saintpeter
Senior Member
Cứ vài bữa lại có một anh nếu ý kiến cho 5577 lý do vì sao không nên mua chung cư. Để nhả ra mấy căn giá rẻ mấy anh lại chả bú vội dọn về ở cho rộng rãi ấy chứ 
Chung cư thật sự tăng giá, tiền có mất giá?
- Thread starter sekhonglamo
- Start date
xoaiminhduc
Senior Member
Với đa phần xã hội dù đã có nhà thì việc bđs tăng giá quá cao thì đáng buồn nhiều hơn vui, việc giá nhà tăng cao quá nhanh nghe thì tài sản gia tăng nhưng với đa phần thì chất lượng cuộc sống bị giảm đi, bđs tăng thì chi phí để sống tăng (đồ ăn, thức uống, vui chơi đều tăng giá do chi phí mặt bằng tăng) trong khi thu nhập đa phần vẫn thế.
clone96
Đã tốn tiền
Ls gửi 8%/năm mà fen tính trung bình với 5%/năm kêu thấp thì nói xem ls cho vay bao nhiêu nào?
11-14% à? Rồi vay xong làm cái gì để trả?
Chẳng qua fen mới xong chu kỳ lãi suất đạt đỉnh nên thấy 5% rẻ thôi chứ trung bình chỉ 5-6% thôi
tyrael
Đã tốn tiền
A lấy mỗi 1 ví dụ chung cư nào tôi ko biết, còn tôi người thật việc thật luôn đây. Tháng 4/2018 tôi mua 1 căn ở tòa T1 Times City 2t850, đến 2019 thì giá rơi vào tầm 3t, đến giữa 2022 tôi bán dc 4t2, còn hiện giờ căn tương tự cùng tòa đang giao dịch ở 6t3. A tính hộ tôi xem gửi bank nào lãi dc như thế để tôi đi gửi
blackdragonk101
Đã tốn tiền
Chung cư đợt này tăng giá thật mà, căn ở Hà Đông bạn em mua 1,7tỉ cách đây hơn 2 năm mà giờ đã X2 lên 3,4 tỏi rồi, gửi bank nào cho lãi được từng đó chứ. Dù sao thì thím nào mua Nhà mà cần Vay thì ới em nhé, em hỗ trợ Vay mua Nhà và mua lại khoản vay mua Nhà của Bank khác ạ 
bihero_114
Senior Member
Xin hỏi định nghĩa tiêu sản ?
iad249_fk
Senior Member
đa số đã có nhà Ở QUÊ, nhưng cái họ muốn là có nhà ở TP cơ bạn. Giả sử một người làm ăn kinh doanh lãi 20%/năm trong khi giá nhà chỉ tăng 10%/năm thì họ có nên chuyển vào trung tâm để hưởng nhiều tiện ích hơn không? Ngược lại, 1 người thất nghiệp, không kinh doanh gì thì họ có nên chuyển ra vùng ven để có tiền lo ăn học cho con ko?
chi phí mặt bằng ở quê rẻ hơn TP vài lần, nhưng tại sao đồ ăn thức uống chỉ ngang với tp, vài thứ còn đắt hơn?
xoaiminhduc
Senior Member
ý của mình là việc tăng giá nhà thì với đa phần người đã có nhà ở TP cũng chả sung sướng gì, tài sản tăng đấy nhưng sống khổ hơn vì chi phí tăng lên trong khi thu nhập vẫn thế. Chỉ gọi là đỡ khổ hơn người chưa có nhà thôi. Chỉ béo đội buôn nhà, buôn đất, kinh doanh cho thuê mặt bằng thôi
Judson Mayert
Senior Member
có nhiều thứ hơn trước chứ, vd cơ hội kinh doanh nhiều hơn (online hoặc offline) do dân đổ về tp. Tiện ích đô thị, CSHT mỗi năm đầu tư thêm 1 tí (điện đường trường trạm), con cái được học trường top, được tiếp xúc với nhiều người giàu/giỏi.
Tài sản tăng mà ko biết làm giàu nhờ tài sản đó hoặc gia tăng thu nhập bản thân thì sớm muộn cũng bị đào thải ra ngoại thành, vậy mới có chỗ cho người giỏi hơn định cư ở tp.
xoaiminhduc
Senior Member
chả liên quan gì, giá nhà HN tăng 2-30% trong giai đoạn rồi vì người đổ về HN tăng lên 2-30% chắc? trước đây thuê mặt bằng 10tr để kinh doanh, h phải thuê 15tr thì cơ hội kinh doanh nhiều hơn? bds tăng quá cao là mạt vận kinh tế mà fen nhận định là cơ hội cho nền kinh tế luôn
net37online
Đã tốn tiền
So sánh gửi ngân hàng với đầu tư chung cư là thím sai rồi.
Judson Mayert
Senior Member
nhìn lại trước đó thì giá nhà ở HN tăng bao nhiêu, thu nhập người dân tăng bao nhiêu? giả sử 10 năm tăng 0%/năm, năm ngoái tăng 30% thì chia đều 10 năm chỉ tăng 3%/năm.
Còn về thu nhập, xã hội luôn có người thu nhập 4 5tr/tháng, người thu nhập 30 50tr/tháng, cộng thêm tài sản tích lũy của thế hệ đi trước thì mua nhà thành phố chả phải việc khó. Không phải tất cả nhưng chênh lệch giàu nghèo đã và đang diễn ra ở vn. Người giàu càng giàu, người nghèo càng nghèo, giá nhà sẽ ngày càng chênh lệch với thu nhập trung bình trên TV nhưng cc ở nội thành ra căn nào là kín căn đó.
xoaiminhduc
Senior Member
fen xem ở trên có 1 ví dụ thực tế đó, 6 năm tăng x2 Time City, giá nhà tăng quá cao ko phải là điều tốt cho xã hội, dù đã có nhà thì giá nhà tăng cũng chỉ là trên giấy tờ còn cuộc sống thì vất vả hơn, nền kinh tế thì khó khăn hơn
Đây là quan điểm của Shark Phú, tôi thấy cũng rất đúng. Shark Phú và CEO VIG nói về giá nhà cao: Sẽ có một thế hệ không bao giờ có khả năng mua nhà, có thể kéo lùi lợi thế cạnh tranh của một quốc gia (https://cafebiz.vn/shark-phu-va-ceo-vig-noi-ve-gia-nha-cao-se-co-mot-the-he-khong-bao-gio-co-kha-nang-mua-nha-co-the-keo-lui-loi-the-canh-tranh-cua-mot-quoc-gia-176240408102909577.chn)
Judson Mayert
Senior Member
TimeCity tăng gấp đôi nhưng đâu phải chỗ nào cũng tăng gấp đôi
9 năm tăng 203% thì mỗi năm tăng khoảng 9%.
cuộc sống vất vả hơn mà dân thi nhau bám trụ ở tp? HCM và HN là 2 thành phố đáng sống nhất VN? PAPI 2023: TP.HCM tiếp tục là 'thành phố đáng sống nhất' Việt Nam (https://plo.vn/papi-2023-tphcm-tiep-tuc-la-thanh-pho-dang-song-nhat-viet-nam-post783385.html)
mrddd
Senior Member
anh về từ tương lai à, sao anh chăc chắn thế
