An cư - ước mơ xa thẳm

FateZero2 đã nói:

PS: mình có 1 căn hộ ở Thuận An ngay sát VSIP, cho thuê từ 2019 tới nay, 2pn, 60m2, có sẵn bếp núc, cc mới xây (lúc b đầu cho thuê), giá cho thuê có 4,5 củ thôi. hồi covid mình còn giảm nửa giá thuê suốt hơn 1 năm hỗ trợ ng thuê. tới giờ vẫn giữ giá 4,5 củ luôn
thím đưa giá thuê phòng 10m2 mà 40% thu nhập có vẻ căng á, thím thuê ở Quận 1 TPHCM hay j vậy?

Nhấp để mở rộng...

minhtrung1607 đã nói:

Iris Tower hả thím? Bạn mình mua ở đây 5-6 năm gì rồi, hỏi ngược xuôi mấy lần để thoát hàng = giá mua mà ko đc, cách đây hơn tháng vẫn thấy đi còm men cho thuê 4-5tr.
Công việc mà ở mé thủ đức thì ngó mấy căn ở thuận an, dĩ an như Iris Tower, Bcons Garden, Splus Reiverview, Ehome 4… giá tầm 1ty6 đổ lại ok thật

via theNEXTvoz for iPhone

Nhấp để mở rộng...

FateZero2 đã nói:

Ko phải iris thím, cc thanh bình thì phải.
Lâu nay mình cho thuê để mẹ mình có thêm khoản thu chi tiêu cho thoải mái nên cũng chưa có ý định bán nên ko rõ giá rổ sao, cơ mà nếu bán đc giá tỉ rưỡi chắc mình cũng cân nhắc bán

Nhấp để mở rộng...

kitkat0 đã nói:

Mua bao lâu, giá ban đầu mua nhiêu mà giờ đẩy có 1t5 vậy thím?

Nhấp để mở rộng...

FateZero2 đã nói:

Mình bên f17 có mở mấy topic tâm sự chuyện gia đình vợ con, công việc với định cư Đức á thím

Nhấp để mở rộng...

I.T đã nói:

An cư đâu nhất thiết phải mua nhà, mua nhà xong ôm đống nợ Ngân Hàng hết đời, lúc nào cũng lo âu nhịn ăn nhịn mặc xoay tiền trả lãi thì "an" làm sao đc?

Nhà thuê cũng đc, những miễn là có thể sống 10-20 năm mà giá thuê ổn định so với thu nhập, đảm bảo cho sinh hoạt, thuận tiện cho công việc, môi trường sống thoải mái... thì đó chính là An cư.

Nhấp để mở rộng...

America_User đã nói:

Vấn đề chỗ bôi đậm này với đa số zombie culy xứ này đéo bao giờ có, vì chú phỉnh đơn giản đéo care.

Nhấp để mở rộng...

Sephirothkylee đã nói:

Tôi lấy mức thu nhập của tôi ra làm ví dụ nhé.
Tôi làm part-time 2 chỗ:

• 1 chỗ 25k/h
• 1 chỗ 25.300/h

Mỗi chỗ làm 5 tiếng/ngày. Tháng tôi kiếm được 6tr.

• Thuê nhà khoảng 30m2, thêm cái ban công là 35m2, giá 2tr5
• Điện nước wifi 150k (tối về cắm tí sạc điện thoại + ké wifi nhà chủ)

Tổng 2tr750. Nhà q.10, trung tâm HCM.

45% thu nhập đấy chứ anh.?
Tôi không làm McDonald mà tôi là ở 2 nhà hàng nướng trong Vạn Hạnh Mall nhé. Lương + thu nhập ăn thua k do đi kiếm việc chứ tại sao cứ mặc định là McDonald vậy anh.

Nhấp để mở rộng...

I.T đã nói:

An cư đâu nhất thiết phải mua nhà, mua nhà xong ôm đống nợ Ngân Hàng hết đời, lúc nào cũng lo âu nhịn ăn nhịn mặc xoay tiền trả lãi thì "an" làm sao đc?

