Xây nhà trên đất nông nghiêp?

[suisei]

Đất này trước đó là đất có thổ cư, trúng quy hoạch đã được đền bù và cấp cho một miếng khác ở khu tái định cư.

Tuy nhiên chỗ cũ vẫn còn lại một phần đất tầm 100m2, phần này là đất nông nghiệp. Giờ đã “tranh thủ” xây được một căn nhà trên phần đất nông nghiệp này.

Các fen nào am hiểu cho mình hỏi là giờ có thể sẽ đối mặt với những vấn đề gì với căn nhà xây “chui” này không?

 

[Yueru_Mylove]

Đất này trước đó là đất có thổ cư, trúng quy hoạch đã được đền bù và cấp cho một miếng khác ở khu tái định cư.

Tuy nhiên chỗ cũ vẫn còn lại một phần đất tầm 100m2, phần này là đất nông nghiệp. Giờ đã “tranh thủ” xây được một căn nhà trên phần đất nông nghiệp này.

Các fen nào am hiểu cho mình hỏi là giờ có thể sẽ đối mặt với những vấn đề gì với căn nhà xây “chui” này không?

Bà ngoại tui bị phạt 5tr vì xây xíu lên đất nông nghiệp chính đất của mình.

via theNEXTvoz for iPhone

 

[MustDie]

Phạt thôi, nhưng kỳ lạ thế, đổ xô cát xuống là các anh xực đến ngay rồi

 

[suisei]

Phạt thôi, nhưng kỳ lạ thế, đổ xô cát xuống là các anh xực đến ngay rồi

Này là ở quê bác ạ. Hình như lúc đang xây cũng được gọi lên mấy lần rồi. Nhưng cuối cùng vẫn xây xong.

Giờ không biết sau này có thể gặp những vấn đề gì không?!

 

[suisei]

Bà ngoại tui bị phạt 5tr vì xây xíu lên đất nông nghiệp chính đất của mình.

via theNEXTvoz for iPhone

Case này thì bình thường quá rồi. Case mình đang hỏi thì là vấn đề khác, đất nông nghiệp 100%

 

[hutcan24tren7]

Nguyên tắc là đất phải được sử dụng đúng mục đích. Đất NN mà xây nhà thì bác bị phạt vì chuyển mục đích sử dụng trái phép. Các anh ở xã thì con kiến chui trong lỗ các anh ấy cũng nắm được hehe phạt vạ, dọa dẫm kiếm vài đồng, bác chịu chi thì các ảnh bỏ qua với điều kiện đã lập biên bản kiểm tra, nhưng bỏ qua ko phải là đồng ý mà chỉ là lơ đi thôi, sau có vấn đề gì thì bác vẫn chịu trách nhiệm, xã đã kiểm tra và lập biên bản nhắc nhở yêu cầu khôi phục hiện trạng rồi. Thôi thì thông cảm cho mấy ảnh, đồng lương bèo bọt làm con người ta ko hành xử đúng được. Dân như bác cũng gian bỏ xừ. Nói chung tự làm tự chịu, ko ai phù phép cho bác từ sai thành đúng được, người ta chỉ mắt nhắm mắt mở cho thôi. Mức phạt thì tra trong Nghị định 91, nhưng khắc phục hậu quả là phải khôi phục lại hiện trạng ban đầu aka phá bỏ nhà đã xây đấy nhé. Mình bên lâm nghiệp nên ko chém được về mảng đất đai, nhưng công việc phải tiếp xúc thường xuyên với các vấn đề về đất. Nói chung là nát vãi cứt.

