Ảo tưởng 'thu nhập trung bình mua được nhà thành phố'

nazinguyen said:

các bố đẩy giá lên cho cao, thành phố giảm lượng dân nhập cư lao động, giá cả đắt đỏ, riết hồi toang hết cả lũ.

Click to expand...

ko bao giờ toang được,TP lớn là nơi tập trung của người giàu,người nghèo muốn kiếm tiền được thì phải tìm người giàu để bán sức lao động,nên chỉ có ngày càng đông hơn thôi chứ toang kiểu gì

vothevinh said:

Còn nếu so về thuế thì thôi, tôi thích phong cảnh + phúc lợi ở Mỹ lắm nhưng không thể nào chịu nổi quả thuế khắm 1% property tax mỗi năm, kéo dài cho tới khi anh chết, cho tới đời con đời cháu vẫn trả.

Tôi có đọc là nếu nhà trị giá $400k ở Mỹ thì mỗi tháng là $400. Nếu đi làm lương cơ bản $15/hours thì tốn hết 26 giờ, tức là hơn 3 ngày mỗi tháng để đóng thuế trên cái thứ mà nhiều anh ra rả là "quyền cơ bản của con người". Anh nào ở Mỹ rành hơn thì anh ấy sẽ bảo là có miễn trừ, nhưng không thể thấp như VN được.

Ở VN, thuế sử dụng đất phi nông nghiệp nó quá thấp tới nỗi tôi ít khi nghe ai bàn tới nó luôn, chắc bằng 1 ly trà sữa mỗi tháng ấy nhỉ. Cho nên tôi confirm: ở Mỹ dễ sở hữu, nhưng phải sure là còn hơi còn sức để đóng liên tục.

Click to expand...

1. Thế tiền đâu để xây cầu đường, xây dựng cảnh quang, giữ vệ sinh, xây trường học, cứu hoả, cảnh sát...vv ở từng khu dân cư? Cách nào hiệu quả/công bằng nhất để thu phí sử dụng tiện ích liên quan đến đất đai ở từng khu vưc, đánh thuế theo giá trị đất của người sống ở khu đấy hay đánh thuế theo thu nhập? Ko có thuế đất thì sẽ có một loại thuế khác với tên khác thế thôi.

2. Rất nhiều bang cho phép người đến tuổi nghỉ hưu ko cần phải đóng thuế đất, như Texas là lên đến $10k mỗi năm.

3. Người khôn ngoan hơn thì người ta sẽ so sánh tổng tất cả thuế mỗi người phải đóng giữa các quốc gia với cùng mức độ phát triển và an sinh xã hội.

IsyrisYumi said:

nói thẳng thì thành phố nào cũng vậy thôi, lao động từ nơi khác về làm mới tạo nên sự phồn hoa và sự giàu có của tầng lớp top
Chứ ai cũng mua được nhà thì thành phố đó sắp thành thành phố ma rồi, Mĩ với Nhật có nơi cho free, tặng thêm tiền nếu di cư đến mấy thành phố dân bỏ đi hết kìa
Đợi robot thay con người làm việc đi, lúc đó ko cần lao động tay chân nữa ai cũng bỏ phố về quê, xây nhà cũng robot làm, lúc đó tự khắc ko làm mà vẫn có ăn

Click to expand...

dốt, thành phố chỉ tiêu thụ thôi, vùng kinh tế chính mới là khu công nghiệp, nông thôn sản xuất nông nghiệp, ông đừng ảo tưởng vào thành phố quá.

Gio Lanh 21 said:

ko bao giờ toang được,TP lớn là nơi tập trung của người giàu,người nghèo muốn kiếm tiền được thì phải tìm người giàu để bán sức lao động,nên chỉ có ngày càng đông hơn thôi chứ toang kiểu gì

Click to expand...

dốt nữa rồi, thấy đợt dịch vừa rồi thành phố nó trở nên nguy hiểm cỡ nào không ?, người giàu kinh doanh ở thành phố chỉ là tiểu thương, còn các trang trại ,khu công nghiêpj toàn ở vùng nông thôn

fanwithlight said:

Fen chưa hiểu ý tôi rồi, tôi ko nói là ko có quyền, mà là ko dc đảm bảo chất lượng. Fen ko thể chơi bài bình dân học vụ, xóa mù chữ xong rồi bảo đấy là đã đảm bảo quyền dc giáo dục dc.
Fen toàn nêu VD dưới 6 tuổi, thê trên 6 tuổi thì sao? Đời con người ta dài lắm.

