Chung cư Hà Nội 'ngáo giá'

Status
Not open for further replies.
Chờ lúc đó giá có giảm thì cũng cao hơn giá hiện tại rồi, ví dụ lúc đó 80tr/ 1m2 thì nếu giảm cũng chỉ xuống 70tr/1m2 thì cũng cao hơn nhiều bây giờ.
nhưng liệu tầm đó nguồn hàng 70tr/m2 sẽ nhiều hơn và có nhiều lựa chọn hơn bây giờ không nhỉ. Em cũng đang tính tìm chỗ chui ra chui vào mà thấy giá nó bị cao quá so với giá trị thực, làm lụng cả đời tích được tiền mua ngôi nhà mà cứ sợ bị úp bô :<
 
lặp lại như phố cổ thì chắc không đâu vì tư duy giờ đã khác + với việc ko bị hạn chế bởi lịch sử. Cái phố cổ khổ vì tư duy cũ kỹ + dân ko chịu phấn đấu, bám víu lao động + ăn chơi nhảy múa + không được xây cao tầng. Chứ còn ngoài phố cổ ra thì tư duy nó khác nhiều rồi. Bởi thứ nhất là nhà có thể xây cao tầng lên, tuy có chật chội nhưng không đến mức như phố cổ đâu. Nếu không chịu thì có thể bán rồi chia tiền, ra vùng ven mà sống. Không có nữa thì đi thuê.
Chắc vậy bác ạ, chỉ lo tư duy không phấn đấu, bám víu vì đã có nhà rồi nên ỷ lại, không có động lực phấn đấu

Giờ tư duy cũng không phải kiểu "tứ đại đồng đường" nên có xây cao tầng lên thì cũng không muốn ở chung với nhau, muốn tách riêng hơn. Bây giờ thì còn đi thuê dễ dàng, hay lực mạnh thì còn mua đất mua nhà được, sau mà khó rồi đi thuê thành xu thế như ở Nhật, Hàn thì mệt phết
 
mình cũng đang cần bán 1 căn ở trên đường mạc thái tổ, cầu giấy mà cò nói chỉ tầm 35tr/m2.chả nhẽ ngay trung tâm cầu giấy mà rẻ thế à:(trong khi mấy căn hà đông mà 50tr/m2. có fen nào làm cò đất ở voz ko?
 
mình cũng đang cần bán 1 căn ở trên đường mạc thái tổ, cầu giấy mà cò nói chỉ tầm 35tr/m2.chả nhẽ ngay trung tâm cầu giấy mà rẻ thế à:(trong khi mấy căn hà đông mà 50tr/m2. có fen nào làm cò đất ở voz ko?
Căn dư nào fen, tui người dùng đang có nhu cầu đầu tư. Inbox vùng kín cái :D
 
Nó bóp nửa đường làm cái Lê Quang Đạo kéo dài lại chả tắc. Thông tin thêm để biết không lại auto chửi. Độ này đang cố "thông xe kỹ thuật" cái Lê Quang đạo với "cuối năm 2024" xong cái cầu vượt sông Nhuệ đoạn qua Binh đoàn. Giờ nó làm đường 3.5 với trục đường 70 thì đi lại đỡ hơn nhiều.
Nhưng trọng tâm vẫn là quả metro số 5, xây nhanh trong 2 năm như dự kiến thì trục đấy tăng vãi nhái luôn.
Nó tăng tốc được cái vành đai 4 xong thì quỹ đất ven VDD4 tha hồ mà xây chung cư. Giãn được hết các cơ quan bộ ngành sang mạn Mỹ Đình với bên Trung Văn thì mạn Dương Nội, Vinsmart lại ngon.
 
mình cũng đang cần bán 1 căn ở trên đường mạc thái tổ, cầu giấy mà cò nói chỉ tầm 35tr/m2.chả nhẽ ngay trung tâm cầu giấy mà rẻ thế à:(trong khi mấy căn hà đông mà 50tr/m2. có fen nào làm cò đất ở voz ko?
Cùng 1 khu vực, cùng xây một lúc nhưng phân khúc khác nhau (bình dân vs trung cấp vs cao cấp), giá cũng đã cách nhau một khúc xa lắc, thậm chí gấp đôi nhau mà. Tính giá còn tính đến tuổi đời, chất lượng xây dựng, trang bị, tiện nghi... nữa chứ. Có thể của fen là hàng bình dân hay là cho người nghèo (noxh, tái định cư...)

Khúc cao cấp thì ở xa lắc xa lơ ngoại ô như Ocean Park hay thậm chí Hưng Yên như Ecopark, vẫn có căn rao 60-70tr/m2
 
Cùng 1 khu vực, cùng xây một lúc nhưng phân khúc khác nhau (bình dân vs trung cấp vs cao cấp), giá cũng đã cách nhau một khúc xa lắc, thậm chí gấp đôi nhau mà. Tính giá còn tính đến tuổi đời, chất lượng xây dựng, trang bị, tiện nghi... nữa chứ. Có thể của fen là hàng bình dân hay là cho người nghèo (noxh, tái định cư...)

