Cháy nhà 3 tầng trong ngõ sâu phố Trương Định lúc rạng sáng

vienngocden5 said:

3-4 tỷ ra ngoại thành cỡ 20km làm căn sân vườn cho sướng chứ bro ? Chui chung cư chi vậy ?

Click to expand...

3-4 tỷ ra ngoại thành vùng ven (Thanh Trì, Hoài Đức) tôi cũng ngó thử thời gian vừa qua rồi, đủ mua nhà <45m2, mặt ngõ to xe oto đi qua nhà thôi, chưa mua được nhà sân vườn đâu pro

regnickcungla2caitoisao said:

Ở cần thơ từng đi vào con hẻm ngắn chỉ vùa đúng 1 chiếc xe máy, air blade đi còn suýt bị kẹt. Ko hiểu sao người ta có thể xây nhà trong đó, trước đi thuê nhà, thằng ml sale hẹn tới 1 căn khác thì nó bảo hết rồi (bài cũ) để nó dẫn đi xe căn gần đây, dẫn vào cái hẻm trên, vừa vào tới cổng nhà thì thôi đi ra luôn ko cần xem. Cái hẻm mà xe chỉ chạy thẳng được thì no hope.

Click to expand...

Xài xe rùa hoặc người khiêng vào, nhà ngõ càng nhỏ thì chi phí xây dựng lại càng cao, cao gấp đôi gấp 3 nhà ở chỗ dễ tiếp cận là chuyện bình thường do công xá thợ quá cao.

Cleaner said:

Mua nhà ngõ thì nhớ:

• Ko mua ngõ sâu trên 50m
• Ko mua ngõ ngoằn ngoèo
• Ko mua ngõ mà có nhiều nhà xây tầng lấn mẹ ra ngoài
• Tìm ngõ càng ít hàng xóm càng tốt
• Tìm ngõ mà đường vào nhà càng thẳng 1 mạch càng tốt
• Tìm ngõ ko có hoặc rất ít nhà buôn bán càng tốt
• Đi check nhà ngõ thì lựa buổi trưa và buổi chiều xem xe máy hàng xóm họ để đâu, có tràn lan sang 1 bên hoặc 2 bên của ngõ ko
• Check cả ngày mưa xem thoát nước ra sao
• Check dây diện có chằng chịt ko

Click to expand...

Hồi đi mua nhà ưng căn nào toàn ngồi quán nước xong hỏi khu này có hay mất nước mất điện gì không. Xem nhà họ có phải tôn cao hay xây chặn trước cửa gì không ( để phòng ngập ) chứ mấy cái như anh nói thì anh thừa thời gian đi ngắm nhà quá

via theNEXTvoz for iPhone

Em vừa chốt tháng trước, cũng phải ngắm mấy chục căn. Mua cái nhà mười mấy tỉ để vợ con mình ở cả chục năm mà bác không bỏ thời gian đi lựa cho kỹ thì bác ngắm cái gì ạ? Nếu bác chuyên ngành mua nhà ngõ cải tạo thì coi như em chưa nói gì

Shadowinlove1212 said:

Hồi đi mua nhà ưng căn nào toàn ngồi quán nước xong hỏi khu này có hay mất nước mất điện gì không. Xem nhà họ có phải tôn cao hay xây chặn trước cửa gì không ( để phòng ngập ) chứ mấy cái như anh nói thì anh thừa thời gian đi ngắm nhà quá

via theNEXTvoz for iPhone

Click to expand...

vienngocden5 said:

3-4 tỷ ra ngoại thành cỡ 20km làm căn sân vườn cho sướng chứ bro ? Chui chung cư chi vậy ?

Click to expand...

Ngoại thành nào chứ ngoại thành HN đâu ra 3-4 tỷ căn sân vườn bác. Hoài Đức hay Đông Anh giá cũng đua theo nội đô rồi
Với tùy người thích chung cư hay không , ở chung cư cao cấp thì vẫn là khác rồi, đầy đủ tiện nghi, không gian rộng rãi

refamin said:

Em vừa chốt tháng trước, cũng phải ngắm mấy chục căn. Mua cái nhà mười mấy tỉ để vợ con mình ở cả chục năm mà bác không bỏ thời gian đi lựa cho kỹ thì bác ngắm cái gì ạ? Nếu bác chuyên ngành mua nhà ngõ cải tạo thì coi như em chưa nói gì

Click to expand...

