[Có hình] Mảnh đất đầu thừa đuôi thẹo thì làm được gì?

0lookbefore0 · Aug 28, 2020

cat23 said:
Các anh làm việc âm thầm lặng lẽ vậy hả? Tôi đọc suốt từ trang 1,cả 3 ngày luôn. Thành thật mà nói thì tôi thích comment của anh lắm. Tôi gà mờ, học được mấy điều sẽ cố áp dụng thử. Thất bại quay lại, anh từ bi hỉ xả chỉ thêm nhé. Cảm ơn

Dân mình vẫn tồn tại nhiều ng giàu nhờ bds. Thường sài gòn sẽ đi trước nông thôn tầm 10-20 năm. Cứ nhìn nhận rồi xuống đó biến tấu cũng dễ ăn.
Tôi thấy nhiều anh chơi tiền ảo, chứng khoán, công nghệ,... Cũng giàu hơn cả đất đai

daylatencauthubongda said:
Thôi blame nhau làm gì,bác 0lookbefore0 cũng giỏi đấy chứ.Kể cả bác ấy có là nhà giàu thì cũng coi như là giàu vượt khó đi.Bây giờ có thể nói là rất thành công rồi.Công nhận là nhìn VN mấy ông buôn đất mà thông mình giàu nhanh vcl nhanh nhạy bán 1 năm bằng mình làm 10 năm.Tầm này thì chắc khó rồi nhưng 4 5 năm nữa lại vào giai đoạn thì quyết tâm không để vụt mất

Nhiều lắm, nhưng giờ đất đai cũng chững rồi. Ngân hàng ít giải ngân hơn cách đây 4-5 năm. Và tiền trong dân cũng vơi đi nhiều. K biết bao giờ mới kết thúc chu kỳ đất, nhưng mà giờ nhảy vào phải tính toán thận trọng hơn 1 tí.
Hoặc giờ đất đứng ép giá khá thoải mái, lựa chọn được nhiều đất đẹp hơn.

Gửi từ Samsung SM-N975F bằng vozFApp

0lookbefore0 · Aug 28, 2020

daylatencauthubongda said:
Em không cần card em nhận sư phụ được không bác bác chia sẻ em về nghề này hay những mánh đi.Và tầm bao lâu nữa thị trường lại sốt lại

Bạn ở đâu, tôi thì chỉ rành khu vực miền nam. Bạn cần thì tôi chỉ cho vài cái về cảm nhận vùng đất, như chọn vị trí đất ntn, nhìn trên gg map (chọn đường liên xã thì sẽ ngon hơn) nếu k có tiền đầu tư đường trục chính, nhìn các quy hoạch có bổ trợ ntn,.... Dòng tiền trong dân có còn đổ về k. Nchung nhiều thứ lắm, và quan trọng là hên xui nữa

Gửi từ Samsung SM-N975F bằng vozFApp

S.W.O.R.D · Aug 28, 2020

0lookbefore0 said:
Dân mình vẫn tồn tại nhiều ng giàu nhờ bds. Thường sài gòn sẽ đi trước nông thôn tầm 10-20 năm. Cứ nhìn nhận rồi xuống đó biến tấu cũng dễ ăn.
Tôi thấy nhiều anh chơi tiền ảo, chứng khoán, công nghệ,... Cũng giàu hơn cả đất đai

Gửi từ Samsung SM-N975F bằng vozFApp

Tóm lại 9 cuốn sổ chú đã mua tổng hết bao nhiêu tiền cho nhanh đừng tính giá tương lai của đất vùng ven. Đất sốt 2 năm trở lại đây giá chú mua không chênh mấy so với thị trường. Giờ mua 1ha đất nông nghiệp 700tr Ninh Thuận tự định giá 1tr/m2 là có 10 tỷ tính vô tài sản nó khập khiểng lắm.

0lookbefore0 · Aug 28, 2020

S.W.O.R.D said:
Tóm lại 9 cuốn sổ chú đã mua tổng hết bao nhiêu tiền cho nhanh đừng tính giá tương lai của đất vùng ven. Đất sốt 2 năm trở lại đây giá chú mua không chênh mấy so với thị trường. Giờ mua 1ha đất nông nghiệp 700tr Ninh Thuận tự định giá 1tr/m2 là có 10 tỷ tính vô tài sản nó khập khiểng lắm.

