33 tuổi. Cần làm gì?

baothang9x

baothang9x

Senior Member
Chào năm mới ace trong nhóm.

Đầu năm mà tâm trạng bộn bề. Viết lên vài dòng tâm sự xem có anh chị em nào cùng hoàn cảnh vào chia sẻ.

Mình cuối 8x. Đi làm xa quê cũng hơn chục năm.
Tính mình không biết nhìn xa trông rộng nên đến bây giờ cũng chỉ có mua được mảnh đất ở thành phố ở quê nhà.
Hiện tại vẫn đi ở trọ. Con thì vì dịch bệnh nên vẫn gửi ở quê với ông bà.
2 vc thu nhập đâu đó loanh quanh 40 củ 1 tháng. Và hầu như khó có khả năng tăng thêm.
Nhìn lại bạn bè nhà xe đầy đủ cả mà mình vẫn đi thuê nên khá nản.

Ra tết mình định nghỉ việc chuyển về mảnh đất kia xây nhà để sống nhưng hiện tại chưa nghĩ ra việc gì để làm ở quê.
Đã từng trải qua làm amz, coin các thứ mà toàn mất.

Theo mọi người, mình có nên về quê và thử làm 1 thứ gì đó mới.?

Xin cám ơn. 😍
 
Tổng thu nhập 40tr / tháng, tạm coi trọ 7tr, điện nước xăng xe là 10. Tiền ăn 2 vợ chồng khoảng 6tr và gửi về nuôi con 4tr là 20tr.
Vậy mình tạm coi 2 vợ chồng để được 20tr mỗi tháng.
Tích luỹ khoảng 80tr-100tr cho 6 tháng thất nghiệp không kiếm ra tiền.

Mình không rõ đất ở quê của bạn giá bao nhiêu, nhưng có thể thế chấp ngân hàng và vay 500tr để mua thêm 1 miếng nữa. Nếu ông bà hỗ trợ thêm thì càng tốt.
500tr mà vay trả trong 20 năm thì quá thoải mái chỉ mất 6tr cả gốc và lãi, còn vay trong 10 năm thì đâu đó 8tr/tháng. Dồn tiền kiếm thêm 5 năm là có thể trả hết.

Miếng đất đang thế chấp ngân hàng tìm cách cho thuê ở, thuê làm kho xưởng... để tạo dòng tiền bù vào tiền trọ ở thành phố

Đây là cách mà mình đang làm và tăng tài sản khá nhanh (mình ở quy mô vốn lớn hơn bạn nhưng cơ bản thì cũng thế)
 
JUchi said:
Tổng thu nhập 40tr / tháng, tạm coi trọ 7tr, điện nước xăng xe là 10. Tiền ăn 2 vợ chồng khoảng 6tr và gửi về nuôi con 4tr là 20tr.
Vậy mình tạm coi 2 vợ chồng để được 20tr mỗi tháng.
Tích luỹ khoảng 80tr-100tr cho 6 tháng thất nghiệp không kiếm ra tiền.

Mình không rõ đất ở quê của bạn giá bao nhiêu, nhưng có thể thế chấp ngân hàng và vay 500tr để mua thêm 1 miếng nữa. Nếu ông bà hỗ trợ thêm thì càng tốt.
500tr mà vay trả trong 20 năm thì quá thoải mái chỉ mất 6tr cả gốc và lãi, còn vay trong 10 năm thì đâu đó 8tr/tháng. Dồn tiền kiếm thêm 5 năm là có thể trả hết.

Miếng đất đang thế chấp ngân hàng tìm cách cho thuê ở, thuê làm kho xưởng... để tạo dòng tiền bù vào tiền trọ ở thành phố

Đây là cách mà mình đang làm và tăng tài sản khá nhanh (mình ở quy mô vốn lớn hơn bạn nhưng cơ bản thì cũng thế)
Click to expand...
Hợp lý
 
JUchi said:
Tổng thu nhập 40tr / tháng, tạm coi trọ 7tr, điện nước xăng xe là 10. Tiền ăn 2 vợ chồng khoảng 6tr và gửi về nuôi con 4tr là 20tr.
Vậy mình tạm coi 2 vợ chồng để được 20tr mỗi tháng.
Tích luỹ khoảng 80tr-100tr cho 6 tháng thất nghiệp không kiếm ra tiền.

Mình không rõ đất ở quê của bạn giá bao nhiêu, nhưng có thể thế chấp ngân hàng và vay 500tr để mua thêm 1 miếng nữa. Nếu ông bà hỗ trợ thêm thì càng tốt.
500tr mà vay trả trong 20 năm thì quá thoải mái chỉ mất 6tr cả gốc và lãi, còn vay trong 10 năm thì đâu đó 8tr/tháng. Dồn tiền kiếm thêm 5 năm là có thể trả hết.

