[xin tư vấn] chuyện xây nhà

Chuẩn. Theo tôi thì nó là kênh tiếp cận, giới thiệu quảng bá tốt. Ko tiếp cận sớm sẽ tụt lại. Còn bên Abt anh biết tuốt này lại hay có những thông tin sai lệch cho khách hàng, người xem.
Nên cũng nên có sự chọn lọc từ khách hàng
Bác nói đúng e cũng theo dõi 1 số bên xay dựng. Như laco hay abt. Abt thì thâyd về nội thất nó decor khá đẹp cũng thấy tiện. Còn lại dùng thì ko biết về sau thế nào. Bên laco thì thấy có nhìu thoongctin về xây dựng hơn nhưng cũng nhìu ý kiến trái chiều.
 
Bác nói đúng e cũng theo dõi 1 số bên xay dựng. Như laco hay abt. Abt thì thâyd về nội thất nó decor khá đẹp cũng thấy tiện. Còn lại dùng thì ko biết về sau thế nào. Bên laco thì thấy có nhìu thoongctin về xây dựng hơn nhưng cũng nhìu ý kiến trái chiều.
Laco thì e ko biêtd chứ Abt Nó là clip bên TQ anh ạ. Nó đi đầu bê nguyên xi về lồng tirsng. Sau phát triển thêm.
Nhưng nhìn chubg nó dịch sai nghĩa và diễn đạt sai về thiết kêd gây tai hại cho khách hàng khi tiếp cận thông tin. :doubt:
 
Bỏ tum thì chỗ cầu thang giải quyết phần che chắn như nào thím,với tầng thượng đó thím ko định để téc nước,máy giặt,chỗ phơi quần áo hả thím,mà bỏ tum đỡ dc tận 250tr thật ko thím,em thấy xây tun cũng đâu đến mức đấy,e giống thím cũng có tầm 1t-1t1 lên lăn tăn quá :shame:

via theNEXTvoz for iPhone
Bỏ hăn cải tum đi, làm 2 tầng rồi lợp mái thôi thím. Còn chỗ phơi, máy giặt cắt tầng 2 ra vẫn làm được mà, téc nước thì vẫn để được trên chứ. Vì thêm tum là thêm tầm 30 40m2, còn chống thấm, sân vườn , cầu thàng ... nhiều thứ nó thêm nữa, bét phải 200tr ấy ạ
 
Bỏ hăn cải tum đi, làm 2 tầng rồi lợp mái thôi thím. Còn chỗ phơi, máy giặt cắt tầng 2 ra vẫn làm được mà, téc nước thì vẫn để được trên chứ. Vì thêm tum là thêm tầm 30 40m2, còn chống thấm, sân vườn , cầu thàng ... nhiều thứ nó thêm nữa, bét phải 200tr ấy ạ
Đã làm đc thì cố tí nữa. Tối tối lên đó thwu giản bạn bè cf càphao đồ...

Có bác nào xây theo phong thủy ko???
 
Em đang ở hcm. Có mảnh đất 4x13.7 bên bình hưng hoà bình tân.

Hiện tại đang dự tính xây nhà lên vào tháng 4 tới.

Hiện tại thì e có tầm 900 đến 1ty2 dự kiến mà chưa biết có đủ hay không.

Dự tính xây 1 trệt 2 lầu 1 sân thượng. Trệt thì sân để xe máy. Phòng khách bếp, wc. Lầu 1 và 2 thì dự tính làm 2 pn 1 wc. Sân thượng thì tum nhỏ vậy thôi. Thì chi phí sẽ bao nhiêu
Em có một số vấn đề mong đc lời khuyên ạ.

1. Có nên thuê trọn gói không ạ? Nên chú ý điều gì khi thuê. Em thì ko rành gì về xây dựng nên bảo gì nghe đó biết đó thôi.

2. Vợ em thì xem tiktok nên có biết đến anh biết tuốt design hay là abt design thì khá thích bêb đó. Ai có kinh nghiệm cho e hỏi bên đó làm có ổn không?
3. Có anh em nào quen thợ thầy cty nào tốt thì tư vấn em với.
Em cảm ơn ạ
Mình xây năm 2018, cùng diện tích, nội thất cơ bản (có mỗi tủ bếp và tủ áo), VLXD lấy ở nhà, các món đồ điện, cửa phòng, khoá cửa, cầu thang, đá tự đi mua, chỉ thuê công thợ mà đã hết 1.2tỷ.
Giờ chắc phải tới 1.7 tỷ mới được.
Design thì ngày xưa thuê Bảo Sơn (có tham khảo thêm Thiết Thạch), giá đâu đó 30 củ/toàn bộ bản vẽ. Thiết kế quan trọng ở 1 điểm là chỉ nên dừng ở mức nêu mong muốn, đừng touch quá nhiều đến kỹ thuật của Kiến trúc sư. Không thì nó thành mớ hổ lốn. Vì bạn touch tới thì nó sửa theo ý bạn, lấy tiền cứ cần gì phải “bật” khách cho mất công.
Có thể tham khảo thêm Cát Mộc, nhưng bên này design cao lắm.
 