Tôi tính giá hiện tại. Đất buôn bán k dại gì nói giá mua. Khi lên thổ + thời gian đầu tư thì nó tăng. A có zalo tôi gửi thêm, có ông anh hôm qa ún cf, đòi mua đất bên tôi, kêu tôi hỗ trợ lên thổ để ổng vay bank đc nhiều.
Miếng 5000m2 đối diện là quy hoạch kcn (có vài cái nhà xưởng ở đó rồi). Anh search xã Hựu Thạnh, đức hòa, long an trên google xem thử.
1 miếng nằm mặt tiền đường trục chính quốc lộ N2, cách kcn việt phát (quy mô 1800ha), gần 10km.
1 miếng mặt tiền sông vàm cỏ (miếng này thấy rẻ quá tôi mua chơi), ai ngờ có 2 kcn hồng anh nó về mở 1 lượt 2 cái, quy mô gần 200ha, cách đất tôi chắc hơn 10km. Bữa giờ cũng có vài cuộc từ cò quen kêu được giá thì bán đi, mà tôi chờ chuyển mục đích sd mới bán. Mà miếng này là tôi hên nên k tính.

Tôi k mua đất bánh vẽ, tôi mua đất gần kcn, vì 1 số cty ở chỗ tôi ở chuyển về đó kha khá. (Tphcm phát triển ngành cn dv, cn không khói) nên các kcn, cty, xí nghiệp buộc phải di dời ra thành phố vệ tinh (long an, bình dương, đồng nai).
Còn như đất long thành-đồng nai sốt lúc làm sân bay, tôi k mua, vì tôi cảm thấy ở đó sốt vì sân bay, còn nhu cầu ở k có.
Ngoài ra ở kcn, nó ngoài việc thu hút nguồn tiền từ đầu tư, nó tạo công ăn việc làm, thu hút nhân công ở miền khác về, ăn chơi tiêu xài, kéo các ngành phụ trợ lên theo.
Vậy thôi. Còn anh thắc mắc thì cứ xuống vùng đó rồi xem, a mời tôi chầu nhậu, tôi đi chứng minh. Còn anh k tin thì kệ anh vậy.

Gửi từ Samsung SM-N975F bằng vozFApp

S.W.O.R.D · Aug 28, 2020

0lookbefore0 said:
Tôi tính giá hiện tại. Đất buôn bán k dại gì nói giá mua. Khi lên thổ + thời gian đầu tư thì nó tăng. A có zalo tôi gửi thêm, có ông anh hôm qa ún cf, đòi mua đất bên tôi, kêu tôi hỗ trợ lên thổ để ổng vay bank đc nhiều.
Miếng 5000m2 đối diện là quy hoạch kcn (có vài cái nhà xưởng ở đó rồi). Anh search xã Hựu Thạnh, đức hòa, long an trên google xem thử.
1 miếng nằm mặt tiền đường trục chính quốc lộ N2, cách kcn việt phát (quy mô 1800ha), gần 10km.
1 miếng mặt tiền sông vàm cỏ (miếng này thấy rẻ quá tôi mua chơi), ai ngờ có 2 kcn hồng anh nó về mở 1 lượt 2 cái, quy mô gần 200ha, cách đất tôi chắc hơn 10km. Bữa giờ cũng có vài cuộc từ cò quen kêu được giá thì bán đi, mà tôi chờ chuyển mục đích sd mới bán. Mà miếng này là tôi hên nên k tính.

Tôi k mua đất bánh vẽ, tôi mua đất gần kcn, vì 1 số cty ở chỗ tôi ở chuyển về đó kha khá. (Tphcm phát triển ngành cn dv, cn không khói) nên các kcn, cty, xí nghiệp buộc phải di dời ra thành phố vệ tinh (long an, bình dương, đồng nai).
Còn như đất long thành-đồng nai sốt lúc làm sân bay, tôi k mua, vì tôi cảm thấy ở đó sốt vì sân bay, còn nhu cầu ở k có.
Ngoài ra ở kcn, nó ngoài việc thu hút nguồn tiền từ đầu tư, nó tạo công ăn việc làm, thu hút nhân công ở miền khác về, ăn chơi tiêu xài, kéo các ngành phụ trợ lên theo.
Vậy thôi. Còn anh thắc mắc thì cứ xuống vùng đó rồi xem, a mời tôi chầu nhậu, tôi đi chứng minh. Còn anh k tin thì kệ anh vậy.