Miếng đất đang thế chấp ngân hàng tìm cách cho thuê ở, thuê làm kho xưởng... để tạo dòng tiền bù vào tiền trọ ở thành phố

Đây là cách mà mình đang làm và tăng tài sản khá nhanh (mình ở quy mô vốn lớn hơn bạn nhưng cơ bản thì cũng thế)
Click to expand...
Winner đây rồi
Lên vozer phải đọc mấy bài như này mới thấy có động lực cày cuốc nè

via theNEXTvoz for iPhone
 
JUchi said:
Tổng thu nhập 40tr / tháng, tạm coi trọ 7tr, điện nước xăng xe là 10. Tiền ăn 2 vợ chồng khoảng 6tr và gửi về nuôi con 4tr là 20tr.
Vậy mình tạm coi 2 vợ chồng để được 20tr mỗi tháng.
Tích luỹ khoảng 80tr-100tr cho 6 tháng thất nghiệp không kiếm ra tiền.

Mình không rõ đất ở quê của bạn giá bao nhiêu, nhưng có thể thế chấp ngân hàng và vay 500tr để mua thêm 1 miếng nữa. Nếu ông bà hỗ trợ thêm thì càng tốt.
500tr mà vay trả trong 20 năm thì quá thoải mái chỉ mất 6tr cả gốc và lãi, còn vay trong 10 năm thì đâu đó 8tr/tháng. Dồn tiền kiếm thêm 5 năm là có thể trả hết.

Miếng đất đang thế chấp ngân hàng tìm cách cho thuê ở, thuê làm kho xưởng... để tạo dòng tiền bù vào tiền trọ ở thành phố

Đây là cách mà mình đang làm và tăng tài sản khá nhanh (mình ở quy mô vốn lớn hơn bạn nhưng cơ bản thì cũng thế)
Click to expand...
Mình mua mảnh đó ở thành phố. Giá 1 tỷ 9 và còn nợ khoảng 800.

Dự định xây nhà trên mảnh đó để ở. Theo bạn có nên xây 1 nhà tạm để cho thuê để bù tiền thuê nhà hiện tại không.
Đất ở quê mà muốn mua thêm là khá khó vì Giá khá cao.

Theo bạn l à nên cày thêm 6 tháng đến 1 năm phải không?
 
baothang9x said:
Mình mua mảnh đó ở thành phố. Giá 1 tỷ 9 và còn nợ khoảng 800.

Dự định xây nhà trên mảnh đó để ở. Theo bạn có nên xây 1 nhà tạm để cho thuê để bù tiền thuê nhà hiện tại không.
Đất ở quê mà muốn mua thêm là khá khó vì Giá khá cao.

Theo bạn l à nên cày thêm 6 tháng đến 1 năm phải không?
Click to expand...
Thím mua được đất như này là cũng khá rồi còn gì nữa. Đâu đến nỗi nào ?
 
baothang9x said:
Mình mua mảnh đó ở thành phố. Giá 1 tỷ 9 và còn nợ khoảng 800.

Dự định xây nhà trên mảnh đó để ở. Theo bạn có nên xây 1 nhà tạm để cho thuê để bù tiền thuê nhà hiện tại không.
Đất ở quê mà muốn mua thêm là khá khó vì Giá khá cao.

Theo bạn l à nên cày thêm 6 tháng đến 1 năm phải không?
Click to expand...
Còn nợ 800 thì ở tp mà cày cuốc tiếp thôi bạn, trả hết rồi mới tính được. Plan của bác kia k áp dụng được nữa.
 
baothang9x said:
Đang nợ nhiều quá b ạ. Và quan trọng muốn về quê đồng thời sinh thêm em bé nữa. Có tuổi rồi.
Click to expand...
Thôi ông ạ, về quê k kiếm ra việc lương 40 củ để trả nợ đâu nói gì đến nuôi con.
Muốn có con thì về quê kiếm việc ok, nhưng phải bán cái mảnh đất kia đi, trả dứt nợ, rồi mua mảnh đất 1 tỉ ở xa hơn. Khi con 1 tuổi rồi tính tiếp. Vì từ lúc bầu đến con 1 tuổi mà có vấn đề tài chính gia đình thì dễ li dị lắm.
 
baothang9x said:
Mình mua mảnh đó ở thành phố. Giá 1 tỷ 9 và còn nợ khoảng 800.

Dự định xây nhà trên mảnh đó để ở. Theo bạn có nên xây 1 nhà tạm để cho thuê để bù tiền thuê nhà hiện tại không.
Đất ở quê mà muốn mua thêm là khá khó vì Giá khá cao.

