spammail
Senior Member
Câu chuyện: phải chăng thế hệ 8x-9x đã quá quen thuộc cuộc sống trong những ngôi nhà ống chật hẹp nơi đô thị. Liệu rằng về già các bạn có muốn 1 cuộc sống thoải mái / rộng rãi và thanh bình?
Điều kiện:
1. Dân số VN sắp già hoá: đến năm 204x là Việt Nam đã hoàn toàn ở trong giai đoạn dân số già.
2. Tỉ lệ xe oto trên đầu người tăng
3. Cao tốc đang phủ dần khắp nơi
4. Xu hướng các viện dưỡng lão sang trọng dần xuất hiện
Địa điểm đầu tư:
Nên đón đầu các vùng trọng điểm theo 2 yếu tố sau: khí hậu và du lịch
Như vậy: nếu VN rơi vào thời kỳ dân số già thì hãy đặt câu hỏi:
1. người già + có chút tiền thì họ muốn sống thế nào?
2. khí hậu có quan trọng với người già?
Trả lời nhẹ nhàng 2 câu đó sẽ thấy tiềm năng lớn nằm ở 2 chỗ:
1. Ven biển: đất từ Cam Ranh đến Nha Trang (xuất sắc cho ai yêu biển / ngày hè rực rỡ)
2. Vùng núi: đất từ Bảo Lộc đến Đức Trọng (tuyệt vời cho ai thích núi / khí hậu mát mẻ)
Loại bỏ:
Mình không nêu các địa điểm miền Bắc và miền Trung do khí hậu cực đoan (nóng thì rất nóng - lạnh thì cực lạnh và ẩm ướt)
Các điểm cần tránh cho người già:
1. Tránh xa Phan Thiết: đất này cằn cỗi / nóng / khô gió nhiều. Đi du lịch vài ngày thì được chứ bảo đổ tiền dưỡng già nhiều năm thì nghỉ bỏ.
2. Măng Đen: khả năng ở Măng Đen thì không có bệnh viện lớn (chơi vài ngày thì oke - ở lâu dài thì không ổn)
3. Bình Dương: các khu công nghiệp chưa bao giờ là nơi tốt để dưỡng già
4. Miền Tây: đường bé / sông nước nhiều dẫn đến dễ ngập mặn (nếu không được nhà nước lo thì tốt nhất không ở lâu dài)
Đầu tư:
Các bạn có thể chưa cần bây giờ nhưng mua trước 1 nơi dưỡng già thì 25 năm nữa đảm bảo không thất vọng.
- Nên đầu tư như sau: bám dọc cao tốc 15-20km tính từ điểm giao cắt. Nếu được trong bán kính 5km.
- Tránh các mảnh đất diện tích dưới 100-150m2. Bác nào đã sống nhà to chút sẽ chỉ muốn rộng hơn chứ không thể nào ở bé lại được (trừ khi hoàn cảnh bắt buộc)
- Nếu có tiền nhàn rỗi lớn (lãi nhà băng hoặc bất kỳ hình thức thu nhập nào được 200tr/ tháng thì mạnh dạn deal với resort 4-5 sao để thuê phòng full 1 năm. Đây là hướng đi tuyệt vời nhất! Dĩ nhiên thu nhập thụ động 200tr/ tháng thì không phải ai cũng đạt được.
- Nếu tài chính rất nhiều: tự xây viện dưỡng lão, con cháu kinh doanh - mình tận hưởng.
TL;DR (too long; dont read): lo làm ăn kiếm miếng đất dưỡng già!
Điều kiện:
1. Dân số VN sắp già hoá: đến năm 204x là Việt Nam đã hoàn toàn ở trong giai đoạn dân số già.
2. Tỉ lệ xe oto trên đầu người tăng
3. Cao tốc đang phủ dần khắp nơi
4. Xu hướng các viện dưỡng lão sang trọng dần xuất hiện
Địa điểm đầu tư:
Nên đón đầu các vùng trọng điểm theo 2 yếu tố sau: khí hậu và du lịch
Như vậy: nếu VN rơi vào thời kỳ dân số già thì hãy đặt câu hỏi:
1. người già + có chút tiền thì họ muốn sống thế nào?
2. khí hậu có quan trọng với người già?
Trả lời nhẹ nhàng 2 câu đó sẽ thấy tiềm năng lớn nằm ở 2 chỗ:
1. Ven biển: đất từ Cam Ranh đến Nha Trang (xuất sắc cho ai yêu biển / ngày hè rực rỡ)
2. Vùng núi: đất từ Bảo Lộc đến Đức Trọng (tuyệt vời cho ai thích núi / khí hậu mát mẻ)
Loại bỏ:
Mình không nêu các địa điểm miền Bắc và miền Trung do khí hậu cực đoan (nóng thì rất nóng - lạnh thì cực lạnh và ẩm ướt)
Các điểm cần tránh cho người già:
1. Tránh xa Phan Thiết: đất này cằn cỗi / nóng / khô gió nhiều. Đi du lịch vài ngày thì được chứ bảo đổ tiền dưỡng già nhiều năm thì nghỉ bỏ.
2. Măng Đen: khả năng ở Măng Đen thì không có bệnh viện lớn (chơi vài ngày thì oke - ở lâu dài thì không ổn)
3. Bình Dương: các khu công nghiệp chưa bao giờ là nơi tốt để dưỡng già
4. Miền Tây: đường bé / sông nước nhiều dẫn đến dễ ngập mặn (nếu không được nhà nước lo thì tốt nhất không ở lâu dài)
Đầu tư:
Các bạn có thể chưa cần bây giờ nhưng mua trước 1 nơi dưỡng già thì 25 năm nữa đảm bảo không thất vọng.
- Nên đầu tư như sau: bám dọc cao tốc 15-20km tính từ điểm giao cắt. Nếu được trong bán kính 5km.
- Tránh các mảnh đất diện tích dưới 100-150m2. Bác nào đã sống nhà to chút sẽ chỉ muốn rộng hơn chứ không thể nào ở bé lại được (trừ khi hoàn cảnh bắt buộc)
- Nếu có tiền nhàn rỗi lớn (lãi nhà băng hoặc bất kỳ hình thức thu nhập nào được 200tr/ tháng thì mạnh dạn deal với resort 4-5 sao để thuê phòng full 1 năm. Đây là hướng đi tuyệt vời nhất! Dĩ nhiên thu nhập thụ động 200tr/ tháng thì không phải ai cũng đạt được.
- Nếu tài chính rất nhiều: tự xây viện dưỡng lão, con cháu kinh doanh - mình tận hưởng.
TL;DR (too long; dont read): lo làm ăn kiếm miếng đất dưỡng già!
mọi thứ tiện ích còn lại ở phía sau, y tế các tỉnh thành khác có tốt mấy mà ca năng lại kêu vào tp, lớn hết 
.
