Ảo tưởng 'thu nhập trung bình mua được nhà thành phố'

Ảo tưởng do cò vẽ ra: người đẻ chứ đất ko đẻ

Thu nhập TB ở Tp.HCM chắc tầm 10tr, mua nhà ở quê còn không đủ nói gì đến tp.
Lương mình dưới 10tr nên nằm thẳng luôn.

ninhninh121 said:

Thu nhập TB ở Tp.HCM chắc tầm 10tr, mua nhà ở quê còn không đủ nói gì đến tp.
Lương mình dưới 10tr nên nằm thẳng luôn.

Click to expand...

Làm méo gì đến 10tr, 7tr thôi
Cao nhất là BD 8tr

lboombigl3 said:

Làm méo gì đến 10tr, 7tr thôi
Cao nhất là BD 8tr

Click to expand...

Mình hơn 9tr tháng nào chịu khó thì hơn 10tr, ở nhà bố mẹ, mỗi tháng phụ tiền chợ 3tr, cơm cty bao 1 bữa trưa, tháng nào cũng vừa đủ. 7tr ở tp thì căng à

ninhninh121 said:

Mình hơn 9tr tháng nào chịu khó thì hơn 10tr, ở nhà bố mẹ, mỗi tháng phụ tiền chợ 3tr, cơm cty bao 1 bữa trưa, tháng nào cũng vừa đủ. 7tr ở tp thì căng à

Click to expand...

Trong đó, tốc độ giảm thu nhập ở khu vực thành thị nhiều hơn so với khu vực nông thôn. So với năm 2020, thu nhập bình quân 1 người 1 tháng năm 2021 ở khu vực thành thị giảm 3,6%; còn thu nhập bình quân 1 người 1 tháng ở khu vực nông thôn không thay đổi đáng kể.

Cụ thể hơn, báo cáo cho biết, trong năm 2021, vùng có thu nhập bình quân đầu người cao nhất là vùng Đông Nam Bộ (5,794 triệu đồng/người/tháng) và thấp nhất là vùng Trung du và miền núi phía Bắc (2,837 triệu đồng/người/tháng).

Còn trong 63 tỉnh, thành phố, Bình Dương là tỉnh có thu nhập bình quân đầu người cao nhất cả nước năm 2021 với 7,12 triệu đồng/người/tháng - cao gấp 1,8 lần mức bình quân chung của cả nước; tăng 1,71% so với năm 2020.

Xếp ở vị trí thứ 2 là TP Hồ Chí Minh với 6,008 triệu đồng/người/tháng và Hà Nội ở vị trí thứ 3 với 6 triệu đồng/người/tháng.

Click to expand...

T nhớ nhầm, BD còn không đến 8tr

Hai vợ chồng mà không có đất ông bà để sẵn thì vừa nuôi con vừa xây nhà ở quê là no hope

Hai vợ chồng ông anh họ mình chấp nhận suốt đời ở trọ, để tiền đâu tư cho 2 đứa con gái, nên làm ra tháng nào hết sạch tháng đó

denda91 said:

chốt lại là có tiền phải mua liền à fen

Click to expand...

2017 dư ít tiền tính mua mấy lô đất ở quê lúc đấy đất phân lô có 4-500tr/lô, mà mua xịt nên ko mua nữa. Giờ 2t5/lô, tiền m chả sinh thêm được bao nhiêu. (

via theNEXTvoz for iPhone

anhduc720 said:

Nói không lại rồi quay ra công kích cá nhân hả anh ?
Vấn đề ở đây là giá nhà đang quá cao so với thu nhập trung bình. Thế thôi.