Ở nước ngoài cũng quản lý theo khu vực, nhưng chênh lệch chất lượng giữa các khu vực của họ ko lớn như ở ta. Tôi từng đi theo đoàn từ thiện lên vùng dân nghèo rồi, nhìn thấy tận mắt chênh lệch chứ ko phải ngồi nhà lướt net đâu.

Click to expand...

T học trường công 3 cấp, ko học năng khiếu, ko học đàn ca sáo nhị, chỉ học thêm duy nhất năm lớp 12.
Thi đỗ vào 1 trường tầm tb khá.
Năm t thi 2016 thì được 21 điểm, chắc gọi tb khá cũng k phải là mạnh mồm nhỉ.
Như nào là xóa mù chữ với bình dân học vụ

Gửi từ Xiaomi M2012K11AG bằng vozFApp

tieuboilac said:

ngụy biện vkl, thành phố càng nhiều dân thì càng tập trung càng dễ phát triền chứ sao.
hiện tại chỗ lol nào giá đất cũng cao chứ riêng gì nội thành. đắt từ lào cai về tới hà nội.

Click to expand...

Nó phải qua sàng lọc nữa anh. Nhiều ko phải luôn tốt, kéo theo an sinh xã hội, trật tự trị an bla bla.

dung161998 said:

T học trường công 3 cấp, ko học năng khiếu, ko học đàn ca sáo nhị, chỉ học thêm duy nhất năm lớp 12.
Thi đỗ vào 1 trường tầm tb khá.
Năm t thi 2016 thì được 21 điểm, chắc gọi tb khá cũng k phải là mạnh mồm nhỉ.
Như nào là xóa mù chữ với bình dân học vụ

Gửi từ Xiaomi M2012K11AG bằng vozFApp

Click to expand...

Fen có lẽ chưa đi vùng dân tộc, ở đó chỉ có mỗi tiểu học, muốn học trung học phải ra huyện, có nhà ở xa quá ko kham dc cho con em đi học.

Nhưng tạm ko bàn cái đó. Hỏi fen câu này thôi: Vậy sau này fen muốn cho con học năng khiếu ko, muốn cho con thi trường top HN/HCM ko?
Nếu con fen học giỏi nhưng chi phí ở trọ hay mua nhà quá đắt thì fen tính sao?

Thực tế thằng bạn tôi đây.
Ông bà già cho 1 tỷ.
2021 Mượn ngân hàng 1tỷ thì lãi + gốc tháng trả 7t5 ( 25 năm ) ( giờ lãi lên nên thành 9t5 rồi )
Vậy nếu tay không bắt cướp không có cái gì, giả sử đc mượn 2 tỷ mua chung cư thì tháng đóng 15t,( giờ thành 20 ).
Chi phí ăn xài hàng tháng cho chắt chiu tằn tiện tháng 7 8t.
Thì lương hiện tại lương từ 25t đến 30t mới tay không bắt cướp mua CC rẻ đc.
Mà thu nhập TB giờ tầm 12t nhỉ các phen. Gấp 2 lên

Gửi từ Samsung SM-N770F bằng vozFApp

Lee Qri said:

Giá nội thành giờ điên vãi, nhà cũ ngõ xe máy mà cũng hơn 120-130tr m2 rồi, về xây sửa lại cũng tốn đống tiền, thôi lên cc ở cho nhẹ đầu.

