[Chuyện đất cát không di chúc] Con cái có thể đơn phương làm sổ mới?

Em ghệ ngân hàng kể có bà già ko con cái, có đứa cháu gái, bà ấy mắc ung thư, con cháu thủ thỉ tâm sự kiểu gì mà bà này bán cái nhà xong ngân hàng làm sổ 6 tỷ đưa cho con cháu đứng tên luôn, nghĩ sau này cháu nó thuốc thang rồi hương khói lúc chết. Con cháu mất dậy ra rút hết tiền, cho con đi du học, may bà già vẫn còn cái sổ tiết kiệm khác 2 tỷ chữa bệnh, mà cũng sắp hết rồi.
 
Trường hợp anh thớt muốn dây máu ăn phần khá phức tạp đấy
Vì bố anh có 2 vợ
Đầu tiên là xác định 2 bà thì có bà nào là hợp pháp
Nếu cả 2 bà đều đk kết hôn rõ ràng hết thì bắt đầu tính tới tài sản là 2000m2 đất xem thời gian hình thành tài sản là bao giờ
Nếu 2000m2 là đất có từ thời bà cả, thì nó chỉ tính là tài sản chung của 2 người đó thôi, đến thời điểm trước khi đăng ký kh với mẹ anh thì phải chia phần miếng đấy đấy đã.
Nếu bố anh và bà cả trước khi ly hôn (đặt giả thiết ly hôn ra toà giấy tờ đành hoàng, thì bà 2 là mẹ anh mới là vợ 2 hợp pháp) ko phân chi tài sản, thì miếng đất ấy chia làm 2 phần, bố anh và bà cả mỗi người 1 nửa
Cái phần anh, 2 ông anh và mẹ anh được ăn phần chỉ là 1 nửa mảnh đất của ông bố anh chia lại sau ly hôn bà cả
Nhưng cũng ko được ăn cả đâu
Lại tính tiếp lúc bố anh mất, ko làm di chúc
Lúc đó, ai là vợ hợp pháp thì người đó mới được chia phần cái nửa mảnh của bố anh. Vậy tổng cộng nửa mảnh của bố anh sẽ có 7 người thuộc hàng thừa kế thứ 1 (6 người con và vợ 2 mẹ anh).
Nửa miếng đất lúc này là tài sản hình thành trước hôn nhân với bà 2, cho nên ko phải tài sản chung với mẹ anh được, ko áp dụng chia 2 trước như lúc với bà cả
Nửa đầu của bà cả bà ấy chỉ phải chia cho 3 con của bà ấy, anh đừng mong đụng vào.
Đấy cứ thế mà tính tiền nhé :feel_good:

P/s còn nếu 2000m2 đất là tài sản hình thành từ sau lúc bố anh với bà 2 dk kết hôn thì vẫn theo logic đó thôi
Bố anh mất thì chia phần của bố anh cho 7 người ( 6 người con và mẹ anh)
1/2 nửa còn lại thuộc về mẹ anh, chia 3 cho 3 anh em thớt

Chỗ này cần phân định rõ thế nào là tài sản chung, tài sản riêng, tài sản hình thành trước - sau đăng ký kết hôn. Chỗ mà anh và các anh em anh được chia phần chỉ là phần tài sản Riêng của bố anh thôi nhé
 
Last edited:
hồi đó nhà t ko có tài sản gì thế chấp mà vay ngân hàng luôn. Và cũng trả lãi cho bà bằng lãi ngân hàng rồi. Những bác khác sau này cũng ký giấy từ chối tài sản, chỉ có bác cả lấy lý do này, lý do nọ. Mà nhà t xây nhà trên đất đó đang ở rồi.
Dò sông dò biển ai dò được lòng người. Giấy tờ bằng chứng ko có đòi cách nào đây.
Lão này rõ ràng muốn chia

Chuyện nhà t thế này. Ông bà chia đất cho 8 con. Có 1 người ở nước ngoài nên nhờ 2 ông ở VN giữ đất giùm.
2 ông đem bán đất luôn
Giờ còn 1 mảnh hương hỏa . Bà tính chia cho ông bị mất đất thì ông út (người ăn 2 phần đất). Đòi chia 1 nửa đất còn lại thì mới ký tên.

