Chung cư có phải là tiêu sản?

Ma Bư Mập · 4/8/26

voz0001 đã nói:
phen ở khu vực nào ở VN?

cái nhà truyền đời lâu nhất của phency từng thấy là bao đời?

tỉ lệ con cháu chắc chút chít sống mãi ở nơi sinh ra là bao nhiêu ?

dòng họ phency có bao nhiêu % lập nghiệp ơ nơi khác ko phải nơi sinh ra?

phency sở hữu 1 nông trại tôi ko nói chứ nếu chỉ sở hữu 1 nhà phố phency nghỉ gen Z AA AB thời nay nó có chịu sống tam đại đồng đường ko làm dâu ko, lỡ mà phency sống thọ quá thì lại tứ đại đồng đường à?

Ngắn gọn thôi : có ai có nhà tổ hay nhà thờ trên chung cư chưa ?

Riêng bản thân thì đang có 4 cái nhà do 2 bên ngoại nội cho.

bocgheoto · 4/8/26

Huỳnh Cẩm Vy. đã nói:
Cứ như bọn Hàn lại hay, toàn mua kiểu trả trước, ví dụ như nộp 500 củ trước thuê trong xx năm, hết thì lấy gốc về, coi như tiền lãi đó trả tiền thuê nhà

Tiền lãi nào trả thuê nhà. Hàn nó thuê nhà phải đóng 1 cục mấy trăm triệu như tiền cọc. Giống như VN cọc 3 tháng vậy

Huỳnh Cẩm Vy. · 4/8/26

bocgheoto đã nói:
Tiền lãi nào trả thuê nhà. Hàn nó thuê nhà phải đóng 1 cục mấy trăm triệu như tiền cọc. Giống như VN cọc 3 tháng vậy

Có 3 kiểu phổ thông đây: Nôm na là đưa cục tiền lớn cho cty tập đoàn, như mấy anh bên trên nói đó, nó lấy số tiền đó đi đầu tư, coi như là mình lấy lãi trả tiền thuê nhà, ko phải đóng tiền thuê. Còn thuê theo tháng bình thường thì chỉ cọc vài tháng đổ lại thôi :doubt:

Jokerhero1 · 4/8/26

Huỳnh Cẩm Vy. đã nói:
Cứ như bọn Hàn lại hay, toàn mua kiểu trả trước, ví dụ như nộp 500 củ trước thuê trong xx năm, hết thì lấy gốc về, coi như tiền lãi đó trả tiền thuê nhà

Nghĩa là hết xx năm thì lấy lại 500 củ về à? Hay phết.

Huỳnh Cẩm Vy. · 4/8/26

Jokerhero1 đã nói:
Nghĩa là hết xx năm thì lấy lại 500 củ về à? Hay phết.

Đúng rồi fen, bọn nó mua cc thì mua kiểu đó thôi :doubt:

Husqvarna701SM · 4/8/26

culidauwan đã nói:
Mấy căn cc trung tâm hồi xưa tầm 2013 14 giá đâu 1 tỷ, giờ toàn 4 tỷ hơn cho 80m2 mà cũ lè, chả có cái gì hết. Ví dụ như cc Mỹ Đức bên 220 XVNT đi. Hồi 2009 đang xây chào giá 800tr cho 85m2. Hoặc cc Pearl gì đó bên Võ Oanh, hồi đang xây chào giá 45tr/1m2. Giờ hơn 100tr

giờ thì cứ là "quận" cũ là 100 củ/m2 cmnr

[gadibo] · 4/8/26

noneedname đã nói:
Đúng rồi fency, trước đây 5 năm cc là tiêu sản, nhà đất là tích sản. Bạn tôi được suất ngoại giao mua 2 căn CC ở Matrix 1 và 1 căn biệt thự trên Lạng Sơn -> chốt biệt thự xong cc tăng x3 Giờ 2026 có vẻ tiêu sản tất

tức là cái bô đã úp xong, đồng chí nào ôm than hồng cuối là ăn hết đúng k

hóng giá giảm tụt quần

asin123 · 4/8/26

vincentle đã nói:
K có đâu, trước đây chung cư cũ bán chả ai mua, mấy năm gần đây bằng 1 cách nào đó chúng nó hướng dòng tiền đổ về đầu cơ chung cư rất mạnh, giờ tăng lãi suất + nghị quyết 21 là quyết ép chết dòng tiền này rồi

chính xác từ đợt dịch, Hà nội không cấp phép thêm dự án chung cư mới và siết phân lô bán nền. một pha bóp nguồn cung kinh điển.
và từ đó chúng ta có một gia đoạn huyền thoại về giá nhà.