Gửi từ Samsung SM-N975F bằng vozFApp

1. Trong đây đâu ai mua bán với chú mà sợ nói giá mua, tôi nói tổng 9 cuốn sổ 10 tỷ (5 tỷ vay) là đúng rồi.

2. Mua đất nông nghiệp rẻ mạt, diện tích lớn rồi cò lái tự nâng giá do đồn KCN A, KCN B chứ bán được hay không mới là vấn đề. Tới đây tôi khẳng định 30 tỷ là tự nghĩ bán hết toàn bộ giá x lần mới được, kiểu như mua vàng 50tr mà tính tài sản hiện tại thành 100tr do 5-10 năm sau bán đc 100tr.

3. Khi nào chú bán hết cầm 30 tỷ tiền mặt, hay đổi thành đất trung tâm thanh khoản cao, cần bán chịu giảm 5-10% là bán được ngay hãy vào khoe 100tr lên 30 tỷ. Chứ con số chú nói toàn ảo.

0lookbefore0 · Aug 28, 2020

S.W.O.R.D said:
1. Trong đây đâu ai mua bán với chú mà sợ nói giá mua, tôi nói tổng 9 cuốn sổ 10 tỷ (5 tỷ vay) là đúng rồi.

2. Mua đất nông nghiệp mua rẻ mạt, diện tích lớn rồi cò lái tự nâng giá do đồn KCN A, KCN B chứ bán được hay không mới là vấn đề. Tới đây tôi khẳng định 30 tỷ là tự nghĩ bán hết toàn bộ giá x lần mới được, kiểu như mua vàng 50tr mà tính tài sản hiện tại thành 100tr do 5-10 năm bán đc 100tr.

3. Khi nào chú bán hết cầm 30 tỷ tiền mặt, hay đổi thành đất trung tâm thanh khoản cao, cần bán chịu giảm 5-10% là bán được ngay hãy vào khoe 100tr lên 30 tỷ. Chứ con số chú nói toàn ảo.

Thì anh đúng đi. Anh chỉ nhìn qua mấy quyển sổ mà định giá đc giá trị thì anh hay rồi, hay anh với tôi hợp tác mở nhà đất đi. Định giá kiểu anh, đi thu mua lời lắm.
Tôi đâu rãnh đi bán hết chứng minh cho anh thấy?
Còn dân k ngu bỏ tiền tỷ đi mua đất đồn thổi.
Bán được hay không thì tôi vẫn bán buôn tốt. Vậy thôi.
KCN tôi nói anh rồi, cứ search mạng đi, lễ khởi công ầm ầm. San lấp mặt bằng đầy ra. Còn anh cứ lấy cái nhìn của anh áp vào thị trường thì tôi thua anh.
Anh là hay rồi, vài bữa tôi làm ăn gì chắc phải đi gặp anh để tham vấn

Gửi từ Samsung SM-N975F bằng vozFApp

S.W.O.R.D · Aug 28, 2020

0lookbefore0 said:
Thì anh đúng đi. Anh chỉ nhìn qua mấy quyển sổ mà định giá đc giá trị thì anh hay rồi, hay anh với tôi hợp tác mở nhà đất đi. Định giá kiểu anh, đi thu mua lời lắm.
Tôi đâu rãnh đi bán hết chứng minh cho anh thấy?
Còn dân k ngu bỏ tiền tỷ đi mua đất đồn thổi.
Bán được hay không thì tôi vẫn bán buôn tốt. Vậy thôi.
KCN tôi nói anh rồi, cứ search mạng đi, lễ khởi công ầm ầm. San lấp mặt bằng đầy ra. Còn anh cứ lấy cái nhìn của anh áp vào thị trường thì tôi thua anh.
Anh là hay rồi, vài bữa tôi làm ăn gì chắc phải đi gặp anh để tham vấn

Gửi từ Samsung SM-N975F bằng vozFApp

Cần gì chứng minh dài dòng, sau 100tr tới giờ allin 9 cuốn sổ vốn bao nhiêu nói thật, 5, 10, 15, 25 tỷ thôi cũng đủ làm idol của vozer.

