Bán căn hộ chung cư cũ Hà Nội gần 4 tỉ đồng để mua nhà đất

Status
Not open for further replies.
mangos

mangos

Senior Member
Nhiều căn hộ chung cư cũ tại Hà Nội gần đây đang được chủ sở hữu rao bán gần 4 tỉ đồng/căn để tìm mua nhà đất trong ngõ nhằm thuận tiện sinh sống.
Click to expand...
Chung-Cu-HN-15.jpg

Nhiều căn hộ chung cư cũ Hà Nội đang rao bán 3-4 tỉ đồng/căn hút khách. Ảnh: Thu Giang

Ghi nhận của PV Lao Động ngày 25.1 cho thấy, hàng loạt căn hộ chung cư cũ tại TP Hà Nội đang được rao bán với giá 3-4 tỉ đồng/căn trên các hội nhóm, mạng xã hội.

Chị Trần Trang (phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) cho biết, do gia đình có người già và trẻ nhỏ, chị muốn bán gấp căn hộ chung cư để mua nhà đất trong ngõ để thuận tiện đi lại, chuyện việc học hành của con cái.

"Căn hộ tôi rao bán có diện tích khoảng 60m2, 3 phòng ngủ, giá bán 4 tỉ đồng. Căn hộ có ban công hướng ra mặt hồ thoáng mát, hiện có 1 chỗ để xe ô tô dưới hầm" - chị Trang nói.

Tương tự, anh Lê Văn Khôi (môi giới bất động sản tại quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) thông tin, hiện anh đang rao bán một số căn hộ chung cư cũ đã qua sử dụng với giá 3,4-4 tỉ đồng/căn, diện tích từ 60-75m2.

Theo anh Lê Văn Khôi, những sản phẩm anh rao bán đều là căn hộ chung cư đã qua sử dụng. Nhiều chủ sở hữu thời gian qua có nhu cầu bán căn hộ chung cư để tìm mua các phân khúc khác như nhà đất trong ngõ, nhà tập thể cũ... phù hợp với nhu cầu cuộc sống.

Chung-Cu-Cu-Ha-Noi-4.jpg

Nhiều căn hộ chung cư cũ tại Hà Nội gần đây đang được chủ sở hữu rao bán gần 4 tỉ đồng/căn để tìm mua nhà đất trong ngõ. Ảnh: Nhân vật cung cấp

Báo cáo của Savills Việt Nam về thị trường bất động sản Hà Nội quý IV/2023, các căn hộ chung cư có giá cao đang chiếm số lượng lớn, chiếm 42% số lượng căn bán được trong năm 2023, tăng đáng kể so với năm năm 2019. Các căn hộ có giá từ 2-4 tỉ đồng, chiếm 55% thị phần, trong khi chỉ có 3% số căn hộ có giá bán dưới 2 tỉ đồng.

Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (Vars), phân khúc căn hộ chung cư bình dân dưới 25 triệu đồng/m2 đang gặp nhiều khó khăn do tỉ trọng nguồn cung liên tục giảm sút. Vars cho rằng, từ mức 30% vào năm 2019, tỉ trọng nguồn cung phân khúc căn hộ bình dân này đã giảm xuống còn 7% vào năm 2022, 6% vào năm 2023.
Click to expand...
...............
laodong.vn

Bán căn hộ chung cư cũ Hà Nội gần 4 tỉ đồng để mua nhà đất

Nhiều căn hộ chung cư cũ tại Hà Nội gần đây đang được chủ sở hữu rao bán gần 4 tỉ đồng/căn để tìm mua nhà đất trong ngõ nhằm thuận tiện sinh sống.
laodong.vn laodong.vn
 
Âu Dương Sa Đọa said:
60m2 3 ngủ thì bé như lỗ mũi. Lại còn 4 tỷ???? :amazed:
Click to expand...
3 ngủ mà dưới 100m2 thì các phòng chức năng bé tí, không gian tù túng lắm. Những cũng khó cho CĐT, 3 ngủ dễ bán hơn 2, vì 1 vợ chồng 2 con cần 3 phòng ngủ rồi.

Đợt mua cc em có vào xem mấy căn mẫu 78m2 3 ngủ, phòng khách, wc nhỏ lắm, muốn lắp TV to tí cũng khó, không ở được. Ko hiểu 60m2 thì còn đến mức nào.
 
Âu Dương Sa Đọa said:
60m2 3 ngủ thì bé như lỗ mũi. Lại còn 4 tỷ???? :amazed:
Click to expand...

kittenluvpanda said:
3 ngủ mà dưới 100m2 thì các phòng chức năng bé tí, không gian tù túng lắm. Những cũng khó cho CĐT, 3 ngủ dễ bán hơn 2, vì 1 vợ chồng 2 con cần 3 phòng ngủ rồi.

