mangos
Senior Member
Trong thời điểm cận Tết Nguyên đán 2024, giá nhà chung cư, tập thể cũ ở Hà Nội bật tăng ngang ngửa các căn hộ cao cấp ở các quận ngoại thành.
Giáp Tết, giá nhà chung cư cũ neo cao. Ảnh: TG
...............Cầm 3 tỉ đồng tìm mua nhà tập thể cũ
Những ngày gần đây, ông Hà Xuân Tiến (trú tại quận Đống Đa) lang thang trên các ngõ phố tại Thành Công (quận Ba Đình) để tìm mua nhà cho con trai sắp cưới vợ.
Ông Tiến chia sẻ, dù là nhà tập thể cũ nhưng giá cũng không hề rẻ. Mỗi căn hộ có giá từ 2,5 - 4 tỉ đồng tùy diện tích và vị trí.
“Ban đầu, tôi đi khảo sát khu vực này, mọi người đều nói, nếu ông từ dưới quê lên thì sẽ rất khó mua nhà. Bởi, chất lượng công trình dù đã xuống cấp nhưng giá lại khá cao. Nhưng vì mong muốn con cái lập gia đình có được nơi ở riêng và gần cha mẹ nên tôi vẫn hi vọng tìm được một căn hộ tập thể cũ ưng ý trong tầm giá từ 2 - 2,5 tỉ đồng” - ông Tiến nói.
Giáp Tết, nhiều người săn nhà tập thể cũ.
Tuy nhiên, qua những lần trực tiếp đi xem căn hộ, ông Tiến cho rằng, với số tiền trên sẽ rất khó lựa chọn vì các căn hộ có diện tích trên dưới 100m2 tại khu vực này giá lên đến ngót nghét gần 4 tỉ đồng. Vì vậy, ông Tiến phải vay mượn người thân thêm tiền để “săn” nhà tập thể cũ.
Trong khi hiện nay, một số dự án đang mở bán căn hộ chung cư cao cấp ở các quận ngoại thành cũng trong mức giá tương tự.
Qua khảo sát của Lao Động trên các nền tảng giao dịch bất động sản trực tuyến, giá căn hộ tập thể cũ tại Thành Công đang được rao bán ở mức 3,6 tỉ đồng đối với căn 2 phòng ngủ, diện tích 70m2 (tương đương 51,43 triệu đồng/m2). Với căn hộ trên mặt phố Nguyên Hồng, diện tích vỏn vẹn 33m2 có mức giá lên tới 2,25 tỉ đồng (tương đương 68,18 triệu đồng/m2).
Cũng tại quận Ba Đình, căn hộ tập thể ở tầng 1 trên phố Láng Hạ có vị trí lô góc 2 thoáng được bán với giá 2,89 tỉ đồng cho phần diện tích 54m2.
Nguyên nhân nhà tập thể cũ giá cao
Theo quảng cáo, các căn hộ trên đều nằm ở vị trí đẹp, phù hợp với việc kinh doanh, buôn bán và gần chợ dân sinh, trường tiểu học…
Liên hệ đến một đầu mối môi giới bất động sản, người này cho biết, giá nhà chung cư cũ, nhà tập thể cũ đang neo cao vì ở vị trí trung tâm. Khách sẵn sàng xuống tiền không chỉ để sở hữu nhà, mà vì còn lý do về quyền sử dụng đất vàng của vùng lõi đô thị. Do vậy, giá trị của bất động sản dạng này bản chất là giá trị đất chứ không phải căn nhà.
Trong khi đó, anh Mạnh Hùng - chủ một căn hộ tập thể cũ tại phố Thành Công - cho hay, trong tương lai, nhà tập thể tại khu vực này sẽ được quy hoạch xây dựng lại, người dân sinh sống được tái định cư tại chỗ nên giá không thể rẻ.
Nhà chung cư cũ ở vị trí đẹp trên phố Nguyên Hồng.
“Trong tương lai, nhà tập thể cũ sẽ xây thành chung cư mới và nghiễm nhiên lúc đó giá trị căn hộ sẽ tăng cao gấp nhiều lần so với hiện tại” - anh Hùng nói.
Cận Tết, giá nhà tập thể cũ tăng ngang ngửa căn hộ cao cấp ở ngoại thành
Trong thời điểm cận Tết Nguyên đán 2024, giá nhà chung cư, tập thể cũ ở Hà Nội bật tăng ngang ngửa các căn hộ cao cấp ở các quận ngoại thành.
laodong.vn
