Buôn đất giàu nhanh quá các thím ạ!

Cuc Cut Biet Yeu said:

Hồi trước em có làm mảnh đất ở quê với giá 860tr cách đây hơn 1 năm.
Đợt vừa rồi phân vân muốn bán và cũng có lên voz hỏi ý kiến các thím, em cứ nghĩ giá nó tầm 1 tỏi thôi.
Xong rồi em cũng thử rao bán cho 2 người, thì có người đã đưa đề nghị 1 tỏi 2 các thím ạ.
Em quyết định đếu bán nữa.
Chỉ 1 năm 4 tháng mà em đã kiếm được 340 củ mà không cần làm gì.
Quá kinh khủng các thím ạ. Bảo sao bọn đầu cơ đất nó giàu nhanh như vậy.
Một năm đi làm vất vả của em mới bằng được số tiền một năm ăn không ngồi rồi chả làm gì khi đầu cơ miếng đất gần tỏi.
Xin lỗi những ai không có tiền mua đất mua nhà vì giá tăng quá nhanh nhưng em vẫn đang trên mây các thím ạ

Click to expand...

Khác éo gì mẹ mình mua cho bác hồi đi hàn 110m2 đất ở bắc ninh hồi đó 170tr giờ nó trả 5 tỷ 5.
Đm nghĩ lại đi làm công ăn lương cả đời k bao giờ mua đc luôn :stick:

via theNEXTvoz for iPhone

Tôi nói thế này cho các anh dễ hiểu là khi tiền nằm trong túi hoặc tk ngân hàng rồi hãy nói lời .

Đơn giản vậy thôi.

Đc mấy ông anh khuyên nếu chơi bđs thì nên mua xong để đó kệ mẹ ko quan tâm, tiếp tục cuộc sống thường ngày. Còn chơi kiểu vay mượn cầm cố các kiểu để mua thì dễ stress ảnh hưởng đến cả công việc chính hiện tại.

Bạn tôi 4 đứa ra đê vì ôm đất đà nẵng, phú quốc rồi đây

taungam236 said:

không phải khoe chứ nếu mua trúng thì lên nhanh lắm, tôi mua chung cư 3.5 năm trước 900 triệu, nay rao 1.7 tỷ có người mua ngay, năm ngoái làm miếng đất 800 triệu, rao 2.2 tỷ-đã có người trả giá 2 tỷ. Đi làm bao lâu dư được, mà mua cũng gặp hên xui nhé, người được, người không.

Click to expand...

kid_of_myth said:

Em mua 2400 mét năm 2015 giá đâu đó cỡ 800, giờ thi thoảng có người trả 4 tỏi.

Click to expand...

2015 mà ông vào đà nẵng thì mua đc 2 mảnh giờ cũng 7-8 tỷ )

Peedoo said:

Đất trung tâm thì hiếm thứ ra biên 1 tí vẫn dư thừa lắm. SG có đủ chỗ để nhét 20 triệu dân đấy. Chỉ cần đánh thuế bđs thứ 2 là tụt nhanh như tụt quần thôi.

Click to expand...

Đợi 200 năm nữa nhé a
Đâu ai tự bóp dé mình

Đất vẫn chưa bằng lan nhé.
Tôi biết mấy trường hợp. Mua kie lan gàn 4 tỷ, hơn tháng sau có người trả 8 tỉ mà người ta không bán. Không hiểu bọn buôn lan nó đang đi theo quy luật gì.

Gửi từ Google Pixel 3 bằng vozFApp

Cuc Cut Biet Yeu said:

Hồi trước em có làm mảnh đất ở quê với giá 860tr cách đây hơn 1 năm.
Đợt vừa rồi phân vân muốn bán và cũng có lên voz hỏi ý kiến các thím, em cứ nghĩ giá nó tầm 1 tỏi thôi.
Xong rồi em cũng thử rao bán cho 2 người, thì có người đã đưa đề nghị 1 tỏi 2 các thím ạ.
Em quyết định đếu bán nữa.
Chỉ 1 năm 4 tháng mà em đã kiếm được 340 củ mà không cần làm gì.
Quá kinh khủng các thím ạ. Bảo sao bọn đầu cơ đất nó giàu nhanh như vậy.
Một năm đi làm vất vả của em mới bằng được số tiền một năm ăn không ngồi rồi chả làm gì khi đầu cơ miếng đất gần tỏi.
Xin lỗi những ai không có tiền mua đất mua nhà vì giá tăng quá nhanh nhưng em vẫn đang trên mây các thím ạ

Click to expand...

