Chung cư có phải là tiêu sản?

CuteGecko · 4/8/26

TPO - Nghị quyết 21 đề xuất hoàn thiện các quy định về niên hạn sử dụng công trình xây dựng lại chung cư khi hết thời hạn sử dụng. Điều đó khiến không ít người cho rằng, chung cư sẽ không còn là một tài sản để tích lũy lâu dài. Tuy nhiên, không có loại tài sản nào mặc định là tích sản hay tiêu sản mà là nó tạo ra giá trị như thế nào trong suốt vòng đời sở hữu.

Chính chất lượng của dự án mới quyết định chung cư có phải là tiêu sản hay không

Chung cư có phải là tiêu sản?

Nghị quyết 21 đề xuất hoàn thiện các quy định về niên hạn sử dụng công trình xây dựng lại chung cư khi hết thời hạn sử dụng. Điều đó khiến không ít người cho rằng, chung cư sẽ không còn là một tài sản để tích lũy lâu dài. Tuy nhiên, không có loại tài sản nào mặc định là tích sản hay tiêu sản mà...

tienphong.vn

okono · 4/8/26

5 năm nay chung cư tăng giá nên mới nghĩ nó là tài sản
Chứ mình nhớ từ chục năm trươc có ai đi đầu tư chung cư ko nhỉ

vincentle · 4/8/26

okono đã nói:
5 năm nay chung cư tăng giá nên mới nghĩ nó là tài sản
Chứ mình nhớ từ chục năm trươc có ai đi đầu tư chung cư ko nhỉ

K có đâu, trước đây chung cư cũ bán chả ai mua, mấy năm gần đây bằng 1 cách nào đó chúng nó hướng dòng tiền đổ về đầu cơ chung cư rất mạnh, giờ tăng lãi suất + nghị quyết 21 là quyết ép chết dòng tiền này rồi

Thượng đế Kami-sama · 4/8/26

100% là tiêu sản rồi, chỉ là cái bô có thể úp lên đầu thằng khác thôi

Ai bắn phát cuối thì ăn lol

culidauwan · 4/8/26

okono đã nói:
5 năm nay chung cư tăng giá nên mới nghĩ nó là tài sản
Chứ mình nhớ từ chục năm trươc có ai đi đầu tư chung cư ko nhỉ

Đầy bạn. Từ khi vin q9 nó bơm nên nó mới rộ lên um xùm chứ những khu trước cũng đầy máy anh chị ngoài Bắc đi thâu. Nhất là khu SG Pearl, quận 2.... Từ 2009 rồi chứ chục năm trước nhõn 2016

Huỳnh Cẩm Vy. · 4/8/26

Cứ như bọn Hàn lại hay, toàn mua kiểu trả trước, ví dụ như nộp 500 củ trước thuê trong xx năm, hết thì lấy gốc về, coi như tiền lãi đó trả tiền thuê nhà :doubt:

noneedname · 4/8/26

okono đã nói:
5 năm nay chung cư tăng giá nên mới nghĩ nó là tài sản
Chứ mình nhớ từ chục năm trươc có ai đi đầu tư chung cư ko nhỉ

Đúng rồi fency, trước đây 5 năm cc là tiêu sản, nhà đất là tích sản. Bạn tôi được suất ngoại giao mua 2 căn CC ở Matrix 1 và 1 căn biệt thự trên Lạng Sơn -> chốt biệt thự xong cc tăng x3 :big_smile:

Giờ 2026 có vẻ tiêu sản tất :big_smile:

anh_beta_v4 · 4/8/26

Chung cư hay nhà đất cũng đều là tiêu sản ở xứ này. Chung cư thì úp bô dự án, nhà đất thì ăn cái bô đền bù :ops:

mewtoo · 4/8/26

okono đã nói:
5 năm nay chung cư tăng giá nên mới nghĩ nó là tài sản
Chứ mình nhớ từ chục năm trươc có ai đi đầu tư chung cư ko nhỉ

ở hà nội thì chục năm trước k mấy ai nghĩ đầu tư chung cư, vì cc hn k tăng giá, chứ trong hcm thì chung cư tăng giá đều đều hơn chục năm là ít, nên là do nhu cầu con người thì sẽ là tài sản hay tiêu sản thôi

culidauwan · 4/8/26

Đối với tôi nào tạo ra dòng tiền đc thì đều là tài sản kể cả con oto nếu đi cày. Còn nhà đất mà mua mấy chỗ lõ lõ ko tăng giá nổi, cũng ko có dòng tiền thì coi như tiêu sản.

