sau không sợ tắc, không sợ mùi.
  • Đồ dùng trong phòng vệ sinh, loại nào dễ dàng thay thế thì cứ mua loại rẻ tiền, dùng vài năm chán lại đổi, luôn có đồ mới để dùng.
  • Gạch lát nền thì đo kích thước phòng rồi chia nhỏ ra để biết lấy loại nào phù hợp, sao cho đỡ phải cắt gạch nhiều. Phòng rộng, nhà to cao thì lấy gạch cỡ lớn và ngược lại.
  • Bàn bếp bằng đá lý tưởng nhất là có sẵn chậu rửa, bếp ga âm để đo kích thước rồi mới cắt lỗ, hoặc bắt thợ cắt lỗ đúng theo kích thước của NSX ghi. Thợ làm cho nhà mình tự ý đo bếp ga âm rồi cắt theo kinh nghiệm của thợ, nên khi đặt bếp xuống thì mặt kính là nơi chịu lực chứ không phải khung xương của bếp chịu lực. Mình gọi điện chửi cho một trận, bắt đến làm lại mà không có thêm một đồng tiền công nào.
  • Tường xây thêm mà áp vào tường hoặc cột đã có thì phải cắm sắt vào tường hoặc cột cũ, làm giằng neo giữ tường mới, sau này không bị nứt chỗ tiếp giáp.
  • Lớp vữa trát ngoài trời phải là loại vữa tốt nhất, nhiều xi măng để qua nhiều năm vẫn cứng chắc. Trát xong + lăn chống thấm, chờ vài năm sau chống thấm lại lần nữa + dùng sơn ngoại thất xịn. Kiểu gì sau vài năm đầu nó cũng bị nứt chân chim.
Click to expand...
 
Mình đang tìm hiểu các vật liệu nhà bếp và vật liệu vệ sinh. Nhờ anh em tư vấn các thương hiệu tốt của các mảng này.

Các tiêu chí mình quan tâm:
  • Chất lượng sản phẩm, hoàn thiện tốt.
  • Chế độ hậu mãi, support tốt. Hỗ trợ nhiệt tình khi mình gặp lỗi.
  • Ưu tiên các sản phẩm sản xuất tại Việt Nam để giảm giá thành. Mua hàng nhập khẩu chát quá.

Xin nhờ anh em. Mình xin cám ơn.
 
You must log in or register to reply here.

Similar threads

Blind_hero_777
Thủ tục xây nhà khi sổ đỏ đang thế chấp ở ngân hàng.
Replies
9
Views
558
Serapia
Serapia
Blind_hero_777
Tư vấn xây nhà
Replies
13
Views
507
Blind_hero_777
Blind_hero_777
Great Investor
Đất 100m2 có nên xây 3 phòng 1 tầng để cho thuê không ?
2
Replies
27
Views
1K
stormz
stormz
R.O.G
[Tư vấn] Lúc các bác xây nhà thì nên chuẩn bị gì và nên sắm gì?
Replies
7
Views
445
pakito
pakito
Park Key
Thử tài các Kiến Trúc Sư Voz
2
Replies
26
Views
1K
Phamlongks
Phamlongks

Share this page

Back
Top