Nhà thuê cũng đc, những miễn là có thể sống 10-20 năm mà giá thuê ổn định so với thu nhập, đảm bảo cho sinh hoạt, thuận tiện cho công việc, môi trường sống thoải mái... thì đó chính là An cư.

Nhấp để mở rộng...

nat910 đã nói:

Điện nước wifi 150k - ông này k tắm giặt, k nấu ăn uống gì ở nhà. Chỉ bật mỗi điện sáng thôi à.
Sao t search giá nhà ở q10 30m2 giá k dưới 5tr nhỉ
30m2 ở rìa HN giá cũng phải tầm 5-6 tr chứ làm gì có giá 2tr5 )
Tôi bảo mcdonal vì ô kia lôi mỗi lương mcdonal ra nói, t bảo lôi lương của công nhân ở bển nói mà ô ấy k chịu đấy chứ.

Nhấp để mở rộng...

Cost of Living in Munich. Sep 2026. Prices in Munich

www.numbeo.com

HAGL FC :) đã nói:

Đen: Chung cư 2pn làng đại học nào 4-5 củ, hay 2 năm rồi anh không qua thăm chị, hiện tại bét nhất 6 củ là căn trống nhé.

Đỏ: Bạn chỉ hộ mình chung cư vùng ven HCM nào 2 pn 1 tỉ 6 đã có sổ hồng bàn giao 3 năm với, mấy căn NOXH chưa đủ 5 năm bán giấy tay còn không có giá này. Giá cách đây 5 năm à bro

Vàng: đồng ý nhưng hạ tầng giao thông HCM nó như cái quần què vậy, bên kia ở vùng ven đi làm bằng tàu điện hoăc ô tô cá nhân nó đỡ cực, còn ở SG vùng ven vô q1 đi làm trừ khi ở Thủ Đức mới có metro thì ở nơi khác đi làm mỗi ngày nó như cực hình, mỗi ngày chen trên đường 2 tiếng bất kể nắng mưa thì cứ phải gọi là ......

Thêm 1 chuyện nữa là câu chuyện mua được và mua như thế nào nữa, anh mua ổ bánh mì 15k thì thoải mái nhưng khi các lò bánh mì thông đồng bán với giá 50k thì anh vẫn mua được thôi, nhưng anh sẽ phải nhịn uống nước vì thiếu tiền mua nước rồi mắc nghẹn với ổ bánh mì đó.

Nhấp để mở rộng...

nat910 đã nói:

Vậy là người làm bán hàng mcdonal bên đó thuê đc cái cc 34m2 giá =45% thu nhập. Còn người bán mcdonal ở VN là 100% thu nhập với chung cư có diện tích như vậy. Ở đây phục vụ cũng k cần đào tạo nhiều, lđpt.
Vậy là đủ chưa nhỉ.

Còn công nhân nào chả phải đào tạo, công nhân may ở Vn cũng phải đào tạo mới may đc chứ tự nhiên vào mà may đc liền đó, tốt nghiệp cao đẳng may cũng phải 3 năm. Mà ở quê lượng nv quán kiểu mcdonal ít và lương thấp nên m k so sánh, chủ yếu là công nhân nên mình mới so sánh lực lượng đó. M xác định từ đầu luôn là làm CN k thể mua đc nhà tp rồi đó.
Đang tranh luận vụ CN với hy vọng mua đất và xây nhà ở quê. Nghĩa là vùng ngoại thành rất xa thành phố, làm 1 đời người k đủ mua miếng đất, chứ đừng nói đến xây nhà.

Nhấp để mở rộng...

Eric_Huy đã nói:

Xàm gì vậy anh, anh thuê chung cư thủ đô, HCM à mà đòi 100% thu nhập? Về Hưng Yên kìa, nhà phố 2 tầng trung tâm cho thuê 3 củ/ tháng còn đầy

. Công nhân nó thuê hoài , làm khu CN đi xa tí thoải mái

Nhấp để mở rộng...