boyxmen007 · 4/8/26

tài sản hay tiêu sản tuỳ thuộc bạn vào tiền và chốt lời lúc nào :sure:

King of Thailand · 4/8/26

có vẻ đang có xu hướng giảm giá để người có nhu cầu ở thực tế sẽ mua chung cư, thay vì giới đầu cơ

IOU Account · 4/8/26

okono đã nói:
5 năm nay chung cư tăng giá nên mới nghĩ nó là tài sản
Chứ mình nhớ từ chục năm trươc có ai đi đầu tư chung cư ko nhỉ

30 năm trước, bài học bị cướp trắng sau Cải Cúc Ruộng Đất mới qua được ~40 năm, trung lưu không ai zám xuống tay.

Rồi bẵng đi một thời gian chục năm nữa, người già của thế hệ đó zần chết sạch, không còn ai can ngăn nữa.

Shin-Chan · 4/8/26

Căn chung cư 5 tỉ tuổi thọ 50 năm. Sau 20 năm nhờ vị trí, nhu cầu hoặc đột biến vẫn giữ giá 5 tỉ (quy đổi theo thời giá) đã làm hay rồi.
Ko tin thì lên tiếng 6 tháng trước lúc vàng 185tr/lượng đi. Nói với tụi vác ghế đợi từ 4h sáng để mua "Chứng chỉ zàng" là mua chi, sắp tụt giá đó...xem nó có vác ghế ném vào mặt ko.
:go:

Adolf Hitler-VietVersion · 4/8/26

vincentle đã nói:
K có đâu, trước đây chung cư cũ bán chả ai mua, mấy năm gần đây bằng 1 cách nào đó chúng nó hướng dòng tiền đổ về đầu cơ chung cư rất mạnh, giờ tăng lãi suất + nghị quyết 21 là quyết ép chết dòng tiền này rồi

Dị nhất là nhà tập thể cũ, leo thang bộ, hành lang thì tối om, diện tích thì cơi nới từ 30m2 lên toàn 6-70m2 nhưng vẫn hét giá éo kém chung cư :oh:

culidauwan · 4/8/26

Shin-Chan đã nói:
Căn chung cư 5 tỉ tuổi thọ 50 năm. Sau 20 năm nhờ vị trí, nhu cầu hoặc đột biến vẫn giữ giá 5 tỉ (quy đổi theo thời giá) đã làm hay rồi.
Ko tin thì lên tiếng 6 tháng trước lúc vàng 185tr/lượng đi. Nói với tụi vác ghế đợi từ 4h sáng để mua "Chứng chỉ zàng" là mua chi, sắp tụi giá đó...xem nó có vác ghế ném vào mặt ko.

Mấy căn cc trung tâm hồi xưa tầm 2013 14 giá đâu 1 tỷ, giờ toàn 4 tỷ hơn cho 80m2 mà cũ lè, chả có cái gì hết. Ví dụ như cc Mỹ Đức bên 220 XVNT đi. Hồi 2009 đang xây chào giá 800tr cho 85m2. Hoặc cc Pearl gì đó bên Võ Oanh, hồi đang xây chào giá 45tr/1m2. Giờ hơn 100tr

Paranexus 3 · 4/8/26

Giá x3 so với lúc mua thì tiêu sản chỗ nào?

17013105 · 4/8/26

tưởng ở cả đời à? chung cư mình mua cứ ngỡ tiền trao cháo múc, kỳ thực cũng chỉ là hợp đồng cho vay 99 năm sau đó đời chắt chút chít bị thu hồi

Ma Bư Mập · 4/8/26

Thượng đế Kami-sama đã nói:
100% là tiêu sản rồi, chỉ là cái bô có thể úp lên đầu thằng khác thôi

Ai bắn phát cuối thì ăn lol

Mua cái nhà chung, 100 năm nó sập đi thì rõ ràng là mất cmn hết chứ giữ được gì. Muốn xây lại chẳng lẽ k đóng tiền xây chung ? Nên cc truyền đời k có cửa với nhà đất.

Ma Bư Mập · 4/8/26

Paranexus 3 đã nói:
Giá x3 so với lúc mua thì tiêu sản chỗ nào?

Quan trọng là sau này có truyền lại cho con cháu 2 3 đời như nhà đất k thôi.

Chung cư có phải là tiêu sản?

Senior Member

Đã tốn tiền

Senior Member

Member

Senior Member

Senior Member

Member

Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Member

Senior Member

Senior Member

Member

Senior Member

Senior Member

Chủ đề tương tự

Thống kê chủ đề

Chia sẻ trang này