Đất 4x20 có xây nhà vừa ở vừa cho thuê được không?

Như tiêu đề, mình có cái nhà cấp 4 đang ở 4x20, giờ mình muốn xây lại vừa ở vừa cho thuê được không các bác?

Hiện tại khu em bắt chừa trước sau nên chắc xây khoảng 4x16, quy hoạch 1 trệt 2 lầu + sân thượng, nhà mình thì 2 vợ chồng 2 con.

Có thể xây ít phòng cũng được, mong các bác có kinh nghiệm tư vấn giúp nhé.

Cảm ơn các bác.

ước

blockchain said:

ước

Click to expand...

nhà vùng ven thôi bác ơi, u40 rồi nên kiếm đường nghỉ hưu mà có tí tiền chợ thôi
với lại mơ ước của mình là được ngắm múi mít mỗi ngày

Chịu khó bỏ tiền thuê kts rồi nói yêu cầu của mình cho họ là được mà. Xây nhà thường cũng nên thuê kts r thì xây nhà dùng nhiều mục đích càng cần phải có, tránh tình trạng hối k kịp bác ạ.

Xây xong cho thuê full rồi mướn chung cư ở vừa phẻ vừa an toàn. Tui vài bữa cũng tính làm vậy, bị cái kẹt obg không thích ở chung cư

ở thì ở hết cho thuê thì cho thuê hết, hoặc thiết kế một đường bên hông nhà cho người thuê. Chứ không thì bất tiện vkl

daochic said:

Như tiêu đề, mình có cái nhà cấp 4 đang ở 4x20, giờ mình muốn xây lại vừa ở vừa cho thuê được không các bác?

Hiện tại khu em bắt chừa trước sau nên chắc xây khoảng 4x16, quy hoạch 1 trệt 2 lầu + sân thượng, nhà mình thì 2 vợ chồng 2 con.

Có thể xây ít phòng cũng được, mong các bác có kinh nghiệm tư vấn giúp nhé.

Click to expand...

Tính ra thì tầng trệt là để xe, khách, bếp núc các thứ rồi
Gia đình 4 người nhồi vào lầu 1. May ra thì cho thuê được cái lầu 2
nhưng mà như thế thì sinh hoạt của gia đình thím sẽ rất bất tiện đấy. Trừ khi thím làm lối riêng cho khách thuê

Được thím nhé. Sẽ phải làm 2 thang để đảm bảo riêng tư. Tầng 1, 2 thím ở còn tầng 3 cho thuê bố trí dc 2 phòng.

Xây cao lên 4-5 tầng riêng biệt từng tầng xong cho thuê lấy tiền đấy thuê chung cư mà ở còn dư tiền tiêu

4x16 thì 1 sàn cũng hơn 60m2 rồi thì làm tốt, nhưng nên xây kiểu block trước sau để riêng tư là được, kiểu nhà lệch tầng có chung giếng trời hoặc sân nhỏ ở giữa làm không gian ngăn cách nhà chủ và khách, tầng 1 phía trước để xe vừa là lối đi giao thông chung xong đến đoạn không gian đệm ngăn cách đặt 2 cầu thang là được. Thím có thể xây gối tầng vì 2 vc 2 con chỉ cần khoảng 100m2 sàn là ở đủ. 60m2 trừ khoảng đệm khoảng 50m2 1 sàn nhân lên 4 sàn là dư mà.

thuê trệt để bán hàng nếu khu đông dân cư
còn nếu cho thuê trọ thì k nên, chật chội lắm. còn đi chung lối các thứ cực kì bất tiện

daochic said:

Như tiêu đề, mình có cái nhà cấp 4 đang ở 4x20, giờ mình muốn xây lại vừa ở vừa cho thuê được không các bác?

Hiện tại khu em bắt chừa trước sau nên chắc xây khoảng 4x16, quy hoạch 1 trệt 2 lầu + sân thượng, nhà mình thì 2 vợ chồng 2 con.

Có thể xây ít phòng cũng được, mong các bác có kinh nghiệm tư vấn giúp nhé.

Cảm ơn các bác.

Click to expand...

Được bác, chức năng hỗn hợp như thế này thì nên thiết kế về giao thông đứng cho hợp lý. Việc bác xác định nhu cầu từ đầu như thế này rất hay, nó dễ dàng hơn việc bác cải tạo từ một khung nhà có sẵn (renovation). Bác có nhu cầu cần tư vấn sâu thêm thì hộp vào nick này cho mình

via theNEXTvoz for iPad

ở 1 tầng các tầng còn lại cho thuê
dân tp thường làm thế

Giờ thanh niên nó thuê nhà ko chung chủ, giờ giấc tự do là nhiều nên fen phải xây có lối đi riêng rộng ít nhất 1m2 để còn dắt xe, chưa kể phải có nhà để xe (số lượng xe = số phòng x2).
Muốn thì mướn kts nó lên bản vẽ trước đi, chưa kể nó tư vấn thêm pccc, đợi tới khi làm xong ko sửa đc thì lại hối hận.

phải xây 3, 4 tầng mới đáng. 2 tầng thì bèo nhèo lắm. hoặc xây để cho thuê, rồi đi thuê chung cư ở

xây bèo cũng 3-4 tầng bác. Cho thuê thì có thể cho tầng 1+2, còn 2 tầng sinh hoạt là khá thoải mái. Mà nên cho thuê kinh doanh, vp hơn là cho thuê ở

daochic said:

nhà vùng ven thôi bác ơi, u40 rồi nên kiếm đường nghỉ hưu mà có tí tiền chợ thôi
với lại mơ ước của mình là được ngắm múi mít mỗi ngày

Click to expand...

vậy là sung sướng rồi, t chỉ ước nhà rộng rộng tí có chỗ xả làm home lab, làm nơi chế cháo... mà đất SG rớ vào phỏng tay

Cứ xin xây full, lấy 1 tầng ở, còn nhiêu cho thuê.

daochic said:

Như tiêu đề, mình có cái nhà cấp 4 đang ở 4x20, giờ mình muốn xây lại vừa ở vừa cho thuê được không các bác?

Hiện tại khu em bắt chừa trước sau nên chắc xây khoảng 4x16, quy hoạch 1 trệt 2 lầu + sân thượng, nhà mình thì 2 vợ chồng 2 con.

Có thể xây ít phòng cũng được, mong các bác có kinh nghiệm tư vấn giúp nhé.

Cảm ơn các bác.

Click to expand...

e cũng như bác 4x16m. mà may sau 2 mt hẻm ko bị cắt 1m phía sau, nhưng bị bắt lộ giới cái sân cũng 2m
theo e chiều cao của bác ko quá 11m6 rồi

chuoi18_shop said:

e cũng như bác 4x16m. mà may sau 2 mt hẻm ko bị cắt 1m phía sau, nhưng bị bắt lộ giới cái sân cũng 2m
theo e chiều cao của bác ko quá 11m6 rồi

Click to expand...

chỗ mình thì mấy năm gần đây bắt chừa trước sau tới 2m lận, lúc trước thì chỉ trước 2m, sau 1m
trước được xây 1T 3L 1ST, giờ xây dựng khó khăn lắm, cũng tại mấy sếp ăn quá