Em bị lừa tiền cọc phòng trọ :(

Vâng. TLDR; thỏa thuận lại trả 1 nửa cọc, xong đến lúc chuyển đi thì ko liên lạc được
Nếu xét về mặt hợp đồng theo kiến thức luật pháp thì bạn luôn yếu thế hơn chủ nhà. Chủ nhà là người soạn hợp đồng và thường ràng buộc câu chữ như: Cả 2 hai bên cùng thỏa thuận.. bla bla... Việc bạn vào ở là sự tự nguyện, bạn cũng tự ký. Mình cũng biết vì sao các chủ nhà thường không trả cọc vì bản thân mình cũng là 1 chủ nhà. Lý do: cần trả lãi vay ngân hàng. Còn người thuê khoán sẽ phải trả tiền cố định cho chủ nhà. Một số bạn không có ý thức: còn làm hỏng hóc, dọn đồ trong đêm, hoặc ăn trôm. Về mặt kinh doanh quản lý tất cả rủi ro này chủ nhà là người chịu. Khi bác đặt mình vào vị trí sẽ hiểu vì sao làm thế nên bác mới nhìn vấn đề khách quan hơn. Mình may mắn về mặt tài chính hơn nên ai ở nhà mình đều trả đầy đủ cọc cả.
 
Nếu xét về mặt hợp đồng theo kiến thức luật pháp thì bạn luôn yếu thế hơn chủ nhà. Chủ nhà là người soạn hợp đồng và thường ràng buộc câu chữ như: Cả 2 hai bên cùng thỏa thuận.. bla bla... Việc bạn vào ở là sự tự nguyện, bạn cũng tự ký. Mình cũng biết vì sao các chủ nhà thường không trả cọc vì bản thân mình cũng là 1 chủ nhà. Lý do: cần trả lãi vay ngân hàng. Còn người thuê khoán sẽ phải trả tiền cố định cho chủ nhà. Một số bạn không có ý thức: còn làm hỏng hóc, dọn đồ trong đêm, hoặc ăn trôm. Về mặt kinh doanh quản lý tất cả rủi ro này chủ nhà là người chịu. Khi bác đặt mình vào vị trí sẽ hiểu vì sao làm thế nên bác mới nhìn vấn đề khách quan hơn. Mình may mắn về mặt tài chính hơn nên ai ở nhà mình đều trả đầy đủ cọc cả.
Đúng rồi, hợp đồng đều do chủ trọ thuê và quyền lợi chủ yếu nằm về phía họ. Chỗ cũ này mình không ưng ở phần minh bạch, hôm mình đến xem & nói chuyện họ nói chỉ cần báo trước 1 tháng sẽ trả lại đủ cọc. Hôm đến ký hợp đồng thì mình cũng hỏi lại y hệt, loanh quanh 1 hồi thì ông quản lý bảo sẽ trả lại cọc nhưng thu lại 1tr5 thuê môi giới (phòng này cũng là môi giới họ đưa em đến). Tiền cọc mục đích để cho người thuê có trách nhiệm. Còn khoản có người dọn đi gây ảnh hưởng đến doanh thu người cho thuê, thì các bác cho thuê trọ nên tìm hiểu tại sao người ta lại dọn đi, rồi cách mà các bác đảm bảo được chất lượng sống của khu trọ mà bác đã cam kết trong hợp đồng. Dẫu vậy nhưng những cam kết này rất chung chung ko thể đo đếm được. Bản thân em mỗi lần chuyển trọ chi phí k hề rẻ. Mượn 1 thằng bạn thì cũng phải trả lại 1 bữa nhậu, rồi còn đóng gói đồ đạc & bê vác không dễ dàng gì.
 
Đúng rồi, hợp đồng đều do chủ trọ thuê và quyền lợi chủ yếu nằm về phía họ. Chỗ cũ này mình không ưng ở phần minh bạch, hôm mình đến xem & nói chuyện họ nói chỉ cần báo trước 1 tháng sẽ trả lại đủ cọc. Hôm đến ký hợp đồng thì mình cũng hỏi lại y hệt, loanh quanh 1 hồi thì ông quản lý bảo sẽ trả lại cọc nhưng thu lại 1tr5 thuê môi giới (phòng này cũng là môi giới họ đưa em đến). Tiền cọc mục đích để cho người thuê có trách nhiệm. Còn khoản có người dọn đi gây ảnh hưởng đến doanh thu người cho thuê, thì các bác cho thuê trọ nên tìm hiểu tại sao người ta lại dọn đi, rồi cách mà các bác đảm bảo được chất lượng sống của khu trọ mà bác đã cam kết trong hợp đồng. Dẫu vậy nhưng những cam kết này rất chung chung ko thể đo đếm được. Bản thân em mỗi lần chuyển trọ chi phí k hề rẻ. Mượn 1 thằng bạn thì cũng phải trả lại 1 bữa nhậu, rồi còn đóng gói đồ đạc & bê vác không dễ dàng gì.
Mình có thấy hợp đồng nào ghi trách nhiệm của chủ nhà là cam kết về chất lượng khu trọ đâu bạn. Đây lý do dọn đi khi mới thuê 1 tháng mà mình nhận được này.
Lý do:
Số 1: Em phải đi Pháp vào tháng sau nên a thông cảm cho e,
Số 2: Em bị chuyển chỗ làm hơi xa chỗ này, a thông cảm nhé.
Số 3: Con chị bị nhập viện ở ngoài bắc nên e thông cảm nhé.
Khi bạn đi bạn sẽ có trăm vạn lý do thôi. Chủ nhà vẫn ở đó, bạn đi rồi thì xong chứ có gánh hậu quả gì nữa đâu. Mà bạn mới vào 1 tháng trong khi chủ nhà đã phải cho mô giới hết 1/2 tháng rồi. Bạn nghĩ ai là người chịu chi phí này? Khi đi xem trọ Bạn xem phòng cũng nhiều nơi rồi mới đồng ý thuê mà? Bạn thuê phòng rẻ có 3tr thì môi trường xung quanh cũng là hàng xóm thuê 3tr thôi. Bạn thuê phòng 7tr thử xem đảm bảo môi trường tốt lên thôi. Tiền nào giá đó thôi
 
Back
Top