Tránh đi với đứa bạn đó thôi.
Đi thuê nhà thì xem cái gì:
Trước tiên là những yêu cầu mình đặt ra có phù hợp ko? Ví dụ mình đi thuê sẽ cần nhà có mấy pn, mấy nhà vs, rồi hướng nào, có sân/ ban công, rồi có bảo vệ, tiện ích gì ko...Nói chung là tùy tiền và nhu cầu mỗi người. Ít nhất phải đạt những tiêu chí chính, những tiêu chí phụ thì cân nhắc sau.
Sau đó xem hiện trạng nhà (nứt tường, thấm dột, hư hỏng gì đó ko, có lần mình đi thuê nhà 10 bóng đèn hỏng mẹ 6, mình báo chủ ngay..trong khi ng thuê trước (quen mình) thì bảo hư sẵn, cơ mà ít dùng nên ko báo chủ. Mình bảo là e ko biết hư lúc nào, nhưng lúc e nhận thì 6 bóng ko sáng. Chủ mắng vốn ng thuê trước, làm ae cũng có chút xích mích, cơ mà khi thợ tới sửa mới thấy tụi xây nhà đấu sai dây tùm lum, có cái ko mò ra dây mà đấu lại, đành đi dây mới.
Tiếp đến là xem chủ cho thuê ntn: dài hạn, ngắn hạn, chi phí tính theo quý, năm.. dựa vào hiện trạng nhà, có thể thử deal lại giá xem sao, rồi deal phương thức thanh toán, đặt cọc, phá vỡ hợp đồng đền bù ntn..
Mình trước đi thuê trọ lên deal giảm đc 500k/3-4 tháng đầu là bình thường, khéo mồm chút là đc. Cho họ thấy đc lợi ích nếu cho mình thuê lâu dài, và có giảm giá hỗ trợ mình thì chủ cũng dứt lẹ thôi.
Đi học shd mh phải thuê phòng để ở, tiêu chí của mình là sạch sẽ, có cửa sổ, có điều hoà. Giờ giấc ổn định, thỉnh thoảng về trễ vẫn giải quyết cho nhau. Còn máy giặt, nc nóng thì là tiêu chí phụ đi kèm. Cũng phải mất 2 tuần đi tìm, xem kha khá chỗ mới chốt được. Hiện chỗ mình đang thuê để ở học sdh đây cũng 26 tháng rồi, hết tháng sau kết thúc học trả phòng. Giá phòng tầng trên là 4tr/1ng nhưng mình thương lượng lại còn 3.5tr. Rồi có 2 đợt (2*3) tháng chủ đi qua US với con, mh ở nhà trông nhà, tưới cây..được miễn phí tiền nhà luôn. Rồi lâu lâu kẹo bánh, trái cây mh vs chủ cũng share qua lại cho nhau. Nói chung gặp chủ tử tế, mh cũng đàng hoàng, đôi bên đều vui vẻ.