Đã đến lúc mua nhà kẻo giá tăng?

Freedom2013 said:

Nhà bạn giống đất nhà tôi, cũng ngoài đê ko xin đc giấy phép xây dựng. Ko phải vì quy hoạch quân đội đâu, mà từ thời xưa nó thuộc hành lang thoát lũ, xưa ko quản lý nên xây đc, giờ thì chịu. Vấn đề là sông Hồng làm gì còn lũ nữa mà thoát, thành phố HN, bộ TNMT, bộ NN đều thống nhất quy hoạch khu dân cư để dân đc xây nhà an cư. Nhưng 1 thế lực nào đó cứ ách lại, cứ trình lên là bị bác đi. Cố tình gây khó dễ cho dân, nhằm mục đích thôn tính giá rẻ đất vàng ven sông Hồng. Đất nhà tôi nằm ở bán đảo Lĩnh Nam, đẹp thoáng vl, mà giờ chỉ để cho chó ỉa.

Click to expand...

Làm hết được đấy fen ơi, bạn đến khu nhà bạn xem có nhà nào đang xây ko thì vào hỏi xin mối liên hệ chứ chỗ tôi mua vẫn xây 3 tầng ầm ầm.

Not Reece James v2 said:

nhiều thím nói do phía lĩnh nam này là đuôi rồng, đầu rồng ở phía tây nên làm phía tây để phong thủy thành thăng long. Còn làm ở Lĩnh Nam thì phong thủy là tù long quẫy đuôi.
Tôi thấy cũng có lý nhưng ko đủ thuyết phục vì khu này địa lợi cũng tốt. Tôi nghiêng về lời bác bảo hơn là phân chia lợi ích chưa xong nên chưa làm, chứ khu phía Nam này mà quy hoạch 1 cái đường to như vành đai 2 thì phi vào trung tâm chỉ 10p

Click to expand...

Vì chưa phát triển nên nó mới rẻ, mới mua đc, chứ cùng ngoài đê, mà Long Biên bên kia sông nó còn đắt hơn bên này
Tôi thì ko tin vào phong thủy j đó, tôi chỉ nhắm vào bản đồ quy hoạch, mở rộng mặt đê Nguyễn Khoái, mở rộng trục Tân Mai-Lĩnh Nam-Vĩnh Hưng...Tất nhiên tương lai xa và tích lũy chứ ko tăng sốc được trong 5 năm đâu.

white_kat's clone said:

Làm hết được đấy fen ơi, bạn đến khu nhà bạn xem có nhà nào đang xây ko thì vào hỏi xin mối liên hệ chứ chỗ tôi mua vẫn xây 3 tầng ầm ầm.

Click to expand...

Đúng là xì tiền thì xây chui làm nhà dân sinh vẫn đc. Nhưng đất nhà mình rộng tính xây thì xây to để cho thuê thương mại, chứ ko ở đó, nên giấy tờ liên quan nhiều lắm, kiểu phải có giấy phép xây dựng mới làm PCCC đc. Nên thôi cứ để tạm đó, đợi chính sách mới.

Chiều ra quận tháy có vẻ tấp nập

ngay ở hiện tại cư dân phường lĩnh nam, thanh trì mà phi nguyễn khoái lên phố cũng khá nhanh. Đâu đó 20p là lên tới chỗ chợ long biên rồi.
Sau này mở rộng thì còn nhanh với tiện nữa, mà chả hiểu sao mãi không làm. Mà may đợt này làm ở ngay Hoàng Mai chứ ko cần đi lên Phạm Văn Đồng.
Hồi 2 năm trước mỗi ngày di chuyển 30km đi làm cả đi cả về nhọc vl

white_kat's clone said:

Vì chưa phát triển nên nó mới rẻ, mới mua đc, chứ cùng ngoài đê, mà Long Biên bên kia sông nó còn đắt hơn bên này
Tôi thì ko tin vào phong thủy j đó, tôi chỉ nhắm vào bản đồ quy hoạch, mở rộng mặt đê Nguyễn Khoái, mở rộng trục Tân Mai-Lĩnh Nam-Vĩnh Hưng...Tất nhiên tương lai xa và tích lũy chứ ko tăng sốc được trong 5 năm đâu.

Click to expand...

