3 huyện ở Hà Nội có giá đất nền liên tục phá đỉnh, vượt 150 triệu đồng/m2

regnickfree said:

Tôi ở Đông Anh, thấy bán vẫn mạnh,
có những chỗ đấu giá 110~120tr vèo phát hết, đấu xong sang tên đớp ngay 20~30tr/m2

Click to expand...

Tôi cũng thấy thế, chỉ thấy trên VOZ, trên báo, trên TV là bảo không có người mua thôi.
Tiền trong dân còn nhiều
Thực chất là tiền của tầng lớp giàu còn rất nhiều nên người nghèo thấy k mua chứ người giàu họ vẫn đang mua ầm ầm.
Đơn giản bởi vì cách biết giàu nghèo ở VN quá lớn, nhiều lúc không hiểu sao tiền đâu ra nhiều vậy, rồi thìtiền bẩn của đám tham quan đổ ra, tiền của bọn doanh nghiệp lớn không xác định trả gốc..vân vân và mây mây

Dạ Táng said:

đấy, hét giá cao nhưng lại để đó, thế những người không có đất lại không mua nổi để xây nhà.
ai cũng hét như thế thì có người chấp nhận phải mua giá đó chứ sao, và mặc định giá đất đã lên khung giá mới.
đầy TH chủ nhà bán giá X, nhưng nhiều người hỏi quá tưởng mình bán lố lại nâng lên giá X+

Click to expand...

thật ra đông anh. hoài đức thì còn xét xem là chỗ nào. chứ quốc oai ma nào mua. xa bỏ mịa đi được. mua quốc oai thì về cmn quê mà sống. chứ từ quốc oai xuống nội thành hà nội cũng 50 chọc km cmn rồi.

regnickfree said:

Chục năm nay đâu đâu cũng nghe câu bong bóng BĐS, nhưng thực tế tôi thấy thằng nào có tiền ôm đất thì thằng đó càng giàu, càng phất, éo thấy thằng nào chết cả.
Đám vay để lướt thì tôi ko bàn.

Click to expand...

Những thằng ôm ở Hòa Lạc, Ba Vì hồi 2010 chả chết sặc tiết nhảy cầu hết rồi

Judson Mayert said:

năm ngoái giá giảm 20 30% đó, lạ cái là cả cái voz vào chê ỏng chê eo, đòi /2 /3 chứ éo chịu giảm vài chục % vì "nó giảm so với đỉnh chứ có giảm về giá trị thực đâu", chết cười

Click to expand...

Anh phải hiểu người mua đất đầu tư hiện tại tâm lý y hệt thằng đánh lô, thua sẵn sàng x2 để bằng được thắng thì thôi
Mua đất xong bắt buộc phải chốt lời, không lời để đó tính lãi ngân hàng ốp vào giao giá bán=giá gốc+lời+lãi ngân hàng
Ví dụ anh A mua miếng đất 1 tỷ, 1 tỷ 2 anh mới bán, chưa bán được 6 tháng sau anh vẫn sẽ giao giá 1 tỷ 2 + 30tr tiền lãi suất chứ sẽ không chịu giảm

Tại sao họ lại làm được điều này? vì đa phần người mua đất đều là người có tiền, người có tiền thì thiệt vài đồng với họ dư sức gánh được, mà người có tiền ở xã hội này quá nhiều
//Đấy là m nói đa phần nhé, còn mấy thằng nghèo đú bẩn ôm đất theo phong trào thì không nói, ô có 1 đồng mà vay 3 đồng mua đất trong khi không chủ động được lãi 3 đồng đó thì chết là đúng rồi

Da Cát Dự said:

thật ra đông anh. hoài đức thì còn xét xem là chỗ nào. chứ quốc oai ma nào mua. xa bỏ mịa đi được. mua quốc oai thì về cmn quê mà sống. chứ từ quốc oai xuống nội thành hà nội cũng 50 chọc km cmn rồi.

Click to expand...

Nói quá rồi đó fen, nếu tạm coi Đống Đa là trung tâm nội thành thì đi từ Quốc Oai lên đường Láng mất khoảng 20-25km thôi, đó là nói những xã bình thường, còn Quốc Oai nó rộng, tìm xã xa để kiếm chuyện thì không nói, mà xã xa nhất của Quốc Oai vào nội thành cũng chả đến 40km đừng nói 50

Tôi đang khóc vì cái giá nhà đất ảo ma vãi. Đang tìm mua 1 nhà tầm này khó vãi. Tìm mua quận hbt cứ căn nào lên sàn là có ng mua luôn. Giờ mg nó còn bảo bọn em ko có nhà để bán vãi thật. Ng ng chuyển sang làm môi giới bds hết.