 

[tonghuuhiep6]

Giờ xây thì được, nhưng đến lúc muốn lên thổ cư hay bán thì mời khôi phục hiện trạng nhé


Chỗ tôi cứ 1 miếng xây quá diện tích thổ là muốn trích lục bán thì nôn ra 100 củ, ko thì đập hết khôi phục

 

[suisei]

Nguyên tắc là đất phải được sử dụng đúng mục đích. Đất NN mà xây nhà thì bác bị phạt vì chuyển mục đích sử dụng trái phép. Các anh ở xã thì con kiến chui trong lỗ các anh ấy cũng nắm được hehe phạt vạ, dọa dẫm kiếm vài đồng, bác chịu chi thì các ảnh bỏ qua với điều kiện đã lập biên bản kiểm tra, nhưng bỏ qua ko phải là đồng ý mà chỉ là lơ đi thôi, sau có vấn đề gì thì bác vẫn chịu trách nhiệm, xã đã kiểm tra và lập biên bản nhắc nhở yêu cầu khôi phục hiện trạng rồi. Thôi thì thông cảm cho mấy ảnh, đồng lương bèo bọt làm con người ta ko hành xử đúng được. Dân như bác cũng gian bỏ xừ. Nói chung tự làm tự chịu, ko ai phù phép cho bác từ sai thành đúng được, người ta chỉ mắt nhắm mắt mở cho thôi. Mức phạt thì tra trong Nghị định 91, nhưng khắc phục hậu quả là phải khôi phục lại hiện trạng ban đầu aka phá bỏ nhà đã xây đấy nhé. Mình bên lâm nghiệp nên ko chém được về mảng đất đai, nhưng công việc phải tiếp xúc thường xuyên với các vấn đề về đất. Nói chung là nát vãi cứt.

Mình hỏi dùm thui không phải nhà mình bác ạ.

Phạt thì đồng ý rồi. Cơ mà ngoài ra tương lai còn vấn đề gì nữa không? Hay là lâu lâu lại có mấy anh đến hạnh hoẹ và đòi thêm ít thôi?

 

[hutcan24tren7]

Giờ xây thì được, nhưng đến lúc muốn lên thổ cư hay bán thì mời khôi phục hiện trạng nhé


Chỗ tôi cứ 1 miếng xây quá diện tích thổ là muốn trích lục bán thì nôn ra 100 củ, ko thì đập hết khôi phục

Vãi lol nhở. Các anh xã phường dcm liều mạng vcl, 100 củ chia nhau được đéo bao nhiêu so với trách nhiệm. Thay đổi được trích lục thì thánh mẹ rồi. Chắc khu bác ở chưa có bản đồ địa chính số hay gì ah. Mình cũng éo biết nhưng con số 100 củ ko đáng để liều mạng cùi.

 

[suisei]

Giờ xây thì được, nhưng đến lúc muốn lên thổ cư hay bán thì mời khôi phục hiện trạng nhé


Chỗ tôi cứ 1 miếng xây quá diện tích thổ là muốn trích lục bán thì nôn ra 100 củ, ko thì đập hết khôi phục

Bác nói đúng. Vấn đề lớn nhất mà mình thấy là căn nhà này chỉ có giá trị để ở. Ngoài ra muốn sử dụng mục đích khác như bán, hoặc vay ngân hàng để làm ăn thì sẽ không được.

Còn vấn đề với luật pháp ntn thì mình cũng đang thắc mắc.

 

[tonghuuhiep6]

Vãi lol nhở. Các anh xã phường dcm liều mạng vcl, 100 củ chia nhau được đéo bao nhiêu so với trách nhiệm. Thay đổi được trích lục thì thánh mẹ rồi. Chắc khu bác ở chưa có bản đồ địa chính số hay gì ah. Mình cũng éo biết nhưng con số 100 củ ko đáng để liều mạng cùi.

Chủ trương khuyến khích cho xây trọ
Nhưng xây full đất quá diện tích thổ cư, đấm 10-15tr xong xây tẹt
Có điều muốn bán thì thế đấy, gọi nôm na là mua trích lục, trích lục ko đúng so với hiện trạng tài sản gắn liền với đất, cái này là văn phòng đăng ký đất đai họ làm, ko liên quan đến công an

Mà ai nói là ko đáng bao nhiêu? Gần như 100% xây láo, và tần suất giao dịch đất cực cao, ra văn phòng ngồi từ 5h sáng mà tự chia số thứ tự ấy chứ.