1 năm 4 tháng mà tỷ lệ sinh lời mới có chưa tới 40% cũng không phải là cao

Đợt covid vừa rồi cổ phiếu y tế DNM tăng 11 lần trong 06 tháng

https://s.cafef.vn/Thi-truong-niem-yet/Bieu-do-ky-thuat/EPS-DNM-2.chn

Cổ phiếu thịt lợn MLS tăng 7 lần trong 05 tháng

Đầu tư 860 đấy thì bây giờ cầm đc hơn 8 tỷ rồi chứ đừng nói 340tr

Cần tư vấn đầu tư Chứng khoán VN nghiêm túc thì inbox tôi

phuongvien said:

A bán.
B C D là team của A
B C D mua của A đồng thời phao tin để thổi giá
Sau khi B C D thổi thì giá tăng, B C D bán đi cho E F G
Lúc đấy lãi sẽ được B C D chia lại cho A theo thỏa thuận từ trước

Click to expand...

Tonynguyenwega said:

TÔi ko rành giới cò đất. Cho hỏi tại sao nội bộ mua đi bán lại mới đẩy giá lên được, mà ngay từ đầu k đẩy lên luôn

Vì mua bán nội bộ ai đâu mà chứng thực được

A -> B -> C -> D -> khách mua

A -> khách mua

Click to expand...

Quy trình của một đợt sốt đất như thế này, lấy ví dụ gần đây là Bình Ba.

A - Nhà đầu tư BĐS
B- Cò đất

1/ Nghe thông tin Vin đầu tư dự án.
2/ Tất cả nhà đầu tư BĐS (A) đổ về khu này.
3/ Một lượng lớn cò (B) làm nhiệm vụ đi từng nhà dụ người dân bán đất, sau đó giới thiệu cho nhà đầu tư.
4/ Nhà đầu tư A1 mua được giá gốc từ người dân. Hôm sau có nhà đầu tư A2 tới hỏi mua. A1 làm giá với A2. Thông thường chốt lời chừng vài chục triệu là A1 bán ngay (vì giao dịch BĐS giấy tay hay vi bằng giờ không được nhà nước công nhận nên phải xả hàng sớm).
5/ Cứ thế sang tay A2, A3, A4 ... đến đỉnh sóng thì An cuối cùng mới làm hợp đồng công chứng với chủ đất ban đầu để sang tên trên sổ.
6/ An ôm mảnh đất đó và chờ ông Vin làm xong dự án thì giá đất lên tiếp rồi bán.

VOZers nào nhắm có tiền và thời gian đi lướt sóng đất như vậy thì nhào dzô. Chưa kể rủi ro mất tiền khi giao dịch giấy tay, không có quen "giang hồ" hay "gốc mạnh" thì có c*t mà tay ngang tham gia được

Nói đất cát lại cay vl,hồi năm 2011 mình còn học cấp 3. Đợt đấy sốt đất , thầy u mua 1 mảnh 4 tỏi 7 xong cứ để đấy ,mãi đến cuối năm 2019 mới bán đi đc,mà bán đi có đc 4 tỏi 2 :,< .

trước còn có xu hướng tích trữ vàng cơ, giờ dân ko chỉ bán vàng mà rút luôn sổ tiết kiệm để mua đất. Chính phủ lại mừng quá đi

Bình thường thôi phen ơi.
Ai mua trước thì ăn dày, ai mua đỉnh thì ăn mày.
Tôi mua 720tr, đạt đỉnh 3,5 tỷ, nay hạ còn 2,5 tỷ
Chung quy vẫn lời nhiều lần, chứ không phải vài trăm như chủ thớt.

Bon Loi Ho Dieu Duong said:

giá ảo là anh mua theo dự án lúc chưa ra sổ, xui cái không ra sổ được thì toang mà ra sổ được thì siêu lời, bởi a mua lúc đất còn trên "giấy"
Còn a có tiền nhàn rỗi mua lần 1, 2 lô thì nguy hiểm vào mắt.
Giá thì khu nào theo khu đó, đi tham khảo chán chê, sợ pháp lý này nọ thì thêm ít củ cho bọn luật sư chuyên nhà đất nó nhảy vào thẩm tra.
Đầu tư lô đất 1 2 tỷ thì đừng tiếc tiền

Click to expand...

