33 tuổi. Cần làm gì?

JUchi said:

Bạn đúng mà. Ai dám nói gì nữa đâu. Bạn nói hay vl. Bạn thể hiện tiếp đi nha

Click to expand...

biết thím từ thớt tài chính cá nhân rồi thớt chứng khoán và group VWA, vô tình vào thớt này lại thấy, công nhận nể thím kiên trì vật nhau từng cmt ở trên, như mình là ignore luôn r. thank thím vì những chia sẻ đáng giá nhưng thôi đừng mất tgian ở f17 nhiều lại thêm bực mình

taihen said:

Thằng đó bị điên chứ đầu tư mẹ gì. Nghe nó nói vay 500 mua đất là thấy nó ngu rồi, đất ccc gì 500tr, mua được mảnh 500 thì chỗ đó thanh khoản cũng kém, đất không sổ hay sổ nông nghiệp dính quy hoạch thì ăn lol ăn đầu b*, mua được 1-2 mảnh mà tưởng mình như chuyên gia tài chính, dm
Đòn bẩy tài chính kiểu tạo nợ tăng tài sản nhưng tài sản tính thanh khoản kém thì là ngu đại ngu luôn.

Click to expand...

thanh khoản kém
nói trắng ra là rao mốc mỏ đéo bán dc kk

baothang9x said:

Kinh nghiệm sau khi trải qua vấn đề đất cát và định hướng tương lai của mình:

1. Mình nghĩ đến chuyện mua đất quá muộn. Vì cứ nghĩ không đủ tiền và không có định hướng rõ ràng nên không quyết đoán mua. Nếu chọn lại mình sẽ mua khi mình có khoảng 1 nửa tiền và vay NH 1 nửa giá trị mảnh đất mà mình muốn mua.

2. Định hướng công việc mông lung. Hiện tại mình làm công việc này cũng gần 8 năm rồi. Không thăng tiến thêm được. Và là kiểu phao cứu cạn khi trước đó mình không kiếm nổi việc nào để làm.
Mà 2 vc lại cùng công ty nên chuyển việc và kiếm việc mới rất đau đầu.

Đôi dòng tâm sự cùng mọi người

Click to expand...

mua đất nó khác méo gì đánh đề
ko đánh lúc nó ra rồi tiết kk

34t vân cư là bơ vơ

giống 2 vợ chồng mình, mình năm nay 28 tuổi, lương 2vc ~ 30tr/th, tổng thu nhập hàng tháng 55tr. Hiện tại vẫn đang đi ở thuê 5tr/tháng, tất cả chi phí sinh hoạt, y tế, thuê nhà hết 20,8tr/tháng. Cũng đi xa quê chục năm, nhìn bạn bè nhà xe đầy đủ. Nhưng mình khác thím ở chỗ
Mình cũng có mảnh đất và xác định đầu tư chứ không về ở. Nhìn tình hình tài chính của thím thì về xây nhà (2 tầng) ~1.2 tỉ + nợ 800tr kia là no hope.
Vậy xác định lại khoản nợ của thím 800tr có lãi không, nếu vay dạng lãi tình thương + dài hạn, mình nghĩ thím nên cắm NH miếng đất kia đi để lấy vốn
1 phần xây cho thuê kho hoặc quán nhậu vỉa hè => tạo dòng tiền để giảm gánh nặng lãi
1 phần đầu tư vào những lĩnh vực thím biết hoặc CK hoặc mua thêm mảnh đất nhỏ. Tích luỹ thêm tầm 5 năm nữa với công thức như trên thì may ra có thể về quê xây nhà sớm được

baothang9x said:

Chào năm mới ace trong nhóm.

Đầu năm mà tâm trạng bộn bề. Viết lên vài dòng tâm sự xem có anh chị em nào cùng hoàn cảnh vào chia sẻ.

Mình cuối 8x. Đi làm xa quê cũng hơn chục năm.
Tính mình không biết nhìn xa trông rộng nên đến bây giờ cũng chỉ có mua được mảnh đất ở thành phố ở quê nhà.
Hiện tại vẫn đi ở trọ. Con thì vì dịch bệnh nên vẫn gửi ở quê với ông bà.
2 vc thu nhập đâu đó loanh quanh 40 củ 1 tháng. Và hầu như khó có khả năng tăng thêm.
Nhìn lại bạn bè nhà xe đầy đủ cả mà mình vẫn đi thuê nên khá nản.

Ra tết mình định nghỉ việc chuyển về mảnh đất kia xây nhà để sống nhưng hiện tại chưa nghĩ ra việc gì để làm ở quê.
Đã từng trải qua làm amz, coin các thứ mà toàn mất.