FateZero2 đã nói:

hallo thím! mình vừa họp xong, cuối tuàn rảnh hầu chuyện thím xíu
thím muốn lương công nhân ca kíp, lđpt đúng không? OK luôn mình thử search cái rùi đưa thím info đây:


còn đây là ít info mình kiếm thửu ở mấy bang giàu, Berlin, Bayern đồ (Munich và quanh đó)


Lưu ý thu nhập ở đây là trc thuế và BH nhé, trừ thuế vào BH xong thì: với ng độc thân bình thường:
Lương 2000 => thực nhận 1474e 1 tháng


lương 3000 tháng => thực nhận 2000e


còn đây là trung bình mức chi phí sinh hoạt Munich CHƯ

và đây là chi phí thuê nhà ở Munich trung bình nhé:
thuê cái căn hộ bé bé xinh xinh vừa đủ 1 ng ở thì trong tp 1500e 1 tháng chưa điện nc, ra ngoại ô gần 1200e 1 tháng.
còn căn hộ ở đc 1 gia đình 2vc 2 em bé thì trong tp gần 3000e, ra ngoại thành hơn 2200e :
rồi tự thím xem xem lương công nhân, lđpt sống nổi ở tp lớn như Munich, Berlin ko, và chi phí nhà cửa bao nhiêu % thu nhập dân lao động phổ thông trung bình, rồi xem thử xem dân lđpt Đức nó có dư tiền ra mua vàng tích cóp ko

Nhấp để mở rộng...

FateZero2 đã nói:

hallo thím! mình vừa họp xong, cuối tuàn rảnh hầu chuyện thím xíu
thím muốn lương công nhân ca kíp, lđpt đúng không? OK luôn mình thử search cái rùi đưa thím info đây:

Xem tệp đính kèm 3203820
còn đây là ít info mình kiếm thửu ở mấy bang giàu, Berlin, Bayern đồ (Munich và quanh đó)
Xem tệp đính kèm 3203842

Lưu ý thu nhập ở đây là trc thuế và BH nhé, trừ thuế vào BH xong thì: với ng độc thân bình thường:
Lương 2000 => thực nhận 1474e 1 tháng
Xem tệp đính kèm 3203832

lương 3000 tháng => thực nhận 2000e
Xem tệp đính kèm 3203843

còn đây là trung bình mức chi phí sinh hoạt Munich CHƯA CÓ CHI PHÍ THUÊ NHÀ nhé, tính đến từng quả trứng, cọng hành luôn:

Cost of Living in Munich. Sep 2026. Prices in Munich

www.numbeo.com

Xem tệp đính kèm 3203828
và đây là chi phí thuê nhà ở Munich trung bình nhé:
thuê cái căn hộ bé bé xinh xinh vừa đủ 1 ng ở thì trong tp 1500e 1 tháng chưa điện nc, ra ngoại ô gần 1200e 1 tháng.
còn căn hộ ở đc 1 gia đình 2vc 2 em bé thì trong tp gần 3000e, ra ngoại thành hơn 2200e :
Xem tệp đính kèm 3203835

rồi tự thím xem xem lương công nhân, lđpt sống nổi ở tp lớn như Munich, Berlin ko, và chi phí nhà cửa bao nhiêu % thu nhập dân lao động phổ thông trung bình, rồi xem thử xem dân lđpt Đức nó có dư tiền ra mua vàng tích cóp ko

Nhấp để mở rộng...

canguvang1098 đã nói:

mỗi năm phải đóng thuế 1.5% trên tổng giá nhà bđs nữa ah bác?

Nhấp để mở rộng...

nat910 đã nói:

sao lúc thì nhà 350e cho nhà 34m2, lúc thì thuê nhà 1500e vậy nhỉ, 1 phát tăng 5 lần ).
Nếu tính như bác lương trừ hết là 1474 và cầm tiền đó đi thuê tiền nhà 1500 thì ai tin

Nhấp để mở rộng...

FateZero2 đã nói:

thím đọc lại cmt mình nhé, 350e là giá căn hộ khu khỉ ho cò gáy ngoại ô của 1 tp bé bằng cục kẹo, dân số bằng 1/9 Munich (175k so với 1,5tr ng)
còn 1500e là giá căn hộ chỉ có 1 phòng ở nội thành Munich thím nhé, mình nghĩ là ko cẩn thận ko nổi 34m2 đâu
gấp 5 lần đấy
thím ko tin tùy thím thôi, đó là quyền của thím.

Nhấp để mở rộng...