Mấy anh chê thì ko có đất mới chê thôi , chứ tôi có mấy lô dưới quê muốn tăng để bán đây

Not Reece James v2 said:

nhiều thím nói do phía lĩnh nam này là đuôi rồng, đầu rồng ở phía tây nên làm phía tây để phong thủy thành thăng long. Còn làm ở Lĩnh Nam thì phong thủy là tù long quẫy đuôi.
Tôi thấy cũng có lý nhưng ko đủ thuyết phục vì khu này địa lợi cũng tốt. Tôi nghiêng về lời bác bảo hơn là phân chia lợi ích chưa xong nên chưa làm, chứ khu phía Nam này mà quy hoạch 1 cái đường to như vành đai 2 thì phi vào trung tâm chỉ 10p

Click to expand...

Vấn đề là ko ông nào thích đầu tư vào cái khu này, đó mới là vấn đề. Nói về phong thuỷ cũng ko sai đâu các fen, mạn lĩnh nam này nát và lẹt đẹt bao nhiêu năm rồi. Càng ngày phê duyệt đầu tư càng khó thì chục năm vừa qua mà ko tận dụng phát triển cơ sở hạ tầng được thì xác định sau này cứ lẹt đẹt mãi.
Quy hoạch tp ven sông hồng gì đó nó còn nằm trên giấy thêm vài chục năm nữa may ra mới đc sờ đến. Tiền bây h đổ dồn hết vào các đường vành đai, đường trục, xây cầu cống nọ kia rồi thì lấy đâu ra mà còn phát triển đc tp ven sông nữa. Các bố cứ vẽ ra quy hoạch này quy hoạch nọ để kiếm mớ tiền nghiên cứu đã, chứ còn bao h triển khai thì để các nhiệm kì sau xử lý

Giá vàng phi mã, đô cũng tăng, lãi suất giảm, bank năn nỉ vay mà tăng trưởng tín dụng âm, tiền gửi cũng tăng thì giờ chị Thống Đốc đang lo sốt vó rồi nên giờ phải đẩy tiền vào bđs chứ sao đc nữa

Vozer chửi bitcoin -> bitcoin tăng
Vozer chửi vàng -> vàng tăng
Vozer chửi chứng khoán -> chứng khoán tăng
...
Vozer chửi bds -> ???

thời 2017-2018 tâm lý mua chung cư chỉ vì giá thành hợp lý . Vợ chồng trẻ 2 đứa con nhỏ sinh hoạt trên một mặt sàn dễ tương tác quản lý hơn, chứ trong đầu luôn nghĩ là ở CC lâu ngày xuống giá không như nhà mặt đất trong ngõ, vì đất đô thị là hữu hạn. Ai ngờ đâu có 3 năm trở lại gần đây nhiều vụ cháy kinh hoàng xảy ra , cũng như tiện ích của nhà chung cư đã được kiểm chứng như sạch sẽ,riêng tư, ít ồn ào.Và kết hợp xu hướng mua xe oto ngày càng nhiều ,thì với các vợ chồng trẻ 2x-3x CC sẽ là lựa chọn hàng đầu. Giờ các bạn ở nhà trong ngõ tìm chỗ gửi xe cũng khó hơn nhiều, bất tiện di chuyển . Tư tưởng đến chạm gần 4x con cái lớn dần sẽ có xu hướng mua nhà mặt đất khu đô thị LK 90m2 để ở nhiều hơn.

wave8x said:

thời 2017-2018 tâm lý mua chung cư chỉ vì giá thành hợp lý . Vợ chồng trẻ 2 đứa con nhỏ sinh hoạt trên một mặt sàn dễ tương tác quản lý hơn, chứ trong đầu luôn nghĩ là ở CC lâu ngày xuống giá không như nhà mặt đất trong ngõ, vì đất đô thị là hữu hạn. Ai ngờ đâu có 3 năm trở lại gần đây nhiều vụ cháy kinh hoàng xảy ra , cũng như tiện ích của nhà chung cư đã được kiểm chứng như sạch sẽ,riêng tư, ít ồn ào.Và kết hợp xu hướng mua xe oto ngày càng nhiều ,thì với các vợ chồng trẻ 2x-3x CC sẽ là lựa chọn hàng đầu. Giờ các bạn ở nhà trong ngõ tìm chỗ gửi xe cũng khó hơn nhiều, bất tiện di chuyển . Tư tưởng đến chạm gần 4x con cái lớn dần sẽ có xu hướng mua nhà mặt đất khu đô thị LK 90m2 để ở nhiều hơn.