Chú không dám nói ra thì toàn đất nông nghiệp vùng ven chú bảo định giá ra sao, hay chú mua 25 bán 30 tỷ, nếu giá thị trường 30 tỷ thì ngại gì ko dám nói vốn mua, đố ai dám vào kêu chú bán giá gốc.

0lookbefore0 · Aug 28, 2020

S.W.O.R.D said:
Cần gì chứng minh dài dòng, sau 100tr tới giờ allin 9 cuốn sổ vốn bao nhiêu nói thật, 5, 10, 15, 25 tỷ thôi cũng đủ làm idol của vozer.

Chú không dám nói ra thì toàn đất nông nghiệp vùng ven chú bảo định giá ra sao, hay chú mua 25 bán 30 tỷ, nếu giá thị trường 30 tỷ thì ngại gì ko dám nói vốn mua, đố ai dám vào kêu chú bán giá gốc.

Tôi kinh doanh có nguyên tắc, anh muốn tìm hiểu thì trả xăng dầu, nhậu nhẹt, tôi dẫn anh đi ra các vp nhà đất bất kỳ định giá. Thấy anh có kiến thức tốt về đất cát, chắc vài trăm bạc chỉ là tiền lẻ thôi mà, coi như đi du lịch long an, sẵn tham quan 2 nhà yến của tôi chỗ đó, biết đâu anh lại tư vấn thêm cái gì để tôi điều chỉnh. Tôi chờ dịp đc đi cùng với anh để mở mang tầm mắt, sẵn nhờ anh ép giá mấy miếng kế bên, phân tích giá trị này nọ cho chủ đất hiểu.

Vậy nhé, mong được gặp anh mở mang tầm mắt vậy. Tôi k tranh luận thêm về giá trị nữa. Anh mặc định như vậy thì có nói gì thêm anh vẫn nghĩ là giá ở quê vài trăm triệu lụm được cả mẫu đất. Nên có nói thêm cũng vậy.

Gửi từ Samsung SM-N975F bằng vozFApp

S.W.O.R.D · Aug 28, 2020

0lookbefore0 said:
Tôi kinh doanh có nguyên tắc, anh muốn tìm hiểu thì trả xăng dầu, nhậu nhẹt, tôi dẫn anh đi ra các vp nhà đất bất kỳ định giá. Thấy anh có kiến thức tốt về đất cát, chắc vài trăm bạc chỉ là tiền lẻ thôi mà, coi như đi du lịch long an, sẵn tham quan 2 nhà yến của tôi chỗ đó, biết đâu anh lại tư vấn thêm cái gì để tôi điều chỉnh. Tôi chờ dịp đc đi cùng với anh để mở mang tầm mắt, sẵn nhờ anh ép giá mấy miếng kế bên, phân tích giá trị này nọ cho chủ đất hiểu.

Vậy nhé, mong được gặp anh mở mang tầm mắt vậy. Tôi k tranh luận thêm về giá trị nữa. Anh mặc định như vậy thì có nói gì thêm anh vẫn nghĩ là giá ở quê vài trăm triệu lụm được cả mẫu đất. Nên có nói thêm cũng vậy.

Gửi từ Samsung SM-N975F bằng vozFApp

Đúng tim đen rồi nên cứ lảng sang chuyện khác. Thôi khi nào bán hết được 30 tỷ vào rep tôi chúc mừng.

ha8101988 · Aug 28, 2020

Mảnh này nếu kín hết chỉ thò đc 2m mặt tiền thì thôi. Ko thiết kế đc cái gì ra hồn đâu. Còn nếu đủ tiền xúc cả 2 mảnh 5 và 6 thì quá ok. Xây mảnh 6 còn mảnh 5 làm vườn