Tôi thấy dời đô về miền đông nước Anh là hợp lý

đù mé. ở tỉnh lẻ cầm tỏi rưỡi ko kiếm đc cái nhà 50m2 ngõ xe máy nào. uất vcc

An Khánh, Hoài Đức có những nhà nông dân được đền bù đất có 20~30 tỷ sau 1 đêm. Nhưng mà không biết giữ tiền nên cờ bạc, bóng bánh phá 1 time là hết

vkin said:

giá cao thì cứ rao cho sang mồm chứ bán dc đéo đâu

Click to expand...

mấy thằng ít tiền như tao cũng đang tự an ủi mình như thế này và mãi vẫn đéo đủ tiền mua nhà

Các anh cần đối mặt với thực tế là sau hơn 30 năm KT thị trường thì tốc độ phân hoá giàu nghèo tại Việt Nam cực kỳ kinh khủng. Một bộ phận nhỏ tích luỹ tư bản nhanh chóng => đổ tiền vào đầu cơ bds => mặt bằng chung đẩy giá bds cao vọt so với thu nhập bình quân. Người lao động bình thường có thể cả đời cũng không mua nổi căn nhà.

Giá bds/thu nhập trung bình (tính theo vàng) năm 1992 chỉ bằng 1/10 so với năm 2022
Thế hệ các vozer bây giờ mua nhà khó gấp 10 lần so với 30 năm trước.
Tiền trong dân không hề ít, chỉ là nó nằm trong tay số ít người thôi.

Yellows said:

đù mé. ở tỉnh lẻ cầm tỏi rưỡi ko kiếm đc cái nhà 50m2 ngõ xe máy nào. uất vcc

Click to expand...

Tỉnh nào mà kinh vậy

lêu lêu , lên đi đéo ai mua

Các bác ơi, vàng thì tăng 25 phần trăm so với đầu năm, 1/7 thì tăng lương 30 phần trăm thì lạm phát nó cứ gọi là to the moon. Lãi suất tiết kiệm bgio thì 4.5-5. gửi đ bằng lạm phát. KDSX thì thị trường vẫn còn quá yếu.
Vì những lý do trên và 1 vài lý do khác thì e hỏi các bác bgio có 5-10 tỷ k vất vào đất thì vất vào đâu ??? Ai có tiền thì nên xuống tiền đất nền đi, k có tiền thì tìm lô xa hoặc chơi ghép ko thì càng ngày đồng tiền càng mất giá

ra chi cục thuế kiểm tra chứ nghe mồm làm gì

regnickfree said:

Tôi ở Đông Anh, thấy bán vẫn mạnh,
có những chỗ đấu giá 110~120tr vèo phát hết, đấu xong sang tên đớp ngay 20~30tr/m2

Click to expand...

Đất Nam Hồng lên bn r phen? T hỏi hộ ng nhà

truongptit397 said:

uh nhưng bạn thử lên mấy sàn mà xem giá. nó hét 200tr/m2 bạn còn có cảm tình để chát bảo nó là 100tr/m2 ko hay thôi luôn. mô hình chung giá thổi đó sẽ khó mà kết nối người bán - mua trực tiếp. 1 phần nó thúc đẩy qua cò. chỗ tôi nhé có thằng bán 200m2 giá 9 tỏi cho cò, sau đó cò nó xoay giấy xây dựng xây 6 căn . trung bình 1 căn 25-29m2 + đua tầng 2,3... mà nó đang hét 1 căn 3.3 tỏi kìa. Bắc Từ Liêm nhé( nhà trong ngõ)

Click to expand...

Mua 9 tỉ + xây áng chừng 6 tỉ = 15 tỉ.
Bán ra 19.8 tỉ lời 4.8 tỉ, lời 30% cũng kinh đấy nhỉ, mà nặng vốn vãi

via theNEXTvoz for iPhone

refamin said:

Các anh cần đối mặt với thực tế là sau hơn 30 năm KT thị trường thì tốc độ phân hoá giàu nghèo tại Việt Nam cực kỳ kinh khủng. Một bộ phận nhỏ tích luỹ tư bản nhanh chóng => đổ tiền vào đầu cơ bds => mặt bằng chung đẩy giá bds cao vọt so với thu nhập bình quân. Người lao động bình thường có thể cả đời cũng không mua nổi căn nhà.

Giá bds/thu nhập trung bình (tính theo vàng) năm 1992 chỉ bằng 1/10 so với năm 2022

Thế hệ các vozer bây giờ mua nhà khó gấp 10 lần so với 30 năm trước.
Tiền trong dân không hề ít, chỉ là nó nằm trong tay số ít người thôi.

Click to expand...

phân hóa giàu nghèo VN chưa ăn thua so với 1 đống thằng ĐNA nói riêng và thế giới nói chung. cơ bản dân VN chỉ thích tích trữ tài sản và thuế đất đang quá rẻ như cho không nên mới sinh ra cái tệ nạn tích trữ đất thôi, giờ chỉ cần đánh thuế BĐS thứ 2 trở lên mỗi năm 10% giá mua thì đất tụt không phanh ngay. mỗi tội lại bắn vào chân ai đó nên mơ đời các cụ chịu

vkin said:

mấy thằng bắt dao với nhau thôi mà , thằng nào bắt cuối thằng đó chết

Click to expand...

gọi là úp bô dây chuyền, chuyền tay nhau cái bô, thằng nào cầm bô cuối cùng là thằng ấy chết

Huỳnh Cẩm Vy98 said:

Tỉnh nào mà kinh vậy

Click to expand...

Thái Bình fen.
ngõ xe máy thì tùy tầm 30~50m/m2
ngõ ô tô thì 70~100m.
mặt đường thì ko tìm hiểu nên ko rõ