Click to expand...

chịu khó tìm vẫn có những cái nhà chủ rao 60-75tr/m mà fen. Nhưng những căn đó toàn nhà 50 -60m nên tầm tiền nó cao hơn rồi, lên tầm 3-4.5 tỉ. Nên lời khuyên cho mọi người có tầm 2.5 tỉ trong thời gian này là gửi bố vào ngân hàng vài năm sau có thêm 500-600tr cộng thêm tiền cầy cuốc mấy năm mà mua nhà.
Lên phân khúc cao hơn thì nhu cầu giảm nên tính ra mua đc cái nhà đáng tiền hơn. Chứ đi xem nhà lũ chủ đầu tư xây nhà 30-35m2 nhìn bực cả người, cái quan trọng nhất là không gian sinh hoạt chung (khách, bếp) thì bé như lỗ mũi. Vì thế mà nhà tôi đã cố lên chút để mua đc cái nhà 50m2 dân tự xây

fanwithlight said:

Fen có lẽ chưa đi vùng dân tộc, ở đó chỉ có mỗi tiểu học, muốn học trung học phải ra huyện, có nhà ở xa quá ko kham dc cho con em đi học.

Nhưng tạm ko bàn cái đó. Hỏi fen câu này thôi: Vậy sau này fen muốn cho con học năng khiếu ko, muốn cho con thi trường top HN/HCM ko?
Nếu con fen học giỏi nhưng chi phí ở trọ hay mua nhà quá đắt thì fen tính sao?

Click to expand...

sau này tôi muốn nó kỉ luật, chăm chỉ chứ không cần nó học giỏi. Có thể nó học chăm chỉ và tự đưa đc bản thân nó vào khuôn khổ nhưng điểm nó ở mức khá hoặc tb khá thì chẳng vấn đề gì cả.
Còn tôi k thấy học năng khiếu là cần thiết, sau này cho nó đi học bơi thôi. Tiếng anh thì để lên cấp 2 cho đi lớp học.
Về vấn đề trường học thì trường cấp 2 cấp 3 công lập tốt ở HN rất nhiều, tôi cảm thấy chỉ cần nó vào học cấp 2 cấp 3 ở môi trường tốt là đủ. Còn đại học là vấn đề khác, đại học thì tôi chỉ cần nó thi ở mức TB trở lên là đc. Lý do là tôi đã từng học ở trường tầm TB khá(bây giờ thì nó lên mức tốt trong ngành rồi), và bạn tôi học ở trường TB thì tôi thấy là ở mức môi trường ĐH tầm TB là có rất nhiều thứ để học và phát triển kiến thức rồi, chủ yếu là học như nào khi môi trường Đại Học chủ yếu tự học. Thế tôi mới bảo tôi muốn con tôi tự kiềm chế bản thân, luyện được tính khuôn khổ. Còn vào trường top mà sau này chểnh mảng thì Bách Khoa thiếu gì, ở nhà học theo dạng luyện gà, bố mẹ ép học nhưng lại không phổ biến cho con tư tưởng học ở ĐH như nào. Sau này vào ĐH tưởng nhàn hơn THPT rồi trượt dài đến lúc nhận ra phanh ko kịp.
Tóm lại tôi ko quan trọng việc điểm số, mà là con người và tính cách của nó ra sao. Có trưởng thành, tự lập, có sự nhận thức cao. Tôi sẽ k bắt ép hoặc yêu cầu cao sang, tôi chỉ can thiệp vào khi thấy con người nó thay đổi và lười biếng
Còn fen kể vùng dân tộc, vùng thiểu số xa xôi thì ở đâu chả thế. xa xôi như thế xây cái trường cấp 3 cấp 2 dạy cả trường 30 em à. Ở góc độ cá nhân thì có thể rời núi non xa xôi đi đến huyện, tp. Ở góc độ nhà nước thì bao giờ Vn đủ giàu để xây cơ sở vật chất phục vụ số ít người vùng xa thì tính, còn giờ thì chưa đủ khả năng.

tonghuuhiep10 said:

Anh tính bán hay sao mà cần sổ
Toàn là đòi phải rẻ, nhưng khi kiếm mua cũng lồng ghép ý định bán với tiêu chi phải tăng giá, phải lãi nhiều
Sợ mấy anh quá

Click to expand...

