Chuyên gia: Giá chung cư Hà Nội sắp qua thời tăng 'nóng', quay đầu hạ nhiệt

1 tháng trước bọn cò bds nó chạy tiktok chả kinh à, lợi dụng thị trường ảm đạm ít cung, chúng nó chui vào mấy căn nhà xấu như chó, vài chục thằng sơ vin đóng thùng chạy ra chạy vào giành giật 1 căn đất ngõ ở minh khai gì đó, xong thổi cái căn của nợ đó lên 5 6 tỉ, cộng đồng mạng thì như mấy con lừa vào cãi nhau có 6 tỉ t mua 2 cái chung cư.
dm đúng là dân trí thấp khổ thật, toàn lừa để bọn ma cô nó xỏ mũi dắt đi

datbuidoi said:

thời điểm năm 2013
có khu kia, cđt Nam Cường
quy hoạch 5 tòa, xây trước 2 tòa, bán tầm 35tr/m2 (trước đó khoảng 2010-2012 cũng sốt giá cc như bây giờ)
đến cuối năm 2013-2014 giá bắt đầu sập do khủng hoảng kinh tế
3 tòa xây sau đó phải đến tận 2015 mới khởi công được
bán giá 19-20tr/m2, và phải nhờ gói kích cầu 30k tỷ của nn cứu mới bán được
cc thương mại nhé, ko có tí noxh nào đâu
và lúc đó toàn HN tình trạng này tương đối phổ biến
đoan chắc lúc đó bạn còn nhỏ tuổi hoặc vẫn còn ăn bám thầy u nên không thể biết được

Click to expand...

Haizz. Mình có khi bằng tuổi bố bạn ý.
Mình chỉ thấy sập trên báo thôi. Năm 2013 mua căn chung cư giá 2tỉ. Mới bán cách đây 2 tháng giá 4.6tỉ. Haizz

trunkz said:

Anh mua trú ẩn tài sản, mở rộng kinh doanh nó khác với mua xong chờ thời hét giá cao hơn để bán lại. Chính bọn mua xong hét giá cao hơn mới làm nó tăng giá chứ ai mà nói giống như nó tự lên (tất nhiên lên vì lạm phát, lên 10-20%/năm thì nó là tự nhiên, đang nói kiểu lên phi mã x2 x3)

Click to expand...

Gần nhà tôi có case này: 2014 mua 14 đồng 1 căn biệt thự, mấy hôm trước vừa bán hơn 50 đồng. Như vậy theo anh là người đó mua để trú ẩn hay mua để đợi giá cao hơn bán lại?

datbuidoi said:

thời điểm năm 2013
có khu kia, cđt Nam Cường
quy hoạch 5 tòa, xây trước 2 tòa, bán tầm 35tr/m2 (trước đó khoảng 2010-2012 cũng sốt giá cc như bây giờ)
đến cuối năm 2013-2014 giá bắt đầu sập do khủng hoảng kinh tế
3 tòa xây sau đó phải đến tận 2015 mới khởi công được
bán giá 19-20tr/m2, và phải nhờ gói kích cầu 30k tỷ của nn cứu mới bán được
cc thương mại nhé, ko có tí noxh nào đâu
và lúc đó toàn HN tình trạng này tương đối phổ biến
đoan chắc lúc đó bạn còn nhỏ tuổi hoặc vẫn còn ăn bám thầy u nên không thể biết được

Click to expand...

về dài hạn thì bds, vàng luôn tăng là đúng, chứ ngắn hạn thì sau khi tăng có điều chỉnh giảm là bt, chả có 1 tài sản nào xu hướng tăng thẳng đứng không giảm cả, thị trường luôn theo con sóng tăng rồi giảm, trong các cong sóng to tăng có các con sóng nhỏ tăng giảm.

justbenice said:

Haizz. Mình có khi bằng tuổi bố bạn ý.
Mình chỉ thấy sập trên báo thôi. Năm 2013 mua căn chung cư giá 2tỉ. Mới bán cách đây 2 tháng giá 4.6tỉ. Haizz

Click to expand...

nó sập, nhưng có phải nó sập luôn đâu, sao bạn lớn tuổi mà dốt thế nhể
sập xong lại tăng là chuyện thường mà
thế đâu có phải là nó không bao giờ sập
giá nó tăng mãi thì nn người ta ra mấy gói kích cầu làm gì
ngẫn vãi
nói thêm là khu kia giờ hiện đang gd loanh quanh 40tr/m2, tính so với thời 2012 là cũng tăng
nhưng việc nó từng sập giá là có mà

datbuidoi said:

nó sập, nhưng có phải nó sập luôn đâu, sao bạn lớn tuổi mà dốt thế nhể
sập xong lại tăng là chuyện thường mà
thế đâu có phải là nó không bao giờ sập
giá nó tăng mãi thì nn người ta ra mấy gói kích cầu làm gì
ngẫn vãi

Click to expand...

dài hạn thì cái gì chả tăng, nhưng nói giá nhà ko bao giờ giảm thì đúng là ngẫn thật

justbenice said:

Haizz. Mình có khi bằng tuổi bố bạn ý.
Mình chỉ thấy sập trên báo thôi. Năm 2013 mua căn chung cư giá 2tỉ. Mới bán cách đây 2 tháng giá 4.6tỉ. Haizz

Click to expand...