Còn riêng chuyện mua nhà thì xin lỗi. Chắc éo gì a đã đứng tên trên được cái sổ.

via theNEXTvoz for iPhone

Click to expand...

thu nhập của anh là anh đang so ở tỉnh lẻ hay ở Sg HN
nếu ở tỉnh lẻ thì anh đang cào bằng đòi ai cũng mua được nhà TP
còn ở Sg HN thì chẳng có gì là cao,2 tỷ mua được chung cư ở tp thủ đức rồi,2 vợ chồng lương 40tr tổng cộng là trả góp được rồi,chẳng có gì là bất khả thi
còn xin lỗi 30 tuổi ở SG tháng làm ko được 20tr thì đừng mơ mua nhà,vì năng lực thì kém mà đòi như người ta,cuốn gói về quê thì khả thi hơn đấy

Gio Lanh 21 said:

thu nhập của anh là anh đang so ở tỉnh lẻ hay ở Sg HN
nếu ở tỉnh lẻ thì anh đang cào bằng đòi ai cũng mua được nhà TP
còn ở Sg HN thì chẳng có gì là cao,2 tỷ mua được chung cư ở tp thủ đức rồi,2 vợ chồng lương 40tr tổng cộng là trả góp được rồi,chẳng có gì là bất khả thi
còn xin lỗi 30 tuổi ở SG tháng làm ko được 20tr thì đừng mơ mua nhà,vì năng lực thì kém mà đòi như người ta,cuốn gói về quê thì khả thi hơn đấy

Click to expand...

tui 30 có 19t hơn ah fen.

các bố đẩy giá lên cho cao, thành phố giảm lượng dân nhập cư lao động, giá cả đắt đỏ, riết hồi toang hết cả lũ.

anhduc720 said:

Nói không lại rồi quay ra công kích cá nhân hả anh ?
Vấn đề ở đây là giá nhà đang quá cao so với thu nhập trung bình. Thế thôi.

Còn riêng chuyện mua nhà thì xin lỗi. Chắc éo gì a đã đứng tên trên được cái sổ.

via theNEXTvoz for iPhone

Click to expand...

Thích đứng tên trên sổ là suy nghĩ của anh thôi anh mua đc cái nhà chắc khoe bể xóm

fanwithlight said:

Vậy anh thấy nó khác nhau chỗ nào thì nêu ra xem.

Click to expand...

Tôi không nêu ra được nên anh là nhất cmnr

vothevinh said:

Ông so không đồng cân đồng lạng nên không khiến tôi bị thuyết phục thôi. Hãy nhìn 2 TP có giá nhà cao như SG, đó là Bangkok (10 triệu dân, chiếm 14% dân số Thái) và Manila (13 triệu dân, chiếm 11% dân số). 2 đô thị này tương đồng với TP HCM (13 triệu dân, 13% dân số VN).

Còn San Jose? nó có 1.8 triệu dân, tức là chiếm 0.6% dân số Mỹ, cho nên nói về mặt quy mô tương đối thì nó như thành phố cấp tỉnh thôi, hoặc như Hải Phòng 2 triệu dân. Sao fen ko lấy giá nhà New York hay San Francisco ra mà so?

Còn nếu so về thuế thì thôi, tôi thích phong cảnh + phúc lợi ở Mỹ lắm nhưng không thể nào chịu nổi quả thuế khắm 1% property tax mỗi năm, kéo dài cho tới khi anh chết, cho tới đời con đời cháu vẫn trả.

Tôi có đọc là nếu nhà trị giá $400k ở Mỹ thì mỗi tháng là $400. Nếu đi làm lương cơ bản $15/hours thì tốn hết 26 giờ, tức là hơn 3 ngày mỗi tháng để đóng thuế trên cái thứ mà nhiều anh ra rả là "quyền cơ bản của con người". Anh nào ở Mỹ rành hơn thì anh ấy sẽ bảo là có miễn trừ, nhưng không thể thấp như VN được.

Ở VN, thuế sử dụng đất phi nông nghiệp nó quá thấp tới nỗi tôi ít khi nghe ai bàn tới nó luôn, chắc bằng 1 ly trà sữa mỗi tháng ấy nhỉ. Cho nên tôi confirm: ở Mỹ dễ sở hữu, nhưng phải sure là còn hơi còn sức để đóng liên tục.

Click to expand...