Cần sổ là để sau này có việc cần thì có thể đem đi thế chấp (vd chữa bệnh...) hoặc sau này nó bị giải toả còn có cơ sở để xác định quyền sử dụng đất chung chứ? Ông đang nhìn theo góc nhìn của người mua đi bán lại nên chỉ thấy có sổ để dễ bán, trong khi thực tế sổ là chứng nhận pháp lý về quyền sử dụng cơ mà?

Tiền ít đòi hít *** thơm thì có cc ý. Nghĩ cách mà kiếm tiền thêm mà mua đi, ít tiền thì mua chung cư, vùng ngoại thành, về quê... Thằng đéo nào cũng muốn nhà gần trung tâm TP, thuận tiện đi lại, nhiều tiện ích các kiểu nhưng đòi giá 10 triệu/1m2 mới chịu cơ

Mấy thằng lều VNExpress, lều DoanhNghiep... bơm vào đầu cái ảo tưởng này chứ đâu. Lâu lâu giật tít kiểu "..lương tháng 7 triệu, 2 vc tôi có nhà và xe sau 5 năm lập nghiệp trên thành phố.."

kt1755 said:

Cần sổ là để sau này có việc cần thì có thể đem đi thế chấp (vd chữa bệnh...) hoặc sau này nó bị giải toả còn có cơ sở để xác định quyền sử dụng đất chung chứ? Ông đang nhìn theo góc nhìn của người mua đi bán lại nên chỉ thấy có sổ để dễ bán, trong khi thực tế sổ là chứng nhận pháp lý về quyền sử dụng cơ mà?

Click to expand...

Vậy ko có sổ là mất quyền được ở hay sao?
Đã đề cao tính định cư, thì đừng nghĩ đến chuyện thế chấp hay bán
Liệu có ngân hàng nào nhận nếu giá giảm và thời gian được phép mua bán kéo dài như mấy anh kia đề xuất

Thu nhập cao cũng không mua nổi nhà tp, nhà ở tỉnh lẻ cũng đắt một cách vô lý

Montrerplus said:

anh hỏi câu hợp lý nhưng lại đọc sót ý quan trọng của t: đó là primary residence, tức là nơi ở chính thức, là nơi ở của 1 gia đình hoặc 1 người, hơn nửa năm và khai thuế với nơi ở đó.
T ở cái nước kế bên, primary residence là miễn property tax hết. Còn lại là từng phần hay miễn full là tùy thuộc chính sách thành phố.
ở NYC thì có chtr này https://www.tax.ny.gov/pit/property/star/eligibility.htm

Click to expand...

Bang nào thuế thấp thì vật giá cao, giá nhà cao bù lại. Thế thôi. Ko có thuế nhà thì sẽ có 1 loại thuế phí khác bù vào

Thu nhập chưa cao thì về tỉnh mua

DunhillSG said:

Thu nhập cao cũng không mua nổi nhà tp, nhà ở tỉnh lẻ cũng đắt một cách vô lý

Click to expand...

Cao là bao nhiêu? Hay lại lương 15tr

DunhillSG said:

Thu nhập cao cũng không mua nổi nhà tp, nhà ở tỉnh lẻ cũng đắt một cách vô lý

Click to expand...

Cùng thắc mắc. Bao nhiêu là lương cao, và nhà tỉnh lẻ đắt là đắt như thế nào, xin vị trí Google map để tôi đánh giá với.

promethues said:

Tưởng làm theo năng lực, hưởng theo nhu cầu chứ nhỉ? Tức là người thu nhập thấp phải mua được nhà, người thu nhập trung bình mua được nhà mặt phố và người thu nhập cao sẽ mua được biệt thự, penthouse mới đúng mong ước của Vozer

Click to expand...

Đúng mà thím.
Chỉ là người thu nhập thấp không chịu mua nhà nhỏ trong ngõ, nhà dưới quê,...