Theo bạn l à nên cày thêm 6 tháng đến 1 năm phải không?
Click to expand...
Vậy là bạn có tài sản cũng khá lớn rồi bạn còn muốn cái gì nữa trời :sad:

Ví dụ 1 tháng dư 20 triệu, trả nợ 10 triệu đi thì dồn cuối năm 120 triệu cắt bớt gốc để nhanh hết nợ.

Còn xây nhà tạm trên đất thì không phải là ý kiến hay vì xây nhà bạn sẽ tốn khoảng 300-500tr tuỳ quy mô. Nhưng cho thuê thì rất bèo. Có khi chỉ được 3-4 triệu mỗi tháng, không hoàn vốn nổi chứ đừng nói tới sinh lời.
Bạn tìm cách cho thuê luôn miếng đất đó thì hơn.
 
JUchi said:
Tổng thu nhập 40tr / tháng, tạm coi trọ 7tr, điện nước xăng xe là 10. Tiền ăn 2 vợ chồng khoảng 6tr và gửi về nuôi con 4tr là 20tr.
Vậy mình tạm coi 2 vợ chồng để được 20tr mỗi tháng.
Tích luỹ khoảng 80tr-100tr cho 6 tháng thất nghiệp không kiếm ra tiền.

Mình không rõ đất ở quê của bạn giá bao nhiêu, nhưng có thể thế chấp ngân hàng và vay 500tr để mua thêm 1 miếng nữa. Nếu ông bà hỗ trợ thêm thì càng tốt.
500tr mà vay trả trong 20 năm thì quá thoải mái chỉ mất 6tr cả gốc và lãi, còn vay trong 10 năm thì đâu đó 8tr/tháng. Dồn tiền kiếm thêm 5 năm là có thể trả hết.

Miếng đất đang thế chấp ngân hàng tìm cách cho thuê ở, thuê làm kho xưởng... để tạo dòng tiền bù vào tiền trọ ở thành phố

Đây là cách mà mình đang làm và tăng tài sản khá nhanh (mình ở quy mô vốn lớn hơn bạn nhưng cơ bản thì cũng thế)
Click to expand...

Khi bác đầu tư đất như vậy, thì được giá sẽ bán hay giữ lâu dài bác?
 
JUchi said:
Tổng thu nhập 40tr / tháng, tạm coi trọ 7tr, điện nước xăng xe là 10. Tiền ăn 2 vợ chồng khoảng 6tr và gửi về nuôi con 4tr là 20tr.
Vậy mình tạm coi 2 vợ chồng để được 20tr mỗi tháng.
Tích luỹ khoảng 80tr-100tr cho 6 tháng thất nghiệp không kiếm ra tiền.

Mình không rõ đất ở quê của bạn giá bao nhiêu, nhưng có thể thế chấp ngân hàng và vay 500tr để mua thêm 1 miếng nữa. Nếu ông bà hỗ trợ thêm thì càng tốt.
500tr mà vay trả trong 20 năm thì quá thoải mái chỉ mất 6tr cả gốc và lãi, còn vay trong 10 năm thì đâu đó 8tr/tháng. Dồn tiền kiếm thêm 5 năm là có thể trả hết.

Miếng đất đang thế chấp ngân hàng tìm cách cho thuê ở, thuê làm kho xưởng... để tạo dòng tiền bù vào tiền trọ ở thành phố

Đây là cách mà mình đang làm và tăng tài sản khá nhanh (mình ở quy mô vốn lớn hơn bạn nhưng cơ bản thì cũng thế)
Click to expand...

Ở thành phố dân thế chấp căn hộ, nhà để lấy tiền làm ăn, mua thêm bđs vv... ko hiếm gặp, theo thống kê của tôi thì thường là tạch tầm 70-80%. Ko dễ thế đâu trừ khi có ai đó hỗ trợ thêm hoặc họ kinh doanh buôn bán thành công.
 
JUchi said:
Tổng thu nhập 40tr / tháng, tạm coi trọ 7tr, điện nước xăng xe là 10. Tiền ăn 2 vợ chồng khoảng 6tr và gửi về nuôi con 4tr là 20tr.
Vậy mình tạm coi 2 vợ chồng để được 20tr mỗi tháng.
Tích luỹ khoảng 80tr-100tr cho 6 tháng thất nghiệp không kiếm ra tiền.

Mình không rõ đất ở quê của bạn giá bao nhiêu, nhưng có thể thế chấp ngân hàng và vay 500tr để mua thêm 1 miếng nữa. Nếu ông bà hỗ trợ thêm thì càng tốt.
500tr mà vay trả trong 20 năm thì quá thoải mái chỉ mất 6tr cả gốc và lãi, còn vay trong 10 năm thì đâu đó 8tr/tháng. Dồn tiền kiếm thêm 5 năm là có thể trả hết.

