Vozers xây nhà thì thuê thiết kế hay tự thiết kế tuỳ hứng? Hay theo kiểu tư duy tương tự là bắt chước?

[gautruccon152]

Người quen mở công ty kiến trúc thì theo mọi người nên thuê ngoài hay giao cho nó.
Đứa bạn thân, nó vẽ nhiều công trình lớn đạt giải quốc tế rồi

Giao nó đi, nếu nó là KTS nữa thì càng tốt.

 

[gautruccon152]

Khuyên bro là nên thuê thiết kế, giá thì từ rẻ đến đắt tùy túi tiền. Nhưng đối với giá thành trung bình thì trong khoảng từ 100k-150k/1m2 sàn. Xây nhà biệt thự thì nên quan tâm kiến trúc sư là ai, giá cả miễn đề cập. Thằng kết cấu có tâm nó vẽ tiết kiệm tiền sắt thép đối với đội thợ bốc thuốc là đủ tiền chi trả thuê thiết kế.

10 năm trước giá thiết kế cũng tầm 100-150k 1m2, 10 năm sau vẫn giá đó. Công nhận giá thiết kế ổn định thật !!!

Trong khi giá xpxd thì mỗi năm mỗi tăng, xưa 1 bộ tầm 2tr-5tr thì giờ tùy quận mà giá từ 8-15tr 1 bộ xpxd rồi !!! Cũng là vẽ mà cũng có vẽ có đít có đát !!!

 

[joevnpro.v01]

10 năm trước giá thiết kế cũng tầm 100-150k 1m2, 10 năm sau vẫn giá đó. Công nhận giá thiết kế ổn định thật !!!

Trong khi giá xpxd thì mỗi năm mỗi tăng, xưa 1 bộ tầm 2tr-5tr thì giờ tùy quận mà giá từ 8-15tr 1 bộ xpxd rồi !!! Cũng là vẽ mà cũng có vẽ có đít có đát !!!

Nha phổ thông toàn copy paste rồi chỉnh sửa lại có tý. Thế là giá cao rồi

mà nhà kiểu gì mà rẻ vậy nhỉ? bình thường mua tôi thấy loanh quanh 30-50tr 1 bộ mà.

 

[gautruccon152]

Nha phổ thông toàn copy paste rồi chỉnh sửa lại có tý. Thế là giá cao rồi

mà nhà kiểu gì mà rẻ vậy nhỉ? bình thường mua tôi thấy loanh quanh 30-50tr 1 bộ mà.

Xin phép xây dựng nào mà 30-50tr 1 bộ? Xin phép đúng có 50k 1 bộ hồ sơ nộp dô kìa. Phải cái nộp dô sai rút ra sửa lại tầm 2 3 lần thôi.

10 năm làm nghề gặp đúng 2 căn phổ thông kiểu cầu thang ở giữa chia 2 bên 2 phòng ngủ. Đó là đã tư vấn đủ kiểu cho chủ nhà rồi mà họ tự chọn phương án đó, vẽ mấy căn đó đúng nhàn thật nhưng vẽ xong cũng chẳng tự hào gì. Đúng kiểu thợ vẽ lượm tiền.

 

[fizz002]

Giao nó đi, nếu nó là KTS nữa thì càng tốt.

Nó kiến trúc sư luôn bác ạ, mà lần nào nó xây nhà kê giá vật tư cũng dân mình đi nhậu.
Công trình nó vẽ đẹp thật, đa phần đc giải hết. Mình cũng tính nhờ mà sợ người quen hay mất lòng lúc xây nhà

 

[long321]

https://vt.tiktok.com/ZSFmYhQeY/

Các bác cho hỏi thiết kế kiểu như vậy bao nhiêu

 

[joevnpro.v01]

Xin phép xây dựng nào mà 30-50tr 1 bộ? Xin phép đúng có 50k 1 bộ hồ sơ nộp dô kìa. Phải cái nộp dô sai rút ra sửa lại tầm 2 3 lần thôi.