Mua nhà ngõ mà lên đến tầm mười mấy tỷ thì lại là phân khúc khác rồi fen ơi. Dư sức tìm được căn đáp ứng đủ các gạch đầu dòng phía trên

Cleaner said:

Mua nhà ngõ thì nhớ:

• Ko mua ngõ sâu trên 50m
• Ko mua ngõ ngoằn ngoèo
• Ko mua ngõ mà có nhiều nhà xây tầng lấn mẹ ra ngoài
• Tìm ngõ càng ít hàng xóm càng tốt
• Tìm ngõ mà đường vào nhà càng thẳng 1 mạch càng tốt
• Tìm ngõ ko có hoặc rất ít nhà buôn bán càng tốt
• Đi check nhà ngõ thì lựa buổi trưa và buổi chiều xem xe máy hàng xóm họ để đâu, có tràn lan sang 1 bên hoặc 2 bên của ngõ ko
• Check cả ngày mưa xem thoát nước ra sao
• Check dây diện có chằng chịt ko

Click to expand...

Em xin thêm 1 vài yếu tố:

• Dân trí có cao hay không thì nhìn ngõ có sạch không. Ngõ bẩn thì 90% dân trí như hạch
• Nhìn hàng xóm lên tầng có lấn sang nhà mình định mua nhiều không, sau này ở xác định mệt.
• Lúc nghe bọn sale nói "2 bước chân ra mặt đường" thì phải auto hiểu cứ ngõ nào 4 bánh chạy được bọn nó coi đấy là đường, không phải là đường phố có gắn biển. Bọn sale có 1 tỉ trò mất dạy mà em gặp phải sau mấy tháng đi tìm mua nhà ở HN.
• Rất nhiều đội chuyên đi cải tạo nhà cũ xây lại cho nịnh mắt rồi hét giá, mua của bọn này thì xác định hớ 20-30% là ít vì đấy là lãi chênh của bọn nó. Ví dụ vừa mua 1 căn 9ty8, hỏi sang hàng xóm diện tích y hệt bán có 6ty9 thì đừng giật mình rồi khóc.
  
• 1 cái tối quan trọng nữa là mùi. Cái mũi của con người rất nhạy bén. Đi vào ngõ nào mà chỉ cần đánh hơi thấy mùi ẩm mốc hay rác thải cũ thì tốt nhất nên né, môi trường sống ở đấy không đảm bảo đâu.
• Nên tìm ngõ cụt, sẽ được yên tĩnh. Tìm nhà nào có khoảng sân chung thì càng tốt, các thím sẽ tận dụng để xe máy được. Nó là 1 cái tiện ích không mất phí mà nghiễm nhiên mình được hưởng.

vienngocden5 said:

3-4 tỷ ra ngoại thành cỡ 20km làm căn sân vườn cho sướng chứ bro ? Chui chung cư chi vậy ?

Click to expand...

Giá nhà cách phố 20km mà khu phân lô mới vỉa hè, ô tô đỗ cửa ít nhất cũng 40 củ/m2, chỗ đẹp gần đường lớn còn đắt hơn nhiều. Ô tô chấp nhận chui ngóc ngách ở làng tý thì cũng phải 30 củ, tức là full 4 tỏi chỉ mua đất cũng đủ cho anh cái nhà rộng rãi có sân ko vườn thôi. Nếu chấp nhận đất vườn rồi xây cái nhà tạm thì tiền ý thừa. Nhưng kiếm đc mảnh đất vườn đúng giá cũng ko hề dễ. Vì giờ dân cũng giàu rồi, có đất vườn ngon thì người địa phương họ đã mua trước chứ chả đến lượt người thiên hạ về.

vienngocden5 said:

3-4 tỷ ra ngoại thành cỡ 20km làm căn sân vườn cho sướng chứ bro ? Chui chung cư chi vậy ?

Click to expand...

Ngoại thành nào làm đc căn sân vườn với 3-4 tỉ chứ HN thì còn lâu. Chắc về mạn xa trung tâm 30-40km thì có
Quê mình ở ngoại thành đây, đợt trước mua mảnh 180m2 cũng 2,6 tỉ rồi. Muốn sân vườn như nhà bố mẹ mình thì đất cũng ít nhất 500m2, nhà xây lên cũng hơn 1 tỉ nữa

keyis123 said:

Mua nhà ngõ mà lên đến tầm mười mấy tỷ thì lại là phân khúc khác rồi fen ơi. Dư sức tìm được căn đáp ứng đủ các gạch đầu dòng phía trên

Click to expand...