Jhin2000 · Aug 28, 2020

0lookbefore0 said:
Bạn ở đâu, tôi thì chỉ rành khu vực miền nam. Bạn cần thì tôi chỉ cho vài cái về cảm nhận vùng đất, như chọn vị trí đất ntn, nhìn trên gg map (chọn đường liên xã thì sẽ ngon hơn) nếu k có tiền đầu tư đường trục chính, nhìn các quy hoạch có bổ trợ ntn,.... Dòng tiền trong dân có còn đổ về k. Nchung nhiều thứ lắm, và quan trọng là hên xui nữa

Gửi từ Samsung SM-N975F bằng vozFApp

Tiếc nhỉ. Bác ở ngoài bắc xin mời bữa cafe học hỏi.0

via theNEXTvoz for iPhone

daylatencauthubongda · Aug 28, 2020

0lookbefore0 said:
Bạn ở đâu, tôi thì chỉ rành khu vực miền nam. Bạn cần thì tôi chỉ cho vài cái về cảm nhận vùng đất, như chọn vị trí đất ntn, nhìn trên gg map (chọn đường liên xã thì sẽ ngon hơn) nếu k có tiền đầu tư đường trục chính, nhìn các quy hoạch có bổ trợ ntn,.... Dòng tiền trong dân có còn đổ về k. Nchung nhiều thứ lắm, và quan trọng là hên xui nữa

Gửi từ Samsung SM-N975F bằng vozFApp

Tiếc thật em cũng miền Bắc.

Terry11 · Aug 28, 2020

thẩy cho thằng kiesn trúc sư, đẹp mê ly luôn

0lookbefore0 · Aug 28, 2020

Jhin2000 said:
Tiếc nhỉ. Bác ở ngoài bắc xin mời bữa cafe học hỏi.0

via theNEXTvoz for iPhone

daylatencauthubongda said:
Tiếc thật em cũng miền Bắc.

Ngoài bắc có kcn đang đc đề nghị ở yên sơn - bắc giang thì phải. Có cao tốc hà nội - bắc giang nữa.
Mình k rõ vị trí, nhưng các bạn gần đó thì xem ở đó có đường điện, trạm điện chưa (cung cấp điện cho các kcn).

Xác định được vị trí kcn, mở bản đồ lên, xem các trục đường, xác định vị trí nào sẽ đi lại nhiều nhất, tiềm lực nhất, phù hợp với mình nhất.
Ví dụ k đầu tư mặt tiền đường liên tỉnh thì kiếm liên xã. Vị trí k nhất thiết gần kdc hiện hữu, nó mà làm kcn thì bán kính 20km phát triển mạnh, xa hơn tí thì phát triển lai rai.
À, còn cái quan trọng là đường phải oto chạy đc, đừng chơi hẻm.
Dân tp ở hẻm hóc chán rồi, họ muốn đường xá rộng rãi, thoải mái.

Lên bản đồ xem các kcn hiện hữu, hệ thống đường xá, khu dân cư để có cái cảm nhận vị trí đất ntn là ổn. (Cái này mang tính chất tham khảo)

P/S: chi tiết nhận biết đất sốt hay không thì xuống thực tế xem 1 vài tháng.
Ra văn phòng công chứng, hoặc xã để xem dân tình sang tên đổi chủ có đông đúc không. Đóng giả người mua dò giá theo 1 khoảng time nhất định, để xem giá tăng giảm ntn.
Thường các kcn làm là hay có mấy tay to phân lô bán nền (phải xác định là chỗ phân lô vì có kcn hay chỉ đơn thuần là bánh vẽ). Kèm thêm các mặt bằng dịch vụ mua bán nhà đất đông như kiến.
Trường hợp bắt đầu xây dựng thì các cửa hàng vlxd cũng nhảy về làm.

Gửi từ Samsung SM-N975F bằng vozFApp

tthixk · Aug 28, 2020

100tr thành 5 7 tỏi thì còn tin chứ 30 thì đéo nhé :rolleyes:

lại lùa gà làm alibaba thôi

GietMangXaHoi · Aug 29, 2020

0lookbefore0 said:
Ngoài bắc có kcn đang đc đề nghị ở yên sơn - bắc giang thì phải. Có cao tốc hà nội - bắc giang nữa.
Mình k rõ vị trí, nhưng các bạn gần đó thì xem ở đó có đường điện, trạm điện chưa (cung cấp điện cho các kcn).