10 năm làm nghề gặp đúng 2 căn phổ thông kiểu cầu thang ở giữa chia 2 bên 2 phòng ngủ. Đó là đã tư vấn đủ kiểu cho chủ nhà rồi mà họ tự chọn phương án đó, vẽ mấy căn đó đúng nhà thật nhưng vẽ xong cũng chẳng tự hào gì. Đúng kiểu thợ vẽ lượm tiền.

Đọc nhầm. Tôi đọc thành 1 bộ hồ sơ thiết kế.

 

[gautruccon152]

Nó kiến trúc sư luôn bác ạ, mà lần nào nó xây nhà kê giá vật tư cũng dân mình đi nhậu.
Công trình nó vẽ đẹp thật, đa phần đc giải hết. Mình cũng tính nhờ mà sợ người quen hay mất lòng lúc xây nhà

Cho xin tên công ty hoặc công trình từng thiết kế đi bạn.

Còn làm thì phải kê giá vật tư chứ nhỉ? Thí dụ mua gạch ốp lát 250k thì phải báo chủ nhà 350k bao gồm cả tiền bảo hành, tiền trách nhiệm của mình chứ mua sao báo vậy lấy tiền lời đâu ra để duy trì công ty?

 

[fizz002]

Cho xin tên công ty hoặc công trình từng thiết kế đi bạn.

Còn làm thì phải kê giá vật tư chứ nhỉ? Thí dụ mua gạch ốp lát 250k thì phải báo chủ nhà 350k bao gồm cả tiền bảo hành, tiền trách nhiệm của mình chứ mua sao báo vậy lấy tiền lời đâu ra để duy trì công ty?

The Hiên

The initial goal set by the design team was to preserve and highlight the value of traditional carpentry, the familiar lifestyle and habits of the owner. The roof, trees and vegetable garden are repeated much in the house to suit the tropical climate of central Vietnam.

architectureprize.com

Đây bác.
Với trung tâm hội nghị quảng ngãi cũng nó vẽ, Dự án đại học kinh tế nữa
Mình thì cũng muốn nó vẽ mà sợ mất lòng thui

 

[gautruccon152]

The Hiên

The initial goal set by the design team was to preserve and highlight the value of traditional carpentry, the familiar lifestyle and habits of the owner. The roof, trees and vegetable garden are repeated much in the house to suit the tropical climate of central Vietnam.

architectureprize.com

Đây bác.
Với trung tâm hội nghị quảng ngãi cũng nó vẽ, Dự án đại học kinh tế nữa
Mình thì cũng muốn nó vẽ mà sợ mất lòng thui

Thế thuê thiết kế thôi, nhìn công ty này thì cũng chuyên thiết kế thôi chứ thi công cũng outsource thôi ah.

 

[37VN]

Tôi dự kiến tương lai sẽ xây nhà kiểu tam hợp viện như các cụ ngày xưa nên ko thuê thiết kế làm gì.

 

[fizz002]

Thế thuê thiết kế thôi, nhìn công ty này thì cũng chuyên thiết kế thôi chứ thi công cũng outsource thôi ah.

Đúng rồi bác thi công thì mình định nhờ ông anh trong nhà bên Apen thi công.

 

[joevnpro.v01]

Tôi dự kiến tương lai sẽ xây nhà kiểu tam hợp viện như các cụ ngày xưa nên ko thuê thiết kế làm gì.

Nhà Tam hợp viện là nhà kiểu gì cậu?

 

[fizz002]

Thế thuê thiết kế thôi, nhìn công ty này thì cũng chuyên thiết kế thôi chứ thi công cũng outsource thôi ah.