Đợt mua cc em có vào xem mấy căn mẫu 78m2 3 ngủ, phòng khách, wc nhỏ lắm, muốn lắp TV to tí cũng khó, không ở được. Ko hiểu 60m2 thì còn đến mức nào.
Click to expand...
ở Tây Mỗ thì chắc là khu đô thị thành phố thông minh rầu
 
Ảo vậy, chung cư nhà mình cạnh Time City, cách đây 4 năm mua có 3 tỷ 2, mà 100m, 3 phòng ngủ. Trong Time City 4 tỷ cũng phải mua được căn 80m-100m.
 
Theo anh Lê Văn Khôi, những sản phẩm anh rao bán đều là căn hộ chung cư đã qua sử dụng. Nhiều chủ sở hữu thời gian qua có nhu cầu bán căn hộ chung cư để tìm mua các phân khúc khác như nhà đất trong ngõ, nhà tập thể cũ... phù hợp với nhu cầu cuộc sống.
Click to expand...
Bán chung cư xong mua nhà tập thể cũ thì khác nhau nhiều không?
 
trunkz said:
Bán chung cư xong mua nhà tập thể cũ thì khác nhau nhiều không?
Click to expand...

Tập thể ngay mặt đường Giải Phóng, 50m2 sổ, thực tế 75m2, tầng 3, xây bằng đá, 1.9ty. Đang ngắm. các cao nhân cho góp ý
 
nhìn hình thì cái phòng khách chỉ bằng 1/2 cái phòng ngủ của tim nữa
vxgKi1P.gif

may là hộ khẩu ở quê chứ ở thành phố lớn chắc ngộp thở mất
 
Tôi ở SG chung cư đẹp lung linh, xây dựng chắc chắn, BQL hơi bị ngon mà mới có >4t, đường sá đẹp, đi chưa tới 10p chill chill vào Q1 rồi.
Nhà ông anh ở HN mua con Vin city Tây Mỗ (Masteri gì đó) xa trung tâm vkl, xây thì cũng chả phải đẹp lắm mà mật độ nén kinh khủng khiếp. Với cái giá 5t cho một con hàng vậy thì các anh HN nên tự vấn có đáng ko? Chưa nói tới phân khúc cao hơn ở Cầu Giấy, Nam Từ Liêm. Chung cư HN ngáo giá vkl
 
Kumori said:
Anh biết giờ Time City giờ bao nhiêu tiền m2 không :)), ít cũng phải 1.7-1.8 lần giá 4 năm của anh rồi :LOL:
Click to expand...
chung cư cạnh time city mờ anh.
Nhà mình 60m thấy thoải mái. Căn bản trước ở mấy chục năm ở nhà tập thể có 27m nên ra căn rộng gấp 3 thấy choáng’s ngợp’s
 
squirtle2023 said:
Tôi ở SG chung cư đẹp lung linh, xây dựng chắc chắn, BQL hơi bị ngon mà mới có >4t, đường sá đẹp, đi chưa tới 10p chill chill vào Q1 rồi.
Nhà ông anh ở HN mua con Vin city Tây Mỗ (Masteri gì đó) xa trung tâm vkl, xây thì cũng chả phải đẹp lắm mà mật độ nén kinh khủng khiếp. Với cái giá 5t cho một con hàng vậy thì các anh HN nên tự vấn có đáng ko? Chưa nói tới phân khúc cao hơn ở Cầu Giấy, Nam Từ Liêm. Chung cư HN ngáo giá vkl
Click to expand...
5T ở đó là 3PN hay 2PN vậy bác. 2PN thì giá hơi ngáo.
 
Kumori said:
Anh biết giờ Time City giờ bao nhiêu tiền m2 không :)), ít cũng phải 1.7-1.8 lần giá 4 năm của anh rồi :LOL:
Click to expand...
Time cũng có nhiều loại bạn ơi, Park Premium, Park 1-8, T1-11, rồi tùy căn view hồ hay view sân nữa.
Họ hàng nhà mình cũng có 2 người (chị của mẹ, và chị của bố) mua bên Park Premium (P11, P9), mình nhớ đâu đó 4 tỉ, căn 80m2.
Giờ ko biết có tăng hơn ko. Để check lại giá trên mạng.

Kính gửi tới quý khách thông tin liên quan đến căn hộ đang bán tại Vinhomes Times.
City như sau:
Cập nhật bảng giá hàng bán T01/2024
Tòa từ T1 đến T11 và T18:
Căn 1PN - 53m² ở các tòa T08, 09, 11; giá từ 2,5-2.6 tỷ.
Căn 2PN - 75m² ở các tòa T01, 04, 05, 06; 07; giá từ 3,6-3.7 tỷ.
Căn 2PN - 82m² ở các tòa T08, 09, 11; giá từ 3,8-3.9 tỷ.
Căn hoa hậu 2PN - 87m² ở các tòa T05, 06, 07; giá 4 - 4.1 tỷ.
Căn hoa hậu 2PN - 94.3m² ở các tòa T02, 03; giá từ 4,5-4.6 tỷ.
Căn góc 2PN sáng - 97,5m² ở các tòa T02, 03; giá từ 4.4-4.5 tỷ.
Căn 2PN - 108.7m² ở các tòa T05, 06, 07; giá từ 5 - 5.1 tỷ.
Căn 3PN - 95m² ở tòa T18 giá từ 4,5 tỷ bao phí.
Căn góc 3PN - 104m² ở các tòa T08; 09; giá 5,3-5.4 tỷ.
Căn góc 3PN - 109m² ở các tòa T08, 09; giá từ 5,7-5.8 tỷ.
Căn góc 3PN - 110m² ở các tòa T01, 04, 05, 06, 07 giá từ 5.6-6 tỷ.
Căn 3PN - 118m² ở các tòa từ T02, 03, giá từ 5.7-5.8 tỷ.
Căn góc 4PN - 160m² ở các tòa T11 giá từ 8 - 8.5 tỷ bao phí.