1. San Jose nó gần với thung lũng Silicon chứ ko phải 1 thành phố biệt lập, giá nhà khu này cũng thuộc

vothevinh said:

Ông so không đồng cân đồng lạng nên không khiến tôi bị thuyết phục thôi. Hãy nhìn 2 TP có giá nhà cao như SG, đó là Bangkok (10 triệu dân, chiếm 14% dân số Thái) và Manila (13 triệu dân, chiếm 11% dân số). 2 đô thị này tương đồng với TP HCM (13 triệu dân, 13% dân số VN).

Còn San Jose? nó có 1.8 triệu dân, tức là chiếm 0.6% dân số Mỹ, cho nên nói về mặt quy mô tương đối thì nó như thành phố cấp tỉnh thôi, hoặc như Hải Phòng 2 triệu dân. Sao fen ko lấy giá nhà New York hay San Francisco ra mà so?

Còn nếu so về thuế thì thôi, tôi thích phong cảnh + phúc lợi ở Mỹ lắm nhưng không thể nào chịu nổi quả thuế khắm 1% property tax mỗi năm, kéo dài cho tới khi anh chết, cho tới đời con đời cháu vẫn trả.

Tôi có đọc là nếu nhà trị giá $400k ở Mỹ thì mỗi tháng là $400. Nếu đi làm lương cơ bản $15/hours thì tốn hết 26 giờ, tức là hơn 3 ngày mỗi tháng để đóng thuế trên cái thứ mà nhiều anh ra rả là "quyền cơ bản của con người". Anh nào ở Mỹ rành hơn thì anh ấy sẽ bảo là có miễn trừ, nhưng không thể thấp như VN được.

Ở VN, thuế sử dụng đất phi nông nghiệp nó quá thấp tới nỗi tôi ít khi nghe ai bàn tới nó luôn, chắc bằng 1 ly trà sữa mỗi tháng ấy nhỉ. Cho nên tôi confirm: ở Mỹ dễ sở hữu, nhưng phải sure là còn hơi còn sức để đóng liên tục.

Click to expand...

San Jose ở gần thung lũng Silicon, giá nhà top đầu ở Mỹ đấy anh.

Ng có 1 vài chục tỷ như anh thì ở Việt Nam rõ sướng hơn do ko mất thuế.
Nhưng mức thuế ở vn khá bất công, cùng vs hệ thống chính trị, pháp luật khác giúp cho tài sản tích tụ vào 1 số rất ít ng.
Bất công ở chỗ: 1 mảnh đất có giá trị cao là nhờ nhà nc bỏ tiền thuế ra xây dựng csht xung quanh. Rõ là tiền thuế do tất cả ng dân đóng góp nhưng chỉ những người có đất xung quanh dc hưởng lợi nhiều nhất. Việc đánh thuế sở hữu đất giúp xóa bỏ sự bất công này.

Rara Anzai said:

1. San Jose nó gần với thung lũng Silicon chứ ko phải 1 thành phố biệt lập, giá nhà khu này cũng thuộc

San Jose ở gần thung lũng Silicon, giá nhà top đầu ở Mỹ đấy anh.
View attachment 1549655
Ng có 1 vài chục tỷ như anh thì ở Việt Nam rõ sướng hơn do ko mất thuế.
Nhưng mức thuế ở vn khá bất công, cùng vs hệ thống chính trị, pháp luật khác giúp cho tài sản tích tụ vào 1 số rất ít ng.
Bất công ở chỗ: 1 mảnh đất có giá trị cao là nhờ nhà nc bỏ tiền thuế ra xây dựng csht xung quanh. Rõ là tiền thuế do tất cả ng dân đóng góp nhưng chỉ những người có đất xung quanh dc hưởng lợi nhiều nhất. Việc đánh thuế sở hữu đất giúp xóa bỏ sự bất công này.

Click to expand...

Tôi không cần anh so thành phố "thuộc top đầu". Hãy lấy thành phố ngay top đầu, bởi có thế anh mới hình dung được quy mô của TP HCM nó chật chội tới mức nào. New York với 9 triệu dân xem chừng còn ít hơn TPHCM nữa đấy.