Bác cho mình tham khảo.
Phòng ngủ master thì xây tầm bao nhiêu m là đc.
Nhà mình có 4 người bố mẹ, mình với vợ mình.Nên nguyên tầng 2 là 2vc mình ở. Khoản 180m2 , nhà mình 240 chừa sân trước sân sau làm vườn rồi.
Mình tính nguyên tầng 2 mình xây theo kiểu duplex thông tầng đc ko nhỉ dtsd lớn nên tính làm cái phòng ngủ bự bự.
Nhà mình view biển nên đag thích cái thiết kế này làm nguyên tầng 2 cho 2vc ở.

 

[37VN]

Nhà Tam hợp viện là nhà kiểu gì cậu?

Kiểu ngày xưa 3 nhà cấp 4 quay mặt vào nhau.

 

[gautruccon152]

Bác cho mình tham khảo.
Phòng ngủ master thì xây tầm bao nhiêu m là đc.
Nhà mình có 4 người bố mẹ, mình với vợ mình.Nên nguyên tầng 2 là 2vc mình ở. Khoản 180m2 , nhà mình 240 chừa sân trước sân sau làm vườn rồi.
Mình tính nguyên tầng 2 mình xây theo kiểu duplex thông tầng đc ko nhỉ dtsd lớn nên tính làm cái phòng ngủ bự bự.
Nhà mình view biển nên đag thích cái thiết kế này làm nguyên tầng 2 cho 2vc ở.

1/ Phòng ngủ master thì khoảng tầm 15-20 m2 cho riêng phần ngủ là ok, ngoài ra nếu có nhu cầu làm thêm WC- khu làm việc- phòng thay đồ thì cứ cộng vào thêm. Nếu master thật sự thì tầm 40-50m2 1 phòng ngủ master là được. Càng rộng thì tích hợp thêm càng nhiều công năng vào, rộng quá thì bố trí luôn cái phòng khách vào cũng được.

2/ Nhà bạn cần chắc khoảng 4 phòng ngủ cho vợ chồng bạn, bố mẹ bạn và 2 đứa con. Như vậy thì diện tích căn 4 phòng ngủ thường rơi vào khoảng 120-140m2 cho 1 căn nhà 4 phòng ngủ. Đó là tính min thôi nên với diện tích nhà bạn thì dư, đã vậy còn làm kiểu trệt lửng nữa thì lại càng dư diện tích, muốn làm kiểu nào cũng được, tha hồ có đất cho KTS vẽ hưu vẽ vượn.

 

[gintoki.sakata]

Mình đang xây đây, làm việc với bên thiết kế thì mới hiểu tại sao cần thuê thiết kế
Tiện khoe phát

 

[gautruccon152]

Mình đang xây đây, làm việc với bên thiết kế thì mới hiểu tại sao cần thuê thiết kế
Tiện khoe phát
View attachment 2389070

Bao cảnh xung quanh đẹp quá, nhà này xây cao thì view xung quanh bao đẹp.

 

[gautruccon152]

Mình đang xây đây, làm việc với bên thiết kế thì mới hiểu tại sao cần thuê thiết kế
Tiện khoe phát
View attachment 2389070

Ko liên quan lắm nhưng 4 cây cột kia có phải là cột thang máy ko bác?

 

[NhocsVer1.0]

Bác cho mình tham khảo.
Phòng ngủ master thì xây tầm bao nhiêu m là đc.
Nhà mình có 4 người bố mẹ, mình với vợ mình.Nên nguyên tầng 2 là 2vc mình ở. Khoản 180m2 , nhà mình 240 chừa sân trước sân sau làm vườn rồi.
Mình tính nguyên tầng 2 mình xây theo kiểu duplex thông tầng đc ko nhỉ dtsd lớn nên tính làm cái phòng ngủ bự bự.
Nhà mình view biển nên đag thích cái thiết kế này làm nguyên tầng 2 cho 2vc ở.

Chất đấy, thấy kiểu này hay hay nhưng thường làm kính và rèm cửa hộp nhiều, ko biết với khí hậu VN có nên làm ko