Phân khúc nào thì cũng phải ngắm kỹ thôi bác. Mấy gạch đầu dòng phía trên mới là ít đấy, còn rất nhiều tiêu chí khác nữa tuỳ mỗi người mà bác.

refamin said:

Em vừa chốt tháng trước, cũng phải ngắm mấy chục căn. Mua cái nhà mười mấy tỉ để vợ con mình ở cả chục năm mà bác không bỏ thời gian đi lựa cho kỹ thì bác ngắm cái gì ạ? Nếu bác chuyên ngành mua nhà ngõ cải tạo thì coi như em chưa nói gì

Click to expand...

Không biết a có chém không. Mười mấy tỉ mà cần quan tâm tới những cái gạch đầu dòng a nói ah? Tầm đấy vô sg a mua được căn mặt tiền đường số của Q2 rồi đấy, vào q1 chưa tới 10p

tnMih said:

Không biết a có chém không. Mười mấy tỉ mà cần quan tâm tới những cái gạch đầu dòng a nói ah? Tầm đấy vô sg a mua được căn mặt tiền đường số của Q2 rồi đấy, vào q1 chưa tới 10p

Click to expand...

Mình không biết thị trường Sài Gòn bạn ạ. Mình vừa mua tháng trước ở quận HBT, Hà Nội. Mười x tí hon thôi.

vienngocden5 said:

3-4 tỷ ra ngoại thành cỡ 20km làm căn sân vườn cho sướng chứ bro ? Chui chung cư chi vậy ?

Click to expand...

20km mà đòi mua nhà sân vườn 3-4 tỷ, nằm mơ à
Giờ cứ coi BigC Thăng Long là trung tâm thì phải 30km từ chỗ đó đến huyện Thạch Thất mới có thể dùng 4 tỷ mua nhà sân vườn, còn từ Hồ Hoàn Kiếm là 40km đó
Có mua con BYD Dolphi 540 củ về đó lắp điện 3 pha sạc 1 lần chạy 400km, tiền nhiên liệu rất rẻ thì riêng thời gian di chuyển 35km mất 1h đi đến Duy Tân đi làm cũng là ác mộng cuộc đời

Mấy nhà trong ngõ này phần lớn xây đã lâu. Hệ thống điện cũ, dễ gây chập điện. Hệ thống dây điện tầm 20 năm thì nên thay lại hết, nhà mình mới làm lại, 1 thợ tính công , thiết bị , đường dây điện tốn hết 6 củ bạc.

refamin said:

Mình không biết thị trường Sài Gòn bạn ạ. Mình vừa mua tháng trước ở quận HBT, Hà Nội. Mười x tí hon thôi.

Click to expand...

Kinh nghiệm của fen rất hay. Thanks fen đã chia sẻ.

Bibanvichoicado said:

Ở HN mà tìm đc căn nhà đáp ứng đk của a thì 1 là đắt, 2 là ra ngoại thành, 3 là mệt quá ko tìm đc nên lên cc cho xong.

Click to expand...

alotaoday said:

Kiếm được căn như mô tả thì bao giờ cũng đắt và chưa kể là hiếm khi có người bán. Chấp nhận mua giá cao thì mới có người bán.

Click to expand...

kyuubivn said:

Có đủ tiền thì ng ta đã tìm mua những nơi mà phố to, ngõ lỡn xe oto qua nhà rồi. Không đủ tiền thì phải chấp nhận mà tìm nhà ngõ nhỏ, ngõ sâu, ngoằn ngoèo thôi anh
Tôi thuộc team chung cư, nên nếu tầm 3-4 tỷ thì tôi chọn mua chung cư còn hơn là mua nhà đất ngõ sâu ngõ nhỏ

Click to expand...

Muốn có nhà gần hoặc đáp ứng hết đc các tiêu chí của mình thì phải bỏ công sức thôi, kể cả b đi mua chung cư cũng đâu dễ mà lựa được nơi tốt đúng không?
Căn màu vàng trong ngõ cụt ở trung tâm quận Hà Đông như hình theo các b đoán thì giá bao nhiêu?

• Sân 20m2 để xe máy thoải mái
• Diện tích để ở 51m2 xây 3 tầng kiên cố

Shadowinlove1212 said:

Hồi đi mua nhà ưng căn nào toàn ngồi quán nước xong hỏi khu này có hay mất nước mất điện gì không. Xem nhà họ có phải tôn cao hay xây chặn trước cửa gì không ( để phòng ngập ) chứ mấy cái như anh nói thì anh thừa thời gian đi ngắm nhà quá

via theNEXTvoz for iPhone

Click to expand...