Tào lao, giai đoạn 2013 nó chả đi xuống 1, 2 năm rồi mới hồi phục.
Anh đi so cả giai đoạn 11 năm thì nói làm gì.

alotaoday said:

Gần nhà tôi có case này: 2014 mua 14 đồng 1 căn biệt thự, mấy hôm trước vừa bán hơn 50 đồng. Như vậy theo anh là người đó mua để trú ẩn hay mua để đợi giá cao hơn bán lại?

Click to expand...

Why not both? Nếu bán đi mà lời thì gọi là mua đầu cơ, nếu gặp biến cố cần phải bán ngay lúc giá không thơm như kỳ vọng thì nó là trú ẩn, quan trọng nhất trong đầu người đó lúc quyết định mua nghĩ gì thôi.

Dream8x said:

Tào lao, giai đoạn 2013 nó chả đi xuống 1, 2 năm rồi mới hồi phục.
Anh đi so cả giai đoạn 11 năm thì nói làm gì.

Click to expand...

Bác trên cho em tên cái chung cư hộ cái. Mua cc năm 2013, đến nay là 12 năm, cho em xin cái tên chủ đầu tư cái. bán được 4 tỉ 6. Nói mà không ngượng mồm ah. 12 năm cc, kể cả cho từ lúc đặt móng đi, nhà ở hà nội này, 5 năm nó đã chả còn nhà rồi, có điên mua cái cc 12 năm với cái giá đấy.

Nói chung nhà đất vẫn dễ thanh khoản hơn nhiều. Chả nhìn đâu xa, em vợ, 2 đứa bạn, trong có 1 tháng rồi đều bán hoặc mua đất, chung cư thì mỗi mình tôi .

Xin clip fen ơi

hanoiacademy said:

1 tháng trước bọn cò bds nó chạy tiktok chả kinh à, lợi dụng thị trường ảm đạm ít cung, chúng nó chui vào mấy căn nhà xấu như chó, vài chục thằng sơ vin đóng thùng chạy ra chạy vào giành giật 1 căn đất ngõ ở minh khai gì đó, xong thổi cái căn của nợ đó lên 5 6 tỉ, cộng đồng mạng thì như mấy con lừa vào cãi nhau có 6 tỉ t mua 2 cái chung cư.
dm đúng là dân trí thấp khổ thật, toàn lừa để bọn ma cô nó xỏ mũi dắt đi

Click to expand...

trunkz said:

Why not both? Nếu bán đi mà lời thì gọi là mua đầu cơ, nếu gặp biến cố cần phải bán ngay lúc giá không thơm như kỳ vọng thì nó là trú ẩn, quan trọng nhất trong đầu người đó lúc quyết định mua nghĩ gì thôi.

Click to expand...

Người ta mua về, về ở, sau 10 năm bán với giá lãi gấp 3 4 lần lúc mua. Cá nhân tôi chẳng thấy có yếu tố đợi giá cao để bán lại ở đây, vì họ vẫn về ở tận 10 năm cơ mà. Ở đây là người ta mua về ở chứ ko phải đợi cao để bán, sau 10 năm giá nó tự tăng lên theo khu vực, giờ ngta ko căn này thì họ bán đi theo giá thị trường thôi. Chuyện rất bình thường mà.
Cái khu tôi lấy làm ví dụ này thì rất hiếm nhà bỏ hoang, độ phủ dân rất cao chứ ko phải dạng đất bỏ hoang mua để đó đợi tăng giá thì bán.

alotaoday said:

Người ta mua về, về ở, sau 10 năm bán với giá lãi gấp 3 4 lần lúc mua. Cá nhân tôi chẳng thấy có yếu tố đợi giá cao để bán lại ở đây, vì họ vẫn về ở tận 10 năm cơ mà. Ở đây là người ta mua về ở chứ ko phải đợi cao để bán, sau 10 năm giá nó tự tăng lên theo khu vực, giờ ngta ko căn này thì họ bán đi theo giá thị trường thôi. Chuyện rất bình thường mà.

