Hỏi giúp Tư Vấn Xây Nhà Ở Kết Hợp Cho Thuê Trọ

tungme

Senior Member
Bài này e hỏi giúp người lạ @lusevis

Em thấy bác có đăng bài như thế này " Tâm sự chuyện xây nhà và nhờ tư vấn từ kiến trúc sư voz ''
Em cũng đang tính xây nhà bác ah, có chút gọi là tự mình thiết kế trước nên cần mọi người tham khảo, chứ em cũng tính bên thiết kế rồi
Mục đích em cần nhờ bác là đăng giúp bản thiết kế của em lên để mọi người tư vấn , chứ qua bên thiết kế rồi mà em vẫn chưa dc ưng ý lắm, khổ là lại ko đăng dc bài .
Nếu dc bác có thể đăng giúp em bài này ko
Tiêu đề : Tư Vấn Xây Nhà Ở Kết Hợp Cho Thuê Trọ
Nội Dung: Nhà Em có khu đất như này sát chợ , đường trước nhà lộ giới 12m ,cho xây 1 trệt ,1 lửng, 3 lầu , 1 sân thượng,1 tum tính xây vừa ở vừa cho thuê trọ , mấy bác xem thiết kế như này có hợp lý chưa tư vấn giúp em với , nếu khu đất này làm gì khác có ổn ko hay làm phòng trọ là ok nhất , phòng như thế có nhỏ quá ko ... Em xin nhận mọi gạch đá từ các bác để đỡ tiền vật tư. Khu em ở gần trường Đại Học và gần chợ nên khá đông đúc , nếu xe chở VLXD đi vào chắc phải buổi chiều mới đi dc , buổi sáng nó họp chợ , đường trước nhà lộ giới 12m nhưng hiện tại chưa mở chỉ tầm 8m
 

Attachments

  • 111111.jpg
    111111.jpg
    33.9 KB · Views: 12
  • image (2).jpg
    image (2).jpg
    12.5 KB · Views: 13
  • 6cc6b61c-5016-4dc4-be66-25028acc7c0f.jpg
    6cc6b61c-5016-4dc4-be66-25028acc7c0f.jpg
    301.9 KB · Views: 12
  • 5b498784-a650-4ef1-8183-0ff1a590a521.jpg
    5b498784-a650-4ef1-8183-0ff1a590a521.jpg
    200.3 KB · Views: 12
  • 05c111aa-d95b-45aa-b471-f6fbd5efde42.jpg
    05c111aa-d95b-45aa-b471-f6fbd5efde42.jpg
    94.6 KB · Views: 9
Bài này e hỏi giúp bác @lusevis các bác giúp đỡ ạ
 

Attachments

  • Screenshot_2024-03-24-10-50-45-37_40deb401b9ffe8e1df2f1cc5ba480b12.jpg
    Screenshot_2024-03-24-10-50-45-37_40deb401b9ffe8e1df2f1cc5ba480b12.jpg
    567 KB · Views: 13
Xây khép kín từng phòng kiểu này tạo cảm giác chật chội mà tốn kém tiền vật tư (đường ống, bệ xí, lavabo, cửa ...)
Chưa kể thuê trọ này toàn 2-3 mạng ở chung
Đến lúc cần WC/Nhà tắm gấp thì cứ sml, Cần bố trí lại khoản này
Dễ nhất là 1 tầng 3WC chung, giặt chung
Cũng ko thấy chỗ phơi đồ nằm đâu luôn
Mà nhà có 4-5 tầng = cao < 20m thì thấy cũng ko cần cửa chống khói lắm (mình íu phải kiến trúc sư, cái này ý kiến cá nhân thôi)
 
Xây khép kín từng phòng kiểu này tạo cảm giác chật chội mà tốn kém tiền vật tư (đường ống, bệ xí, lavabo, cửa ...)
Chưa kể thuê trọ này toàn 2-3 mạng ở chung
Đến lúc cần WC/Nhà tắm gấp thì cứ sml, Cần bố trí lại khoản này
Dễ nhất là 1 tầng 3WC chung, giặt chung
Cũng ko thấy chỗ phơi đồ nằm đâu luôn
Mà nhà có 4-5 tầng = cao < 20m thì thấy cũng ko cần cửa chống khói lắm (mình íu phải kiến trúc sư, cái này ý kiến cá nhân thôi)
Sinh viên bây giờ có điều kiện rồi, ai còn dùng wc chung nữa. Cửa ngăn cháy ngăn khói do bên pccc yêu cầu chứ ko thì sml.

