Chả là mình mới đi bán 1 lô đất, nhưng lại rơi vào case củ chuối như sau:
1. Mình có đăng bán lô đất trên mạng, nói rõ số lô, số thửa rồi. Có 1 bên A xem thông tin rồi qua lô đất coi rồi gọi video call cho mình xác định vị trí lô đất. Theo 1 tờ bản đồ môi giới nhà đất vẫn hay chụp khu đất này, thì mính thấy lô đất của mình không bị sao cả. Bên A tự xem tờ bản đồ cũng thấy như vậy. Mình cũng bảo họ là cứ hỏi nhà đang xây bên cạnh, xem có đúng số lô đó không. Bên A kia không hỏi được do nhà đang xây không có ai ở nhà.
Sau đó bên A tiến hành đặt cọc các thứ.
2. Sau đó bên A lại lướt cọc, đi làm hợp đồng đặt cọc bán cho bên C lô đất đó để hưởng chênh tiền. Bên A dẫn bên C đi xem thực tế khu đất và chỉ vị trí lô đất này cho bên C.
3. Khi ra công chứng, thì mình có làm hợp đồng với bên C theo số tiền mà bên C và bên A đã thỏa thuận trước đó. Tiền chênh lệch thì mình có xin lại 5 triệu ( do mình đã gia lộc bên A tận 20 triệu bán) rồi chuyển lại hết cho bên A.
4. Bên C sau khi công chứng thì ra đo đất, kết quả lô đất bị lệch so với vị trí mà bên A đã chỉ 1 lô. Tuy nhiên lô này lại dính 1 bốt điện và 70% gố ga ( lô đất đã chỉ thì chỉ bị 30% hố ga).
Bên C có call cho bên A để thương lượng, tuy nhiên bên A lại không chịu ra mặt để giải quyết, bên A đổ lỗi là bên mình chỉ sai lô đất. Trong khi thực tế mình không dẫn nhà A đi xem, họ tự xem rồi gọi video call lại để xác nhận, mình cũng bảo là theo tờ bản đồ thì nằm ở vị trí đó . Giờ bên C quay lại sang để đi thương lượng với mình. và đang có xu hướng đổ cho lỗi cho là mình chỉ sai đất.
Vấn đề là giờ không biết giải quyết ra sao? Vì tiền thì nhà A đã ăn chênh lệch rồi. Nhà C đang dọa kiện ra công an, và nói nhà mình có thể có dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Nhờ anh em tư vấn cho mình case này với. Tát cả hợp đồng đặt cọc, công chứng sang tên đều đúng số lô đất hết.
Liệu ra toà thì tòa có thể xử ra sao?