Khúc cao cấp thì ở xa lắc xa lơ ngoại ô như Ocean Park hay thậm chí Hưng Yên như Ecopark, vẫn có căn rao 60-70tr/m2
có thể đó fen, nhưng nếu mua ngay trung tâm thì giá cũng phải tăng theo chứ bằng 1 nửa cao cấp ngoại ô hơi ảo
 
mình cũng đang cần bán 1 căn ở trên đường mạc thái tổ, cầu giấy mà cò nói chỉ tầm 35tr/m2.chả nhẽ ngay trung tâm cầu giấy mà rẻ thế à:(trong khi mấy căn hà đông mà 50tr/m2. có fen nào làm cò đất ở voz ko?
Fence inbox mình thông tin với, giá đẹp quá
 
Mẹ giá toàn ngáo kinh lên được. Do không có nguồn cung nên mới vậy. Chỗ tôi ở chênh khoảng 1 tỷ so với hồi mới mua. Mà đó còn tăng ít, chỗ khác tăng 2 tới 3 tỷ/căn sợ thật.
 
có thể đó fen, nhưng nếu mua ngay trung tâm thì giá cũng phải tăng theo chứ bằng 1 nửa cao cấp ngoại ô hơi ảo
Nếu là hàng bình dân thì nhanh xuống cấp, càng ngày càng nát hơn, trong khi giá lúc mới xây chắc tầm 1x-2x tr/m2 thậm chí có khi thấp hơn, nên giá mà 3x tr/m2 là tăng cũng quá ghê gớm rồi đấy.

Tất nhiên nếu giá đó là quá thấp so với xung quanh thì có thể vẫn tăng/và có người tìm mua (tài chính họ ko mua nổi căn mới)
 
thế ko lẽ ko nên làm đường? với lý thuyết này thì ko nên mở rộng đường nguyễn trãi nhỉ, càng to càng tắc :matrix:

Đường Nguyễn Trãi 5-6 làn là quá to rồi mở làm gì nữa? Vấn đề là tổ chức giao thông thế nào, vì toàn tắc ở những chỗ nhiều oto quay đầu thôi, 1 thằng oto quay đầu là ùn mỗi chiều 1 làn đường rồi, nó mà chuyển làn gấp thì ùn thêm 2-3 làn nữa :)

mình cũng đang cần bán 1 căn ở trên đường mạc thái tổ, cầu giấy mà cò nói chỉ tầm 35tr/m2.chả nhẽ ngay trung tâm cầu giấy mà rẻ thế à:(trong khi mấy căn hà đông mà 50tr/m2. có fen nào làm cò đất ở voz ko?

Chung cư hay nhà đất vậy thím? Nếu chung cư thì khu đó toàn nhà thu nhập thấp chất lượng thi công kém :) chứ nhà đất HĐ chỗ tôi nhà trong ngách cũng 130-140 rồi :)

via theNEXTvoz for iPhone
 
Last edited:
Giờ các anh phải chấp nhận sự thật là người làm công ăn lương bình thường không kinh doanh buôn bán thì cơ hội tự thân mua nhà gần như bằng 0
yBBewst.png
Hãi thật, đất nước thế giới thứ ba nhưng giá nhà thế giới thứ nhất
ME1tJB0.png
 
Cách đây dăm năm đọc tin giá chung cư 100tr/m2 chỉ nghĩ nó phải nằm cạnh hồ gươm nhưng không, giờ mấy con cứ gắn mác cao cấp, đệp đẹp tý cũng 90-100tr rồi. Bình dân là cứ 50 củ đổ lên :(. Càng bé càng đắt do tầm 3 tỷ đổ lại nhiều đối tượng tiếp cận được
 
Đến mấy cc mini còn ngáo giá nữa là
cầm 6-7 tỷ mua căn CC >100m2 thì cung ghê thật. Giá này làm còn nhà đất tuy ko phải đẹp những sẽ còn tăng
 
Căn Han Jardin thì hôm đi ăn nhà mới ông sếp nói thế, 6x tỷ to, tiền hoàn thiện 1 tỏi rưỡi nữa.
Còn tôi mới mua được 3 tháng căn 104m2 ở ngay Ngã Tư Sở có 4x tỏi, x trung bình khá.
Toàn người thật, mua bán thật, không phải giá ảo. Tôi thấy khu tôi vẫn tầm giá dưới 50/m2 rao bán đầy.
Người ta cầm 6 tỏi xuống tiền thì cũng cân nhắc chán chê rồi. 6 tỏi cho căn 80m2 ở Tây Mỗ chắc cũng thần kinh
tùy chỗ làm việc bác, mua Han Jardin mà cty ở Hà Đông đi nào được phải mua tây mỗ chứ. ông ở cty cũ mới nhận căn 100m2 đập thông ở masterise stupid, tổng ký cũng 6 tỏi.
 
Nó tăng tốc được cái vành đai 4 xong thì quỹ đất ven VDD4 tha hồ mà xây chung cư. Giãn được hết các cơ quan bộ ngành sang mạn Mỹ Đình với bên Trung Văn thì mạn Dương Nội, Vinsmart lại ngon.
Bộ ngành về nhiều nhất là Hồ Tây vs bên Mễ Trì. :v HN này càng làm càng tắc đường
 
Mình cũng đang ở Anland 1, con e gái nhờ mua hộ căn 66-70m khoảng 3.3 tỷ đổ lại mà tìm đỏ mắt ko có, có người đăng trong nhóm cư dân thì mấy phút sau đã có người bốc r :sweat:

via theNEXTvoz for iPhone
Cũng muốn bán để chuyển căn to hơn, mà nhìn giá các nơi hốt thật. Toàn 50-60tr/m2
 
Vkl, có phải chung cư ngay cổng chào dương nội đó không? Chả có có mẹ gì, lại xa vãi cả l mà giờ còn đắt hơn cả vin à? Thảo nào thằng bạn tôi đang ở đây bảo lên 3 tỏi rưỡi rồi. Trước mua có tỷ 7. Nhưng tôi đoán giá ảo chứ 3 tỷ 6 chó nó mua.
IKHGHNs.jpg
giá 3.6 thì over price thật nhưng anh bảo chỗ đấy đéo có gì thì anh lại đéo đúng rồi
XE8gxo0.png
 
Status
Not open for further replies.
Back
Top