Ai chả biết đánh thuế người giàu thì sẽ giúp giảm bất công, chuyện này quá hiển nhiên. Nhưng ở thời điểm hiện tại, tăng trưởng GDP đi kèm với bất công. Đây chưa phải là lúc để nói về công bằng, đây là lúc cần tăng trưởng. Đó là lý do tại sao anh thấy các nước tăng trưởng nóng trên bản đồ đều có giá nhà cao, từ Trung Quốc cho tới Philippines, Thái, Việt, Indo, Bangladesh... Anh nghĩ chính phủ các nước đó ngu hay sao mà ko biết.

Anh đem Mỹ ra bảo nó tốt nhưng làm cách nào để GDP Việt Nam bằng Mỹ thì anh ko nói. Còn nếu đánh thuế cao như Mỹ thì tôi sure với a 99% người Việt phản đối luôn ở VN lương dưới 11tr vẫn đang miễn thuế TNCN, bên Mỹ làm $15/hour được $2600/tháng thì bị trừ mẹ $300 tiền thuế rồi.

Theo nghiên cứu mô phỏng này: https://www.degruyter.com/document/...her the tax rate,smaller the increase in rent, nếu tăng thuế lên 0.5%, đồng thời dùng tiền thuế để xây dựng cơ sở hạ tầng, có thể khiến giá nhà giảm đến 1.7-2.5%, nhưng khiến giá thuê tăng lên 6.4-20%. Cái nhà có giảm 2.5% thì người thu nhập thấp lương 10tr cũng ko với tới nổi, mà chỉ khiến giá thuê tăng lên 20% thôi. Anh muốn đánh người giàu tới người nghèo cuối cùng đúng ko?

.Unlimited.20 said:

Tôi chắc chắn anh không ở mẽo
vì anh có vay bank mua nhà đóng thuế, còn được giảm thuế thu nhập cá nhân, còn ở VN thì quên đi

Click to expand...

fen ở Mỹ cho hỏi thuế TNCN đang được chính quyền tiểu bang và liên bang tính bao nhiêu % thu nhập vậy? nếu người dân vay tiền ngân hàng để mua nhà thì được khấu trừ bao nhiêu %?

Montrerplus said:

mấy anh tính sót vài cái:
1 là property tax ở Bắc Mỹ này thì luôn có tax credit hay tax exemption nếu đó là căn nhà mình đang ở (primary residence) nên gần như có thể quy về bằng 0. (ở NYC gọi là STAR)
2 là mortgage như anh trên có nói là lãi suất thấp hơn VN rất rất nhiều, chưa kể có kể lock in cái rate thấp đó tận 25 năm.

Click to expand...

fen cho xin nguồn nói rằng CP Mỹ khấu trừ toàn bộ thuế bđs trong công thức tính PIT? cho phép khấu trừ 1 phần khác với khấu trừ toàn bộ nhé.

Ở VN không có khấu trừ tiền vay ngân hàng trong thuế TNCN mà chỉ có khấu trừ theo đầu người (giảm trừ gia cảnh) nên rất khó để tính ở đâu nộp nhiều thuế TNCN hơn. Vì vậy tôi dùng tạm con số nộp ngân sách từ thuế TNCN chia cho GDP để dễ so sánh:


https://mof.gov.vn/webcenter/portal/vclvcstc/pages_r/l/chi-tiet-tin?dDocName=MOFUCM221640
Năm 2021, số thu từ thuế TNCN đạt 123k tỉ vnd tức 5,2 tỉ USD, chiếm 1,4% GDP.