Tòa từ P01 - P08 (Park Hill).
Căn 1 phòng ngủ - 48m², ở tòa P05, giá từ 3tỷ - 3.1 tỷ.
Căn 2 phòng ngủ từ: 64m², 70,80, m 87m², giá từ 3,3 tỷ - 4.5 tỷ.
Căn 3 phòng ngủ từ: 88m² - 95 - 100m - 110 - 125m², giá từ 5.5 - 6 - 7,5 tỷ.
Căn 4 phòng ngủ từ: 131m² - 143m² giá từ 6,8 - 7,5 tỷ.
Căn 4 phòng ngủ: 152m² ở tòa Park 03, giá 8,3-8,5 tỷ.

Tòa từ P09 - P12 (Park Hill Premium).
Căn 2PN 68m² tòa Park 09 giá từ 3,8-4 tỷ cả đồ.
Căn 2PN 75m² tòa Park 10 giá 4,350 tỷ bao phí.
Căn 2PN 79m² tòa Park 11 giá 4,3 tỷ bao phí.
Căn 3PN 116m² tòa Park 11 giá từ 6.6-6,7 tỷ bao phí.
Căn 3PN 118.5m² tòa Park 10 giá 6,8-7 tỷ bao phí.
Căn 4PN 157m² tòa P10 giá 9,6-10 tỷ tỷ full đồ xịn.
Căn 4PN 144m² giá từ 9,5-10 tỷ có suất để ô tô.
Căn 5 phòng ngủ, 178m², ở tòa P10 giá từ 13.5-14 tỷ.
 
The Script said:
ở Tây Mỗ thì chắc là khu đô thị thành phố thông minh rầu
Click to expand...
Ở đấy xây giống bên Smart Long Biên, rất nhiều căn nhỏ + studio tiếp cận các gia đình trẻ. Căn to nhất 3 ngủ cũng chỉ ~78m2 thông thuỷ khiếp thật, mật độ cứ gọi là xác định.
yufu said:
Tập thể ngay mặt đường Giải Phóng, 50m2 sổ, thực tế 75m2, tầng 3, xây bằng đá, 1.9ty. Đang ngắm. các cao nhân cho góp ý
Click to expand...
Tập thể cũ ăn tiền ở cái hạ tầng ấy bác. Bác chủ yếu xem có bị mất điện không, nước có bị báo đài phản ánh gì không, chợ có gần không, trường mầm non, trường cấp 1 thế nào, hàng xóm có tệ nạn không, có chỗ để xe máy không. Diện tích 75 thì quá đẹp rồi, giá 2t cũng chả phải đắt nếu như hạ tầng ổn áp. Ngon lành thì chuyển khẩu về luôn, mà Giai Phóng là quận Hoàng Mai à?
 
Mua nhà trong ngõ sâu 35m2 cũng tầm 3,5 tỉ rồi. Giá đó thì ở chung cư cho tiện, còn dành tiền mua mảnh đất ở quê, sau này già về đó sống cho thoải mái
 
Status
Not open for further replies.

Similar threads

Bing AI
Giá nhà Hà Nội 59 triệu đồng/m2, chuyên gia tư vấn cách mua hợp túi tiền
Replies
1
Views
195
Phanh Blank 2
Phanh Blank 2
Masterchiefs
Khan hiếm căn hộ bình dân, vừa túi tiền, giá nhà ngày càng xa tầm tay
3 4 5
Replies
83
Views
6K
heo_con_an_thit
heo_con_an_thit
manoao
Giá nhà Hà Nội 59 triệu đồng/m2, chuyên gia tư vấn cách mua hợp túi tiền
Replies
0
Views
134
manoao
manoao
Cigarette Smoking Man
  • Locked
Giá chung cư Hà Nội cao ngất: Nguy cơ xuất hiện 'bong bóng'?
2 3 4
Replies
62
Views
5K
Muong 14
Muong 14
God_Marvel
Giá căn hộ Hà Nội sắp ‘đuổi kịp’ TP.HCM
2
Replies
31
Views
2K
lhxungk
lhxungk

Share this page

Back
Top