 

[hutcan24tren7]

Mình hỏi dùm thui không phải nhà mình bác ạ.

Phạt thì đồng ý rồi. Cơ mà ngoài ra tương lai còn vấn đề gì nữa không? Hay là lâu lâu lại có mấy anh đến hạnh hoẹ và đòi thêm ít thôi?

Thì đấy. Xử phạt VPHC bao giờ chả có hình thức khắc phục hậu quả đi kèm. Chứ cố đấm ăn xôi chịu phạt vài triệu để hợp pháp xây được cái nhà thì cả triệu người sẵn sàng nộp phạt rồi. Trường hợp của bác, nếu ko biết điều thì sau khi xử phạt, trong thời gian quy định ko phá bỏ nhà đã xây thì ăn cưỡng chế; còn nếu biết điều thì các anh lờ đi cho, nhưng cái án phá nhà vẫn treo trên đầu, đêm ngủ cũng éo ngon, hàng xóm kiện cáo lên thanh tra huyện, tỉnh về chỉ đạo hoặc kế hoạch rà soát, thanh tra từ cấp trên thì bố các anh xã cũng ko tạo điều kiện được.

 

[BiBanMatCaiNick]

chỗ tui xây trên đất nông nghiệp cứ đưa cỡ 10-20tr or có thể hơn

 

[hutcan24tren7]

Chủ trương khuyến khích cho xây trọ
Nhưng xây full đất quá diện tích thổ cư, đấm 10-15tr xong xây tẹt
Có điều muốn bán thì thế đấy, gọi nôm na là mua trích lục, cái này là văn phòng đăng ký đất đai họ làm, ko liên quan đến công an

Bọn này nó lắm trò lắm, chả biết nó hợp pháp hóa kiểu gì, nhưng địa vị là tôi thì tôi éo dám làm. Kinh bỏ mẹ đi được. Động đến lợi ích đất đai, khoáng sản thì chả cứ mấy ông công chức quản lý mà kể cả quân đội cũng tham, ngu, liều và bố láo.

 

[ChuNhaChoThue1]

chơi đi đút xè n thôi , tôi toàn giấy phép sửa chữa mà ngộ xây lun cái nhà mới

 

[suisei]

Thì đấy. Xử phạt VPHC bao giờ chả có hình thức khắc phục hậu quả đi kèm. Chứ cố đấm ăn xôi chịu phạt vài triệu để hợp pháp xây được cái nhà thì cả triệu người sẵn sàng nộp phạt rồi. Trường hợp của bác, nếu ko biết điều thì sau khi xử phạt, trong thời gian quy định ko phá bỏ nhà đã xây thì ăn cưỡng chế; còn nếu biết điều thì các anh lờ đi cho, nhưng cái án phá nhà vẫn treo trên đầu, đêm ngủ cũng éo ngon, hàng xóm kiện cáo lên thanh tra huyện, tỉnh về chỉ đạo hoặc kế hoạch rà soát, thanh tra từ cấp trên thì bố các anh xã cũng ko tạo điều kiện được.

Vấn đề là nhà này xây xong đâu vào đấy rồi. Là nhà kiên cố (mái thái, xây gần tỏi sao đó).
Đọc mấy thread khác thấy nhiều fen bảo là nhà nước ưu tiên không lãng phí, nên không biết khả năng cưỡng chế phá bỏ có cao không thôi?!

Chuyện đêm ngủ méo ngon, bị xã hạnh hoẹ làm khó thì chắc không tránh khỏi rồi.

 

[Thanhhava]

Sao phải xây nhà trên đất nông nghiệp nhỉ, nếu không có quy hoạch thì để tiền xây nhà đó chuyển đổi mục đích sử dụng đất rồi cắm cái chòi ở còn tốt hơn cái nhà to mà móng lơ lửng. Với mấy pro nhà đất cho hỏi tiền chuyển đổi mục đích sử dụng đất so với tiền đền bù cho đất thổ cư nếu lỡ may sau này có quy hoạch, cái nào có lợi hơn?

