Chung cư ở Hà Nội đang ‘ngáo giá’?

Edward Gareth Woodward said:

Nói chuyện nghe mâu thuẫn thế fen
Trên kêu k nên mua dưới kêu có 2 căn

Click to expand...

mua xong mới thấy nó đ ổn )))

DDS_orchids said:

Bác hộp e xin tên tòa nhà với

Click to expand...

Mình mua chung cư Đồng Phát. Mà giá trồi sụt lên theo tuần, giờ check mạng toàn 2.7-2.9 tỷ căn 2pn
Mua nhà cũng cần có duyên, 2 tuần trước có căn chủ bán 2.4 tỷ, mình là người thứ 2 lên xem nhà và sẵn sàng cọc luôn nhưng chủ nhà không bán do mình fai vay ngân hàng, mà bán cho người vào sau có sẵn tiền

not_gonna_seed_Void_btw said:

nói nghe thấy gớm, tôi nhà đất sg 2 căn, cc 2 căn và tôi thấy nó thế đấy ))

Click to expand...

cái anh "thấy'' nó không đúng, thế thôi

Not Reece James v2 said:

cái anh "thấy'' nó không đúng, thế thôi

Click to expand...

chứng minh xem, chứ khẳng định thế thì trẻ con làm cũng đc ))

not_gonna_seed_Void_btw said:

chứng minh xem, chứ khẳng định thế thì trẻ con làm cũng đc ))

Click to expand...

Thì đơn giản mà? Hàng chúng nó vấn bán chạy.
Giá theo quy luật cung cầu thì ngáo ở đâu?
Từ comment đầu tôi đã giải thích rõ với anh về việc phần đông chung cư nó vấn bán chạy rồi.
Anh ba xàm ba láp việc anh có 2 căn cc nhưng "thấy'' abc xyz 123.
Anh k hiểu vấn đề ở đây à? Vấn đề là tôi đã nói rõ lý lẽ rồi, nhưng a không muốn nói lý mà anh muốn dùng "thấy'' để nói

shoping22 said:

Thiếu không gian sống quá nên vừa vào cọc căn chung cư giá 2.58 tỷ (5 tuổi), 76m2 2pn 2wc ở khu hồ Đền Lừ - HM- HN. Có hợp lý không các fen

Click to expand...

theo tôi với giá đó cho căn 5 năm là quá ổn, may mà mua được, sau nó lên lại tiếc vì không chốt mua sớm

bondeptrai11b said:

Cung cầu cả thôi, nguồn cung chung cư mới gần như ko có ngoài những dự án đã cấp phép từ trước trong khi nhu cầu thì lúc nào cũng cao. Giờ muốn tăng nguồn cung thì phải cấp phép dự án mới thế nhưng cứ nghe thấy xây chung cư là dân xúm vào chửi mới lạ

Click to expand...

Xây thêm chung cư đồng nghĩa với việc phải nâng cấp cơ sở đường xá xung quanh để giảm tải giao thông nữa.

Nếu CĐT k làm thì motel phải làm, mà chi phí xây đường ở HN-SG thì thím biết r đấy.

shine30121 said:

tầm tiền đó muốn đạp gas về nhà chứ ko phải vặn gas bro à

Click to expand...

Muốn đạp dễ mà bạn ơi, tôi nói vặn ga thôi chứ 55 m2 dư sức đạp ga rồi. Tính mặt tiền 4 m thì nhà dài 14 m cơ mà. Làm 1 phòng dài 5m làm gara ngon ơ, cầu thang 3 m đi, vậy còn 6 m phía sau làm gian bếp, 24 m2 thì có mà bơi trong bếp cũng đc. Phòng khách ở tầng 2. Thêm 3 phòng ngủ, tầng thượng 1 tum làm phòng thờ + sân phơi quần áo + 1 khu vườn nho nhỏ, vậy OK chưa bạn. Quan trọng là tôi đạp ga vào nhà tôi chứ k phải trả tiền gửi xe hàng tháng. Hàng xóm nhà tôi nhà kiểu thế đây, con CRV về nhà toàn đậu trên hè, tiện đi đâu là phi đi luôn, tối k đi đâu nữa mới ra đánh vào nhà.

Vấn đề là ko có dự án mới, các dự án sắp hoàn thiện thì đã bán hết, giá cao là tất nhiên, như chỗ tôi đã ở được 16 năm rồi, cũ và ko có tiện ích gì thế mà nhu cầu mua rất nhiều, chủ yếu là cư dân hỏi mua cho bạn bè, người thân, giá so với hơn 1 năm trước tăng gần gấp đôi

Darknight3008 said:

Ngáo kẹc gì , tòa nhà tôi hở ra rao bán trong 1-2 tuần là bay rồi nhất là những căn CC diện tích nhỏ, khu tôi giờ giá 60-65 triệu/m2. Nhà tôi đang ở 2 PN, 2 wc.. nọ trêu trêu e lễ tân là a bán, thế mà đc đón vài ông bấm chuông hỏi mua thanh toán nóng luôn.

Click to expand...

chung cư giờ nhiều nơi không cho xây thêm khan hàng là đúng thôi, chỗ mình ai chuyển đi toàn đăng tin lên nhóm chung là bay

ng nghèo than ngáo, người giàu xuống tiền phát 1 )

agoric said:

Nhà đất cũng ngáo chứ đâu phải mỗi cc. Ở HN đi oto thì nhà đất tầm trên chục tỏi may ra mới để xe thoải mái đc như cc

Click to expand...