Miếng đất đang thế chấp ngân hàng tìm cách cho thuê ở, thuê làm kho xưởng... để tạo dòng tiền bù vào tiền trọ ở thành phố

Đây là cách mà mình đang làm và tăng tài sản khá nhanh (mình ở quy mô vốn lớn hơn bạn nhưng cơ bản thì cũng thế)
Click to expand...
Comment chất lượng. Cảm ơn thím. Em cũng đang nghiên cứu vụ vay để đầu tư
 
vampirexxx said:
Ở thành phố dân thế chấp căn hộ, nhà để lấy tiền làm ăn, mua thêm bđs vv... ko hiếm gặp, theo thống kê của tôi thì thường là tạch tầm 70-80%. Ko dễ thế đâu trừ khi có ai đó hỗ trợ thêm hoặc họ kinh doanh buôn bán thành công.
Click to expand...
Mua thêm bds là kênh đầu tư ít rủi ro nhất rồi. Còn mấy cái kinh doanh, coin, chứng này nọ em thấy hên xui nhiều. Giờ đầu tư bds giấy tờ rõ ràng, vị trí tốt tí thì sau tầm 5-8 năm là trả hết nợ.

Thím ví dụ cho em vài trường hợp vay đầu tư bds thất bại để em rút kinh nghiệm với
 
Anki and Japna said:
Khi bác đầu tư đất như vậy, thì được giá sẽ bán hay giữ lâu dài bác?
Click to expand...
"được giá" là bao nhiêu?
Nó tính toán hơi phức tạp chút nhưng đại ý là thế này:
  • Lãi suất vay mình đang chịu là 8%/năm, lãi phạt nếu tất toán sớm là 2% cho 3 năm đầu.
  • Tỷ suất sinh lời của chứng khoán là khoảng 15%/năm, của đất nội thành là khoảng 12-15%/năm, cộng với tiền cho thuê nhà là 2-3%/năm => tổng hiệu quả đâu đó là 15-18%/năm

Như vậy thì kỳ vọng mình chốt lời đất nếu như (tăng giá - chi phí vốn) > 15%, tức là đất tăng từ 23-25% mỗi năm thì mình bán cái miếng mua thêm ngay. còn không cứ để đó làm tài sản
 
JUchi said:
"được giá" là bao nhiêu?
Nó tính toán hơi phức tạp chút nhưng đại ý là thế này:
  • Lãi suất vay mình đang chịu là 8%/năm, lãi phạt nếu tất toán sớm là 2% cho 3 năm đầu.
  • Tỷ suất sinh lời của chứng khoán là khoảng 15%/năm, của đất nội thành là khoảng 12-15%/năm, cộng với tiền cho thuê nhà là 2-3%/năm => tổng hiệu quả đâu đó là 15-18%/năm

Như vậy thì kỳ vọng mình chốt lời đất nếu như (tăng giá - chi phí vốn) > 15%, tức là đất tăng từ 23-25% mỗi năm thì mình bán cái miếng mua thêm ngay. còn không cứ để đó làm tài sản
Click to expand...
Tất toán sớm 3 năm đầu là 2%. Nếu vay 500 triệu trả sớm tầm 7-8 năm thì chịu bao nhiêu % thím
 
thaihiep said:
Mua thêm bds là kênh đầu tư ít rủi ro nhất rồi. Còn mấy cái kinh doanh, coin, chứng này nọ em thấy hên xui nhiều. Giờ đầu tư bds giấy tờ rõ ràng, vị trí tốt tí thì sau tầm 5-8 năm là trả hết nợ.

Thím ví dụ cho em vài trường hợp vay đầu tư bds thất bại để em rút kinh nghiệm với
Click to expand...
Ông đó thống kê chứ có tiền mua thật sự đâu mà hỏi :byebye: Mà cái đối tượng thống kê của ông đó cũng sai nữa. Đây là đang nói dạng mua để tích luỹ tài sản chứ không phải mua lướt sóng hay đầu cơ. Mục tiêu trên 5 năm cơ mà
 
You must log in or register to reply here.

Similar threads

sekhonglamo
Làm gì khi có mấy thằng bạn sĩ
Replies
14
Views
908
regnickcungla2caitoisao
regnickcungla2caitoisao
dienlatao
Xây sân cầu lông trong nhà
2
Replies
37
Views
2K
pinocchio0607
pinocchio0607
doloco
Làm lại CCCD cho người ngoại tỉnh ở Hà Nội
2
Replies
35
Views
1K
hoangminhdatomg
hoangminhdatomg
Thần Toán Tử
Ngày xưa vùng quê rất mát bây giờ nắng nóng
2 3 4
Replies
68
Views
3K
holyshitvn_94
holyshitvn_94
ThaiPhong18
Có phải là vô trách nhiệm ??
2 3
Replies
40
Views
2K
Ass...crooper
Ass...crooper

Share this page

Back
Top