Bỏ tum thì chỗ cầu thang giải quyết phần che chắn như nào thím,với tầng thượng đó thím ko định để téc nước,máy giặt,chỗ phơi quần áo hả thím,mà bỏ tum đỡ dc tận 250tr thật ko thím,em thấy xây tun cũng đâu đến mức đấy,e giống thím cũng có tầm 1t-1t1 lên lăn tăn quá :shame:

via theNEXTvoz for iPhone
Nhà mình ko làm tum, sân thượng phẳng, cầu thang lên sân thượng là thang xoắn, chỗ ô thoáng thì đặt kính lên thôi.
làm sân thượng phẳng được 1 mặt sàn tha hồ trồng rau, cây…
 
Mình xây năm 2018, cùng diện tích, nội thất cơ bản (có mỗi tủ bếp và tủ áo), VLXD lấy ở nhà, các món đồ điện, cửa phòng, khoá cửa, cầu thang, đá tự đi mua, chỉ thuê công thợ mà đã hết 1.2tỷ.
Giờ chắc phải tới 1.7 tỷ mới được.
Design thì ngày xưa thuê Bảo Sơn (có tham khảo thêm Thiết Thạch), giá đâu đó 30 củ/toàn bộ bản vẽ. Thiết kế quan trọng ở 1 điểm là chỉ nên dừng ở mức nêu mong muốn, đừng touch quá nhiều đến kỹ thuật của Kiến trúc sư. Không thì nó thành mớ hổ lốn. Vì bạn touch tới thì nó sửa theo ý bạn, lấy tiền cứ cần gì phải “bật” khách cho mất công.
Có thể tham khảo thêm Cát Mộc, nhưng bên này design cao lắm.
Cát Mộc ngày xưa hay lên VnExpress viết bài xây nhà giá rẻ bị phốt quá trời nè.

Còn ko biết chất lượng công trình tới đâu.
 
Mình xây năm 2018, cùng diện tích, nội thất cơ bản (có mỗi tủ bếp và tủ áo), VLXD lấy ở nhà, các món đồ điện, cửa phòng, khoá cửa, cầu thang, đá tự đi mua, chỉ thuê công thợ mà đã hết 1.2tỷ.
Giờ chắc phải tới 1.7 tỷ mới được.
Design thì ngày xưa thuê Bảo Sơn (có tham khảo thêm Thiết Thạch), giá đâu đó 30 củ/toàn bộ bản vẽ. Thiết kế quan trọng ở 1 điểm là chỉ nên dừng ở mức nêu mong muốn, đừng touch quá nhiều đến kỹ thuật của Kiến trúc sư. Không thì nó thành mớ hổ lốn. Vì bạn touch tới thì nó sửa theo ý bạn, lấy tiền cứ cần gì phải “bật” khách cho mất công.
Có thể tham khảo thêm Cát Mộc, nhưng bên này design cao lắm.
em bật khách suốt :shame:
đến khi khách chán chốt ''sửa theo ý này cho chị/anh'' ko thì theo ý mình :shame:
 
Cát Mộc ngày xưa hay lên VnExpress viết bài xây nhà giá rẻ bị phốt quá trời nè.

Còn ko biết chất lượng công trình tới đâu.
À, chất lượng mình cũng chả biết. Chỉ thấy mấy cái thiết kế cũng ổn nên nếu có thuê thiết kế thì tham khảo qua cũng được.
Mà bác vẽ mấy cái bồn bông, cái này thi công sao cho không thấm sàn thế? Mình lúc làm cũng chống thấm bồn bông chán chê mà thấm nên đào đất ra ngay lập tức, rồi bỏ trống từ lúc xây tới giờ luôn.
 
Mình xây năm 2018, cùng diện tích, nội thất cơ bản (có mỗi tủ bếp và tủ áo), VLXD lấy ở nhà, các món đồ điện, cửa phòng, khoá cửa, cầu thang, đá tự đi mua, chỉ thuê công thợ mà đã hết 1.2tỷ.
Giờ chắc phải tới 1.7 tỷ mới được.
Design thì ngày xưa thuê Bảo Sơn (có tham khảo thêm Thiết Thạch), giá đâu đó 30 củ/toàn bộ bản vẽ. Thiết kế quan trọng ở 1 điểm là chỉ nên dừng ở mức nêu mong muốn, đừng touch quá nhiều đến kỹ thuật của Kiến trúc sư. Không thì nó thành mớ hổ lốn. Vì bạn touch tới thì nó sửa theo ý bạn, lấy tiền cứ cần gì phải “bật” khách cho mất công.
Có thể tham khảo thêm Cát Mộc, nhưng bên này design cao lắm.
Tuyệt vời quá ạ...hiện tại thì vlxd w cũng để bên thi công luôn chứ e ko rành... Nói chung nếu theo vật tư bên đó thì là tầm 1ty5 gần 1ty6. Em cũng mong muốn bên kia đưa ra ý tưởng nhưng e cũng có theo phong thủy nên nhìu cái e có fix... Nói chung xây thì tốn rồi chủ yếu quan trọng là xây ưng ý m thôi.
 