JOHAN_T. · 4/8/26

Shin-Chan đã nói:
Căn chung cư 5 tỉ tuổi thọ 50 năm. Sau 20 năm nhờ vị trí, nhu cầu hoặc đột biến vẫn giữ giá 5 tỉ (quy đổi theo thời giá) đã làm hay rồi.
Ko tin thì lên tiếng 6 tháng trước lúc vàng 185tr/lượng đi. Nói với tụi vác ghế đợi từ 4h sáng để mua "Chứng chỉ zàng" là mua chi, sắp tụt giá đó...xem nó có vác ghế ném vào mặt ko.

Có thật tuổi thọ kết cấu 50 năm k? :ops:

Shin-Chan · 4/8/26

JOHAN_T. đã nói:
Có thật tuổi thọ kết cấu 50 năm k?

Pháp, tay sai của Mĩ xây thì thật. Chung cư Nguyễn Thái Bình Quận 1 còn nằm sờ sờ đó, thím ko tin tìm thông tin check.
:angry:

Annammek xây tôi ko chắc.

asin123 · 4/8/26

net37online đã nói:
Các thím đừng so với nhà đất được không, vị trí đó diện tích đó mà mua nhà đất thì làm sao đủ tiền ?...

bác nói cái chí mạng vkl. ai cũng thích nhà riêng nhưng cái vấn đề là méo có tiền mới phải chọn chung cư.

freelancer_coder · 4/8/26

Chung cứ thì gồm 2 thành phần:

Vô hình: vị trí, đường sá, tiện ích, môi trường xung quanh... -> tài sản
Hữu hình/xây dựng -> công trình bị xuống cấp dần theo thời gian, người ta thường tính khấu hao theo x năm, càng lâu thì giá trị còn lại càng giảm dần -> tiêu sản.

Nên có bù trừ lại lẫn nhau, nhưng thường là tài sản, tăng giá trị dần theo thời gian. Mấy căn tập thể xây thời liên xô, khấu hao hết vẫn còn giá trị lớn và tăng giá. Còn chỗ xa xa ko thuận lợi thì chắc là tiêu sản, nhưng ít chung cư lại có vị trí xấu, và xấu dần theo thời gian.

voz0001 · 4/8/26

Ma Bư Mập đã nói:
Ngắn gọn thôi : có ai có nhà tổ hay nhà thờ trên chung cư chưa ?

Riêng bản thân thì đang có 4 cái nhà do 2 bên ngoại nội cho.

toàn bộ miền nam ko dùng nhà tổ hay nhà thờ nhé.

[Ju-ra]rally · 4/8/26

Cái gì bán được giá so với lúc mua thì là tài sản, lỗ thì là tiêu sản. CC, nhà đất, vàng bạc, xe pháo... đều thế tất.

benam123 · 4/8/26

Tài sản tiêu sản gì cũng là cuốn sổ, và người ta có cái nhà để ở.
Mấy thím chê chắc là mấy thím có nhà sẵng hoặc được ba má cho nhà.

Ma Bư Mập · 4/8/26

voz0001 đã nói:
toàn bộ miền nam ko dùng nhà tổ hay nhà thờ nhé.

có mỗi nha a mới có suy nghĩ đó thôi

benam123 · 4/8/26

voz0001 đã nói:
toàn bộ miền nam ko dùng nhà tổ hay nhà thờ nhé.

vớ va vớ vẫn. Đám nghệ sĩ vẫn xài từ "nhà thờ tổ"

benam123 · 4/8/26

Ma Bư Mập đã nói:
Nhà đất k x à ?

Giờ anh mua cc xong bán cho con anh ? Con anh có chắc là mua được căn khác k? Rồi tới cháu anh thì sao ?

Nhà cc đa số tập trung ở đô thị lớn và thành phố lớn. Nhà ở TP lớn thì nó chỉ có tăng giá vì xu hướng sẽ tập trung dân về thành phố để ở.
Còn nhà dưới quê tùy khu vực nhưng chắc chắn vài khu vực sẽ bỏ hoang vì dân chúng thời bây giờ không còn xu hướng sinh nhiều và ở vùng quê nữa.
Ngay cả đời tôi và các anh ở trong này còn đang chật vật mua nhà và tồn tại ở thành phố này thì anh mong chờ gì vào việc phải có của để cho con cháu sau này?

saimoto2 · 4/8/26

mấy cái định nghĩa tiêu sản tài sản là từ cuốn sách cha giàu cha nghèo, mà cuốn này còn nhiều tranh cải bỏ mịa ra. Chưa kể ở VN thị trường nó có giống như tụi tư bản đâu. Nhà cửa kể nhà đất hay chung cư thì ở VN đều là tài sản cả.

Hnimmek · 4/8/26

Thời buổi này chả cái gì an toàn cả, tích cóp mua cái nhà mà chẳng may số đen dính quy hoạch thì quá tiêu sản. Tốt nhất nằm thẳng nhẹ đầu

Chung cư có phải là tiêu sản?

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Member

Senior Member

Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Đã tốn tiền

Senior Member

Chủ đề tương tự

Thống kê chủ đề

Chia sẻ trang này