Có 3 lựa chọn 3 trục đường nếu theo tiêu chí của fence :
1. Khu An Khánh - HĐ :
- mua cũ gemek 1 nhiều phốt, xây trên mồ mả nhiều, cđt phải xây chùa ở trên, chất lượng sau 4 năm hơi tệ
- Thăng long victory T1,T2 (phốt còn nhiều hơn, chưa có sổ hồng) , thăng long capital mới xây thì hơi mắc so tầm tầm tiền, thấp nhất 1,3 tỏi thì phải, nhưng việc làm sổ hồng sẽ hơi khó do vướng qui hoạch nghĩa trang trước mặt
- The golden Anh khánh 18T : nên mua 18T1, chất lượng, tiện ích trung bình, đã có sổ hồng.
- Có tí lên 1,3 tỷ trở lên thì mua golden an khánh 32T hoặc gemek II, mới hơn, chất lượng khá hơn, sổ sách ok, dân cư cũng ok hơn.
Khu này nhà đất và chung cư sẽ ngày càng đắt lên, nếu thông vành đai 3,5 và làm nút giao, và thông sang vinsmart thông lên svđ Mỹ Đình, kèm Hoài Đức lên quận thì lúc đó sẽ không có giá 1 tỷ / căn nữa, trừ dự án dính phốt pháp lí. Nếu chốt thì nên chốt sớm. Lưu ý hiện tại toàn bộ dân ở đây oto quá nhiều, hiện các khu đã full chỗ đỗ oto, phải chấp nhận để ngoài đường vòng quanh khu.
Đi xa hơn khoảng 4 km nữa là ICID complex, chất lượng trung bình, không rõ sổ sách.
2. Khu diễn nhổn, Kim Chung HĐ trục đường 32 :
- có mấy cái nhà xã hội, cái này thì phải xét tiêu chí, hạn chế về mặt mua bán về sau. Sau 5 năm sau khi thanh toán hết tiền nhà mới được mua bán, hơi rủi ro. Mà chất lượng tôi khẳng định nxh không bao giờ bằng nhà thương mại được. Nên cân nhắc, hoặc mua diện tích nhỏ để ở tạm thì được.
- athena của bộ quốc phòng cuối đường trịnh văn bô, khu này chất lượng tb, đang tranh chấp cđt, giá hợp lí, đường vào hơi lòng vòng, nhưng rất có tiềm năng tăng giá
Khu này tương lai cũng rất ngon, nếu tuyến tàu điện đi vào hoạt động.
3. Khu Đông Ngạc : ecohome 1,2 mua lại , chất lượng bình thường, ecohome 3 mới mở bán, nhà xã hội nên phải có tiêu chí. Theo tôi fence nếu đủ tiêu chí nên mua ở ecohome 3 hoặc mua lại ecohome 2, đừng mua ecohome 1 vì chất lượng khá tệ, vị trí hơi khuất, không tiện xe bus...
Trong 3 khu thì thứ tự ưu tiên từ 1-3, về tiện ích, chất lượng, cộng đồng và tiềm năng tăng giá, nếu là fence tôi sẽ cố ít mua Gemek 2 hoặc golden AK 32 T. Còn khu Hà Đông thì tôi khuyên fence nên cân nhắc vì chỗ đó đường đi lên cầu giấy đã quá tải cả 2 trục Tố Hữu và nguyễn trãi và ngày càng đông hơn, khó đi hơn do ngày càng nhiều oto, đi làm hơi mệt mỏi.
Chúc fence tìm được nơi ưng ý.
) nhìn cũng chán