 

[suisei]

Sao phải xây nhà trên đất nông nghiệp nhỉ, nếu không có quy hoạch thì để tiền xây nhà đó chuyển đổi mục đích sử dụng đất rồi cắm cái chòi ở còn tốt hơn cái nhà to mà móng lơ lửng. Với mấy pro nhà đất cho hỏi tiền chuyển đổi mục đích sử dụng đất so với tiền đền bù cho đất thổ cư nếu lỡ may sau này có quy hoạch, cái nào có lợi hơn?

Fen đọc post đầu sẽ thấy là đất này đã được đền bù cho một miếng tái định cư rồi. Giờ mà chuyển được mục đích cho phần nn còn lại thì thành ra được thêm miếng đất nữa à

Với vị trí cũng tốt nên mới liều mạng xây nhà như thế.

 

[Thanhhava]

Fen đọc post đầu sẽ thấy là đất này đã được đền bù cho một miếng tái định cư rồi. Giờ mà chuyển được mục đích cho phần nn còn lại thì thành ra được thêm miếng đất nữa à

Với vị trí cũng tốt nên mới liều mạng xây nhà như thế.

Hửm? Sao lại không, phần còn lại đâu có bị quy hoạch? Cứ theo luật mà làm thôi chứ? Tui mới vào cũng đang tìm hiểu nên có gì óc quá mấy anh thông cảm đừng chửi

 

[hutcan24tren7]

Vấn đề là nhà này xây xong đâu vào đấy rồi. Là nhà kiên cố (mái thái, xây gần tỏi sao đó).
Đọc mấy thread khác thấy nhiều fen bảo là nhà nước ưu tiên không lãng phí, nên không biết khả năng cưỡng chế phá bỏ có cao không thôi?!

Chuyện đêm ngủ méo ngon, bị xã hạnh hoẹ làm khó thì chắc không tránh khỏi rồi.

Lý thuyết là 100% phá bỏ. Nhưng xây gần tỷ thì xã thì nó coi nhà bác như múi mít rồi, cưỡng chế làm gì cho phí của giời, cứ lập bb kiểm tra, phạt hành chính dăm củ để thoát trách nhiệm nếu có biến. Bác muốn yên thì hỏi nó giá rồi nộp phắt 1 khoản to cho xong chuyện. Xã ăn tiền rồi thì ngậm bồ hòn làm ngọt thôi. Nó chỉ làm mạnh khi có kiện cáo, hoặc chỉ đạo từ cấp trên. Nhưng liệu được bao nhiêu lâu? Mấy thằng ranh cấp xã có cứt mà 1 tay che được trời. Chưa kể nội bộ chúng nó đấu đá nhau, rồi luân chuyển bộ máy lãnh đạo, sếp mới thì lại nộp tiếp. Nói chung đến nước này thì xem ai tử tế bào người ta mách nước chạy chọt để hợp pháp hóa đất NN thành đất thổ cư cho, thế thôi, sai luật thì chả ai dám bảo vệ che chở cả đâu. Tiền tỷ chứ tiền tấn cũng đập hết nếu như trên ra lệnh.

// động đến đất đai, kể cả là quân đội nhé, tôi từng tham gia vài vụ việc đây, cấp Quân khu và Bộ CHQS cũng ko được cấp giấy CNQSDĐ nói gì hộ gia đình, cá nhân. Bọn đất đai chỉ tung hoành được trong lĩnh vực thuần đất đai thôi chứ nếu liên quan đến lĩnh vực khác thì ko dễ dàng cho chúng nó thao túng đâu. Ví dụ như đất rừng, dám cá là vô số ông xã, huyện chứng nhận mua bán rồi cấp sổ đỏ cho dân rồi. Vỡ mồm hết. Nhất là những nơi éo có bản đồ địa chính, loạn cào cào hehe toàn sổ đỏ từ thời ông cố nội toàn vẽ tay từ thời bao cấp, nản vãi cứt luôn.