Click to expand...

Mua ở thì nói gì nữa má? Đang nói tới team mua thêm mà

justbenice said:

Sập là sập giá nào? Chủ đầu tư bán 1tỉ, lên 3 tỉ rồi sập xuống 2.5tỉ?

Click to expand...

Thế là sập rồi còn gì nữa
Tăng 500tr thì là tăng nhẹ, còn giảm 100tr là sập mạnh

trunkz said:

Mua ở thì nói gì nữa má? Đang nói tới team mua thêm mà

Click to expand...

Ông này có 1 căn khác ở mặt hồ trúc bạch đâu cũng hơn trăm mét vuông, còn bao nhiêu chỗ khác nữa thì tôi ko rõ nhưng ko phải dạng chỉ có tiền mua 1 căn duy nhất để ở đâu. Ổng chạy con cayene.

hạ shit, báo với chí, nhà tôi mua cái chung cư bé tí 2.2 tháng 10 năm ngoái, giờ nhảy lên 2.8 rồi mà hở ra mất ngay, bao nhiêu người hỏi mua

alotaoday said:

Ông này có 1 căn khác ở mặt hồ trúc bạch đâu cũng hơn trăm mét vuông, còn bao nhiêu chỗ khác nữa thì tôi ko rõ nhưng ko phải dạng chỉ có tiền mua 1 căn duy nhất để ở đâu. Ổng chạy con cayene.

Click to expand...

Thực ra team mua trú ẩn cũng không phải là không có tâm lý chờ tăng giá đâu nhưng kiểu thoải mái hơn nhiều, tiền không thiếu cứ vứt đó lên nhiều thì bán không lên kệ bà, khác với team lấy bđs ra để làm ăn, team này mới sốt ruột nếu lâu quá nó không lên vì dòng tiền có hạn so với team dư tiền quá mua vứt lung tung để trú ẩn.

Tôi quen ông kia, 2 anh em ổng cùng cầm 1 số tiền mua 2 căn nhà để ở 2 vị trí khác nhau. Qua chục năm căn của ổng thì tăng giá mạnh do có đội gom đất làm khách sạn, nó trả bạo tay lắm nên ổng bán mua căn khác gần đó vẫn còn dư dù chưa hề có tâm lý mua đầu cơ. Ngược lại căn của ông anh ổng thì xui xẻo biến thành đường 1 chiều nên rớt giá dù trước đó buôn bán rất ngon, bán cũng chán mà giữ kinh doanh tiếp cũng chán. Cái này nhiều khi người tính không bằng trời tính là vậy.

trunkz said:

Thực ra team mua trú ẩn cũng không phải là không có tâm lý chờ tăng giá đâu nhưng kiểu thoải mái hơn nhiều, tiền không thiếu cứ vứt đó lên nhiều thì bán không lên kệ bà, khác với team lấy bđs ra để làm ăn, team này mới sốt ruột nếu lâu quá nó không lên vì dòng tiền có hạn so với team dư tiền quá mua vứt lung tung để trú ẩn.

Click to expand...

Nhưng trú thì thường tôi thấy trú trong đất, trong nhà mặt phố
Đại gia lắm tiền rảnh rỗi phải …gì gì lắm mới mua căn cc làm tài sản trú ẩn :stick:

datbuidoi said:

Nhưng trú thì thường tôi thấy trú trong đất, trong nhà mặt phố
Đại gia lắm tiền rảnh rỗi phải …gì gì lắm mới mua căn cc làm tài sản trú ẩn :stick:

Click to expand...

Bị thuốc chứ sao. Thiếu gì thời điểm xôn xao chung cư cho thuê được giá lắm, mua tháng này tháng sau đã lời 200tr bla bla. Với lại chung cư không phải săn mệt như đất, nhiều người có đất rồi cũng muốn đổi gió với món mới cho biết. Tôi có quen à mà thôi

Không phải Đức Việt said:

Bác trên cho em tên cái chung cư hộ cái. Mua cc năm 2013, đến nay là 12 năm, cho em xin cái tên chủ đầu tư cái. bán được 4 tỉ 6. Nói mà không ngượng mồm ah. 12 năm cc, kể cả cho từ lúc đặt móng đi, nhà ở hà nội này, 5 năm nó đã chả còn nhà rồi, có điên mua cái cc 12 năm với cái giá đấy.

Click to expand...

Khu loanh quanh Hoàng Đạo Thuý có mấy toà kiểu vậy đó fen
Toàn xây hơn chục năm thôi nhưng giá toàn 5 tỷ hơn
Nó đắt hoàn toàn vì vị trí chứ chất lượng cc xuống cấp đáng kể rồi