MB tầng trệt bé quá ko thấy gì cả.
 
Tìm đọc văn bản quy định về "xây dựng nhà cho người lao động thuê để ở" hoặc tương tự vậy của tỉnh/tpho nơi thím định xây đã nhé.

via theNEXTvoz for iPhone
 
Bài này e hỏi giúp người lạ @lusevis

Em thấy bác có đăng bài như thế này " Tâm sự chuyện xây nhà và nhờ tư vấn từ kiến trúc sư voz ''
Em cũng đang tính xây nhà bác ah, có chút gọi là tự mình thiết kế trước nên cần mọi người tham khảo, chứ em cũng tính bên thiết kế rồi
Mục đích em cần nhờ bác là đăng giúp bản thiết kế của em lên để mọi người tư vấn , chứ qua bên thiết kế rồi mà em vẫn chưa dc ưng ý lắm, khổ là lại ko đăng dc bài .
Nếu dc bác có thể đăng giúp em bài này ko
Tiêu đề : Tư Vấn Xây Nhà Ở Kết Hợp Cho Thuê Trọ
Nội Dung: Nhà Em có khu đất như này sát chợ , đường trước nhà lộ giới 12m ,cho xây 1 trệt ,1 lửng, 3 lầu , 1 sân thượng,1 tum tính xây vừa ở vừa cho thuê trọ , mấy bác xem thiết kế như này có hợp lý chưa tư vấn giúp em với , nếu khu đất này làm gì khác có ổn ko hay làm phòng trọ là ok nhất , phòng như thế có nhỏ quá ko ... Em xin nhận mọi gạch đá từ các bác để đỡ tiền vật tư. Khu em ở gần trường Đại Học và gần chợ nên khá đông đúc , nếu xe chở VLXD đi vào chắc phải buổi chiều mới đi dc , buổi sáng nó họp chợ , đường trước nhà lộ giới 12m nhưng hiện tại chưa mở chỉ tầm 8m
Nhà này có sân trước sân sau thì tại sao giếng trời lại to như vậy? Giếng trời to mà cũng ko đem lại hiệu quả gì nhiều khi số phòng trọ tiếp xúc với giếng trời trực tiếp lại chỉ có 1 phòng trọ (lại là phòng trọ nhỏ nhất diện tích chỉ có 10m2, phòng 10m2 cả WC này có cho thuê được ko?). Lợi ích của giếng trời này gần như là không có.

Diện tích phòng trọ nhỏ (<13m2) có phù hợp với nhu cầu người thuê khu vực đó hay ko cần phải khảo sát lại các cơ sở kinh doanh xung quanh, đa số phòng trọ hiện tại đều thiết kế 15-20 m2 1 phòng (trung bình 17m2). Tăng diện tích lên số phòng giảm nhưng tiền thuê 1 căn tăng thì cũng là 1 phương án tốt khi phải quản lý số lượng phòng ít hơn bớt mệt hơn.

Chưa thấy bố trí khu giặt phơi.
 
Khe thông tầng này rất khôi hài nhé :D không hiểu để làm gì luôn, còn cái giếng trời đúng là quá lớn thật. 13m2 với 1 cái phòng trọ có cả giường, tủ áo, bàn học, bếp nhỏ, tủ lạnh nhỏ thì đúng là cũng hơi chật. Nói chung là bạn nên nói bên thiết kế xem xét lại chứ bố trí thế này ko ổn.
 

Attachments

  • z5280124185383_9a22c05cf9ac8fc42eabf8f5afc43027.jpg
    z5280124185383_9a22c05cf9ac8fc42eabf8f5afc43027.jpg
    124.8 KB · Views: 11
Last edited:
Back
Top