Xác định được vị trí kcn, mở bản đồ lên, xem các trục đường, xác định vị trí nào sẽ đi lại nhiều nhất, tiềm lực nhất, phù hợp với mình nhất.
Ví dụ k đầu tư mặt tiền đường liên tỉnh thì kiếm liên xã. Vị trí k nhất thiết gần kdc hiện hữu, nó mà làm kcn thì bán kính 20km phát triển mạnh, xa hơn tí thì phát triển lai rai.
À, còn cái quan trọng là đường phải oto chạy đc, đừng chơi hẻm.
Dân tp ở hẻm hóc chán rồi, họ muốn đường xá rộng rãi, thoải mái.

Lên bản đồ xem các kcn hiện hữu, hệ thống đường xá, khu dân cư để có cái cảm nhận vị trí đất ntn là ổn. (Cái này mang tính chất tham khảo)

P/S: chi tiết nhận biết đất sốt hay không thì xuống thực tế xem 1 vài tháng.
Ra văn phòng công chứng, hoặc xã để xem dân tình sang tên đổi chủ có đông đúc không. Đóng giả người mua dò giá theo 1 khoảng time nhất định, để xem giá tăng giảm ntn.
Thường các kcn làm là hay có mấy tay to phân lô bán nền (phải xác định là chỗ phân lô vì có kcn hay chỉ đơn thuần là bánh vẽ). Kèm thêm các mặt bằng dịch vụ mua bán nhà đất đông như kiến.
Trường hợp bắt đầu xây dựng thì các cửa hàng vlxd cũng nhảy về làm.

Gửi từ Samsung SM-N975F bằng vozFApp

chuyển từ đất ruộng lên thổ cư phí có tốn bằng giá miếng đất k thím

0lookbefore0 · Aug 29, 2020

GietMangXaHoi said:
chuyển từ đất ruộng lên thổ cư phí có tốn bằng giá miếng đất k thím

Có 2 dạng đất ruộng:
1. Đất chuyên trồng lúa
2. Đất lúa
Chuyển dạng 1 khó hơn dạng 2. Mỗi vùng sẽ có "cách" để chuyển và phí phạt khác nhau.
Có 2 dạng đất:
1. Do tỉnh quản lý
2. Do xã quản lý.
Khác nhau, tỉnh thì thường khó hơn, và phí cao hơn, chỗ đó nó ngon cơm hơn.

Mà thường phí k tốn bằng giá đất đâu. Nhưng khu đất mà ngon lành thực sự, nhu cầu ở nhiều thì bạn nên lên sớm.
Mình có miếng đất, năm 2018 giá chuyển đổi đâu đó cỡ 500k/m2. Đến năm 2019 mình chuyển thì 1tr/m2. Sẵn nên ráng lên hơn 710m2 (vì mặt tiền đường trục chính), h nợ 710tr, trả trong 5 năm, k thì bị tính lãi cả 5 năm cộng phí phạt.
Và năm 2020, miếng kế bên nó chuyển h 1.5tr hay 2tr gì rồi. Cũng khá chua.

Nhưng miếng này cách đây 2 tháng mình xuống cắm cọc làm rào, cò tới nói giới thiệu ng mua 15 tỷ. Trong khi 2 miếng kế bên dt tương đương, 1 miếng lên thổ 1000m2, 1 miếng 500m2 giá chủ rao lần lượt 22 tỷ và 20 tỷ @@.

Chốt hạ, giá trị chuyển lên thổ đất được chuyển thường tăng x2. Trừ đi chi phí chuyển, thì lời cỡ 50-70%.

Gửi từ Samsung SM-N975F bằng vozFApp

GietMangXaHoi · Aug 29, 2020

0lookbefore0 said:
Có 2 dạng đất ruộng:
1. Đất chuyên trồng lúa
2. Đất lúa
Chuyển dạng 1 khó hơn dạng 2. Mỗi vùng sẽ có "cách" để chuyển và phí phạt khác nhau.
Có 2 dạng đất:
1. Do tỉnh quản lý
2. Do xã quản lý.
Khác nhau, tỉnh thì thường khó hơn, và phí cao hơn, chỗ đó nó ngon cơm hơn.