Xóm t cũng có 1 ca. Cha mẹ chia đất đều. Có 1 ông sống riêng. Giờ quay về lấy đất cất nhà thì ông thứ 5 ra điều kiện phải cắt nửa đất thì mới cho xây nhà
 
Chuyện nhà thớt, tôi nghĩ anh em nên họp bàn rõ ràng, thống nhất cách chia rồi hẳn để pháp luật can thiệp.
Đất 2000m2 chia cho 8 người thì vẫn ổn áp, chấp nhận bị thiệt một tí, nhưng đâu ra đó, sổ sách giấy tờ rõ ràng, sau này lấy vợ, xây nhà cho nó êm ấm, đừng kỳ kèo, kéo càng lâu, càng phức tạp.
Pháp luật thì rõ ràng, nhưng người thi hành luật chưa chắc đã rõ, nên cứ tự xử trước, chứ đừng để tranh chấp mệt lắm.
 
Dò sông dò biển ai dò được lòng người. Giấy tờ bằng chứng ko có đòi cách nào đây.
Lão này rõ ràng muốn chia

Chuyện nhà t thế này. Ông bà chia đất cho 8 con. Có 1 người ở nước ngoài nên nhờ 2 ông ở VN giữ đất giùm.
2 ông đem bán đất luôn
Giờ còn 1 mảnh hương hỏa . Bà tính chia cho ông bị mất đất thì ông út (người ăn 2 phần đất). Đòi chia 1 nửa đất còn lại thì mới ký tên.

Xóm t cũng có 1 ca. Cha mẹ chia đất đều. Có 1 ông sống riêng. Giờ quay về lấy đất cất nhà thì ông thứ 5 ra điều kiện phải cắt nửa đất thì mới cho xây nhà
Nhà bà ngoại t nhiều đất mặt đường lắm. Là 1 dải đất dài mấy chục m. Hồi 2002 ông ngoại t bị ung thư, lúc trước khi mất hấp hối là họp gia đình chia đất, ai có phần người đó cả rồi. Còn mẹ t với dì t là 2 gái út, trước đó là 4 anh trai. Dì t hồi đó kiểu chưa lấy chồng mà cũng có tuổi nên xác định ở vậy rồi. Chia cả đất cho nhà t nữa, nhưng hồi đó nhà t cũng có nhà riêng, bố t lại con rể nên từ chối nhận đất được ông ngoại cho luôn mà, ko có lấy gì hết. Bố t nói là dì t chưa biết khi nào lấy chồng thì tặng lại cho bà ngoại để sau này bà với dì hưởng tuổi già.
Sau đó làm ăn ko tốt, nên nhà t k còn nhà nữa. Tới 2019 mới mua lại của bà ngoại 1 miếng 4m chiều ngang đó. Mà bán giá bằng thị trường chứ k có rẻ hơn gì cả. Có giấy kí đồng thuận anh chị em thống nhất bán, cả bà kí nữa. Nhưng chưa làm sổ thì bà mất rồi nên ko làm theo kiểu mẹ con cho tặng được. Mà làm sổ kiểu bán thì ngta nói là người mất ko bán đất được. Phải chuyển tên tất cả đồng thuận sang tên 1 người con rồi mới làm sổ chia cho nhà t đc ý.
 
hồi đó nhà t ko có tài sản gì thế chấp mà vay ngân hàng luôn. Và cũng trả lãi cho bà bằng lãi ngân hàng rồi. Những bác khác sau này cũng ký giấy từ chối tài sản, chỉ có bác cả lấy lý do này, lý do nọ. Mà nhà t xây nhà trên đất đó đang ở rồi.

Dò sông dò biển ai dò được lòng người. Giấy tờ bằng chứng ko có đòi cách nào đây.
Lão này rõ ràng muốn chia

Chuyện nhà t thế này. Ông bà chia đất cho 8 con. Có 1 người ở nước ngoài nên nhờ 2 ông ở VN giữ đất giùm.
2 ông đem bán đất luôn
Giờ còn 1 mảnh hương hỏa . Bà tính chia cho ông bị mất đất thì ông út (người ăn 2 phần đất). Đòi chia 1 nửa đất còn lại thì mới ký tên.

Xóm t cũng có 1 ca. Cha mẹ chia đất đều. Có 1 ông sống riêng. Giờ quay về lấy đất cất nhà thì ông thứ 5 ra điều kiện phải cắt nửa đất thì mới cho xây nhà
Cũng khó nói, giờ đất giá trị nó quá lớn, có khi bằng cả đời người tích cóp.
Ai có kinh tế khá giả thì không nói, nhưng giờ nhiều anh đi làm công nhân, vẫn nai lưng đi làm, siêng năng, chịu khó, cưới vợ sinh con, 2 vợ chồng thu nhập 1 tháng được tổng 20 triệu, chi tiêu các kiểu mỗi tháng dư ra được 5tr, 10 năm thì 600tr, 20 năm thì 1 tỷ 2 (đó là mức thu nhập trên mức trung bình, và không có sự cố, biến cố gì).
Tự dưng giờ thấy có cơ hội sở hữu miếng đất 2 tỷ, biết là còn tình nghĩa anh em, họ hàng nhưng nhìn sang vợ, sang con khổ sở, không biết 20 năm nữa có được cái nhà cho vợ con không.... thì họ cũng sẵn sàng đánh đổi bất chấp thôi.
Nên bởi giờ ba mẹ nào có đất đai, cứ rạch ròi trước, chia ai, cho ai sổ sách từ sớm, đừng thấy anh em yêu thương nhau lại nghĩ :"k sao, sau anh em nó tự chia, giờ chia làm gì cho mất tình nghĩa" - nhưng giờ k chia, sau không những tình nghĩa, có khi mất luôn cả mạng.
 