Nói như ông thì mua bán đất dễ dàng quá, chả có gì nguy hiểm cả nhỉ , chả vậy mà những Phước Sang ngu quá phải tán gia bại sản vì đất cát , rồi bao nhiêu đại gia BDS cũng vào tù vì vỡ bong bóng năm 2007 . Nói chung tui ko cãi chi cho mệt, mỗi ng mỗi ý , nhưng thay vì coi thường chủ quan mua bán đất chả có mẹ gì nguy hiểm thì hãy đề phòng để tự bảo vệ bản thân mình . Cũng như ng chưa bị xe đụng thì bảo ra đường có mẹ gì nguy hiểm, nó tung cho lòi họng rồi thì mới thấm đc, vậy hen

Bon Loi Ho Dieu Duong said:

Đó là lòng tham của con người,
đa số chết vì lòng tham, người ta có 1 thì muốn 1.2, 1.5, 2...
a muốn cái đùng lên 5 lên 7 lên 10 thì a phải đi vay, phải đầu cơ số lượng nhiều
Bán đất tùy thời điểm, tùy khu mà dễ khó khác nhau,

tôi ôm 1 lô từ 2017 rao đến bữa nay chưa đẩy được được mà tôi vẫn phây phây đây, lô đó tôi chỉ có 800 trong tài khoản, đi vay thêm 1 tỷ, giờ vẫn nợ 200 đây, vì nó vừa sức của tôi...

hồi đó tôi mua 1 tỏi 8, 15m ngang, sâu 35 m, bữa nay khúc đó giá là 280/m ngang, tôi hét 300 mãi ko bán được, nhà thì vẫn đang cho thuê thôi

Click to expand...

ủa zậy quote bài tui chi, bài tui đang nói mấy người lướt sóng, mua xong thấy giá ảo cao chót vót tưởng ngon nhưng bán ra thì chả ma nào mua, cái đó mới nguy hiểm . chứ còn mua đất xong để đó chờ giá lên thì ai mà chả biết là chắc chắn lời , cái đó tui ko bàn

Phải có kế hoạch tài chính rõ ràng nữa mike fen nếu ko tiên lời chỉ la con số.

phuongvien said:

Tôi bốc phét đấy, anh tin làm gì
1 mảnh 70m mua 10tr/m sau 1 tuần x2 giá, tin không ? làm sao mà tin được
À đấy còn chưa kể có những quả đồi 1 vài ha, bán 1tr/m. Sau gần 1 tháng up thành 5 6tr/m
Anh cứ tính thử xem. Còn theo anh nghĩ đất to với đất nhỏ là như nào? định nghĩa giúp tôi cái. Tôi ngu lắm, không có biết đất cát gì hết trơn á

Click to expand...

Ông có buôn bán đất bao giờ chưa vậy giá tăng gấp đôi thì chỉ có sốt đất bị thổi giá thôi nhé, tăng gấp 5 gấp 6 luôn nhé ,bong bóng bể thì thằng mua cuối chết ,sốt đất ngay chỗ tui 2tỉ bán qua nhiều tay thành 7 tỉ /1000m2 đéo bán ,bong bóng vỡ chết chùm cả đám

3chaichuasay said:

Ông có buôn bán đất bao giờ chưa vậy giá tăng gấp đôi thì chỉ có sốt đất bị thổi giá thôi nhé, tăng gấp 5 gấp 6 luôn nhé ,bong bóng bể thì thằng mua cuối chết ,sốt đất ngay chỗ tui 2tỉ bán qua nhiều tay thành 7 tỉ /1000m2 đéo bán ,bong bóng vỡ chết chùm cả đám

Click to expand...

Buôn đất nó đã đi kèm luôn với thổi giá rồi nên các anh làm ơn đừng loại trừ nó ra được không ?
Còn tôi nói thật, đòi ăn lớn mà không có rủi ro á, chỉ có ăn mấy thứ như thầy Huấn bảo thôi

kak5555 said:

Chuẩn luôn, mà chơi đất còn nguy hiểm hơn ck hay coin nữa, vì toàn giá ảo , chứng khoán cứ khớp lệnh là bán đc , còn đất cát nghe thì giá đó đó mà tới khi bán chả ma nào mua , tạo nên tâm lý chủ quan ko chốt khi giá cao, tới lúc nó lao dốc thì bán tống bán tháo

Click to expand...

chơi đất giống chơi coin, chẳng may đu đỉnh thì HODL TO DIE tới già luôn, nhưng đất còn trồng rau mà ăn đc