minimiz
Senior Member
À uk quên tính tiền cất nhà
riêng tiền xây nhà cấp 4 hiện tại cx phải 500-600 rvia theNEXTvoz for iPhone
Cơ hội nào cho 9x và genz mua nhà
- Người tạo chủ đề woinradio
- Ngày bắt đầu
riêng tiền xây nhà cấp 4 hiện tại cx phải 500-600 rvia theNEXTvoz for iPhone
Haophoong
Senior Member
Ông không tính đến việc ngôi nhà 2,2 tỷ đó sau hằng năm nó lại tăng lên theo thời gian. Thay vì năm ngoái ông vay 1,2 tỷ để đủ mau căn nhà, thì hôm sau muốn mua căn đó là phải vay 1.5 tỷ thì sao?ông nào có ý định mua nhà
thì nên cân nhắc bài toán kinh tế thời điểm hiện tại
với thu nhập của mình
vì hiện giờ nhà đất trên hà nội, sài gòn đã vượt ngoài tầm kiểm soát rồi
như 1 căn 30m2, xây phân lô, tại hoài đức, hiện tại đang có giá min là 2 tỉ 2, nghĩa là tầm 73tr/m2
trong khi đó, khi đi thuê căn đó, thì chủ nhà sẽ cho thuê với giá 6tr5-8tr, đã full đồ
giờ ta bắt đầu tính với bài toán kinh tế của trẻ lớp 5
với 2 tỉ 2, và lãi suất huy động tính theo tháng, nhắc lại tính theo tháng, là 3.3%/năm, tại vietcombank (ngân hàng có lãi suất thấp nhất thị trường), ta được 6.05tr/tháng tiền lãi, chỉ cần bỏ thêm vài trăm k là đủ thuê căn nhà đó rồi
còn nếu ta mua nó, trong trường hợp đủ tiền, thì ko nói tới
còn thiếu thì sao?
giả sử vay 1 tỉ, lãi suất cho vay thấp điểm nhất, 9% tại 2019, 1 tháng anh cần phải trả 7.5tr
thấy vấn đề chưa ạ?
nghĩa là mua nhà, mà vay tiền, thì ta làm thuê trên chính căn nhà ta mua
giờ lại nói tới, tuy nhiên tiền hàng năm mất giá, và giá thuê nhà tăng hằng năm, rồi thì chủ đuổi ko cho thuê nữa, ta phải dọn đi thì sao?
thì chả sao cả, tôi cào phẳng cmnl, với 1 tỉ 2 anh có trong tay, ko mua nhà, và đút ngân hàng, với kì hạn 12 tháng, là 7.8%, thì 1 năm anh có 93.6tr, chia 12 tháng là có 7.8tr rồi
đó, đủ sức thuê 1 căn 2 pn ở bất kì khu nào ở hn, và đặc biệt là đầy đủ nội thất
vì thế, nên tính toán chi phí giữa việc có nên mua hay ko, hay là thuê
còn câu hỏi là, có nên mua nhà hay không?
thì tôi lại có lời là, nên mua, nhưng ko phải ở hà nội, sài gòn
mà mua ở quê, để về sau dưỡng già
vậy đó
Số tiền vay trả theo tháng coi như tiền thuê nhà?