Bao giờ thấy bán, xây dựng thì cứ khởi kiện. Mấy vụ liên quan thừa kế này toà nó ngâm lâu lắm. Ít nhất 6 tháng, 1 năm không có tranh chấp gì mới xử.

Đợt sốt đất nhiều nhà muốn bán đất chia chác cũng lùm xùm mãi mới xong ấy.

Còn đất không di chúc thì nó xuống hàng thừa kế thứ nhất. Mẹ anh là vợ hợp pháp thì tới bà ấy trước. Tốt nhất đi hỏi luật sư tư vấn cho rõ ràng hơn.
Mẹ với con ngang hàng chứ làm gì được trước
 
Nhà bà ngoại t nhiều đất mặt đường lắm. Là 1 dải đất dài mấy chục m. Hồi 2002 ông ngoại t bị ung thư, lúc trước khi mất hấp hối là họp gia đình chia đất, ai có phần người đó cả rồi. Còn mẹ t với dì t là 2 gái út, trước đó là 4 anh trai. Dì t hồi đó kiểu chưa lấy chồng mà cũng có tuổi nên xác định ở vậy rồi. Chia cả đất cho nhà t nữa, nhưng hồi đó nhà t cũng có nhà riêng, bố t lại con rể nên từ chối nhận đất được ông ngoại cho luôn mà, ko có lấy gì hết. Bố t nói là dì t chưa biết khi nào lấy chồng thì tặng lại cho bà ngoại để sau này bà với dì hưởng tuổi già.
Sau đó làm ăn ko tốt, nên nhà t k còn nhà nữa. Tới 2019 mới mua lại của bà ngoại 1 miếng 4m chiều ngang đó. Mà bán giá bằng thị trường chứ k có rẻ hơn gì cả. Có giấy kí đồng thuận anh chị em thống nhất bán, cả bà kí nữa. Nhưng chưa làm sổ thì bà mất rồi nên ko làm theo kiểu mẹ con cho tặng được. Mà làm sổ kiểu bán thì ngta nói là người mất ko bán đất được. Phải chuyển tên tất cả đồng thuận sang tên 1 người con rồi mới làm sổ chia cho nhà t đc ý.
Nhân chứng còn thì họp gia đình nói rõ trắng đen ko thì ra tòa chứ biết sao giờ
 
Có ở đấy cũng không yên ổn được đâu. Thương lượng với thằng B xem nó mua lại phần của ông giá nhiêu rồi lấy tiền tươi mà kiếm chỗ khác lập nghiệp.
Gia đình tôi cũng thế đây, ông anh con trưởng nghe lời vợ mới chiếm nốt cái nhà tôi đang ở, mặc dù trước đấy đã lấy 1 căn rồi. Cũng cay đắng, u uất mất mấy năm nhưng rồi thì 2 vợ chồng tôi ra đi để sống yên ổn làm lại từ đầu. Nhìn bên ngoài cũng thành đạt phết, chồng thì làm trưởng phòng viet***bank, vợ thì PGĐ công ty FDI Xây dựng.
 
Chỗ bôi đậm là phải có mặt ở cơ quan để ký đồng ý, hay là đơn thuần là thu thập chữ ký và CCCD thôi ạ?
Cho em hỏi thêm trong case của em, nếu muốn tách từng sổ cho mẹ em + 3 ae (trường hợp 3 người anh kia hợp tác) thì trải qua mấy bước ạ?
Cảm ơn bác
cần bà vợ đầu và 3 con của bả ký giấy từ chối thừa kế, giấy cam kết phối hợp cùng gd thím để cho ra giấy.
 