Ở Mỹ, tổng thu từ thuế chiếm 25,8% GDP, trong đó PIT chiếm 40,6% tổng thu, tức 10,8% GDP https://www.oecd.org/tax/tax-policy/revenue-statistics-highlights-brochure.pdf

anh nào rành về nhà đất q12 tp hcm cho hỏi h nhà 2/ đường nguyễn văn quá thì tầm bn tiền 1m2 nhỉ

cũng chẳng có gì to tát, thực ra vấn đề chỉ nằm ở xoay quanh phân bố, hạ tầng, việc làm, không giãn được thì từ từ lượng người nằm thẳng buông xuôi cao hơn, đẻ ít, khoa học kỹ thuật không đi kịp với già hoá dân số thì lúc đó lao động tay chân giá sẽ ngang kỹ sư, bác sĩ. Mọi thứ tự cân bằng thôi. Còn đích đến như vậy do ai thì mình xin không dám ý kiến

via theNEXTvoz for iPhone

Judson Mayert said:

fen ở Mỹ cho hỏi thuế TNCN đang được chính quyền tiểu bang và liên bang tính bao nhiêu % thu nhập vậy? nếu người dân vay tiền ngân hàng để mua nhà thì được khấu trừ bao nhiêu %?


fen cho xin nguồn nói rằng CP Mỹ khấu trừ toàn bộ thuế bđs trong công thức tính PIT? cho phép khấu trừ 1 phần khác với khấu trừ toàn bộ nhé.

Ở VN không có khấu trừ tiền vay ngân hàng trong thuế TNCN mà chỉ có khấu trừ theo đầu người (giảm trừ gia cảnh) nên rất khó để tính ở đâu nộp nhiều thuế TNCN hơn. Vì vậy tôi dùng tạm con số nộp ngân sách từ thuế TNCN chia cho GDP để dễ so sánh:


https://mof.gov.vn/webcenter/portal/vclvcstc/pages_r/l/chi-tiet-tin?dDocName=MOFUCM221640
Năm 2021, số thu từ thuế TNCN đạt 123k tỉ vnd tức 5,2 tỉ USD, chiếm 1,4% GDP.


Ở Mỹ, tổng thu từ thuế chiếm 25,8% GDP, trong đó PIT chiếm 40,6% tổng thu, tức 10,8% GDP https://www.oecd.org/tax/tax-policy/revenue-statistics-highlights-brochure.pdf

Click to expand...

anh hỏi câu hợp lý nhưng lại đọc sót ý quan trọng của t: đó là primary residence, tức là nơi ở chính thức, là nơi ở của 1 gia đình hoặc 1 người, hơn nửa năm và khai thuế với nơi ở đó.
T ở cái nước kế bên, primary residence là miễn property tax hết. Còn lại là từng phần hay miễn full là tùy thuộc chính sách thành phố.
ở NYC thì có chtr này https://www.tax.ny.gov/pit/property/star/eligibility.htm

nazinguyen said:

các bố đẩy giá lên cho cao, thành phố giảm lượng dân nhập cư lao động, giá cả đắt đỏ, riết hồi toang hết cả lũ.

Click to expand...

nói thẳng thì thành phố nào cũng vậy thôi, lao động từ nơi khác về làm mới tạo nên sự phồn hoa và sự giàu có của tầng lớp top
Chứ ai cũng mua được nhà thì thành phố đó sắp thành thành phố ma rồi, Mĩ với Nhật có nơi cho free, tặng thêm tiền nếu di cư đến mấy thành phố dân bỏ đi hết kìa
Đợi robot thay con người làm việc đi, lúc đó ko cần lao động tay chân nữa ai cũng bỏ phố về quê, xây nhà cũng robot làm, lúc đó tự khắc ko làm mà vẫn có ăn

tiếp đi mấy fence, tranh luận rành mạch có số liệu rõ ràng mới là tranh luận, mấy thằng cứ ngồi phán như nhà Nobel kinh tế xong lại kêu "chứng mình tao sai đi" vào mà học tập này

laonpha said:

Về quê lập nghiệp thôi anh,2 vợ chồng tháng kiếm cho 40tr ở sài gòn or hà nội thì anh nghĩ bao lâu mua được căn chung cư tầm 3 tỷ với chiếc xe 500tr + nuôi đứa con nữa

Gửi từ Samsung A52S 5G bằng vozFApp

Click to expand...

Bỏ công việc đang ổn ở thành phố xong về quê lập nghiệp. Lập nghiệp gì còn chưa rõ. Nghe nó mông lung thế