CATu721tus
Member
Tài sản chỉ có thể tăng giá khi lưu thông
Chứ anh mua xong anh có bán không mà đòi tăng giá
Còn như tôi tính đó
Giá nhà hiện tại, quy đổi trung bình trên mỗi m2, là 30tr, đối với chung cư, và 60tr, đối với nhà đất
Trong khi thu nhập trung bình của người việt tại 2 thành phố lớn, theo tổng cục thống kê, là 6,33 tr
Nghĩa là anh làm nửa năm, ko ăn uống ỉa đái, đủ mua 1 m2 chung cư
Vậy để mua 1 căn chung cư nhỏ nhất, diện tích 25m2, cần 12-13 năm, trong điều kiện đất ko tăng giá
D
tuantheking
Senior Member
thuê cúng khổ lắm bác, ko đơn giản đâu. An cư mới lạc nghiệp à, chuyện nơi ở ko ổn định mệt mỏi lắm, thời gian đã dùng hết để làm việc rồiông nào có ý định mua nhà
thì nên cân nhắc bài toán kinh tế thời điểm hiện tại
với thu nhập của mình
vì hiện giờ nhà đất trên hà nội, sài gòn đã vượt ngoài tầm kiểm soát rồi
như 1 căn 30m2, xây phân lô, tại hoài đức, hiện tại đang có giá min là 2 tỉ 2, nghĩa là tầm 73tr/m2
trong khi đó, khi đi thuê căn đó, thì chủ nhà sẽ cho thuê với giá 6tr5-8tr, đã full đồ
giờ ta bắt đầu tính với bài toán kinh tế của trẻ lớp 5
với 2 tỉ 2, và lãi suất huy động tính theo tháng, nhắc lại tính theo tháng, là 3.3%/năm, tại vietcombank (ngân hàng có lãi suất thấp nhất thị trường), ta được 6.05tr/tháng tiền lãi, chỉ cần bỏ thêm vài trăm k là đủ thuê căn nhà đó rồi
còn nếu ta mua nó, trong trường hợp đủ tiền, thì ko nói tới
còn thiếu thì sao?
giả sử vay 1 tỉ, lãi suất cho vay thấp điểm nhất, 9% tại 2019, 1 tháng anh cần phải trả 7.5tr
thấy vấn đề chưa ạ?
nghĩa là mua nhà, mà vay tiền, thì ta làm thuê trên chính căn nhà ta mua
giờ lại nói tới, tuy nhiên tiền hàng năm mất giá, và giá thuê nhà tăng hằng năm, rồi thì chủ đuổi ko cho thuê nữa, ta phải dọn đi thì sao?
thì chả sao cả, tôi cào phẳng cmnl, với 1 tỉ 2 anh có trong tay, ko mua nhà, và đút ngân hàng, với kì hạn 12 tháng, là 7.8%, thì 1 năm anh có 93.6tr, chia 12 tháng là có 7.8tr rồi
đó, đủ sức thuê 1 căn 2 pn ở bất kì khu nào ở hn, và đặc biệt là đầy đủ nội thất
vì thế, nên tính toán chi phí giữa việc có nên mua hay ko, hay là thuê
còn câu hỏi là, có nên mua nhà hay không?
thì tôi lại có lời là, nên mua, nhưng ko phải ở hà nội, sài gòn
mà mua ở quê, để về sau dưỡng già
vậy đó
magaten
Senior Member
Em nghĩ thuê cũng khổ mà cày tiền trả nợ ngân hàng cũng khổ, tùy mỗi người có bài toán kinh tế cá nhân khác nhau thôi. Không có quyết định đúng/sai, chỉ có quyết định phù hợp hay không thôi.
tuantheking
Senior Member
Nơi ở và phương tiện di chuyển nó là nền móng cơ bản từ thời sơ khai rồi bác, anh em cãi nhau riết rồi đi chệch hết, nhà em có cho thuê 1 căn nên em biết, nhà không phải của mình ở bẩn thỉu lắm chả ai muốn bỏ tiền ra sửa sang chăm chút cho căn nhà ko phải của mình cả, lâu lâu chủ nhà đến xem cũng lại phải tiếp đón nữa, xong réo tiền nhà nói chung ở thuê éo sướng đâu. Chỉ có không mua được mới phải thuê thôi chứ có tiền nên đóng ngay căn nhà, cảm giác đi làm 8-10h mệt mỏi về đến nhà có 1 góc của riêng mình, chăn ấm đệm êm điều hòa mát rượi nó an tâm lắm có thể yên tâm cày cuốc, có oto nữa lại càng ngon, tk bank có thể âm 1 chút nhưng có nhà có xe, ví có đủ tiền thì nó nhàn người lắm lắm. Xem anh em cãi nhau toàn gì không, đồng ý giá nội đô nó cao quá rồi, ngoại ô mà khu ngon đường xá thuận lợi cũng chả rẻ nữa thì phải bắt buộc đi thuê thôi chứ biết sao giờ.