Miếng đất đấy mà ko di chúc xác định là chia cho 1 trong 2 bà vợ trước, nếu ông bà của bố còn thì ông bà cũng có phần, mẹ bạn nếu có hôn thú thì sẽ hưởng 50% tài sản còn không thì vợ trước hưởng phần còn lại chia đều cho các con, nên mấy người kia dù được chia đất nhưng họ vẫn hưởng theo luật nha
J0rF3sl.png
 
chia đều hết, có nhà rồi hay chưa vẫn chia. ông khó khăn là việc của ông. ai cũng muốn chiếm phần mình thì có cái nịch.
 
Bao giờ thấy bán, xây dựng thì cứ khởi kiện. Mấy vụ liên quan thừa kế này toà nó ngâm lâu lắm. Ít nhất 6 tháng, 1 năm không có tranh chấp gì mới xử.

Đợt sốt đất nhiều nhà muốn bán đất chia chác cũng lùm xùm mãi mới xong ấy.

Còn đất không di chúc thì nó xuống hàng thừa kế thứ nhất. Mẹ anh là vợ hợp pháp thì tới bà ấy trước. Tốt nhất đi hỏi luật sư tư vấn cho rõ ràng hơn.
thừa kế thời gian khởi kiện là 30 năm b nhé
V092S5K.gif
 
Ngoài lề tí các bác
Ba má e có lập 1 cái di chúc để lại căn nhà cho e , giờ e muốn nhập khẩu ở thành phố thì cái tờ di chúc kia có dc xem là đã sang tên rồi , giờ chỉ việc làm thủ tục nhập khẩu thôi không ? Hay còn phải ra làm thêm thủ tục sang tên nữa

Gửi từ Samsung SCV42 bằng vozFApp
 
Ngoài lề tí các bác
Ba má e có lập 1 cái di chúc để lại căn nhà cho e , giờ e muốn nhập khẩu ở thành phố thì cái tờ di chúc kia có dc xem là đã sang tên rồi , giờ chỉ việc làm thủ tục nhập khẩu thôi không ? Hay còn phải ra làm thêm thủ tục sang tên nữa

Gửi từ Samsung SCV42 bằng vozFApp
Ông bà cụ mất chưa? Di chúc chỉ có hiệu lực khi người lập di chúc mất. Ông bà cụ mất rồi thì phải làm thủ tục mở di chúc, khai nhận di sản thừa kế. Có văn bản khai nhận di sản thì nộp hồ sơ sang tên ở 1 cửa. Có sổ đỏ mới đứng tên mình thì mới tính là hoàn thành.
 
Ông bà cụ mất chưa? Di chúc chỉ có hiệu lực khi người lập di chúc mất. Ông bà cụ mất rồi thì phải làm thủ tục mở di chúc, khai nhận di sản thừa kế. Có văn bản khai nhận di sản thì nộp hồ sơ sang tên ở 1 cửa. Có sổ đỏ mới đứng tên mình thì mới tính là hoàn thành.
Còn sống sờ sờ , nhưng kiểu làm di chúc trước thôi bác
Kiểu muốn sang tên cho mình theo dạng thừa kế ấy bác
 
Muốn làm sổ phải 8 người cùng ký(2 vk và 6 người con) hàng thừa kế thứ nhất. Và ký là ký văn bản thỏa thuận từ chối tài sản hoặc thỏa thuận chia phần đất thành nhiều phần>k thống nhất thì sẽ thừa kế theo pháp luật>bán đất chia phần tiền. Còn làm giả chữ ký>đi tù. Không có vụ đi đêm đâu fen nó ký thời điểm nào thì phải chứng minh fen có đến đó và ký nên fen chỉ cần chứng minh tại thời điểm đó mình k có mặt tại VPCC hoặc tư pháp cấp xã/thị trấn và yêu cầu giám định chữ ký. Nói chứ mình từng gặp 1 vụ thừa kế mà thằng cháu đi tù(thừa kế thế vị do mẹ nó đã chết) và nó chỉ bị tội đánh bạc nên vẫn đủ tư cách hưởng thừa kế bọn kia phải vô năn nỉ nó ký và có Công chứng viên theo nữa kìa. Tỉnh táo liên.
fen làm cò đất hay luật sư à :) sao nói chuẩn thế
 
như bác trên nói đúng đó. Nếu mảnh đó chưa ra phần mà mẹ thím là vợ hợp pháp, k có bà kia thì đã được 75% sở hữu rồi. Tất cả người con còn lại chia nhau 25% thôi, nhưng nếu k có sự thống nhất của tất cả các bên thì nếu có khởi kiện cũng rờm rà rắc rối k làm được sổ đâu. Nhưng cứ theo hướng kiện tụng dần đi, để chí ít mớ đất đó cũng k làm sổ được. Chứ để nó ra sổ rồi lại thêm mớ rắc rối.
 
Back
Top