Chung cư cũ giờ cũng nhiều chỗ k có slot oto chứ chẳng thơm đâu

kusut said:

Tính theo giá tiền vnđ thì thấy ngáo là đúng rồi, phải quy ra vàng mới thấy đúng giá trị.
Tôi mua căn nhà thủ đô năm 2007 giá 40 cây vàng tương đương 680 triệu, năm 2021 bán 2.2 tỷ quy ra cũng 40 cây vàng. Ngay sau đó năm 2003 chủ mới lại bán giá 2.6 tỷ, quy ra vẫn là 40 cây vàng.

Click to expand...

thế tức là tiền mất giá, mà tiền là nợ của chú phỉnh gửi cho dân. vậy các fen đã biết ai lợi nhất chưa

Ochinchin said:

Có người mua thì sẽ có người bán, bán giá cao không ai mua thì sẽ tự hạ giá. Suy ra là có người mua giá này nên nó bán.

Click to expand...

Giá tăng do ko bán đc để lấy tiền trả tiền vay đầu tư xây dựng hoặc mua. Ko bán đc thì nó vẫn phải tăng vì hàng năm bị tính lãi mà.

Page Not Found said:

“Chung cư ở các TP lớn đang ngáo giá”

Cứ dồn vào thành phố sống thì giá chẳng bị đẩy lên , SG cũng thế thôi

via theNEXTvoz for iPhone

Click to expand...

âu cũng là vì cái tư tưởng phải đi xin việc/làm thuê mới là có nghề nghiệp, còn tự buôn bán làm ăn = lông bông, ko ổn định.

Not Reece James v2 said:

Thì đơn giản mà? Hàng chúng nó vấn bán chạy.
Giá theo quy luật cung cầu thì ngáo ở đâu?
Từ comment đầu tôi đã giải thích rõ với anh về việc phần đông chung cư nó vấn bán chạy rồi.
Anh ba xàm ba láp việc anh có 2 căn cc nhưng "thấy'' abc xyz 123.
Anh k hiểu vấn đề ở đây à? Vấn đề là tôi đã nói rõ lý lẽ rồi, nhưng a không muốn nói lý mà anh muốn dùng "thấy'' để nói

Click to expand...

ngáo ở đây ý là giá nó cao hơn nhiều với chi phí xây cc ấy. thì giá nó cao chỉ là tạm thời do tắc pháp lý, đến lúc pháp lý thông thì các cdt sẽ đổ xô đi xây cc vì quá lời, kéo giá của cc giảm xuống, đến mức mà cdt vẫn có lãi. cc ở SG tầm 2017-2019 cũng tăng dựng đứng, sau đấy thì đi ngang và giảm.

Morris Garage said:

ngáo ở đây ý là giá nó cao hơn nhiều với chi phí xây cc ấy. thì giá nó cao chỉ là tạm thời do tắc pháp lý, đến lúc pháp lý thông thì các cdt sẽ đổ xô đi xây cc vì quá lời, kéo giá của cc giảm xuống, đến mức mà cdt vẫn có lãi. cc ở SG tầm 2017-2019 cũng tăng dựng đứng, sau đấy thì đi ngang và giảm.

Click to expand...

h nó lập mặt bằng mới rồi, đợi đấy mà giảm

Bình thường. Ngay cả trên Voz này cũng đầy thằng với y một bài: “Mua căn A năm 20xx giá X tỷ, nọ có người trả Y tỷ nhưng không bán.”.

Alb said:

Nhà anh đâu đấy. Tôi ở Ba Đình, giá 30k 1 bát phở đảm bảo ngon, chất lượng.
Btw, đang làm 1 căn trong Metropolis liễu giai, chủ nhà bảo giá 130 củ 1 m2. Nghe xong chán hẳn. Nhà tôi cách đó tầm 1 km giá mặt đường mới đc có 250 củ 1 m2. Vậy thay vì mua 1 căn 100 m2 trong metro tôi mua mẹ cái nhà mặt đường 55 m2 3 tầng, chả sướng bỏ mẹ. Nội cái việc vào hầm loanh quanh tìm chỗ để xe, xong quẹt vân tay vào cửa rồi chờ thang máy lên nhà, thời gian đó chắc tôi ăn xong nửa bát phở rồi. Nhà tôi về 1 cái chỉ cần vặn ga phát là xe nằm trong sân.

Click to expand...

Anh có chắc nhà đất 55m2 3 tầng của anh đã sướng bằng 100m2 của nó không ?
Cái metropolis đang là 1 trong những cái cc xịn xò nhất HN, tôi nhìn chả biết chê đâu luôn, sống chắc chả phải nghĩ.

youknowwho151 said:

Anh có chắc nhà đất 55m2 3 tầng của anh đã sướng bằng 100m2 của nó không ?
Cái metropolis đang là 1 trong những cái cc xịn xò nhất HN, tôi nhìn chả biết chê đâu luôn, sống chắc chả phải nghĩ.

Click to expand...

Kèo chung cư 3-4 tỉ với nhà mặt đất cùng tầm tiền thì mình chọn chung cư, chứ so nhà mặt đất 55m2 ở mặt phố với chung cư Metro 100m2 cùng tầm giá thì nhà mặt đất ăn chặt nhé