sonylg
Senior Member
thật, nghe xạo lin` vkl ra. bạn tôi đầy đứa lương tầm 17~19 tr, vợ làm tầm 5~7tr vẫn mua đc nhà ở HN kìa (mua chung cư giá rẻ trả góp). khéo co thì ấm chứ có cl j mà kêu. đkm nhà ko có mà tiêu như fá mả thì éo trách ai đcÔng anh tôi lương 30 củ mua nhà đây, giờ cũng đc 1 căn vs 2 miếng đất, tất nhiên phải vay, nhưng vay trả đc50 củ mà còn del cao thì cái lol gì mới cao, tầm 30 40 củ là mức mà thằng lol nào đi làm cũng mơ ước rồi chứ ở đó mà thấp, đm ra ngoài nhìn người ta, lương 10 20 củ tích cóp cố gắng mua cái nhà kìa, vào voz này miết thấy vn như rồng như phượng, tiền như lá mít, 50củ 70 củ ko có hi vọng mua nhà
sonylg
Senior Member
vkl lương tháng 50 là thấp. mẹ thằng xạo l` nào nói thì show bảng lương ra đây koi. 50 củ đến cả gđ ở mấy cty tầm trung có khi éo đc ý chứLà do ông del tự lượng sức mình, chứ ko phải là 30 40 chục triệu nó nhỏ, ông quản lý tài chính ngu, nên mới phải lấy đầu này đắp đầu kia, ông là cá nhân chứ del phải 1 cty to mà phải đau đầu suy nghĩ
Tóm lại là biết mình là ai, trong xã hội này, tôn trọng đồng tiền mình kiếm đc thì cái nhà nó chỉ mất 5 10 năm thôi, còn mấy thằng tiền thì ít còn đòi nhà trung tâm thì tôi nói thật, nằm mơ đi
haithanhlaaivay
Member
Ông cứ đọc hết, nhiều thằng xạo lol, có thằng thì kêu 70tr no hope ở sg, hỏi ra thì do nó muốn phải mua nhà ở trung tâm sg cơ, chứ del muốn mua chỗ khác
))))) thằng thì kêu 50tr chỉ là trung bình cao thôi, nhưng đm chính nó cũng thừa nhận đã mua mấy cái nhà mặc dù lương tầm 30 40 chứ còn del đc 50 cơ )))Tóm lại là trash vc, vô trong đây tiền cứ phải như lá mít, sống ở sg mỗi tháng chắc phải cả kiếm cả tỉ mới sóng đc, còn thằng nào kiếm 10 20tr là rẻ rách, del sống nổi
) buồn cười vcl, tôi ra ngoài nghe lương tầm 30, là thấy nhiều rồi, trên đây tầm 30 củ cứ như rẻ rách, del đáng sống, loser tận cùng xã hội ko bằng ))Nói thật sống ở thời đại nào cũng có cái khó riêng của nó, hiện tại thằng nào del mua đc nhà thì chỉ có thể do nó ngu chứ đừng than thở làm gì, mua theo phân khúc của bản thân chứ tiền thì có 1 đồng mà cứ đòi mua căn 10 đồng rồi chê nhà mắc del mua đc thì suốt đời del có nhà, nên thằng nào cứ than thở ko mua đc nhà cứ igrone cho nhanh, toàn lũ cào bằng, ăn vạ, del khác gì lũ nữ quyền toxic bên nước ngoài là bao
)Chủ đề tương tự