Click to expand...

lý do lớn nhất khiến chung cư bán chạy là vay ngân hàng dễ, vay theo giá bán chứ không bị thẩm định lại nếu có chương trình liên kết giữa dự án và bank.
Chứ anh nghĩ vì cháy, vì tiện ích nọ kia mà chung cư bán chạy với lên giá thế à.
Đơn giản ở stupit city nhé: giá các căn hộ tôi cứ lấy tạm mức 50-60tr đi. giờ 2 vợ chồng cùng nhau mua 1 căn chung cư 85m. Xe thì phải đi bộ đi gửi, bù lại có tiện ích nọ kia của khu đô thị, nhưng mật độ cũng đông nghìn nghịt vì Vin spam CC trong dự án quá nhiều.
Từng đó giá ở cùng khu thì anh vào làng cầu cốc mua được nhà 60-80m oto qua nhà rồi.
Anh nghĩ vì mấy cái tiện ích mà người ta bỏ qua căn nhà mặt đất cùng diện tích, đã xây 2-3 tầng, oto qua nhà để mua CC, và nên nhớ là CC cũng phải đi gửi xe, ít thì vài chục vài trăm mét, nhiều thì còn xa hơn. Nên nhớ là cc vin càng gần nhà để xe thì càng cao cấp và càng đắt nhé.
Người ta mua vì vay nó dễ và tỉ lệ vay cao, tóm lại nghĩa là phù hợp khách hàng trẻ chưa tích được nhiều tiền.
Nghĩ gì vì vài ba tiện ích mà bỏ qua căn nhà đất diện tích gần ngang

nguyendown.bak said:

Tăng hộ. Kể cả uptrend cũng không được như 2021 đâu.

Click to expand...

anh có quyền không tin, nhưng nó đang tăng rồi, năm nay là vòng mới rồi anh ạ

Not Reece James v2 said:

vùng ven nên nói là ngáo zá, có mấy căn nhà trong ngõ rộng 2m5 ở đầu Hoài Đức mà chúng nó bán 110tr/m. Thế éo nào vẫn có người mua

Click to expand...

Hoài Đức sắp lên quận, lại gần trung tâm phía Tây mới của thành phố, tăng là đúng thôi

Not Reece James v2 said:

wtf cơ sở nào anh bảo là hạ lãi suất là khủng hoảng.
Thế tăng lãi suất là gì ? kinh tế khởi sắc à

Click to expand...

tôi cũng tham khảo mấy a bàn luận trên này thôi, bảo nền kinh tế nước nào trên thế giới sau giai đoạn tăng lãi suất thì lúc hạ lãi nó sẽ rơi vào khủng hoảng hoặc hạ cánh mềm là suy thoái trong 1 thời gian, a có kiến thức nào rõ ràng hơn thì thông não giúp tôi.

chứ a nghĩ đơn giản hạ lãi là kinh tế nó ngóc đầu dậy ngay ah? ))

cauutvipqb said:

tầm này ở Tân Phú 2b7 mua Richstar 2PN 2WC 65m2 được không các bác

Click to expand...

Tuỳ căn mà giá đó là giá chung đó fen, mình có 1 căn 52m2 đang cho thuê, giá bán cũng 2.4-2.5B thời điểm này

via theNEXTvoz for iPhone

CC, nhà đất đắt như trên mặt trăng luôn, vcc. Ảo giá vcc, tôi xem các tin bđs giá cao so với nhà khác, y rằng đm tháng qua tháng đăng lại, éo ai mua.

Ti Amo said:

CC, nhà đất đắt như trên mặt trăng luôn, vcc. Ảo giá vcc, tôi xem các tin bđs giá cao so với nhà khác, y rằng đm tháng qua tháng đăng lại, éo ai mua.

Click to expand...

Tụi cò nó chạy bài auto đăng đó với nó chưa biết nhà đã bán hay chưa, cứ đăng thôi, tôi đi mua nhà rồi nên mới biết vụ này

cauutvipqb said:

tầm này ở Tân Phú 2b7 mua Richstar 2PN 2WC 65m2 được không các bác

Click to expand...

mua được giá này thì tốt fen ạ, chỉ sợ fen inbox cái là cò nó bảo căn này bán rồi còn căn khác giá cao hơn có mua không ấy chứ

Lên bài liên tục, đúng báo chó định hướng, ai ngu thì mại zô