Theo mọi người, mình có nên về quê và thử làm 1 thứ gì đó mới.?

Xin cám ơn.

Click to expand...

Tiện đây cũng chia sẻ kế hoạch tài chính như này anh em thấy có ổn không
Hiện tại thu nhập 2 vợ chồng là 55tr/th, chi phí sinh hoạt 20tr/tháng
Đã đầu tư 1 mảnh đất 1 tỏi, (vẫn đang nợ 280tr không lãi + dài hạn)
TK dư được 150tr vợ cầm đánh CK 30% số trên
Dự kiến=>
Tích luỹ lên tầm 400tr (mất 7-8 tháng kể từ ngày comment) + vay 600tr mua căn chung cư studio để cho thuê tầm 4,5tr-5tr/th, (lãi hàng tháng 8tr5)
Mục tiêu trung hạn: mua cái chung cư để ở + cái xe cỏ để đi. Các thím có phương án nào hay thì chia sẻ nhé

Cmt để hóng các thím chia sẻ thôi

ĐÁNH DẤU

baothang9x said:

Chào năm mới ace trong nhóm.

Đầu năm mà tâm trạng bộn bề. Viết lên vài dòng tâm sự xem có anh chị em nào cùng hoàn cảnh vào chia sẻ.

Mình cuối 8x. Đi làm xa quê cũng hơn chục năm.
Tính mình không biết nhìn xa trông rộng nên đến bây giờ cũng chỉ có mua được mảnh đất ở thành phố ở quê nhà.
Hiện tại vẫn đi ở trọ. Con thì vì dịch bệnh nên vẫn gửi ở quê với ông bà.
2 vc thu nhập đâu đó loanh quanh 40 củ 1 tháng. Và hầu như khó có khả năng tăng thêm.
Nhìn lại bạn bè nhà xe đầy đủ cả mà mình vẫn đi thuê nên khá nản.

Ra tết mình định nghỉ việc chuyển về mảnh đất kia xây nhà để sống nhưng hiện tại chưa nghĩ ra việc gì để làm ở quê.
Đã từng trải qua làm amz, coin các thứ mà toàn mất.

Theo mọi người, mình có nên về quê và thử làm 1 thứ gì đó mới.?

Xin cám ơn.

Click to expand...

Đi vay và lấy tiền vay để mua các assets sinh lời. Mấy page trước có thím nói rồi đấy. Tôi thì khuyên là đập thẳng vào cổ của mấy tk ngân hàng luôn. Ngoài ra thì nên kinh doanh nữa. Làm được 1 miếng ở trên phố thì xây nhà trọ cũng ổn áp

Tuổi và thu nhập như thớt nhưng mình ở quê, 1 vợ 2 con, nên chi phí sinh hoạt có thấp hơn nhiều. Nếu chịu khó đi xa chắc sự nghiệp giờ khá hơn nhiều, nhưng chỉ giới hạn loanh quanh nhà nên cày đến giờ cũng chỉ có vậy.
Mua mảnh đất thành phố 1.5 giờ nó lên 2.2, đang tính bán ra mua 2 lô nhỏ, cứ túc tắc thôi.
À vẫn đang ở nhờ nhà bố mẹ, định mấy năm nữa lên tp cho con cái có điều kiện học hành và môi trường sống tốt hơn.

Cuộc sống giai đoạn này thím mà quyết sai một bước là ko ngóc dc đâu.
Em 1-2 năm trước cũng như thím, thu nhập 2 vc tầm 50, có nhà cửa rồi, có đủ tiền mua ottoo nhưng ở xa quê nghĩ buồn nên 2 vc tính bán nhà về quê sống. Cuối cùng lại thôi và giờ thu nhập khá lên, tiền cũng tiết kiệm + đầu tư được x lần lên. Giờ nhiều tiền hơn nhưng lại ko có suy nghĩ về quê nữa.
Ở độ tuổi đó đôi khí có những sự tự ti của người đàn ông ko nói ra được. Em khuyên thím thử về ở 10-15 ngày coi còn hợp nữa ko hãy quyết.

via theNEXTvoz for iPhone

phụ huynh mình có miếng đất trống 50m2 ở hà đông để chục năm nay không biết làm sao sinh lời, xây lên cho thuê thì quá tội

đọc kinh nghiệm mấy bác đi trước thì rút ra là, muốn giàu phải có gan, và vào đất là cơ bản nhất

via theNEXTvoz for iPhone

Đi tầm soát ung thư.