Mà thường phí k tốn bằng giá đất đâu. Nhưng khu đất mà ngon lành thực sự, nhu cầu ở nhiều thì bạn nên lên sớm.
Mình có miếng đất, năm 2018 giá chuyển đổi đâu đó cỡ 500k/m2. Đến năm 2019 mình chuyển thì 1tr/m2. Sẵn nên ráng lên hơn 710m2 (vì mặt tiền đường trục chính), h nợ 710tr, trả trong 5 năm, k thì bị tính lãi cả 5 năm cộng phí phạt.
Và năm 2020, miếng kế bên nó chuyển h 1.5tr hay 2tr gì rồi. Cũng khá chua.

Nhưng miếng này cách đây 2 tháng mình xuống cắm cọc làm rào, cò tới nói giới thiệu ng mua 15 tỷ. Trong khi 2 miếng kế bên dt tương đương, 1 miếng lên thổ 1000m2, 1 miếng 500m2 giá chủ rao lần lượt 22 tỷ và 20 tỷ @@.

Chốt hạ, giá trị chuyển lên thổ đất được chuyển thường tăng x2. Trừ đi chi phí chuyển, thì lời cỡ 50-70%.

Gửi từ Samsung SM-N975F bằng vozFApp

chuyểnđc khu quanh kcn thìk bao giờ sợ lỗ rồi.
bên long an giờ có khu nào tiềm năng k thím.

Phan Anh Tu · Aug 29, 2020

Voz bị cái gì vậy nhỉ
Topic nào cũng có 2 thằng vào war một vấn đề ko liên quan đọc rác vcc
Vote ban

via theNEXTvoz for iPhone

SuChuaTinhTam · Aug 29, 2020

0lookbefore0 said:
Có 2 dạng đất ruộng:
1. Đất chuyên trồng lúa
2. Đất lúa
Chuyển dạng 1 khó hơn dạng 2. Mỗi vùng sẽ có "cách" để chuyển và phí phạt khác nhau.
Có 2 dạng đất:
1. Do tỉnh quản lý
2. Do xã quản lý.
Khác nhau, tỉnh thì thường khó hơn, và phí cao hơn, chỗ đó nó ngon cơm hơn.

Mà thường phí k tốn bằng giá đất đâu. Nhưng khu đất mà ngon lành thực sự, nhu cầu ở nhiều thì bạn nên lên sớm.
Mình có miếng đất, năm 2018 giá chuyển đổi đâu đó cỡ 500k/m2. Đến năm 2019 mình chuyển thì 1tr/m2. Sẵn nên ráng lên hơn 710m2 (vì mặt tiền đường trục chính), h nợ 710tr, trả trong 5 năm, k thì bị tính lãi cả 5 năm cộng phí phạt.
Và năm 2020, miếng kế bên nó chuyển h 1.5tr hay 2tr gì rồi. Cũng khá chua.

Nhưng miếng này cách đây 2 tháng mình xuống cắm cọc làm rào, cò tới nói giới thiệu ng mua 15 tỷ. Trong khi 2 miếng kế bên dt tương đương, 1 miếng lên thổ 1000m2, 1 miếng 500m2 giá chủ rao lần lượt 22 tỷ và 20 tỷ @@.

Chốt hạ, giá trị chuyển lên thổ đất được chuyển thường tăng x2. Trừ đi chi phí chuyển, thì lời cỡ 50-70%.

Gửi từ Samsung SM-N975F bằng vozFApp

Vậy fen có tính tương đương chắc tầm 21toi cho mảnh đó rồi
đây là cơ ngơi 21/30 tỏi từ 100tr lên hay sao, kinh quá Sư ngưỡng mộ

:smile:

[Có hình] Mảnh đất đầu thừa đuôi thẹo thì làm được gì?

Member

Member

Senior Member

Member

Senior Member

Member

Senior Member

Member

Senior Member

Member

Junior Member

Senior Member

Senior Member

Member

Member

Junior Member

Member

Junior Member

Senior Member

Member

Similar threads

Share this page