em bật khách suốt :shame:
đến khi khách chán chốt ''sửa theo ý này cho chị/anh'' ko thì theo ý mình :shame:
Thế thì bác quá có tâm rồi. Mình cũng làm việc liên quan tới tư vấn, mà mình tư vấn 1 lần với đủ lý lẽ mà khách cố chấp thì mềnh cứ “chiều” khách thôi. :)))
 
À, chất lượng mình cũng chả biết. Chỉ thấy mấy cái thiết kế cũng ổn nên nếu có thuê thiết kế thì tham khảo qua cũng được.
Mà bác vẽ mấy cái bồn bông, cái này thi công sao cho không thấm sàn thế? Mình lúc làm cũng chống thấm bồn bông chán chê mà thấm nên đào đất ra ngay lập tức, rồi bỏ trống từ lúc xây tới giờ luôn.
Cái bồn bông e có nói bên tk là làm dạng treo hay gì đó mà cách mặt đất ra và cách tường ra á bác
 
Tuyệt vời quá ạ...hiện tại thì vlxd w cũng để bên thi công luôn chứ e ko rành... Nói chung nếu theo vật tư bên đó thì là tầm 1ty5 gần 1ty6. Em cũng mong muốn bên kia đưa ra ý tưởng nhưng e cũng có theo phong thủy nên nhìu cái e có fix... Nói chung xây thì tốn rồi chủ yếu quan trọng là xây ưng ý m thôi.
Xây nhà là việc hệ trọng, nói không rành thì cũng nên tìm hiểu dần bác à.
Như mình nghề chính chả liên quan kỹ thuật nhưng lúc xây nhà cũng đọc tài liệu xây dựng chán chê, tự bóc khối lượng vật tư rồi đi mua, mua từng món theo ý mình, chăm chút từng cái 1.
Đọc bản vẽ kỹ thuật thì cũng phải hiểu tại sao nó lại như thế mà ko phải là 1 điều gì đó khác.
Trong lúc thi công thì chả phải đập phá gì do sai sót.
 
Xây nhà là việc hệ trọng, nói không rành thì cũng nên tìm hiểu dần bác à.
Như mình nghề chính chả liên quan kỹ thuật nhưng lúc xây nhà cũng đọc tài liệu xây dựng chán chê, tự bóc khối lượng vật tư rồi đi mua, mua từng món theo ý mình, chăm chút từng cái 1.
Đọc bản vẽ kỹ thuật thì cũng phải hiểu tại sao nó lại như thế mà ko phải là 1 điều gì đó khác.
Trong lúc thi công thì chả phải đập phá gì do sai sót.
Tìm hiểu thì tìm hiểu thôi chứ chả biết đc đầy đủ và hiểu rỏ á bác
 
Thế thì bác quá có tâm rồi. Mình cũng làm việc liên quan tới tư vấn, mà mình tư vấn 1 lần với đủ lý lẽ mà khách cố chấp thì mềnh cứ “chiều” khách thôi. :)))
thì em cũng làm mảng tư vấn thiết kế là chính mà :shame:
cũng tùy khách, gặp khách ''hiểu chuyện'' thì mới thế chứ khách kiểu bướng quá cũng chiều chứ biết sao giờ :boss:
Indochin style nó chiu lắm hở bác... E thấy nó cổ điển quá ạ
tùy góc nhìn bác :doubt: bác thích thì sẽ thấy nó chill chill thoai, mà quan trọng là làm như nào để ra cảm xúc mình muốn chứ ko phải style nào cũng sẽ bị bó trong style đấy
 
À, chất lượng mình cũng chả biết. Chỉ thấy mấy cái thiết kế cũng ổn nên nếu có thuê thiết kế thì tham khảo qua cũng được.
Mà bác vẽ mấy cái bồn bông, cái này thi công sao cho không thấm sàn thế? Mình lúc làm cũng chống thấm bồn bông chán chê mà thấm nên đào đất ra ngay lập tức, rồi bỏ trống từ lúc xây tới giờ luôn.
Nhà dân thì tăng cường chống thấm thôi, quét 3 lớp sika hoặc kova, dùng thên màng khò chống thấm.
Còn tụi nhà cao tầng thì nó đổ 2 sàn, cách nhau khoảng 100-200mm giữa 2 sàn, sàn dưới nó làm thêm lỗ thu nước, sàn trên chống thấm giống nhà dân.
 
Back
Top