Anh mua nhà tiền tỷ mà ko ngắm thì dở rồi.

refamin said:

Em xin thêm 1 vài yếu tố:

• Dân trí có cao hay không thì nhìn ngõ có sạch không. Ngõ bẩn thì 90% dân trí như hạch
• Nhìn hàng xóm lên tầng có lấn sang nhà mình định mua nhiều không, sau này ở xác định mệt.
• Lúc nghe bọn sale nói "2 bước chân ra mặt đường" thì phải auto hiểu cứ ngõ nào 4 bánh chạy được bọn nó coi đấy là đường, không phải là đường phố có gắn biển. Bọn sale có 1 tỉ trò mất dạy mà em gặp phải sau mấy tháng đi tìm mua nhà ở HN.
• Rất nhiều đội chuyên đi cải tạo nhà cũ xây lại cho nịnh mắt rồi hét giá, mua của bọn này thì xác định hớ 20-30% là ít vì đấy là lãi chênh của bọn nó. Ví dụ vừa mua 1 căn 9ty8, hỏi sang hàng xóm diện tích y hệt bán có 6ty9 thì đừng giật mình rồi khóc.
  
• 1 cái tối quan trọng nữa là mùi. Cái mũi của con người rất nhạy bén. Đi vào ngõ nào mà chỉ cần đánh hơi thấy mùi ẩm mốc hay rác thải cũ thì tốt nhất nên né, môi trường sống ở đấy không đảm bảo đâu.
• Nên tìm ngõ cụt, sẽ được yên tĩnh. Tìm nhà nào có khoảng sân chung thì càng tốt, các thím sẽ tận dụng để xe máy được. Nó là 1 cái tiện ích không mất phí mà nghiễm nhiên mình được hưởng.

Click to expand...

Dòng màu đen là cái mà rất nhiều người không thích, phải ngõ thông cơ. Nhưng quan điểm t giống b, đi ngược lại với đám đông vì ngõ cụt thì ko có xe đi lại nhiều, ko ồn ào.

buonnguqua10 said:

20km mà đòi mua nhà sân vườn 3-4 tỷ, nằm mơ à
Giờ cứ coi BigC Thăng Long là trung tâm thì phải 30km từ chỗ đó đến huyện Thạch Thất mới có thể dùng 4 tỷ mua nhà sân vườn, còn từ Hồ Hoàn Kiếm là 40km đó

Click to expand...

Đất Đông Anh, Long Biên em khảo giá cũng toàn 7-8 củ cho 1 lô 70-80m2 thì mua mẹ của bọn Vin OCP cho xong . Bọn đấy cũng chỉ tầm 9 củ to có nhà bàn giao luôn mà còn ăn được đâu 1-2 năm lãi suất 0%, pháp lý lại đơn giản, vị trí chả khác gì nhau đều phải chạy 4 bánh vào nội thành hết.

refamin said:

Đất Đông Anh, Long Biên em khảo giá cũng toàn 7-8 củ cho 1 lô 70-80m2 thì mua mẹ của bọn Vin OCP cho xong . Bọn đấy cũng chỉ tầm 9 củ to có nhà bàn giao luôn mà còn ăn được đâu 1-2 năm lãi suất 0%, pháp lý lại đơn giản, vị trí chả khác gì nhau đều phải chạy 4 bánh vào nội thành hết.

Click to expand...

Tiền éo đâu mà hack ra từ 3-4 củ to lên 9 củ to

buonnguqua10 said:

Tiền éo đâu mà hack ra từ 3-4 củ to lên 9 củ to

Click to expand...

không, ý em là cái tầm tiền đấy hãy nghĩ đến nhà sân vườn (nhỏ) các kiểu ở ngoại thành, vì giá ngoại thành giờ có kém nội thành đâu. Chứ tài chính 3-4 đồng thì em khuyên là ở chung cư chứ mua nhà đất ở được hơi mệt.

refamin said:

Mình không biết thị trường Sài Gòn bạn ạ. Mình vừa mua tháng trước ở quận HBT, Hà Nội. Mười x tí hon thôi.

Click to expand...

Fen mua nhà 10 12 tỷ tiêu chí nó đã khác nhà 3 4 tỷ rồi nên không áp vào nhau được.
VD như nhà 10 12 tỷ thì có thể đòi oto tránh chứ 3 4 tỷ thì chỉ được xe máy tránh thôi.

Hơn chục tỷ mà quận 2 bà chắc fen mua mạn giáp hoàng mai.